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對于未依法提交建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響文件的建設(shè)單位應(yīng)由環(huán)境保護(hù)監(jiān)督管理責(zé)令局停止工程建設(shè)，處以罰款，并可以要求恢復(fù)原狀。建設(shè)單位應(yīng)及時提交建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響的文件。一、工程決算是由什么單位編制的工程決算是由建設(shè)單位編制的。對于建設(shè)單位來說，由于造價審計(jì)只是審核單項(xiàng)、單位工程的合同造價，一個建設(shè)項(xiàng)目的總的支出是由很多單項(xiàng)、單位工程組成的，而且還有很多支出比如前期開發(fā)費(fèi)用、工程管理雜費(fèi)等是不需要造價審計(jì)的，所以有一個竣工財務(wù)決算審計(jì)，將造價工程師審定的，和未經(jīng)造價工程師審核的所有支出加在一起，審查其是否有不合理支出，是否有擠占建設(shè)成本和計(jì)劃外建設(shè)項(xiàng)目的現(xiàn)象等，來確定一個建設(shè)項(xiàng)目總的造價。二、村委會未經(jīng)全體村民同意在征地協(xié)議上簽字是否合法建設(shè)單位經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用農(nóng)村集體農(nóng)用地的，必須向政府土地管理部門提出建設(shè)用地申請，由人民政府依照法定程序辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和土地征收手續(xù)。農(nóng)村集體土地經(jīng)征收

法律咨詢：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的基本內(nèi)容是什么？律師答復(fù)：1）市場調(diào)研，解決項(xiàng)目建設(shè)的必要性；2）工藝技術(shù)方案研究，解決項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)可行性；3）財務(wù)經(jīng)濟(jì)分析，解決項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)合理性。未通過可行性研究的項(xiàng)目，不得進(jìn)入下一步。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》有關(guān)規(guī)定第十五條建設(shè)工程發(fā)包單位和承包人應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包人應(yīng)當(dāng)全面履行合同規(guī)定的義務(wù)。不按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條建筑工程承包的招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包人。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)，本法沒有規(guī)定的，適用招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定。第十七條建設(shè)工程發(fā)包中，發(fā)包單位及其工作人員不得收受賄賂、回扣或者索取其他利益。承包人及其工作人員不得以向發(fā)包人及其工作人員行賄、回扣或其他好處的方式承包工程。

工程建設(shè)全過程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格且具有工程類、工程經(jīng)濟(jì)類高級職稱，并具有類似工程經(jīng)驗(yàn)。一、招投標(biāo)公司注冊需要哪些條件？招投標(biāo)公司是一般在行業(yè)內(nèi)的口頭叫法，其一般指招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，即依法設(shè)立、從事并提供招標(biāo)代理業(yè)務(wù)服務(wù)的社會中介組織。招投標(biāo)代理公司成立的條件如下：1、具有中級以上職稱的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)專職人員不少于10人，其中具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格人員不少于6人(其中注冊造價工程師不少于3人)，從事工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)3年以上的人員不少于6人；2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人為本機(jī)構(gòu)專職人員，具有8年以上從事工程管理的經(jīng)驗(yàn)，具有高級技術(shù)經(jīng)濟(jì)職稱和工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格;3、注冊資本金不少于100萬元。二、建筑工程承包指的是什么建設(shè)工程的承包，是指建設(shè)工程任務(wù)的總承包，即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工程建設(shè)的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個具備相應(yīng)的總承包資質(zhì)條件的承包人；由該承包人對

(一)承辦部門：所在市發(fā)改委投資處。(二)申報資料：1、書面申請(項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告書)。2、提供資金落實(shí)證明(銀行出示的資金證明)。3、土地使用權(quán)證明。4、由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報告?？尚行匝芯繄蟾鎽?yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對項(xiàng)目建設(shè)選址的初審意見;土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見;環(huán)保部門的環(huán)評報告;有關(guān)部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見;依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案。5、房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證明)。6、項(xiàng)目地形圖。7、項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算。一、房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批1、申辦程序：有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報項(xiàng)目立項(xiàng)申報資料;無行政主管部門的開發(fā)商，可直接報市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，項(xiàng)目立項(xiàng)申報資料由該辦轉(zhuǎn)報市發(fā)改委。納入土地收購出讓的項(xiàng)目，開發(fā)商在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣

服務(wù)名稱：

1、建設(shè)項(xiàng)目工期是否順延。建設(shè)項(xiàng)目的工期需要推遲。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自取得施工許可證之日起三個月內(nèi)開工建設(shè)。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，延期次數(shù)以兩次為限，每次不得超過三個月。既不開工也不申請延期或者超過延期期限的，施工許可證自動廢止。《中華人民共和國建筑法》第九條。工程延期的原因是什么？由于下列原因，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后，工期可相應(yīng)延長：（1）發(fā)包人不能提供專用條款約定的開工條件。（2）發(fā)包人未按約定日期支付預(yù)付款和進(jìn)度款，導(dǎo)致工程進(jìn)度異常。（3）工程師未按合同約定提供所需的指示、批準(zhǔn)等，導(dǎo)致施工異常。設(shè)計(jì)變更和數(shù)量增加。（5）承包人原因造成一周內(nèi)停水、停電、停氣超過8小時的。（6）不可抗力。（7）專用條款中約定或工程師同意的其他情形。

