承租方不想租房能否解除租房合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-14 09:43:23
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一、承租方不想租房能否解除租房合同
承租方不想租房能解除租房合同的情況如下：
1.與房屋的出租方達成一致后協(xié)議解除；
2.合同中約定的可以解除的情況出現(xiàn)時，依約解除；
3.法定解除合同的事項出現(xiàn)時，依法解除合同。
根據《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
二、解除租房合同要注意什么問題
解除租房合同要注意的問題有：
1.要嚴格把握合同解除的條件
房東和租客只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。
2.租房押金不能直接扣除
在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取一兩個月的租金為押金的問題，如果要提前解約，很多房東會直接扣除之前的押金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。
三、合同解除還可以主張違約金嗎
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