回遷房到底能不能買
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-15 08:21:47
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回遷房是可以買的，回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。回遷房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算。
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。
如果回遷房，跟商品房都辦理房產(chǎn)證了，那交易都一樣。如果沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算。
《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
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還沒有交房的期房能不能買?要怎么買?買的話又要注意些什么?第一個(gè)問題：期房到底能不能買?根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定中可知，沒有取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。由于期房尚未交付，因此是不能取得國家頒發(fā)的房產(chǎn)證的，換言之期房是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。另據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不能轉(zhuǎn)讓：(六)、未依法登記取得權(quán)屬證書的”。但該條限定的是已竣工交付使用的不動(dòng)產(chǎn)，并未涉及期房。另有《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定：“商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院另行規(guī)定”。但是國務(wù)院至今沒有作出規(guī)定，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》對此也沒有規(guī)定。不過，從目前的實(shí)踐來看，期房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是必須要符合法定的條件并且履行法定的程序。具體到各個(gè)地區(qū)又是不同的。以北京為例：北京曾出臺過一個(gè)《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》，其中第2023-06-1351人看過 -
法律綜合知識若遇房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照合同期限準(zhǔn)時(shí)完成房屋的交付工作，購買方（即業(yè)主）將享有依法解除合同的權(quán)利。當(dāng)合同中明確規(guī)定的交付日期結(jié)束后，購買方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)送書面的催交通知單，提醒其盡快履行交付義務(wù)。倘若開發(fā)商在接收該通知之后的三個(gè)月法定時(shí)間內(nèi)仍未能按照協(xié)議內(nèi)容履行交付責(zé)任，購買方有權(quán)依法提起解除合同的訴訟請求。一般而言，由于未能按時(shí)交房而導(dǎo)致的違約賠償額度往往不能完全彌補(bǔ)業(yè)主蒙受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。盡管如此，并不意味著所有遇到類似問題的業(yè)主都必然會選擇解除合同。然而，需要特別強(qiáng)調(diào)的是，解除合同的理由必須具備充分的事實(shí)依據(jù)。例如，若合同中有明確的約定，則可以按照相關(guān)條款執(zhí)行解除合同的程序；反之，若合同中沒有明確規(guī)定，則可以參照相關(guān)法律法規(guī)中有關(guān)合同效力爭議處理的規(guī)定來尋求解決方案。在此過程中，妥善保存各類證據(jù)對于未來可能出現(xiàn)的維權(quán)行動(dòng)至關(guān)重要?！睹穹ǖ洹贰返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事2024-05-17336人看過 -
一、回遷房是否能買賣回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。二、回遷房與商品房的區(qū)別1、在房價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品2023-04-13441人看過 -
房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證的二手房不能買。購買該房，將無法辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。沒有房產(chǎn)證的安置房能不能交易沒有房產(chǎn)證的安置房一般不可以交易。但是如果安置房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可以上市轉(zhuǎn)讓。如果沒有取得房產(chǎn)證，則證明被安置人并未取得房屋的所有權(quán)或者未完全取得所有權(quán)，沒有完整的所有權(quán)則不能自由處分房產(chǎn)。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（2023-08-07344人看過
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訴訟離婚可以，但也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配夫妻離婚后，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其性質(zhì)進(jìn)行分配。夫妻離婚后，只有對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方無權(quán)進(jìn)行分割。夫妻離婚后，房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以由雙方達(dá)成分割協(xié)議，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院根據(jù)雙方當(dāng)事人的情況進(jìn)行判決，房子不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，不用分割，房子直接歸一方所有。二、民法典離婚房產(chǎn)分割的辦法有哪些我國的的民法典規(guī)定，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么分割權(quán)利是均等的，但也不意味著平均分配。通常情況下，要遵循以下原則：1、在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定；2、要尊重和保護(hù)婦女的權(quán)利；3、協(xié)商不成時(shí)，法院要以照顧子女和女方權(quán)益為原則判決；4、付出較多義務(wù)的一方，可要求另一方補(bǔ)償，從分割后的財(cái)產(chǎn)中支付，分割財(cái)產(chǎn)不足支付的，從個(gè)人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足；5、照顧無過錯(cuò)方的原則。三、民事訴訟離婚必須凈身出戶嗎？可以。法律上來說2023-04-06337人看過 -
