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一、對(duì)于他項(xiàng)權(quán)證可以轉(zhuǎn)讓嗎？

他項(xiàng)權(quán)證是否可以轉(zhuǎn)讓就要取決于抵押權(quán)人是否同意，有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說(shuō)明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過(guò)戶手續(xù)的。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)證需提供的資料有哪些？

（一）必須提供的資料：

1、xx市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件；

2、xx市房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告（需在《杭州日?qǐng)?bào)》上刊登）；

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件（校對(duì)原件）；

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明；

6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件），如為共有房產(chǎn)（包括夫妻共有房產(chǎn)），還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書(shū)。

注：二代身份證反面也需復(fù)印．

（二）若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書(shū)原件和受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書(shū)原件及該職工身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托代理人辦理的委托書(shū)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的；

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書(shū)面委托書(shū)原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）。

在司法實(shí)踐中，房屋他項(xiàng)權(quán)證只要存在，說(shuō)明此房屋還是在按揭的狀態(tài)，如果權(quán)對(duì)房屋他人權(quán)證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，那么就需要與銀行協(xié)商，如果抵押權(quán)人都同意那么雙方就可以辦理過(guò)戶的手續(xù)，但對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)如果達(dá)不到要求一般是不會(huì)同意的。