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申辦國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記須知
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-10 11:13:02 331 人看過(guò)

1、辦理?xiàng)l件：

（1）、已領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證；

（2）、符合出讓合同規(guī)定條件。

2、申報(bào)材料：個(gè)人住宅用地抵押：

（1）、土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表（銀行蓋章）；

（2）、國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）；

（3）、有資質(zhì)單位編制的土地評(píng)估報(bào)告；

（4）、身份證復(fù)印件（要與原件核對(duì)）；

（5）、夫妻雙方同意抵押證明書（夫妻雙方簽名并附身份證、結(jié)婚證）；

（6）、劃撥土地的提供劃撥土地使用權(quán)抵押登記承諾書（銀行蓋章），出讓土地的提供出讓合同書；

（7）、抵押貸款意向書；

（8）、房產(chǎn)證復(fù)印件。

3、辦理程序：受理審核批準(zhǔn)發(fā)證

4、辦理時(shí)限：即辦

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：

1、《國(guó)有土地使用證》正本；

2、抵押雙方共同填寫的《國(guó)有土地抵押申請(qǐng)審批表》；

3、雙方填寫土地抵押合同一式三份；

4、地價(jià)確認(rèn)文件（地價(jià)評(píng)估報(bào)告、地價(jià)確認(rèn)批復(fù)）各1份；

5、經(jīng)公證的土地使用權(quán)抵押和貸款合同各1份；

6、以出讓方式獲得的土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契稅繳納憑證的復(fù)印件各1份；

7、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、及雙方法定代表人證明書、委托人證明書及其身份證復(fù)印件各1份；

8、抵押土地宗地圖3份（抵押權(quán)人對(duì)抵押面積范圍蓋章認(rèn)可）；

9、該宗地?zé)o被查封、抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書。以上整理的農(nóng)村土地證辦理流程，

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    土地使用權(quán)抵押登記不是只能向金融機(jī)構(gòu)，已經(jīng)繳納土地出讓金的國(guó)有土地使用權(quán)，可以抵押給非金融機(jī)構(gòu)。土地使用權(quán)抵押登記的條件：(一)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。(二)土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對(duì)土地進(jìn)行占有、收益，只有在債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時(shí)土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。(三)土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說(shuō)，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押。(四)土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。(五)土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。一、土地使用權(quán)抵押的對(duì)象范圍是什么？土地使用
    2023-04-06
    255人看過(guò)
  • 成都土地使用權(quán)抵押登記是否是強(qiáng)制的
    一，成都土地使用權(quán)抵押登記是否是強(qiáng)制的土地使用權(quán)的抵押以登記為生效要件，土地抵押必須登記。二，土地使用權(quán)抵押登記程序(一)土地使用權(quán)的地價(jià)評(píng)估和合同的簽訂。土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。1、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，由抵押權(quán)人進(jìn)行地價(jià)評(píng)估或由具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。2、以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。因此，在劃撥土地的估價(jià)中，金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)都應(yīng)對(duì)出讓金部分以及由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)加以重視，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有義務(wù)在估價(jià)報(bào)告中對(duì)其加以披露。這就要求房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)詳細(xì)掌握當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)的各種政策、規(guī)章制度，有依據(jù)的向相關(guān)的報(bào)告使用者提供咨詢意見，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的顧問(wèn)功能。3
    2023-06-03
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  • 企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物申請(qǐng)登記辦理須知
    1、企業(yè)的設(shè)備;2、企業(yè)的原輔材料;3、企業(yè)的產(chǎn)品或者商品;4、企業(yè)其他可以依法抵押的動(dòng)產(chǎn)。(二)辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書(原件，到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取);2、主合同和抵押合同(原件，全部正副本);3、抵押權(quán)人與抵押人雙方法定代表人證明書(原件);4、抵押人與抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);5、抵押人與抵押權(quán)人雙方抵押物登記代理人授權(quán)委托書(原件);6、抵押人與抵押權(quán)人雙方抵押物登記代理人身份證(復(fù)印件);7、抵押人與抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(原件及復(fù)印件);8、動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證(原件及復(fù)印件);9、動(dòng)產(chǎn)抵押物存放狀況資料;10、用以下動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，還應(yīng)提供有關(guān)批準(zhǔn)文件或證明材料(原件)：(1)海關(guān)監(jiān)管貨物，須提交海關(guān)許可抵押證明;(2)國(guó)有企業(yè)的關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)，須提交其政府主管部門的批準(zhǔn)文件;(3)集體所有的動(dòng)產(chǎn)，須
    2023-06-18
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#抵押擔(dān)保
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    土地使用權(quán)抵押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地使用權(quán)抵押關(guān)系成立后，債務(wù)人到期不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人得申請(qǐng)人民法院拍賣作為抵押物的土地.使用權(quán)，以拍賣款抵償債務(wù)，如有剩余，應(yīng)退還給抵押人，... 更多>

