不動產(chǎn)證上未標明使用年限的疑惑
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-11 08:04:36
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不動產(chǎn)證是沒有使用年限的。房屋享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。土地是國家的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
不動產(chǎn)證可以過戶嗎
房產(chǎn)證比房產(chǎn)證更詳細。房產(chǎn)證內(nèi)頁僅包括房屋所有人、共有人等；房產(chǎn)證封面為紅色，而房產(chǎn)證全稱為《中華人民共和國房地產(chǎn)證》，除了房產(chǎn)證原有的權(quán)利人內(nèi)容外，還增加了使用年限等內(nèi)容。一方面可以使權(quán)利人和相關(guān)利益相關(guān)者清楚地了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期。但就權(quán)利人的實際影響力而言，房地產(chǎn)登記證只是房地產(chǎn)證、土地證等統(tǒng)一后的新證。可作為入學、就醫(yī)、出國的憑證和保證。舊房產(chǎn)證不用換新的。
《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
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一、土地證和房產(chǎn)證的使用年限土地證和房產(chǎn)證的使用年限規(guī)定為：1．土地的使用年限：土地使用權(quán)的取得時間是按地方政府和建設(shè)企業(yè)簽訂《土地出讓合同》上約定的時間開始計算，住宅土地的使用年限是70年，工業(yè)用地、科教文化衛(wèi)生體育和綜合類用地的使用年限是50年，商業(yè)、娛樂、酒店、旅游等用地的使用年限是40年。2．房屋的使用年限：房屋的設(shè)計使用年限遠遠小于土地的使用年限。普通房屋，設(shè)計使用年限僅為50年，紀念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為100年。二、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別：1．性質(zhì)不同不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。2．防輻射標簽房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽。3．內(nèi)容不同房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。4．發(fā)證機2023-05-21171人看過 -
不動產(chǎn)權(quán)證一、什么是不動產(chǎn)南昌市不動產(chǎn)登記中心：根據(jù)我國《民法典，“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?！蔽覈壳叭鎲⒂玫慕y(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動產(chǎn)登記簿《不動產(chǎn)權(quán)證書《不動產(chǎn)登記證明等。其中，《不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責管理，并**保存;《不動產(chǎn)權(quán)證書和《不動產(chǎn)登記證明則向申請人發(fā)放。過去，我國的土地和房屋由不同的部門登記發(fā)證，買個房子，不僅要到房產(chǎn)部門辦理房屋所有權(quán)證，還要到國土資源部門辦理土地使用證，而現(xiàn)在這倆證要合二為一，成為不動產(chǎn)權(quán)證。二、不動產(chǎn)證書上的期限是什么南昌市不動產(chǎn)登記中心：《不動產(chǎn)權(quán)證書上的“使用期限”是指國有建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)等的使用期限，不包括房屋所有權(quán)的期限。2023-05-10218人看過 -
一、不動產(chǎn)權(quán)證上的使用期限起始時間怎么界定不動產(chǎn)權(quán)證上使用期限起始時間的界定，主要依據(jù)土地出讓合同、海域使用權(quán)出讓合同和不動產(chǎn)權(quán)證中的記載。1．對于土地上有房屋、構(gòu)筑物的情況，由于房屋所有權(quán)無使用期限，因此不動產(chǎn)權(quán)證上填寫的使用期限通常只涉及土地使用權(quán)。該期限起始時間即為土地出讓合同中規(guī)定的土地使用權(quán)起始日期。2．對于海域上有構(gòu)（建）筑物的情況，不動產(chǎn)權(quán)證上的使用期限起始時間則為海域使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的起始日期。3．土地所有權(quán)以及劃撥土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等使用權(quán)未明確權(quán)利期限，則不在不動產(chǎn)權(quán)證上填寫使用期限。二、不動產(chǎn)權(quán)證使用期限填寫在填寫不動產(chǎn)權(quán)證上的使用期限時，應嚴格遵循相關(guān)規(guī)定和合同約定。1．對于土地上有房屋、構(gòu)筑物的情況，應填寫土地出讓合同中記載的土地使用權(quán)起止日期。具體格式為“國有建設(shè)用地使用權(quán)XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。2．對于海域上有構(gòu)（建）筑物2024-07-19265人看過 -
不動產(chǎn)證是是使用權(quán)。不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。土地使用權(quán)是一種權(quán)利，不是物。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準、核準、備案后，建設(shè)單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請。房產(chǎn)證就是不動產(chǎn)證嗎不動產(chǎn)證包括房產(chǎn)證，《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，簡稱《不動產(chǎn)證》，包括了非常多種類的證書，例如我們最常見的房產(chǎn)證、土地證、林地證等。房產(chǎn)證的內(nèi)容僅僅包括了產(chǎn)權(quán)人的信息、房屋的位置、產(chǎn)權(quán)的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規(guī)劃用途等，而不動產(chǎn)證上不僅僅包括了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容還，包括了不動產(chǎn)的單元號、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。不僅如此每個不動產(chǎn)證都有唯一的代碼，相當于不動產(chǎn)證的身份證，可以在全國范圍內(nèi)進行檢2023-07-11340人看過
