了解房屋租賃稅的種類
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時(shí)間： 2023-07-03 16:00:14
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房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％
房屋租賃稅由哪方交？
1、“房屋租賃稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過(guò)程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。
2、房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。
3、房屋租賃涉及的營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。針對(duì)個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。
個(gè)人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4％；5000元（含）－2萬(wàn)元的，為5％；2萬(wàn)元（含）以上的，為7．68％．如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。
個(gè)人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6．1％；5000元（含）－2萬(wàn)元的，為8．1％；2萬(wàn)元（含）以上的，為15．7％．
對(duì)于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個(gè)人用于居住的住房，按月租金收入的9．7％征收；出租非住房的，按13．7％征收。
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
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房屋租賃糾紛(一)房屋租賃糾紛的種類1、承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。當(dāng)事人欠租金從幾千元到數(shù)十萬(wàn)元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業(yè)并不少見(jiàn)。2、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。這類糾紛在近年的房屋租賃中為數(shù)不少。如一些工業(yè)區(qū)，原房屋使用功能絕大多數(shù)是廠房，但現(xiàn)在實(shí)際上絕大部分已改變?yōu)樯虡I(yè)用途。其中未經(jīng)審批業(yè)主或承租人擅自改變用途的占有相當(dāng)大的比例。這類房屋進(jìn)入租賃市場(chǎng)后，極易發(fā)生租賃糾紛。3、不簽訂書(shū)面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識(shí)，或怕麻煩、圖簡(jiǎn)便，特別是農(nóng)村股份公司的村民出租房屋時(shí)，很少簽訂書(shū)面合同，更是留下了糾紛的種子。4、為逃避管理和偷逃稅、費(fèi)而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。一些業(yè)主為了不交管理費(fèi)和租賃稅賦，便和承租人串通，假以合同、聯(lián)營(yíng)、承包甚2023-06-10368人看過(guò) -
房屋租賃代理，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括房屋出租代理和房屋承租代理。特征：1、房源與承租雙方具有多樣性；2、房屋租賃代理易受行政、司法行為的影響；3、辦理房屋租賃登記備案。一、房屋租賃公司常見(jiàn)的業(yè)務(wù)處理方法做好房屋租賃業(yè)務(wù)處理方法有：1.合同是基礎(chǔ)，在房屋租賃關(guān)系中出租人與承租人之間所發(fā)生的民事關(guān)系主要是通過(guò)租賃合同確定的；2.備案要前置，備案登記是房屋租賃各項(xiàng)工作的前置性工作；3.內(nèi)容要準(zhǔn)確，房屋租賃合同中，出租方和承租方雙方就出租面積等進(jìn)行約定；4.范圍要覆蓋，要求完全覆蓋到轄區(qū)內(nèi)所有房屋存量市場(chǎng)和房屋租賃市場(chǎng)。二、房屋不得出租的情形有什么房屋不得出租的情形如下：1、未依法取得房屋所有權(quán)證的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封的；3、共有房屋未經(jīng)共有人同意的；4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；5、屬于違法建筑；6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7、未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主2023-06-23303人看過(guò) -
訴訟時(shí)效房屋租賃訴訟時(shí)效只有一種，即三年的訴訟時(shí)效。根據(jù)《民法典》規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。一、被民間借貸的起訴時(shí)效是多久民間借貸的起訴時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、人身?yè)p害賠償有效期是多久人身?yè)p害賠償?shù)挠行?，即訴訟時(shí)效一般為三年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之2023-04-10406人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、房屋租賃稅是什么？根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]24號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。二、房屋租賃稅算法問(wèn)：租賃價(jià)格是2000元，出租方應(yīng)該繳納的稅費(fèi)是咋算的？最后是多少？答：出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括(以下等號(hào)后數(shù)字單位均為元)，(1)營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；(2)城建稅：營(yíng)業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；外籍和港澳臺(tái)人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即30×7%=2.1；(3)教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征)，即30×3%=0.9；(4)地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅×1%，即30×1%=0.3；(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80；2023-03-31181人看過(guò)
