久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

關(guān)于抵押權(quán)具有什么特征
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-28 19:53:53 155 人看過

一、抵押權(quán)具有什么特征

1.抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是針對(duì)財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來看，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。

2.抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。

3.抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。

4.抵押權(quán)的內(nèi)容是變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)的內(nèi)容有兩項(xiàng)：一是抵押財(cái)產(chǎn)的標(biāo)價(jià)處分權(quán)；二是就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)。對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)抵充債務(wù)。

二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，抵押權(quán)是否隨主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓？

抵押權(quán)是從屬于主合同的從權(quán)利，根據(jù)“從隨主”規(guī)則，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

受讓人向抵押人主張行使抵押權(quán)，抵押人以受讓人不是抵押合同的當(dāng)事人、未辦理變更登記等為由提出抗辯的，人民法院不予支持。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月25日 16:50
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 抵押權(quán)概念和特征是什么，抵押當(dāng)事人規(guī)定是什么？
    一、抵押權(quán)概念和特征是什么抵押權(quán)概念指的就是基于法律當(dāng)中所規(guī)定的抵押合同而成立的一種權(quán)利。特征是具有擔(dān)保的性質(zhì)。抵押權(quán)的設(shè)定通過兩種方式，即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于當(dāng)事人所訂立的抵押合同而設(shè)立。依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán)，基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)。現(xiàn)實(shí)生活中的抵押權(quán)主要是意定抵押權(quán)。“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。”“抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；（四）抵押擔(dān)保的范圍；（五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正?！钡盅簷?quán)人和抵押人設(shè)定抵押權(quán)的抵押行為是要式行為。另外，設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人不能在抵押合同中約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給債權(quán)人，即抵押權(quán)
    2024-01-13
    107人看過
  • 什么財(cái)產(chǎn)具有抵押權(quán)
    《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。一、不能抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：1、土地所有權(quán)；2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外
    2023-03-20
    183人看過
  • 最高額抵押有別于一般抵押權(quán)的特點(diǎn)
    1、最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。設(shè)定最高額抵押時(shí)，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財(cái)產(chǎn)在此額度內(nèi)對(duì)債權(quán)作擔(dān)保。2、最高額抵押是對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。所謂一定期間，是指發(fā)生債權(quán)的期間，3、最高額抵押只適用于貸款合同以及債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。規(guī)定某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的交易可以適用最高額抵押方式，主要是為了簡化手續(xù)，方便當(dāng)事人，有利于生產(chǎn)經(jīng)營。4、最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。最高額抵押所有擔(dān)保的債權(quán)在合同約定的期間內(nèi)經(jīng)常發(fā)生變更，處于不穩(wěn)定狀態(tài)，如果允許主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓，必然會(huì)發(fā)生最高額抵押權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)讓的問題，以及對(duì)以后再發(fā)生的債權(quán)如何擔(dān)保等問題。在我國市場機(jī)制尚未完善的情況下，為保障信貸和交易安全，暫規(guī)定最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓
    2023-04-05
    208人看過
  • 在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)上具有特殊性
    抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，以抵押物的價(jià)值優(yōu)先清償其債權(quán)。在一般情況下，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)具有下列條件：一是須抵押權(quán)有效存在;二是須債務(wù)人的債務(wù)清償期限屆滿;三是須債務(wù)人未清償債務(wù);四是債務(wù)人未清償不是由于債權(quán)人方面的原因。上述條件，對(duì)普通抵押權(quán)和最高額抵押權(quán)都是適用的。普通抵押權(quán)具備上述條件，即可以實(shí)現(xiàn)，但最高額抵押權(quán)僅具備上述條件是不夠的。最高額抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)除具備上述條件外，還必須具備最高額確定的條件(主要是決算期屆至)。沒有最高額的確定，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額就不能確定，最高額抵押權(quán)也就不能實(shí)現(xiàn)。一、價(jià)款債權(quán)抵押權(quán)必須具備的條件抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個(gè)條件：1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實(shí)現(xiàn)。2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。3、債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明
    2023-03-04
    446人看過
  • 商標(biāo)權(quán)的特征具有什么
    一、注冊(cè)人的獨(dú)占性常稱為專有性或壟斷性，指的是商標(biāo)注冊(cè)人，對(duì)其注冊(cè)商標(biāo)享有獨(dú)占的使用權(quán)。賦予注冊(cè)商標(biāo)所有人獨(dú)占使用權(quán)的基本目的，是為了通過注冊(cè)建立特定商標(biāo)與特定商品的固定聯(lián)系，從而保證消費(fèi)者能夠避免混淆，且可接受準(zhǔn)確無誤的商品相關(guān)來源信息。在商業(yè)中未經(jīng)許可的所有使用，都將構(gòu)成對(duì)商標(biāo)專用權(quán)的相關(guān)侵害。這種專用權(quán)表現(xiàn)可分為三個(gè)方面：1、商標(biāo)注冊(cè)人，有權(quán)依據(jù)《商標(biāo)法》的有效相關(guān)規(guī)定，對(duì)其注冊(cè)商標(biāo)的使用在其核準(zhǔn)使用范圍內(nèi)的商品、商品包裝上或服務(wù)、服務(wù)設(shè)施上，其他任何個(gè)人或行為組織不得干涉；2、商標(biāo)注冊(cè)人有權(quán)禁止任何其他人未經(jīng)其許可擅自在同一種或類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)；3、商標(biāo)注冊(cè)人有權(quán)許可他人使用自己注冊(cè)的商標(biāo)，也可以將自己的注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓給他人進(jìn)行，許可或轉(zhuǎn)讓都需要符合法律規(guī)定的界限，并履行一相關(guān)法律手續(xù)。二、商標(biāo)的時(shí)效性指商標(biāo)專用權(quán)的有效期限。在有效期限之內(nèi)，商標(biāo)的專用權(quán)受
    2023-03-17
    455人看過
  • 抵押物權(quán)的特征與優(yōu)勢
    1、概念抵押權(quán)是指債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，在債權(quán)未受清償時(shí)得處分該財(cái)產(chǎn)并就其價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2、抵押權(quán)的特征（1）抵押權(quán)的標(biāo)的物是主要是債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。但是在我國動(dòng)產(chǎn)也可以用作抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有。標(biāo)的物仍然由抵押人占有、使用、受益。因此抵押權(quán)最能實(shí)現(xiàn)抵押人用以融資的目的，及一方面自己占有、使用受益；另一方面又用作擔(dān)保進(jìn)行融資，真正做到了物盡其用，所以被作為擔(dān)保之王。（3）抵押權(quán)原則上是意定擔(dān)保物權(quán)。因此需要抵押人和抵押權(quán)人訂立抵押合同設(shè)立抵押權(quán)。抵押物權(quán)證類型（一）不動(dòng)產(chǎn)抵押。是以不動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)定的抵押。不動(dòng)產(chǎn)抵押是最普遍的抵押形式，由于不動(dòng)產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對(duì)其的占有即可達(dá)到擔(dān)保之目的，因此在實(shí)踐中受到社會(huì)的普遍歡迎。（二）動(dòng)產(chǎn)抵押。是以動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)立的抵押。動(dòng)產(chǎn)抵押的特征仍是抵押人不轉(zhuǎn)移
    2023-07-07
    99人看過
