房屋到期不交房租能否解除合同
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時(shí)間： 2024-08-21 03:52:37
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眾所周知，租賃物業(yè)需要支付相應(yīng)的租金作為對(duì)出租方的合理補(bǔ)償。租金的具體金額以及支付截止日期通常為出租方與承租方共同商議并達(dá)成共識(shí)的結(jié)果。若承租方未能如期支付約定租金且經(jīng)出租方多次催繳仍未履行義務(wù)的話，出租方可依法解除租賃協(xié)議。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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預(yù)付款如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。押金的性質(zhì)是對(duì)租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時(shí)，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。拖欠房租多久房東可以解除合同拖欠房租多久可以解除合同，首先看合同約定，合同對(duì)此有約定的，按照約定處理。合同沒有約定的，按照民法典的規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可對(duì)房屋租賃合同作出不同的分類：1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房2023-07-04250人看過(guò) -
在租賃合同期限未結(jié)束的情況下, 如果承租人由于自身原因需要退租, 一般情況下是可以的。建議與房東進(jìn)行協(xié)商。如果合同中約定了違約金, 則可能會(huì)需要支付違約金, 或者導(dǎo)致押金無(wú)法退還。在租賃合同期限未結(jié)束的情況下,如果承租人由于自身原因需要退租,一般情況下是可以的,但建議與房東進(jìn)行協(xié)商。如果合同中約定了違約金,則可能會(huì)需要支付違約金,或者導(dǎo)致押金無(wú)法退還。因此,在退租前,請(qǐng)務(wù)必與房東充分溝通,以免產(chǎn)生不必要的糾紛。 能 否 在 租 賃 期 未 結(jié) 束 時(shí) 退 租 ？根據(jù)民法典第七百三十四條的規(guī)定,如果房屋租賃期滿,雙方?jīng)]有明確約定租賃期限,那么租賃期限將視為不定期租賃。這意味著,即使租賃期滿,雙方也不能自動(dòng)續(xù)約,而需要明確約定租賃期限或者通過(guò)其他方式達(dá)成一致。素材中提到,如果租賃期滿后,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議,那么原租賃合同將繼續(xù)有效,但是租賃期限將變?yōu)椴欢ㄆ凇Ｒ虼?如果在2023-09-25390人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、解除租房合同未到期是否合法租房合同沒到期單方退房的違法，雙方協(xié)商退房的不屬于違法。合同沒到期一方提前退房的可以與另一方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致提前終止租房合同；另一方拒絕協(xié)商的，一方應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償；另一方存在違約情形導(dǎo)致一方單方解除租賃的，不需要支付賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租賃合同解除后房東能否立即將房屋出租可以，租賃期滿房東是可以馬上讓租客搬走的。因?yàn)樽赓U期限屆滿屬于法定的合同終止條件。合同終止后，當(dāng)事人之間的合同義務(wù)消滅，無(wú)需再履行。即出租人無(wú)需將出租屋提供給承租人使用，承租人無(wú)需再需交房租?！吨?/div>2023-11-09470人看過(guò)
房屋租賃合同還沒到期押金不一定能退，一般在租賃合同中會(huì)約定押金不能退還的情形，承租人違約一般房東不會(huì)退還押金，租房合同沒到期可以解除，當(dāng)事人可以與房東協(xié)商一致解除合同。一、房屋租賃合同還沒到期押金能退嗎房屋租賃合同還沒到期押金不一定能退，如果承租人構(gòu)成違約，則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會(huì)約定押金的相關(guān)事項(xiàng)，是否退還已合同約定為準(zhǔn)。但是可以明確的是，在不具備約定或者法定的解除合同條件時(shí)，中途退房構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房合同沒到期可以解除嗎租房合同沒到期可以解除，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合2023-06-0469人看過(guò)-
有期徒刑租房合同未到期遇拆遷，租戶可以索取合理的賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。租房合同是否交還房東銷售偽劣種子罪既遂判刑標(biāo)準(zhǔn)：一般會(huì)判三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；對(duì)于使生產(chǎn)遭受重大損失的；會(huì)判處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；使生產(chǎn)遭受特別重大損失的，處七年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或沒收犯罪分子的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2023-07-08125人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租承租人的下列行為出租人可以提前提出解除房屋租賃合同：1．承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2．承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。3．承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4．承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5．