    #土地使用權(quán)抵押
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    • 土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人如何辦理土地使用權(quán)登記
      河北在線咨詢 2022-02-15
      土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，將被抵押土地使用證、抵押合同、地價(jià)評(píng)估及確認(rèn)報(bào)告，抵押人和抵押權(quán)人的身份證件共同到土地管理部門申請(qǐng)抵押登記，一方到場(chǎng)申請(qǐng)抵押登記的必須持有對(duì)方授權(quán)委托文件。 申請(qǐng)登記除提交上述材料外還應(yīng)分別情況，提交下列材料： 一、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門確認(rèn)的抵押的土地使用出讓金額證明。 二、以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押
    • 如何辦理租賃國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記，如何辦理租賃國(guó)有土地使用權(quán)
      香港在線咨詢 2022-03-14
      所謂國(guó)有土地租賃是指縣級(jí)以上人民政府將國(guó)有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。租賃土地上的房屋等建筑物、構(gòu)筑物可以依法抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。那么，如何辦理租賃國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記筆者認(rèn)為辦理程序如下：首先對(duì)國(guó)有租賃土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。辦理國(guó)有租賃土地使用權(quán)抵押登記前，抵押人要委托有評(píng)估地價(jià)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)
    • 如何申請(qǐng)抵押型土地使用權(quán)的登記
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-12
      土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，將被抵押土地使用證、抵押合同、地價(jià)評(píng)估及確認(rèn)報(bào)告，抵押人和抵押權(quán)人的身份證件共同到土地管理部門申請(qǐng)抵押登記，一方到場(chǎng)申請(qǐng)抵押登記的必須持有對(duì)方授權(quán)委托文件。 申請(qǐng)登記除提交上述材料外還應(yīng)分別情況，提交下列材料： 一、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門確認(rèn)的抵押的土地使用出讓金額證明。 二、以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押
    • 土地使用權(quán)抵押登記流程是什么，土地使用權(quán)抵押登記的流程是怎樣的
      重慶在線咨詢 2022-05-04
      關(guān)于土地抵押登記流程的問(wèn)題，土地使用權(quán)抵押的前提及準(zhǔn)備工作 1、土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證。 2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。 3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。 (1)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果由抵押權(quán)人認(rèn)可并經(jīng)國(guó)土管理部門確
    • 長(zhǎng)春市土地使用權(quán)抵押登記辦理材料有哪些，個(gè)人辦理土地抵押登記的
      寧夏在線咨詢 2022-02-27
      土地使用權(quán)抵押是土地使用權(quán)人把土地使用權(quán)作擔(dān)保財(cái)產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務(wù)的行為。個(gè)人辦理土地抵押登記的前提是已取得了國(guó)有土地使用證。個(gè)人辦理土地抵押登記提交的資料1、土地抵押登記申請(qǐng)書（注：到長(zhǎng)春市國(guó)土資源局二樓窗口領(lǐng)?。?；2、國(guó)有土地使用證（原件及復(fù)印件）；3、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書（原件及復(fù)印件）；4、確認(rèn)函（注：到長(zhǎng)春市國(guó)土資源局二樓窗口領(lǐng)取樣表）；5、公證后的抵押、借款合同（原件）；6、抵