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繼續(xù)履行一、根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，房屋租賃主要有以下7種形式：（1）承租：承租即房客以支付租金為代價(jià)向房東租用房屋。（2）預(yù)租：預(yù)租是指開(kāi)發(fā)商將尚未竣工但是已經(jīng)拿到預(yù)售許可證的商品房，與預(yù)租人簽訂預(yù)租合同并預(yù)收租金，然后按照約定日期把房屋交付給預(yù)租人使用的一種租賃關(guān)系。（3）轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將承租的房屋再租給他人的行為。（4）委托出租：委托出租是指房屋所有權(quán)人委托他人或中介機(jī)構(gòu)將房屋出租。（5）代理出租：代理出租是代理人以被代理人即房屋所有權(quán)人的名義將被代理人的房屋出租。（6）承租權(quán)轉(zhuǎn)讓：承租權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在房屋租賃期間，承租人將其在房屋租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人取代自己的地位。繼續(xù)履行房屋租賃合同的行為。（7）承租權(quán)交換：承租權(quán)交換是指在房屋租賃期間，承租人將其承租的房屋與第三人承租的房屋交換使用，并各自履行交換對(duì)方房屋租賃合同的行為。二、租賃合同應(yīng)具備以下主要條款2023-07-22455人看過(guò) -
房屋租賃稅是2009年1月1日頒布《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》開(kāi)始實(shí)施征收的。房屋租賃稅應(yīng)當(dāng)由出租方承擔(dān)，但在實(shí)際生活中一般是有承租人承擔(dān)的。二、房屋租賃稅哪年開(kāi)始的房屋租賃稅是2009年1月1日開(kāi)始的。《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》第十條所稱營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營(yíng)業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn)。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：1.按期納稅的，為月?tīng)I(yíng)業(yè)額1000－5000元；2.按次納稅的，為每次（日）營(yíng)業(yè)額100元。省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。二、房屋租賃稅由誰(shuí)承擔(dān)房屋租賃稅的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實(shí)務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入122023-06-05477人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在眾多的法律關(guān)系中，房屋租賃合同可謂是雙務(wù)、有償合同的一種典范，它象征著雙方當(dāng)事人通過(guò)達(dá)成共識(shí)，由出租方向承租人提供租賃物以供其使用，并在協(xié)商一致后，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的租金義務(wù)的合作事宜。合同的主體當(dāng)然包括出租人和承租人這兩個(gè)關(guān)鍵角色，他們?cè)谔接懪c協(xié)議過(guò)程中的捷徑或者障礙，將會(huì)直接決定租賃行為能否正常運(yùn)行以及可能會(huì)帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)疑地，租賃合同的主要內(nèi)容須包含以下要素：明確租賃物的具體信息（如名稱、數(shù)量、用途）、明確租賃期限、確定租金及其支付期限和支付方式，以及如何維護(hù)租賃物等等?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-08-17426人看過(guò) -
房屋出租南京市新出臺(tái)的《南京市房屋租賃管理辦法》明確五種情形要登記繳稅。房屋租賃是房屋出租人將房屋交付給承租人使用、收益，由承租人按合同約定向出租人以貨幣或者其他形式支付租金的行為。有下列情形之一的，應(yīng)納入房屋租賃管理：一、以聯(lián)營(yíng)、承包等名義提供房屋給他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的；二、以柜臺(tái)、攤位等方式將房屋分割提供給他人使用，由使用人支付約定價(jià)金的；三、酒店旅社、飯店、賓館、招待所等將其客房或者其他房屋提供給他人作為固定辦公或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并經(jīng)工商登記為注冊(cè)地址，由使用人支付約定價(jià)金的；四、將房屋負(fù)層提供給他人使用，由使用人支付約定價(jià)金的；五、以其他方式變相出租、轉(zhuǎn)租房屋的。南京市房屋租賃5種繳稅情況南京市房屋租賃5種繳稅情況2023-06-1078人看過(guò)
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繼續(xù)履行1、房屋租賃的概念房屋租賃是房地產(chǎn)市場(chǎng)中一種重要的交易形式。房屋租賃是指出租人以口頭或訂閱局面合同的形式將房屋交付承租人占有、使用與收益，由承租人向出租人支付租金的行為。但旅館業(yè)的客戶出租和房屋場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中的柜臺(tái)出租不屬于房屋租賃范圍?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》(建設(shè)部第42號(hào)令)(以下簡(jiǎn)稱《租賃管理辦法》)對(duì)此概念作了細(xì)化，規(guī)定：房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，均應(yīng)遵守本辦法，即這幾種行為也應(yīng)按照房屋租賃關(guān)系進(jìn)行管理。2、房屋租賃的分類按房屋所有權(quán)的性質(zhì)，房屋租賃分為公有房屋的租賃和私有房屋的租貿(mào)。公有房屋的所有權(quán)人是國(guó)家，但在租賃關(guān)系中，國(guó)家并不作為民事法律主體出現(xiàn)，而是采取授權(quán)的方式，由授權(quán)的單位具體管理。按照目2023-04-13224人看過(guò) -
出租房屋需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人/企業(yè)所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅六種；按照規(guī)定，不同性質(zhì)的出租，其稅率是存在差異的，目前常見(jiàn)的有以下四種：1、個(gè)人出租非住房；2、個(gè)人出租住房；3、企業(yè)出租商業(yè)住房；4、企業(yè)按照市場(chǎng)價(jià)格租用個(gè)人住房，然后統(tǒng)一出租。一、租賃區(qū)域房屋租賃稅點(diǎn)1、營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元;2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的3%;4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來(lái)計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的2%來(lái)收;5、個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是2023-06-23165人看過(guò) -
