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隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多的外來(lái)務(wù)工人員都想在工作地有一個(gè)屬于自己的家，但是自己手中的資金是不能夠購(gòu)買(mǎi)一套房屋的，這個(gè)時(shí)候，大家都會(huì)選擇公租房這樣的房子居住，既有自己的家，資金壓力也不是很大，那么大家知道昆明公租房?jī)r(jià)格是多少嗎?公共租賃住房是國(guó)家提供的政策支持，是國(guó)家住房保障體系的重要組成部分，由社會(huì)各主體通過(guò)新的或其他方式籌集住房資源，為中低收入群體出租低收入住房提供支持。公共租賃住房不是個(gè)人所擁有的，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)，以低于市場(chǎng)價(jià)格或承租人負(fù)擔(dān)的新員工的租金，其中包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，有的從外地遷移到城市工作組。昆明市公共租賃住房租金為10元/平/月管理費(fèi)1元/月/月。昆明新建公共租賃住房受到嚴(yán)格控制。新的公共租賃住房是由政府投資或補(bǔ)貼在60平方米之內(nèi)建造的。建筑面積40平方米。主要購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)換和租賃平等被用來(lái)提高公共租賃住房。參考標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿(mǎn)足基本住房需求。戶(hù)型：昆明公租房建筑面積與申請(qǐng)保

一、昆明購(gòu)房政策20222018年7月1日起至今，外省成年人，在昆明(主城5區(qū)、3個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū))無(wú)房，以個(gè)人為單位，限購(gòu)1套新房。也就是說(shuō)，外省人在昆明購(gòu)買(mǎi)新房（一手房），想落在未成年小孩名下，不可以。二手房不限購(gòu)，無(wú)論外省人，還是未成年。目前由于受疫情影響，央行放水降息，如今（2020年3月07日）昆明房貸利率：首套5.25%左右LPR4.75%+0.5%（50BP)=5.25%;二套房貸利率5.6%，LPR4.75%+0.85%(85BP)。貸款利率，相比春節(jié)之前（2020年2月20日之前）已下降，首套由5.6%降至5.25%。首付比例：目前的首付比例，首套：各大銀行基本上22%起，受個(gè)人資質(zhì)（征信記錄、工作單位、收入流水）影響。二、昆明購(gòu)房契稅怎么交1、按照規(guī)定應(yīng)由房屋買(mǎi)受人交，一般情況下開(kāi)發(fā)商售樓部可以代買(mǎi)受人交納，但是售樓部沒(méi)有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅，因此，如果開(kāi)發(fā)商售樓部沒(méi)

通知明確，在昆明市五華區(qū)、盤(pán)龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主城五區(qū)、三個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)（度假）園區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已在上述地區(qū)擁有一套以上住房（含新建商品房、存量住房）的非本省戶(hù)籍人士銷(xiāo)售新建商品房；暫停向未滿(mǎn)18周歲的非本省戶(hù)籍人士銷(xiāo)售新建商品房。在上述區(qū)域內(nèi)無(wú)住房（包括新建商品房和存量住房）的非本省戶(hù)籍且年滿(mǎn)18周歲的同一身份自然人限制購(gòu)買(mǎi)新建商品房。2017年1月1日以后取得商品房預(yù)售許可證的新申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證項(xiàng)目的房屋（未網(wǎng)上簽約），必須接受商品房銷(xiāo)售價(jià)格（含裝修價(jià)格）的管理。通知要求，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房覆蓋面，將城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、具有全日制大專(zhuān)以上學(xué)歷和非全日制本科以上學(xué)歷的昆明就業(yè)創(chuàng)業(yè)者、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工納入住房保障范圍。通知強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)商品房銷(xiāo)售違法行為的執(zhí)法檢查，嚴(yán)格查處不

1、公租房住滿(mǎn)五年后，需上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格由原售價(jià)同期銀行存款活期利息等因素確定;當(dāng)政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，這時(shí)我們才能進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。2、公租房住滿(mǎn)五年后滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)條件，那么需要以成本價(jià)加上五年的銀行利息對(duì)公租房進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)公租房可以選擇一次性購(gòu)買(mǎi)或者分期購(gòu)買(mǎi)。一次性付款后，無(wú)需支付租金;分期付款，未付款面積仍需按規(guī)定繳租。一、公租房三年到期怎么辦公租房三年到期后，可以選擇續(xù)租或者購(gòu)買(mǎi)。一般情況下，公租房的年限只有5年。租滿(mǎn)5年后，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)公租房。公租房以5年為一個(gè)期限，租住者購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，可以退掉公租房。或者業(yè)主租住滿(mǎn)5年后，能夠用成本價(jià)通過(guò)銀行購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，也可以選擇一次性付款或分期付款。二、法律規(guī)定公租房可以買(mǎi)嗎？公租房可以買(mǎi)，但必須租滿(mǎn)5年才能買(mǎi)，買(mǎi)后5年才能賣(mài)。符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入