  • 留置權(quán)具有什么特征，留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)么
    一、留置權(quán)具有什么特征留置權(quán)具有的特征包括：1．從屬性。留置權(quán)為從屬于所擔(dān)保債權(quán)的從權(quán)利，具有從屬性。留置權(quán)依主債權(quán)的存在而存在，依主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并因主債權(quán)的消滅而消滅。2．法定性。留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)，具有法定性。留置權(quán)只能直接依據(jù)法律的規(guī)定發(fā)生，不能由當(dāng)事人自由設(shè)定。只要債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人即可以依照法律規(guī)定留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并在滿足法律規(guī)定的條件的情況下，折價(jià)或者拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)以受償。3．不可分性。留置權(quán)的不可分性表現(xiàn)為：一是留置權(quán)所擔(dān)保的是債權(quán)的全部，而不是部分；二是留置權(quán)的效力及于債權(quán)人所留置的全部留置財(cái)產(chǎn)，留置權(quán)人可以對(duì)留置財(cái)產(chǎn)的全部行使留置權(quán)，而不是部分。二、留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)么留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。留置權(quán)，是指債權(quán)人因合法手段占有債務(wù)人的財(cái)物，在由此產(chǎn)生的債權(quán)未得到清償以前留置該項(xiàng)財(cái)物并在超過一定期限仍未得到清
    2023-06-14
    290人看過
  • 給別人抵押擔(dān)保有期限嗎,抵押權(quán)的特征有哪些
    一、給別人抵押擔(dān)保有期限嗎第三人給別人做抵押擔(dān)保的，抵押擔(dān)保沒有具體的期限，主債務(wù)到期后，抵押權(quán)人要在訴訟時(shí)效內(nèi)主張抵押權(quán)，否則抵押權(quán)消滅。《中華人民共和國民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。二、抵押權(quán)的特征有哪些（一）抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是針對(duì)財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來看，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。（二）抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能
    2023-06-17
    71人看過
  • 流通抵押權(quán)的特點(diǎn)，什么是流通抵押權(quán)
    一、流通抵押權(quán)的特點(diǎn)流通抵押權(quán)的特點(diǎn)表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：1．抵押權(quán)人有權(quán)主張登記冊(cè)上所載的抵押債權(quán)額，不必證明債權(quán)的存在，如果債務(wù)人主張債務(wù)不存在，應(yīng)由債務(wù)人舉證證明債務(wù)的不存在或由于部分清償或抵銷而減少。2．債權(quán)的消滅時(shí)效雖已完成，但抵押人仍能實(shí)行抵押權(quán)。3．債權(quán)受讓人要求以出售抵押物清償債權(quán)時(shí)，不得向他提出登記冊(cè)上未載明的抗辯事由。二、什么是流通抵押權(quán)流通抵押權(quán)是德國法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)所劃分的一種類型。其成立條件是，由債務(wù)人與債權(quán)人訂立抵押協(xié)議并向土地登記機(jī)關(guān)登記，登記機(jī)關(guān)可作成抵押證書發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)所有人，由他交給債權(quán)人。抵押證書是抵押權(quán)的具體體現(xiàn)，以后轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)時(shí)，必須交付抵押證書，但不必再向登記機(jī)關(guān)登記。按照德國法，抵押權(quán)不得與債權(quán)分別轉(zhuǎn)讓，而必須隨債權(quán)的出讓而共同轉(zhuǎn)移于受讓人。這種流通抵押權(quán)稱為證書抵押，其優(yōu)點(diǎn)是抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓迅速簡便而且少花費(fèi)用。雙方當(dāng)事人也可以約定不使用抵押證書，
    2023-06-06
    437人看過
  • 抵押權(quán)對(duì)抵押人的效力，抵押權(quán)從屬于什么權(quán)
    一、抵押權(quán)對(duì)抵押人的效力抵押權(quán)對(duì)抵押人的效力范圍有如下內(nèi)容：1.抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。2.債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。3.抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。4.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。5.轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。7.抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。8.抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵
    2023-05-06
    387人看過
  • 關(guān)于抵押權(quán)的先訴抗辯權(quán)是什么
    先訴抗辯權(quán)是指當(dāng)債權(quán)人起訴一般擔(dān)保人的時(shí)候，一般擔(dān)保人可以向人民法院提請(qǐng)先訴抗辯權(quán)，讓債權(quán)人先起訴債務(wù)人，當(dāng)債務(wù)人無法償還債務(wù)時(shí)，再由一般保證人清償剩余債務(wù)。行使先訴抗辯權(quán)的條件有：1、只有保證合同中約定保證人的保證責(zé)任是一般保證，保證人才能享有先訴抗辯權(quán)，而對(duì)于連帶責(zé)任保證人則不享有先訴抗辯權(quán)。2、行使先訴抗辯權(quán)的時(shí)間條件，保證人在訴訟或者仲裁前，或在訴訟或者仲裁程序中以及強(qiáng)制執(zhí)行程序中的任何時(shí)候都可以行使先訴抗辯權(quán)。3、先訴抗辯權(quán)的行使僅是暫時(shí)拒絕履行債務(wù)，延緩保證責(zé)任的承擔(dān)，而非不承擔(dān)保證責(zé)任。一、保證人行使先訴抗辯權(quán)的條件有哪些?1、只有保證合同中明確約定保證人的保證責(zé)任是一般保證，保證人才能享有先訴抗辯權(quán);2、行使先訴抗辯權(quán)的時(shí)間和條件;3、先訴抗辯權(quán)只能是在主債權(quán)人請(qǐng)求保證人履行保證責(zé)任時(shí)，才能由保證人行使;4、先訴抗辯權(quán)的行使僅是暫時(shí)拒絕履行債務(wù)，延緩保證責(zé)任的承擔(dān)時(shí)間。二、
    2023-03-24
    461人看過
  • 關(guān)于抵押權(quán)的順位
    抵押權(quán)的順位（或稱次序、順序），是指抵押人因擔(dān)保兩個(gè)或兩個(gè)以上債權(quán)，就同一財(cái)產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)或兩個(gè)以上的抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)之間優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡颉：喲灾?，即同一抵押物上多個(gè)抵押權(quán)之間的關(guān)系或抵押權(quán)相互之間的效力。我國《民法典》采取的是抵押權(quán)順位升進(jìn)主義，即前一順位的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)倘因清償?shù)确堑盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)之外的原因而消滅時(shí)，該抵押權(quán)也消滅，后一順位的抵押權(quán)的順位相應(yīng)的晉升。一、抵押權(quán)和租賃權(quán)關(guān)系財(cái)產(chǎn)租賃屬于債權(quán)的范疇，根據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原則，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人將已出租的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)的同時(shí)，承租人的租賃權(quán)即歸于消滅。承租人可以要求出租人承擔(dān)債務(wù)不履行的責(zé)任，但不能向出租財(cái)產(chǎn)的買受人要求繼續(xù)履行租賃合同，因?yàn)槌凶馊伺c買受人不存在租賃合同關(guān)系。但是，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為了保護(hù)承租人尤其是不動(dòng)產(chǎn)承租人的利益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，現(xiàn)代各國民法都逐漸采取了增強(qiáng)租賃權(quán)效力的作法，將“買賣
    2023-02-12
    63人看過
  • 動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押是什么意思，有什么特征？
    《民法典》的規(guī)定：企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。浮動(dòng)抵押具有以下主要特征：其一，擔(dān)保標(biāo)的物是抵押人現(xiàn)有的以及將來取得的不特定動(dòng)產(chǎn)，抵押物在抵押期間處于浮動(dòng)狀態(tài)，這是浮動(dòng)抵押區(qū)別于典型抵押的顯著特征；其二，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件成就時(shí)以抵押人享有所有權(quán)的相應(yīng)動(dòng)產(chǎn)即時(shí)特定為抵押物，抵押權(quán)人只能對(duì)浮動(dòng)抵押標(biāo)的物確定時(shí)屬于抵押人的動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；其三，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，這有別于典型抵押以登記作為抵押權(quán)設(shè)立的要件，浮動(dòng)抵押未經(jīng)登記只是不得對(duì)抗善意第三人；其四，抵押期間抵押人不喪失對(duì)設(shè)押財(cái)產(chǎn)的管領(lǐng)處分權(quán)能，其日常業(yè)務(wù)經(jīng)營不因浮動(dòng)抵押的設(shè)定而受影響。設(shè)定抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：（一）債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；（二）
    2023-05-07
    235人看過
  • 關(guān)于質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)有何不同