個(gè)人出租房屋所得該繳多少稅?成都市地稅部門(mén)對(duì)個(gè)人房屋租賃稅實(shí)行綜合稅率，分三檔征收：個(gè)人出租房屋月租金不足2000元的，綜合稅率為4%;個(gè)人出租房屋月收入在2000元(含)以上、5000元以下的，綜合稅率為6%;個(gè)人出租房屋月租金收入在5000元(含)以上的，綜合稅率為10%。另外，個(gè)人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入為家庭主要生活來(lái)源的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免繳稅申請(qǐng)。(《成都商報(bào)》5月24日)很多人可能不太了解房屋租賃稅，甚至以為這是一個(gè)新稅種;還有很多房屋出租人，從來(lái)沒(méi)繳納過(guò)房屋租賃稅。這其實(shí)并不奇怪，房屋租賃稅雖不是一個(gè)新稅種，但在具體執(zhí)行過(guò)程中面臨很多征管難題，以致不少出租人從沒(méi)繳納過(guò)此稅。征收房屋租賃稅的法規(guī)依據(jù)，是2005年國(guó)務(wù)院頒行的《房產(chǎn)稅暫行條例》，該條例規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。2008年3月，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于廉租2023-06-10493人看過(guò) -
一、房屋租賃稅的定義房屋租賃管理部門(mén)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門(mén)的委托，對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收?！胺课葑赓U稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過(guò)程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。二、房屋租賃稅征收依據(jù)房屋租賃稅是指根據(jù)中國(guó)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。三、房屋租賃稅稅項(xiàng)房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。四、房屋租賃稅繳納主體根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。印花稅由書(shū)立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納2023-06-25340人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃稅率？房屋租賃稅率根據(jù)繳納的稅種有所不同：1．房產(chǎn)稅，計(jì)稅稅率為12％。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅。2．城鎮(zhèn)土地使用稅，其沒(méi)有稅率，只有稅額，稅額根據(jù)城市的規(guī)模有所不同，大城市1．5元至30元；中等城市1．2元至24元；小城市0．9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。3．增值稅個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納增值稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。4．印花稅個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。5．個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20％。二、房屋租賃的注意事項(xiàng)有哪些房屋租賃的注意事項(xiàng)包括以下內(nèi)容：1．要對(duì)房東個(gè)人情況仔細(xì)核查承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約2022-06-15307人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)稅一、房屋租賃營(yíng)業(yè)稅根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]24號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。二、法律規(guī)定出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括(以下等號(hào)后數(shù)字單位均為元)，(1)營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30;(2)城建稅：營(yíng)業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;外籍和港澳臺(tái)人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即30×7%=2.1、(3)教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征)，即30×3%=0.9、(4)地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅×1%，即30×1%=0.3、(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80;(6)土地使用稅：免征土地使用稅(7)印花稅：月租金收入×0.001、即2000×2023-05-30224人看過(guò)
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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房屋租賃稅種有哪些2018年房屋租賃稅種新疆在線咨詢 2023-02-142018年房屋租賃稅有： 1、對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之 -
房屋租賃稅稅款有幾種情況河南在線咨詢 2022-03-07房屋租賃稅稅款分以下四種情況： 一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫(xiě)字間等)應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3 -
房屋租賃稅率房屋租賃增值稅吉林省在線咨詢 2023-02-13國(guó)稅總局2016第16號(hào)公告第八條其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款： （一）出租住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào)（十三）給予稅收優(yōu)惠。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。落實(shí)營(yíng)改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策，對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳 -
房屋租賃稅由誰(shuí)承擔(dān)房屋租賃稅征收標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃稅香港在線咨詢 2022-05-06房屋租賃稅由誰(shuí)支付，一、房屋租賃稅由誰(shuí)支付稅費(fèi)繳納，理論上，稅金應(yīng)該由出租方繳納。出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。二、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫(xiě)字間等)應(yīng)繳納稅 -
黃岡房屋租賃合同有什么種類黑龍江在線咨詢 2022-08-20第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