高端人才購(gòu)房不受戶(hù)籍、社保限制成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)夏＊義介紹，《細(xì)則》明確，人才安居方式包括人才購(gòu)房支持、人才公寓租賃和購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)業(yè)新城（工業(yè)園區(qū)）配套住房租賃、自建人才公寓或倒班房租賃等方式。在購(gòu)房支持方面，住房限購(gòu)期間，對(duì)于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府（管委會(huì)）認(rèn)定后，其購(gòu)房可不受戶(hù)籍、社保繳納時(shí)限的限制。在人才公寓方面，符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的人才，可申請(qǐng)租住由政府提供的人才公寓。租期為5年，租金標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）根據(jù)人才和項(xiàng)目情況，按照市場(chǎng)租金的一定比例確定。租住由政府提供的人才公寓滿(mǎn)5年后，可申請(qǐng)按入住時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房后5年內(nèi)不得出售。從安居面積標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，人才公寓建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)60－120平方米，《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B類(lèi)人才安居面積不超過(guò)120平方米，C

昆明公租房可以買(mǎi)，但必須租滿(mǎn)5年才能買(mǎi)，買(mǎi)后5年才能賣(mài)。符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，目前公租房可買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)，也可買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)，如果購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)，保障對(duì)象出資所占份額一般不低于總房?jī)r(jià)的50%。購(gòu)買(mǎi)的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價(jià)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過(guò)5年，房?jī)r(jià)要重新核定。公租房出售價(jià)格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)的80%。政府部門(mén)還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià)。出售公租房的收入，將被用在公租房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理維護(hù)等支出。公租房出售后，5年內(nèi)不得上市交易。如果買(mǎi)房人想把這套房子賣(mài)掉，需在5年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)申請(qǐng)。如果購(gòu)房者買(mǎi)的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取利益。一、《公共租賃

從2018年7月1日起，在昆明市五華區(qū)、盤(pán)龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶(hù)籍人士銷(xiāo)售新建商品住房?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

一、提取條件職工購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的二手房用于自住，且未辦理購(gòu)房貸款，或者辦理了購(gòu)房貸款但在購(gòu)房一年內(nèi)的。購(gòu)房一年的提取時(shí)間從過(guò)戶(hù)后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。二、可提取人房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。三、應(yīng)提供的審核資料(一)本人有效身份證、單位提取證明、二手房買(mǎi)賣(mài)合同、契稅完稅證、過(guò)戶(hù)后的房屋產(chǎn)權(quán)證(有貸款的提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件);(二)單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件;(三)提取配偶住房公積金的需同時(shí)提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。四、提取額度不超過(guò)房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房?jī)r(jià)總額–住房公積金貸款金額。五、提取方式轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開(kāi)立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)內(nèi)。六、提取次數(shù)自購(gòu)房之日起一年內(nèi)可提取一次，購(gòu)房一年的提取時(shí)間從過(guò)戶(hù)后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。

最近幾年，國(guó)家加大了公共租賃住房的建設(shè)力度，在確保普通家庭購(gòu)房需求的情況下，適量減少商品房的建設(shè)數(shù)量。政府投資建設(shè)的公租房，承租人租滿(mǎn)5年以后經(jīng)過(guò)政府的批準(zhǔn)是可以出售的，也可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。5年后上市交易時(shí)，政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格跟當(dāng)時(shí)銀行存款的利息有關(guān)。如果政府放棄回購(gòu)的話(huà)，公租房的租賃期限為5年，租賃者在購(gòu)買(mǎi)改善性住房后，可以退租公租房。業(yè)主住滿(mǎn)5年后，購(gòu)買(mǎi)公租房的價(jià)格可以按照一定的公式進(jìn)行計(jì)算，購(gòu)房時(shí)可以選擇一次性或者分期付款等多種方式。一次性付款之后就不需要再支付租金，分期付款還需要按照面積繳納一定的租金。關(guān)于業(yè)主住滿(mǎn)5年后，購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格計(jì)算可以成本價(jià)銀行利息購(gòu)買(mǎi)自住(其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費(fèi))，購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定繳納租金。一般情況下，公租房的回收是政府優(yōu)先。一、公租房五年后

