久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房屋租賃類型有：

1、政策性租賃房屋，通過政府或政府委托的機構(gòu)，根據(jù)市場租金向中低收入住房困難家庭提供可租賃住房；

2、廉租房，通過租金補貼或?qū)嵨镒赓U，為符合城鎮(zhèn)居民最低收入和住房困難的家庭提供社會保障；

3、經(jīng)濟適用房具有經(jīng)濟適用的特點；

4、兩限兩競房，即限套型、限房價、競地價、競房價；

5、經(jīng)濟適用房。

房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型：

（一）損害賠償糾紛

房地產(chǎn)租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有如下幾種：

1．房屋損壞賠償；

2．人身或財物損害賠償；

3．侵犯房屋共有人合法權益賠償。

（二）租金支付糾紛

這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：

1．租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；

2．在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同；

3．解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。

（三）其他糾紛

房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。

1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。2、仲裁。仲裁是一種準司法活動。3、訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。

《城市房屋租賃管理辦法》第五條房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。