律師事務(wù)所那些即將要交付的二手房到底能不能買呢?江蘇高的律師事務(wù)所的資深律師姜茜為我們詳細(xì)分析解答。姜律師認(rèn)為，根據(jù)我國現(xiàn)行法律明文規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。如果在尚未登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的情況下簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，該行為是否會因?yàn)檫`反法律強(qiáng)制性規(guī)定，被認(rèn)定合同無效呢?姜律師說，這個(gè)問題在目前理論界、司法實(shí)踐界也是有爭議的，所以特別要注意以下兩點(diǎn)：一、在房屋尚未登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的情況下購買房屋要謹(jǐn)慎。二、購房者要根據(jù)不同情況區(qū)別對待。第一種情況：在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方已經(jīng)具備對該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u方未去辦理或尚在辦理過程中，此種情況下，建議雙方在合同中明確約定賣方必須在多長期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)及過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，據(jù)此約束賣方。第二種情況：在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方還不具備對該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙2023-04-22411人看過 -
獎(jiǎng)勵(lì)能要的。依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，所以拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是可以要的。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣?。房屋拆遷補(bǔ)償征收住宅可換房，可補(bǔ)錢征收住宅房屋的，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收私產(chǎn)房屋，按照評估價(jià)格給予補(bǔ)償；征收直管公產(chǎn)住宅房屋，可采取貨幣補(bǔ)償和安2023-08-01452人看過 -
刑事附帶民事訴訟如果犯罪分子非法占有、處置被害人財(cái)產(chǎn)，致使被害人遭受到物質(zhì)財(cái)產(chǎn)損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法對犯罪分子所侵犯的財(cái)物予以追繳或者責(zé)令其退賠。如果經(jīng)過追繳或退賠的方式，仍然不能彌補(bǔ)被害人的損失，被害人另行向人民法院的民事審判庭提起民事訴訟的，人民法院可以受理。如果被害人因?yàn)槿松頇?quán)利受到犯罪侵犯，從而遭受了物質(zhì)財(cái)產(chǎn)損失，或者是財(cái)物被犯罪分子毀壞而遭受物質(zhì)財(cái)產(chǎn)損失的，可以提起附帶民事訴訟。因此，從理論上來說，現(xiàn)在如果遭遇詐騙，是可以追回錢財(cái)?shù)?，但是現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，有一些詐騙案件發(fā)生于網(wǎng)絡(luò)之中，調(diào)查取證等可能存在著技術(shù)上的困難，會難以追回錢財(cái)。但是在司法機(jī)關(guān)的積極調(diào)查取證下，大部分的詐騙案仍是能追回錢財(cái)?shù)?。一、詐騙罪可以提起刑事附帶民事訴訟嗎詐騙罪不能提起刑事附帶民事訴訟。是因?yàn)楸桓嫒藘H是非法占有、處置被害人財(cái)產(chǎn)，法院在審理刑事案件時(shí)，會直接依法判決予以追繳或者責(zé)令被告人退賠的。只有因人身權(quán)利受到犯罪侵犯而遭2023-03-08392人看過
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法律綜合知識一、什么是回遷房？回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。二、回遷房可以買賣嗎？回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在2024-02-07380人看過 -
房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房能買嗎?有沒有房產(chǎn)證?首先必須告訴大家，買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)很大，而且容易發(fā)生糾紛，就是因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。不過的確隨著房價(jià)越來越高，小產(chǎn)權(quán)房買賣的現(xiàn)象也越來越多，如果一定要買，必須謹(jǐn)慎處理。一、小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買?嚴(yán)格說來，小產(chǎn)權(quán)房是不能隨便買賣的。作為一個(gè)非本集體成員的外人，購買小產(chǎn)權(quán)房是要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)的。目前，小產(chǎn)權(quán)房在我國一直處于非法的，不被認(rèn)可的地位。國家對小產(chǎn)權(quán)房一直持打擊態(tài)度，不予轉(zhuǎn)正。因此，小產(chǎn)權(quán)房糾紛更多的涉及到買賣合同無效的問題，在以前代理的多起小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛中，因?yàn)榉课莶疬w而產(chǎn)生糾紛占了很大一部分，購房人一旦與賣房人就小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬發(fā)生糾紛，由于沒有法律的支持與保護(hù)，往往吃了大虧。二、小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?由于國家的不予認(rèn)可，無法辦理小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證，也就無法保證房屋的權(quán)屬，無法保障自己的權(quán)益。雖然有的小產(chǎn)權(quán)房出售人認(rèn)可購房人轉(zhuǎn)讓房屋并辦理所謂的轉(zhuǎn)讓“登記”，但是2023-05-05430人看過 -