承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?。房屋租賃合同的出租人有什么義務(wù)（1）出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態(tài)，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物有瑕疵而妨礙使用，出租人有義務(wù)在修理完善之后交付使用，或另?yè)Q同類租賃物交付使用。如果租賃物附有從物，例如，機(jī)器的配件、檢修工具等，從物也一并交付承租人。如果租賃物的技術(shù)性較強(qiáng)，出租人還應(yīng)交付有關(guān)裝配圖紙、使用說(shuō)明書和操作規(guī)程等技術(shù)指導(dǎo)資料。（2）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。如果當(dāng)事人沒有約定，那么出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)2023-07-09305人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答房屋租賃合同未到期，享有約定或者法定解除權(quán)的當(dāng)事人可以解除合同。如果不具備約定或者法定的解除條件，也可以通過(guò)協(xié)商一致的方式解除房屋租賃合同。《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。【溫馨提示】若您有相似法律問題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會(huì)不同，建議咨詢律師，僅需3～15分鐘獲得專2024-05-01386人看過(guò) -
證人證言房東不能以出售房屋為由解除房屋租賃合同。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，房東不能以出售房屋為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。一、買賣不破租賃原則什么意思？1、買賣不破租賃原則是指在租賃期間，租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人有權(quán)要求租賃物受讓人繼續(xù)履行原租賃合同，租賃物受讓人無(wú)權(quán)以其是物所有權(quán)人要求承租人交還租賃物。2、根據(jù)原則可以看出，只要租賃發(fā)生在前，所有權(quán)變動(dòng)發(fā)生在租賃期間，承租人有權(quán)以其是合法承租人，租賃期限未滿為由來(lái)對(duì)抗物的所有權(quán)人。3、當(dāng)然如果租賃到期，物的所有權(quán)人有權(quán)選擇不與承租人續(xù)簽租賃合同。二、商戶不退押金怎么辦商戶不退押金處理辦法如下：1、租賃合同到期的，無(wú)論是否出租房屋，都與承租人無(wú)關(guān)；2、租賃期內(nèi)租賃合同丟失的，可以要求繼承履行；3、租賃合同只是證明租賃關(guān)系存在的最強(qiáng)證明。其他證明，如押金、收據(jù)、證人證言等，也可以形成證2023-03-25207人看過(guò)
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租賃房屋不滿物業(yè)可以解除物業(yè)合同，但需滿足以下兩個(gè)條件：一是物業(yè)公司的行為已違反相關(guān)法律規(guī)定或者所簽物業(yè)服務(wù)合同約定，二是需要小區(qū)入住或現(xiàn)有的三分之二或以上的業(yè)主同意。一、物業(yè)糾紛形成的原因（一）法律規(guī)定不健全，存在漏洞。物業(yè)管理行業(yè)在我國(guó)起步較慢，但是發(fā)展速度較快，但法律規(guī)定存在一定的涉后性，許多問題的處理無(wú)法可依，致物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的糾紛不能得到很好的解決，這是導(dǎo)致當(dāng)前物業(yè)糾紛不斷增多的根本原因。雖然出臺(tái)了《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《民法典》，但是仍存在小區(qū)管理中哪些是物業(yè)管理負(fù)責(zé)，哪些是業(yè)主自身負(fù)責(zé)，哪些是居委會(huì)負(fù)責(zé)，責(zé)職不明，出現(xiàn)問題時(shí)相互推卸。（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所建房屋存在質(zhì)量問題引發(fā)糾紛。部分物業(yè)服務(wù)糾紛是由于房屋開發(fā)企業(yè)所建的房屋的墻體、屋面存在漏水致業(yè)主家具受損、裝璜受損。大部物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同是其與房屋開發(fā)企業(yè)簽訂的房屋銷售合同的同時(shí)簽訂的，所以業(yè)主認(rèn)2023-03-31114人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)當(dāng)事人可以隨時(shí)解除不定期租賃合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。租賃期間內(nèi)承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租，經(jīng)出租人同意可以將租賃房屋對(duì)第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。一、出租人可不可以提前收回房屋租賃期內(nèi)，承租人未違約，出租人不得提前受賄。如不定期租賃，雙方可隨時(shí)解除租賃合同，但出租人也應(yīng)提前通知承租人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確的，依照本法的規(guī)定不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對(duì)方。二、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意下列事項(xiàng)：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，部分無(wú)效；2、租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃；3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人。原租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃財(cái)產(chǎn)造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；4、出租人出售租賃2023-06-28317人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同能不能約定不能不能解除房屋租賃合同不可約定不能不能解除，租賃合同有租賃期限限制，期滿可以自動(dòng)解除。房屋租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、租賃合同沒到期可以解除合同租賃房屋合同不到期可以解除的，具體如下：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）2024-01-22158人看過(guò) -