本文介紹了建設(shè)單位與施工單位的職責(zé)和關(guān)系。建設(shè)單位相當(dāng)于地主,出錢并監(jiān)督施工,而施工單位則相當(dāng)于長工,負(fù)責(zé)施工。建設(shè)單位是建筑工程的投資方,也是建設(shè)項(xiàng)目管理的主體,主要履行提出建設(shè)規(guī)劃、提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責(zé)任。施工單位是由相關(guān)專業(yè)人員組成的、有相應(yīng)資質(zhì)、進(jìn)行生產(chǎn)活動的企事業(yè)單位,對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。兩者職責(zé)不同,建設(shè)單位主要負(fù)責(zé)提供資金和監(jiān)督施工,而施工單位主要負(fù)責(zé)施工質(zhì)量。1.建設(shè)單位相當(dāng)于地主，他們出錢并監(jiān)督施工。施工單位則相當(dāng)于長工，他們負(fù)責(zé)施工。所以說建設(shè)單位就是甲方，就是出錢蓋房子的人這種說法是正確的。2、建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位也稱為業(yè)主單位或項(xiàng)目業(yè)主，指建設(shè)工程項(xiàng)目的投資主體或投資者，它也是建設(shè)項(xiàng)目管理的主體。主要履行提出建設(shè)規(guī)劃、提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責(zé)任。施工單位是由相關(guān)專業(yè)人員組成的、有相應(yīng)資質(zhì)、進(jìn)行生產(chǎn)活動的企事業(yè)單位。比

一、國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目及大型建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、設(shè)備、施工除確有特殊原因不宜招標(biāo)外（要提前報經(jīng)國家計(jì)委備案），都要創(chuàng)造條件實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)。二、招標(biāo)投標(biāo)可根據(jù)工程的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度及其他客觀條件，分別采取公開招標(biāo)，邀請招標(biāo)和議標(biāo)等方式，受邀參加投標(biāo)的單位不得少于三家。參加議標(biāo)的投標(biāo)單位不得少于兩家。否則，招標(biāo)無效。三、編制標(biāo)底的一般原則1．標(biāo)底由招標(biāo)單位編制或由招標(biāo)單位委托有編制標(biāo)底資格的單位編制；2．編制標(biāo)底要以國家批準(zhǔn)的現(xiàn)行概預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定為依據(jù)；3．標(biāo)底必須控制在批準(zhǔn)的總概算（修正概算）或投資包干的限額之內(nèi)；4．一個招標(biāo)項(xiàng)目，只能編制一個標(biāo)底。四、招標(biāo)工作一般由建設(shè)單位主持，必要時可由建設(shè)項(xiàng)目主要投資方主持。招標(biāo)單位必須對投標(biāo)者的資質(zhì)進(jìn)行全面審查，按照平等競爭的原則，經(jīng)過綜合評選，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位，不得以最低報價作為中標(biāo)的唯一標(biāo)準(zhǔn)。五、招標(biāo)投標(biāo)不受地區(qū)、部門、行業(yè)的限制。任何

一、集體經(jīng)營性建設(shè)用地包括哪些項(xiàng)目以下是集體經(jīng)營性建設(shè)用地：1．鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益事業(yè)、公共設(shè)施用地；2．村民住宅；3．集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的用地；4．以集體經(jīng)濟(jì)組織為主體開發(fā)建設(shè)公租房、鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)，或者以集體建設(shè)用地使用權(quán)作價出資入股、聯(lián)營與其他企業(yè)合作開發(fā)此類產(chǎn)業(yè)的用地。《土地管理法》第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人

項(xiàng)目的立項(xiàng)程序包括提交項(xiàng)目建議書、可行性研究、設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備施工和最終評估。首先提交項(xiàng)目建議書作為項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行可行性研究以確定項(xiàng)目可行性，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備施工等工作。最后在生產(chǎn)、竣工和考核階段對項(xiàng)目進(jìn)行評估和總結(jié)。項(xiàng)目的立項(xiàng)程序在建設(shè)項(xiàng)目的最初階段開始。在此階段,需要提交項(xiàng)目建議書,這是項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)。在項(xiàng)目建議書獲得批準(zhǔn)之后,需要進(jìn)行可行性研究,以確定項(xiàng)目在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上的可行性。在可行性研究完成之后,可以開始進(jìn)行設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備施工等工作。最后,在生產(chǎn)、竣工和考核階段,對項(xiàng)目進(jìn)行最終的評估和總結(jié)。項(xiàng)目建議書與可行性研究根據(jù)我國《項(xiàng)目建議書與可行性研究管理辦法》的規(guī)定，項(xiàng)目建議書和可行性研究是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。它們分別處于項(xiàng)目投資決策的前期和中期階段，具有不同的法律地位和法律效力。項(xiàng)目建議書，是指投資者為進(jìn)行某項(xiàng)投資項(xiàng)目而提出的書面報告。根據(jù)《項(xiàng)目建議書管理辦法》的規(guī)定，項(xiàng)目