繼續(xù)履行可以。1、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用按照規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等，購房者可要求退房，并要求開發(fā)商賠償損失。2、開發(fā)商缺少有效證件與批文根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房，如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，其簽署的買賣合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房者應(yīng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)返還購房者交納的房款。3、拿不到產(chǎn)權(quán)證在實(shí)際生活中，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購買這些樓盤的購房者入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)購房者可以要求退房。4、延遲交房一般來說，合同中約定的延遲交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購房者就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。5、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計(jì)如果出現(xiàn)開發(fā)商未經(jīng)購房者同意而擅自2023-06-15342人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房可以依法購買。小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)保障，該房屋的轉(zhuǎn)讓受到限制，盡管房屋買賣合同有效，房屋的物權(quán)也很難變更。但是如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，房屋交易符合當(dāng)?shù)氐姆课葙I賣規(guī)定也是可以出售的。購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)（一）政策風(fēng)險(xiǎn)。購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可能就會導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。那么結(jié)果只能是購房人找開發(fā)商索要購房款，購房人就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。（二）拆遷風(fēng)險(xiǎn)。購房后如果遇到國家征地拆遷，購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以其無法得到拆遷補(bǔ)償和安置。（三）毀約風(fēng)險(xiǎn)。如果房價(jià)上漲，出賣人毀約，從目前已有的案例來看，法院會支持其合同無效請求，返還房屋，退還購房款，很難支持購房人求賠償損失的請求。（四）其它風(fēng)險(xiǎn)。購買小產(chǎn)權(quán)房后，無法遷移戶籍，無法抵押貸款，無法合法的變現(xiàn)，涉及到相鄰權(quán)侵害，也很難獲得2023-07-28217人看過
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回遷房回遷房能買。有房產(chǎn)證的可以買回遷房，有房產(chǎn)證的可以走二手買賣或租賃交易的正常流程。因?yàn)樵诙纸灰走^程中，房產(chǎn)證得到了房管局的認(rèn)可和監(jiān)督。但是，如果業(yè)主手中只有開發(fā)商的搬遷協(xié)議沒有房產(chǎn)證，在進(jìn)行二手房交易時(shí)不能在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶和更名。此時(shí)交易，購房協(xié)議沒有得到房管局的認(rèn)可，屬于私下交易，是違法的。買賣回遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)買回遷房的風(fēng)險(xiǎn)是如果不能確定房屋所在的土地性質(zhì)，并且沒有獲得房屋房產(chǎn)證是不能保證房屋的物權(quán)受保護(hù)的?；剡w房如果占用的是集體土地，那集體土地上所建造的房屋，那就不能進(jìn)行自由買賣，買房人就很難實(shí)現(xiàn)房屋物權(quán)。《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。2023-07-11127人看過
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回遷房是指政府在進(jìn)行城市改造或拆遷時(shí)，對被拆遷人給予安置的房屋，通常是由政府或開發(fā)商按照相關(guān)政策和規(guī)定進(jìn)行分配和管理的。 回遷房的分配和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂回遷安置協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等。 回遷房通常會根... 更多>
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戶口到底能不能遷回河南在線咨詢 2022-11-061.戶口轉(zhuǎn)出去后還能轉(zhuǎn)回來。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民遷往外地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。 2.法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》 第三條戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公 -
回遷房購房底子不能變更香港在線咨詢 2023-09-161、沒有房管局頒發(fā)的正規(guī)的房產(chǎn)證是存在交易風(fēng)險(xiǎn)的，無法依法確認(rèn)產(chǎn)權(quán)問題。 2、回遷房的產(chǎn)權(quán)問題首先需要看開發(fā)商是不是走正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)可能會有兩種： (1)沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批，今后也不可能取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，這類產(chǎn)權(quán)就是俗稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，屬于違規(guī)用地，也是現(xiàn)在正在打擊的一種違規(guī)建設(shè)行為，屬于“小產(chǎn)權(quán)”，不是正規(guī)的國家予以承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)； (2)經(jīng)過正規(guī)的用地審批程序， -
買房能不能隨意隨便買回遷房天津在線咨詢 2022-07-03回遷房是可以購買的，只是在購房之前要審查它的產(chǎn)權(quán)問題?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。 -
拆遷安置房拆遷后到底能買嗎河北在線咨詢 2022-04-19現(xiàn)實(shí)生活中的拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。 -
現(xiàn)在到底能不能從城市遷回農(nóng)村??？香港在線咨詢 2022-10-22可以遷回，但是必須滿足幾個(gè)條件：農(nóng)村有直系親戚即父母兄弟姐妹等，在城鎮(zhèn)無工作，在城鎮(zhèn)無住房。即可符合遷回農(nóng)村原籍的條件。但是能否遷回，還要看村民的態(tài)度和派出所是否同意。