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法律綜合知識一、不動產(chǎn)證使用期限到期后怎么辦不動產(chǎn)證使用期限到期后可以續(xù)期。不動產(chǎn)證辦理流程：1.登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當事人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提出登記申請。2.提交材料。包括當事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等。3.受理。登記機構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。二、不動產(chǎn)權(quán)證書辦理費用不動產(chǎn)權(quán)證書辦理的費用：1.房屋登記費：住房80元/套，非住房550元/件;核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費，每增加一本證書加收證書工本費10元。2.土地登記費總登記和初始登記1.黨政機關(guān)、團體土地使用面積在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過700元。2.差額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超過52023-04-0578人看過 -
駕駛證駕駛證使用年限有6年、10年和長期，機動車駕駛?cè)嗽跈C動車駕駛證的6年有效期，每個記分周期均未達到12分的，換發(fā)10年有效期的機動車駕駛證；在機動車駕駛證的10年有效期，每個記分周期均未達到12分的，換發(fā)長期有效的機動車駕駛證。換發(fā)機動車駕駛證時，公安機關(guān)交通管理部門應當對機動車駕駛證進行審驗。一、駕駛證長期有效的條件是什么在機動車駕駛證的十年有效期內(nèi)，每個記分周期均未記滿12分的，換發(fā)長期有效的機動車駕駛證，這個就是駕駛證長期有效的條件。此外，機動車駕駛?cè)嗽跈C動車駕駛證的六年有效期內(nèi)，每個記分周期均未記滿12分的，換發(fā)十年有效期的機動車駕駛證。二、換證之前扣分有影響嗎如果駕駛證扣分沒有達到12分可以換證。根據(jù)《機動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》的規(guī)定，機動車駕駛?cè)嗽跈C動車駕駛證的六年有效期內(nèi)，每個記分周期均未記滿12分的，換發(fā)十年有效期的機動車駕駛證;在機動車駕駛證的十年有效期內(nèi)，每個記分周期均2023-04-0685人看過 -
土地出讓中介未告知土地使用年限是違約。中介未盡到告知義務，且移轉(zhuǎn)交付的土地使用權(quán)年限不符合法律規(guī)定的房產(chǎn)宅用地的使用年限，即構(gòu)成違約，出賣人應當承擔違約責任。一、土地使用權(quán)的使用年限是多少土地使用權(quán)為商住土地使用年限是50年。城鎮(zhèn)國有土地住宅用地最高使用年限為70年，商業(yè)用地最高使用年限為40年，綜合用地最高使用年限為50年，商住用地屬綜合用地，故最高使用年限為50年，以土地的政府批文時間起算。二、擁有40年土地使用權(quán)是否有效商、娛、旅等盈利性項目用地，土地使用年限為40年。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。土地使用權(quán)包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。三、房子70年產(chǎn)權(quán)要取消嗎房子70年產(chǎn)權(quán)目前尚未取消。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。除2023-03-04440人看過 -
不動產(chǎn)權(quán)證經(jīng)濟適用房可以交易．目前經(jīng)濟適用的出售分為兩種：一種是經(jīng)濟適用房要居住滿五年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的十補交綜合地價款；另一種就是指經(jīng)濟適用房未能夠居住滿五年，這樣按照國家的政策規(guī)定是不能夠按照市場價格出售，出售經(jīng)濟適用的業(yè)主不能高于購買時的單價出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購，相對來說是不合理的。不動產(chǎn)登記證明與不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)權(quán)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。其中，不動產(chǎn)單元號，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的身份證號，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第二十六條經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定2023-07-0381人看過
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不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前，對國有建設(shè)用地上房屋已登記而未辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記或轉(zhuǎn)移登記的不動產(chǎn)，權(quán)利人憑已取得的房屋所有權(quán)證書申請辦理不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應按照“先行登記、并行完善”的原則予以受理。對土地權(quán)屬來源合法，辦理了國有建設(shè)用地使用權(quán)總證，因建設(shè)單位（人）未及時申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移（分戶）登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可依據(jù)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記規(guī)定，按程序辦理不動產(chǎn)登記，不再單獨辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移（分戶）登記，建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利性質(zhì)由各地土地行政主管部門根據(jù)實際情況確定。