    1.擔(dān)保標(biāo)的不同(1)質(zhì)權(quán)提供擔(dān)保標(biāo)的有動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。(2)抵押權(quán)提供擔(dān)保標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)及動(dòng)產(chǎn)。2.成立要件不同(1)質(zhì)權(quán)以質(zhì)物轉(zhuǎn)移占有為必要，質(zhì)物的占有移轉(zhuǎn)，既是質(zhì)權(quán)的公示方法，也是其成立要件。(2)抵押權(quán)的成立，一般須經(jīng)登記才成立，不需要登記的是簽訂抵押合同，不需要抵押物的移轉(zhuǎn)占有。3.擔(dān)保的機(jī)制不同(1)質(zhì)權(quán)，除有優(yōu)先受償?shù)男Яν?，尚具有?duì)標(biāo)的物或其權(quán)利憑證法人占有、留置效力，由質(zhì)權(quán)人直接控制標(biāo)的物，從而造成出質(zhì)人的心理壓迫，以促使債務(wù)如期歸還。這種留置效力為抵押權(quán)所不具備。(2)抵押權(quán)為非占有性擔(dān)保物權(quán)，以優(yōu)先受償效力來發(fā)揮擔(dān)保作用。4.實(shí)行方式不同(1)質(zhì)權(quán)人于債權(quán)期限屆滿或約定事由發(fā)生而未受清償時(shí)，因其已經(jīng)事先占有標(biāo)的物，可不經(jīng)司法程序而徑直參照市場價(jià)變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或者其他方式處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)并就其變價(jià)價(jià)值受償。出質(zhì)人如果認(rèn)為變價(jià)不公，可另行通過訴訟解決。(2)抵押權(quán)人行
    2023-02-26
    490人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 關(guān)于土地抵押權(quán)的法律特征都有什么？
      福建在線咨詢 2023-02-26
      土地抵押權(quán)的法律特征有： 1、土地抵押權(quán)具有擔(dān)保物權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利雙重性質(zhì)。 2、土地抵押權(quán)的標(biāo)的為土地使用權(quán)。 3、土地抵押權(quán)附屬于土地使用權(quán)，但兩者又有著密切的聯(lián)系，土地抵押權(quán)的效力對(duì)土地使用權(quán)有著重大影響。 4、土地抵押權(quán)的設(shè)定屬于要式行為。設(shè)立土地抵押權(quán)必須訂立書面的抵押合同，并進(jìn)行土地抵押權(quán)抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。 5、土地抵押權(quán)具有擔(dān)保物權(quán)的功用和效力。
    • 什么叫做權(quán)利抵押權(quán)利抵押具有哪些特征
      山東在線咨詢 2022-10-31
      一、權(quán)利抵押是指什么權(quán)利抵押，指以不動(dòng)產(chǎn)他物權(quán)為標(biāo)的而設(shè)立的抵押擔(dān)保。二、權(quán)利抵押具有哪些特征我國權(quán)利抵押具有以下特征： 1、權(quán)利抵押的標(biāo)的物為債務(wù)人或第三人所享有的土地使用權(quán)，抵押義務(wù)人對(duì)該權(quán)利有處分權(quán)； 2、權(quán)利人直接對(duì)抵押物的交換價(jià)值享有權(quán)利，以交換價(jià)值的實(shí)現(xiàn)即其變價(jià)金作為債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保； 3、抵押權(quán)的設(shè)定不影響標(biāo)的之使用和處分，不以取得該權(quán)利為目的。經(jīng)過登記公示后土地使用的所屬關(guān)系和
    • 抵押權(quán)是指什么，抵押權(quán)具有哪些法律特點(diǎn)？
      海南在線咨詢 2022-10-29
      一、抵押權(quán)是指什么抵押權(quán)引指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請(qǐng)貸款，并以自己的住房作抵押，這時(shí)銀行即為抵押權(quán)人。二、抵押權(quán)具有哪些法律特點(diǎn)（一）抵押權(quán)(Pledge)是擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是針對(duì)財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)，
    • 抵押擔(dān)保的范圍是什么，抵押權(quán)有哪些特征？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-01
      一、抵押擔(dān)保的范圍是什么關(guān)于抵押擔(dān)保的范圍所謂抵押擔(dān)保的范圍，就是指抵押關(guān)系成立之后，債務(wù)人屆滿未履行債務(wù)，債權(quán)人要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之一。擔(dān)保法規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。抵押權(quán)為約定擔(dān)保物權(quán)，故抵押擔(dān)保的范圍一般應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人在抵押合同中的約定為準(zhǔn)。假如抵押合同明確規(guī)
    • 直接取得的抵押權(quán)具有哪些特征？
      西藏在線咨詢 2022-11-28
      抵押權(quán)的法律特征主要有： ①抵押權(quán)是從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán); ②抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)抵押物的占有; ③抵押權(quán)具有物上代位性; ④抵押權(quán)人是以抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。