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分戶宅基地申請(qǐng)條件，以及宅基地繼承的最新政策
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2022-05-04 21:59:43 310 人看過(guò)

一、分戶宅基地申請(qǐng)條件

分戶宅基地申請(qǐng)條件為以下幾項(xiàng)：

1.沒(méi)有宅基地的；

2.因子女結(jié)婚等原因，需要分戶，并且現(xiàn)有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；

3.現(xiàn)在的房子影響了鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；

4.符合政策規(guī)定，戶口遷入村集體，并且在原籍沒(méi)有宅基地的；

5.因自然災(zāi)害損毀搬遷的。

《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、分戶宅基地繼承的最新政策

分戶的繼承的最新政策，按照相關(guān)部門以及法律規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

不能繼承宅基地的情形具體包括：

1.違法的宅基地，子女無(wú)法繼承，宅基地是讓農(nóng)民百姓建房居住的，擅自改變宅基地的性質(zhì)，該宅基地屬于可被繼承的，子女無(wú)法取得繼承宅基地的權(quán)利。

2.五保戶的宅基地?zé)o法繼承，農(nóng)村的五保戶，就是無(wú)兒無(wú)女，由村集體供養(yǎng)的農(nóng)村人口。

3.超出宅基地規(guī)定面積的部分宅基地?zé)o法繼承，農(nóng)村的宅基地是規(guī)劃出來(lái)的，而且面積需要按相關(guān)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。

4.閑置兩年時(shí)間的宅基地?zé)o法繼承。

三、宅基地怎么分戶

宅基地的分戶，需要小組和村委會(huì)出具證明，證明寫清分戶的原因，并請(qǐng)轄區(qū)戶籍派出所給予出具。然后帶分戶證明到轄區(qū)街辦或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽訂情況屬實(shí)，蓋章。攜帶要分戶人的身份證、戶口本到轄區(qū)派出所戶籍科找教導(dǎo)員簽字，后到具體辦理人員處辦理即可。

1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》

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  • 最新宅基地征收政策解析
    農(nóng)村宅基地
    《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。最新農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策的規(guī)定是什么（一）土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。（二）征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。
    2023-07-02
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  • 農(nóng)村宅基地新政策分戶簡(jiǎn)單嗎?
    一、需要的材料更多，手續(xù)更復(fù)雜一般需要的材料包括身份證，戶口本，土地承包合同書，共同財(cái)產(chǎn)證明等等，就是所有的關(guān)系，財(cái)產(chǎn)都要有書面證明，還要寫分戶申請(qǐng)書，然后要村委會(huì)蓋章，最后是所屬的派出所蓋章，這樣才能提請(qǐng)分戶。二、審核難過(guò)關(guān)其實(shí)準(zhǔn)備材料，跑兩個(gè)章，還不是特別難的事，難的是審核。原因在于政策規(guī)定的分戶條件，就是一個(gè)家庭有分居條件的，單獨(dú)生活的，可以辦理分戶，這其實(shí)是個(gè)兩難，因?yàn)榉謶艟褪窍肷暾?qǐng)宅基地，有了宅基地才能分開(kāi)住，分戶條件卻是家庭成員事實(shí)上已經(jīng)分開(kāi)住了，才能申請(qǐng)分戶。所以分戶審查的通過(guò)率很低。當(dāng)然了，還有一種方法，就是離婚了是可以分戶的，但是，一般人也不會(huì)這樣做。所以說(shuō)，2018年，分戶將變的越來(lái)越難。三、總體原則以及需要的條件。（一）、前提條件分戶人必須是獨(dú)立居住(有自己的房產(chǎn))、獨(dú)立生活及生活能夠自理和生活經(jīng)濟(jì)來(lái)源。（二）、總體原則家庭戶，一般是一個(gè)家庭立一戶，以主管人為戶主，單
    2023-05-02
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