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編寫簡單手寫租房協(xié)議的秘訣

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-09-09 16:15:43 101 人看過

一、編寫簡單手寫租房協(xié)議的秘訣

房租出租的租賃合同中一般應(yīng)當(dāng)寫明：

1．出租人和承租人的基本信息，如姓名、身份證號、聯(lián)系方式等；

2．出租房屋的基本信息，如房屋的位置、所屬小區(qū)的名稱、戶型、產(chǎn)權(quán)人等；

3．出租房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、家具家電等；

4．租賃期限；

5．租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期、方式等。

二、如何確保租房合同協(xié)議書有效

租房合同有效的條件分別有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；租房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；租房合同的形式符合法律規(guī)定的要求；法定其他有效條件等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

三、房屋租賃合同的期限

房屋租賃合同的期限由承租人和出租人自行約定，但不得超過二十年。超出二十年的期限無效。

根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　第四百六十九條　當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。\n　　書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。\n　　以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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