約定解除這段內(nèi)容講述的是公有房屋不定期租賃合同的解除問題。根據(jù)法律規(guī)定，在不定期租賃的情況下，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但需要提前通知對(duì)方。因此，雙方在進(jìn)行不定期租賃時(shí)需要注意這一點(diǎn)，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。公有房屋不定期租賃合同可以在不經(jīng)雙方協(xié)商的情況下立即解除。不定期租賃是指租賃雙方?jīng)]有事先約定租賃期限，也無(wú)法通過(guò)其他方式確定租賃期限的租賃合同。對(duì)于不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前通知對(duì)方。 公 有 房 屋 不 定 期 租 賃 能 否 立 即 解 除 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第737條規(guī)定，按份共有人可以隨時(shí)解除共有物的租賃合同。因此，公有房屋不定期租賃可以立即解除。另外，《民法典》第738條規(guī)定，租賃合同可以隨時(shí)解除，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此，當(dāng)事人可以事先在租賃合同中約定解除時(shí)間。綜上所述，公有房屋不定期租賃在滿足相關(guān)法律規(guī)定的情況下可以立即解除。不定期租賃是指租賃雙方?jīng)]有事先2023-09-09485人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。一、租戶不交房租不搬走房里的東西應(yīng)該怎么辦承租人合同到期東西不搬走的，解決方式具體如下：1、按照合同約定，處理其物品；2、重新簽訂房屋租賃合同；3、到法院起訴對(duì)方，承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。二、租賃期限屆滿的續(xù)租及優(yōu)先承租權(quán)怎么理解根據(jù)民法典第七百三十四條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人在同等條件享有優(yōu)先承租的權(quán)利。這就是民法典關(guān)于租賃期限屆滿房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼2023-06-2852人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、未到期租房合同能否合法解約租房合同沒到期可以解除合同，但要按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償。承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。第七百二十九條規(guī)定，因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。二、房屋租賃合同作廢怎么辦房屋租賃合同作廢的是屬于無(wú)效的情形，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨鍡l【無(wú)效、被撤銷的民事法律行為自始無(wú)效】無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第2023-07-10485人看過(guò)
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公有房屋不定期租賃是否能解除合同上海在線咨詢 2023-07-06按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，公有房屋的不定期租賃合同也可以隨時(shí)解除，不因?yàn)楣蟹课莸男再|(zhì)而有所不同，但出租人解除合同仍應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。 -
二房東將房屋群租能否解除租賃合同寧夏在線咨詢 2022-10-12二房東將房屋群租，如若未經(jīng)一房東同意的，一房東可解除該租賃合同。 法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人 -
合同沒到期我租出去的房屋能解除租賃合同嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-20出租人出賣房屋可以解除房屋租賃合同嗎，作為出租人，當(dāng)然要清楚自己的責(zé)任和權(quán)利，對(duì)承租人負(fù)責(zé)，也是對(duì)自己的房子負(fù)責(zé)。 -
承租人死亡房屋能否解除租賃合同湖南在線咨詢 2022-07-06房屋作為重要的不動(dòng)產(chǎn)，是滿足公民居住這一基本生活需要的物質(zhì)條件。在房屋租賃中，雖然承租人為一人，但也會(huì)有與其共同居住人的利益，因此在調(diào)整租賃關(guān)系時(shí)，需要考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權(quán)，其承租權(quán)不得繼承。承租人在租賃期間死亡的，未與其生前共同生活的親屬或者法定繼承人，如果需要繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)當(dāng)與出租人另行簽訂房屋租賃合同。但是，與其生前共同居住 -
房東能否以出售房屋為由解除房屋租賃合同山西在線咨詢 2023-01-15房東不能以出售房屋為由解除房屋租賃合同。 《民法典》第七百二十五條：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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