法律咨詢：建設(shè)項(xiàng)目施工安裝階段的基本內(nèi)容是什么？律師答復(fù)：施工單位要認(rèn)真做好圖紙會審工作，參加設(shè)計(jì)交底，了解設(shè)計(jì)意圖，明確質(zhì)量要求；選擇合適的材料供應(yīng)商；做好人員培訓(xùn)；合理組織施工，建立并實(shí)施技術(shù)管理、質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格控制中間質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》有關(guān)規(guī)定第十五條建設(shè)工程發(fā)包單位和承包人應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包人應(yīng)當(dāng)全面履行合同規(guī)定的義務(wù)。不按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條建筑工程承包的招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包人。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)，本法沒有規(guī)定的，適用招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定。第十七條建設(shè)工程發(fā)包中，發(fā)包單位及其工作人員不得收受賄賂、回扣或者索取其他利益。承包人及其工作人員不得以向發(fā)包人及其工作人員行賄、回扣或其他好處的方式承包工程。

施工階段造價控制就是要控制合同價。工程合同價的突破，主要在于變更工程，但是，每個工程項(xiàng)目，或多或少有變更工程發(fā)生，因此，控制合同價必須首先控制變更工程。1、工程變更概念FIDIC條款中的工程變更是指設(shè)計(jì)文件或技術(shù)規(guī)范個性而引起的合同變更。它在特點(diǎn)上具有一定的強(qiáng)制性，且以監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程變更為必要條件。在表現(xiàn)形式上它有以下類型：(1)因設(shè)計(jì)變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量增減;(2)因設(shè)計(jì)變更而使得某些工程內(nèi)容被取消;(3)因設(shè)計(jì)變更或技術(shù)規(guī)范改變而導(dǎo)致的工程質(zhì)量、性質(zhì)或類型的改變;(4)因設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致的工程任何部分的標(biāo)高、位置、尺寸的改變;(5)為使工程竣工而實(shí)施的任何種類的附加工作;(6)因規(guī)范變更而使得工程任何部分規(guī)定的施工順序或時間安排的改變。2、工程變更的范圍由于工程變更屬于合同改造過程中的正常管理工作，工程師可以根據(jù)施工進(jìn)展的實(shí)際情況，在認(rèn)為必要時就以下幾個方面發(fā)布變更指令

建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有建設(shè)用地的，必須向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，報本級人民政府批準(zhǔn)。按照《土地管理法》的規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有土地的可以分為兩類：一類是申請使用現(xiàn)有的國有建設(shè)用地，按規(guī)定，這一類只需要建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有建設(shè)用地的，必須向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，報本級人民政府批準(zhǔn)。按照《土地管理法》的規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有土地的可以分為兩類：一類是申請使用現(xiàn)有的國有建設(shè)用地，按規(guī)定，這一類只需要向當(dāng)?shù)乜h、市人民政府土地行政主管部門申請，經(jīng)土地行政主管部門審查后報縣、市人民政府批準(zhǔn)后即可。還有一類是申請使用國有農(nóng)用地或集體所有的建設(shè)用地和農(nóng)用地的，按照規(guī)定，要先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地審批后，由縣、市人民政府辦理建設(shè)用地手續(xù)。按照規(guī)定，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地的要經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)，由縣、市人民政府根據(jù)省級以上

目前，在我國工程建設(shè)領(lǐng)域，大多數(shù)工程技術(shù)人員往往把計(jì)算工程造價看成是財務(wù)人員、造價人員的工作，認(rèn)為與己無關(guān)。因此，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，工程技術(shù)人員只注重工程質(zhì)量控制和工程進(jìn)度控制，忽略了對建設(shè)項(xiàng)目的投資控制，致使出現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目在招投標(biāo)階段造價失控的局面。為了避免出現(xiàn)失控局面，企業(yè)應(yīng)采取以下措施對建設(shè)項(xiàng)目投資進(jìn)行控制。采用限額設(shè)計(jì)方法。工程造價控制重點(diǎn)應(yīng)轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目建設(shè)的前期，即轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段。據(jù)有關(guān)專家分析：建筑設(shè)計(jì)方案在初步設(shè)計(jì)階段、技術(shù)設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段對工程的影響分別為75%~95%、35%~75%、5%~35%.而在施工階段，即使通過優(yōu)化組織施工設(shè)計(jì)，節(jié)約工程造價的可能性也只有5%~10%.所以，應(yīng)該把工程造價控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到設(shè)計(jì)階段。為使限額設(shè)計(jì)達(dá)到預(yù)期目的，參與設(shè)計(jì)的人員必須是有經(jīng)驗(yàn)、懂技術(shù)、懂經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)師。他們設(shè)計(jì)的成果必須實(shí)用、先進(jìn)，且造價合理。編制嚴(yán)密的合同條款。