建設(shè)單位（人）應及時將國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記證書交給不動產(chǎn)登記機構(gòu)注銷，拒不交回的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應予注銷。土地使用證與不動產(chǎn)證的區(qū)別之處1、性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。2、防輻射標簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽。3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國2023-07-02174人看過 -
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一、什么是房齡？與房屋使用年限有何差別？房齡與房屋使用年限不同。房齡：自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。房屋的使用年限：即房屋的土地的使用年限，是從開發(fā)商拿地之日開始算起。二、房齡長短，有何影響？（1）房齡高的老房子，其同周邊的小區(qū)相比，價格一般比較低廉。越老越不易出售，時間長了，甚至會貶值。（2）房齡高的老房子，居住的舒適度比較低，各方面都顯得比較破舊。（3）房齡越老，剩余的土地使用年限就越短，維修費用也越高，持有成本增加。隨著受損程度的增加，還可能存在安全隱患。（4）房齡越老，貸款的年限就越短，太老的房子，可能銀行都不愿意放貸。貸款額度方面，可能也受影響。三、怎么查詢真實房齡？通常我們喜歡看房產(chǎn)證，來查詢這個房齡，但這種方式并不靠譜。房產(chǎn)證上的房齡不夠準確，正常情況下房齡通常比房產(chǎn)證登記時間要長兩年左右；而且這種方法適合查詢第一次在二手房市場交易的房子。如果房子已被多2024-01-28481人看過
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機動車1、9座（含9座）以下非營運載客汽車（包括轎車、越野車）使用15年。達到報廢年限后需繼續(xù)使用的，必須經(jīng)機動車安全技術(shù)檢驗機構(gòu)檢驗合格。2、9座以上非營運載客汽車使用10年。達到報廢年限后需繼續(xù)使用的，必須經(jīng)機動車安全技術(shù)檢驗機構(gòu)檢驗合格。延長使用年限最長不超過10年。3、19座（含19座）以下出租車，營運車轉(zhuǎn)為非營運車或非營運車轉(zhuǎn)為營運車，使用8年。不得辦理延緩使用。4、20座（含20座）以上出租車，營運車轉(zhuǎn)為非營運車或非營運車轉(zhuǎn)為營運車，使用8年。達到報廢年限后需繼續(xù)使用的，必須經(jīng)機動車安全技術(shù)檢驗機構(gòu)檢驗合格。延長使用年限最長不超過使用期限的一半。5、微型載貨汽車使用8年。不得辦理延緩使用。6、輕型、大型載貨汽車使用10年。達到報廢年限后需繼續(xù)使用的，必須經(jīng)機動車安全技術(shù)檢驗機構(gòu)檢驗機構(gòu)檢驗合格。延長使用年限最長不超過使用期限的一半。7、帶拖掛的載貨汽車、礦山作業(yè)專用車使用8年。達到報2023-02-24319人看過 -
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證上如何注明使用年限青海在線咨詢 2025-01-18存在兩種可能性，一是房屋屬于集體土地，也就是民間所說的“小產(chǎn)權(quán)房”，這種房屋沒有使用年限，也無法過戶。您可以查看證書上的土地性質(zhì)是否為集體土地，如果沒有“集體”二字，則可以否定它是集體性質(zhì)房屋的可能性。另一種可能是拆遷后政府返還的集體安置地的房子。二是國有土地上的房屋如果沒有標注使用年限，則可以確定為劃撥土地。劃撥土地上的房屋也是不能過戶的。過戶時，必須要補交地價，補交地價后，將給予一個年限，通常 -
私生子上的疑惑湖南在線咨詢 2022-10-28【私生子如何上戶口】私生子上戶口的疑惑網(wǎng)友提問:私生子上戶口我有一個孩子今年13歲啦，還未上戶口，如果上戶口會罰款嗎能上成戶口嗎需要哪些手續(xù)呢希望詳細點律師回答:能上戶口的。因為：現(xiàn)在上戶口政策很寬松，只要有戶口本、身份證、出生醫(yī)學證明等都可以上戶口的。但是，繳納社會撫養(yǎng)費是免不了的，上了戶口也同樣要被征收社會撫養(yǎng)費的。相關(guān)法律常識：非婚生子女，(俗稱私生子，為有輕蔑侮辱意味的用法)是在受胎期間或 -
北京不動產(chǎn)權(quán)證怎么查使用年限上海在線咨詢 2023-04-12怎么查房屋產(chǎn)權(quán)年限 住宅的產(chǎn)權(quán)年限可以查看自己的《房地產(chǎn)權(quán)證》，這張證書能看到房屋產(chǎn)權(quán)和土地剩余使用年限。未來不動產(chǎn)統(tǒng)一登記完成后，將統(tǒng)一為《不動產(chǎn)權(quán)證書》。 產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦 ①按照新頒布的《民法典》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。” ②《城市房地產(chǎn)管理法》第二百二十二條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申 -
如何計算房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)使用年限？北京在線咨詢 2022-05-09一、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 二、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，不同的建筑房屋，房屋產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的規(guī)定，一般的民用住宅建筑房屋(居住用地)產(chǎn)權(quán)年限是70年，工業(yè)用地50年，而商用房屋建筑產(chǎn)權(quán)年限只有40年。 我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：土地使用權(quán)出讓較高年限按其用途確定,居住用地70 -
不動產(chǎn)權(quán)房屋使用年限多少年吉林省在線咨詢 2023-04-12不動產(chǎn)權(quán)住房使用期限是70年，土地使用權(quán)到期后，一般會自動續(xù)期?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 1、新的不動產(chǎn)權(quán)證使用年限是住宅