深圳公租房住滿(mǎn)5年可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)租房者連續(xù)租房的時(shí)間要至少是5年，且符合保障性住房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購(gòu)買(mǎi)承租的保障性住房；符合國(guó)家對(duì)于保障性住房的相關(guān)規(guī)定。《公共租賃住房管理辦法》第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過(guò)5年。第十九條市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。公租房住滿(mǎn)5年后應(yīng)該怎么辦公租房滿(mǎn)5年之后，承租人需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限期滿(mǎn)3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。市、縣級(jí)政府住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核，審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

低價(jià)托的出現(xiàn)，無(wú)疑將影響中標(biāo)結(jié)果，給政府采購(gòu)帶來(lái)負(fù)面影響，那么，低價(jià)托背后反映了什么問(wèn)題?招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和監(jiān)管部門(mén)應(yīng)如何應(yīng)對(duì)低價(jià)托?案情◆◆◆2010年1月25日，受福建省某高校委托，甲招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)就該學(xué)校的多媒體教學(xué)設(shè)備采購(gòu)項(xiàng)目組織公開(kāi)招標(biāo)。該項(xiàng)目預(yù)算433.6萬(wàn)元，采用綜合評(píng)分法。最終，C公司以77.88分順利中標(biāo)。然而，1月26日，B公司對(duì)未中標(biāo)的A公司的報(bào)價(jià)提出質(zhì)疑，B公司認(rèn)為A公司的報(bào)價(jià)明顯低于其他公司報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于成本，按招標(biāo)文件的規(guī)定應(yīng)作無(wú)效投標(biāo)處理。同時(shí)，A公司低于成本的報(bào)價(jià)嚴(yán)重影響了其他投標(biāo)人之間正常的報(bào)價(jià)部分得分差，有配合中標(biāo)候選人達(dá)到謀求高價(jià)中標(biāo)的目的。1月27日，甲代理機(jī)構(gòu)要求A公司提供說(shuō)明函。28日，A公司發(fā)來(lái)說(shuō)明函，詳細(xì)寫(xiě)明了所投產(chǎn)品的成本評(píng)估及核算表，并表示投影機(jī)、工作站在投標(biāo)前已聯(lián)系好企業(yè)贊助。由于質(zhì)疑的原因可能實(shí)質(zhì)性影響到本項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果，甲代理機(jī)構(gòu)向

根據(jù)市政府規(guī)定，樂(lè)山公租房滿(mǎn)5年后，承租人可以向政府申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)該房屋。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，在承租人租住滿(mǎn)5年后，市政府也會(huì)批準(zhǔn)出售。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府優(yōu)先回購(gòu)。根據(jù)市政府規(guī)定,樂(lè)山公租房滿(mǎn)5年后,承租人可以向政府申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)該房屋。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房,在承租人租住滿(mǎn)5年后,市政府也會(huì)批準(zhǔn)出售。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府優(yōu)先回購(gòu)。 樂(lè) 山 公 租 房 購(gòu) 買(mǎi) 政 策 有 哪 些 ？根據(jù)我國(guó)《樂(lè)山市公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定，樂(lè)山市公共租賃住房實(shí)行政府定價(jià)。購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房的家庭應(yīng)符合相關(guān)條件，并按規(guī)定程序進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。在樂(lè)山市，公共租賃住房的購(gòu)買(mǎi)政策主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1. 購(gòu)買(mǎi)對(duì)象：樂(lè)山市范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)居民家庭，且收入符合相關(guān)標(biāo)

一、2020年昆明個(gè)人住房貸款政策1、對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，最高貸款額度上調(diào)為單職工35萬(wàn)元，雙職工70萬(wàn)元。2、對(duì)擁有一套住房，相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭，最低首付款比例下調(diào)為40%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍不變，最高貸款額度上調(diào)為單職工35萬(wàn)元，雙職工70萬(wàn)元。3、不受理居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。二、用房產(chǎn)證辦理抵押貸款所需要的材料及流程:1、《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。3、《國(guó)有土地使用證》(核對(duì)原件，收復(fù)印件一份);抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”;4、查檔結(jié)果證明5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項(xiàng)權(quán)

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