由于歷史原因?qū)е碌耐恋丶m紛，企業(yè)該怎么辦
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時(shí)間： 2023-08-02 09:13:55
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（1）從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史的原則。
土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因很多，但多數(shù)是因歷史遺留下來的問題所引起的，這種情況在集體組織之間的土地權(quán)屬關(guān)系中十分常見。引起這類爭(zhēng)議的主要原因有：
1．歷史上鄉(xiāng)、村、社、隊(duì)、場(chǎng)因合并、分割、改變隸屬關(guān)系等行政建制變化遺留的權(quán)屬未定、權(quán)屬不清；
2．因過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民形成的權(quán)屬不清；
3．因過去無償占用或“一平二調(diào)”造成的權(quán)屬爭(zhēng)議；
4．地界不明，包括過去無償劃撥荒山、荒地時(shí)未計(jì)算面積和劃定地界，歷史上無地界標(biāo)志或地界標(biāo)志不明，新劃地界不清或不合理，興修水利、平整土地、開荒、更改河道等造成地界變化等情形。這些爭(zhēng)議的普遍特點(diǎn)，就是土地占有現(xiàn)狀缺乏權(quán)屬依據(jù)或者權(quán)屬依據(jù)難以證明。處理這類糾紛，應(yīng)當(dāng)從歷史出發(fā)，摸清爭(zhēng)議土地的歷史發(fā)展變化，查明引起變化的事實(shí)背景和當(dāng)時(shí)的政策依據(jù)，確定爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因，以合理劃定地界、確定權(quán)屬。
（2）現(xiàn)有利益保護(hù)的原則。
土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理前，土地權(quán)利處于不確定狀態(tài)，因此，在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物，爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著保護(hù)現(xiàn)有利益的原則，不得有任何破壞土地資源、阻撓爭(zhēng)議解決的行為。在涉及歷史原因的集體土地爭(zhēng)議中，如歷史事實(shí)不清、相關(guān)證據(jù)或政策依據(jù)不明，應(yīng)以土地實(shí)際占有的現(xiàn)狀為根據(jù)確定土地的權(quán)屬關(guān)系。在國(guó)有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭(zhēng)議中，也應(yīng)本著“后者優(yōu)先”的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。
（3）訴訟解決以行政處理為前置的原則。
政府處理在土地權(quán)屬糾紛解決方式中占有很重要的地位。土地確權(quán)是一項(xiàng)政策性和技術(shù)性較強(qiáng)的工作，政府土地行政主管部門基于對(duì)本行政區(qū)的土地狀況比較了解，對(duì)發(fā)生的爭(zhēng)議，能從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)，以法律、法規(guī)和土地管理規(guī)章為依據(jù)，及時(shí)、公正地解決土地權(quán)屬糾紛。因此，土地權(quán)屬爭(zhēng)議的解決，應(yīng)先采用行政處理的方式，只有對(duì)行政處理不服，當(dāng)事人才可以向人民法院起訴。當(dāng)事人直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。
什么原因可導(dǎo)致合同的解除？
二、法定解除合同。所謂的法定解除合同，指的是在符合法定的條件下，有解除權(quán)的當(dāng)事人可以依法解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
《土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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商事仲裁城市長(zhǎng)年累月的發(fā)展，不同的區(qū)域也形成了不同的特色。以北京為例，老話有“東富西貴”，是指東城區(qū)的人比較有錢，西城區(qū)的人都是當(dāng)官的權(quán)貴。又如，某樓盤靠近軟件園，則購(gòu)買該樓盤的大多數(shù)人則為在軟件園工作的科研人員。物以類聚，人以群分，相信你肯定會(huì)在乎你的鄰居、你周邊居住的人群素質(zhì)吧。審理范圍書制度的歷史演變審理范圍書最初是以自愿書的面目出現(xiàn)的，其正式名稱則體現(xiàn)在國(guó)際商會(huì)1955年仲裁規(guī)則之中，后于1975、1998年在修訂仲裁規(guī)則的時(shí)候充實(shí)、完善了審理范圍書的制度。其演變歷程大致如下第一階段，國(guó)際商會(huì)1923年仲裁規(guī)則建立審理范圍書的初期模型。審理范圍書的初期模型是國(guó)際商會(huì)仲裁規(guī)則規(guī)定的自愿書。在國(guó)際商會(huì)1923年第一個(gè)仲裁規(guī)則頒布前，仲裁方面的法律制度只有靠國(guó)內(nèi)法來調(diào)整，當(dāng)然包括仲裁程序和外國(guó)所作出的仲裁裁決的執(zhí)行等。有一段時(shí)間，國(guó)際商會(huì)仲裁規(guī)則曾規(guī)定，不遵守仲裁裁決的當(dāng)事人姓名應(yīng)公之于眾，但很2023-08-1784人看過 -
法律綜合知識(shí)一、哪些原因?qū)е铝似髽I(yè)之間形成債務(wù)糾紛企業(yè)間債務(wù)糾紛形成的原因?yàn)椋?．企業(yè)本身資金不足。2．遭遇合同詐騙。3．合同簽訂不明確。合同雙方因?yàn)樨浳飻?shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、履行方式等發(fā)生糾紛，導(dǎo)致一方明確表示不愿意付款的行為。二、企業(yè)如何處理債務(wù)糾紛可以依照下列方式處理企業(yè)債務(wù)糾紛：1．首先可以先和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商；2．按照合同約定的向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或可以向人民法院起訴；3．如果企業(yè)和對(duì)方?jīng)]有其他債務(wù)糾紛、支付令能夠送達(dá)債務(wù)人的，可以向人民法院申請(qǐng)支付令?！睹袷略V訟法》第二百二十一條債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人給付金錢、有價(jià)證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令：（一）債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛的；（二）支付令能夠送達(dá)債務(wù)人的。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)寫明請(qǐng)求給付金錢或者有價(jià)證券的數(shù)量和所根據(jù)的事實(shí)、證據(jù)。三、企業(yè)債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效是幾年企業(yè)債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法2023-12-17184人看過 -
企業(yè)本身資金不足、遭遇合同詐騙、合同簽訂不明確。一、企業(yè)本身資金不足企業(yè)自身發(fā)展資金不夠，需要對(duì)外舉債才能完成某項(xiàng)出資、投資項(xiàng)目，但是所有的經(jīng)營(yíng)都是帶有風(fēng)險(xiǎn)的，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)則就是，有利潤(rùn)存在的地方就存在風(fēng)險(xiǎn)，不可能所有的企業(yè)都能夠那么幸運(yùn)的成為盈利的寵兒，而一旦投資失敗，項(xiàng)目失敗，這個(gè)債務(wù)就是不可避免帶給企業(yè)的第一個(gè)糾紛。二、遭遇合同詐騙企業(yè)在與他方正常經(jīng)濟(jì)合同來往中，遭遇對(duì)方的合同詐騙，導(dǎo)致自己的資金損失。有些合同詐騙犯罪分子，利用收取企業(yè)預(yù)付款、定金、訂金、保證金等形式，誘使企業(yè)簽下一個(gè)前景可觀的合同，合同簽訂以后，這些犯罪分子卷款潛逃，雖然說企業(yè)最后可以報(bào)案通過刑事立案途徑追究該行為人的刑事責(zé)任以及要求退還款項(xiàng)、賠償損失，但是現(xiàn)實(shí)中存在很多人去樓空的現(xiàn)象，如果是卷款潛逃一去不復(fù)返的人物，這個(gè)民事上的債權(quán)，就變成一個(gè)數(shù)據(jù)，企業(yè)的這個(gè)債權(quán)就變成了企業(yè)發(fā)展史上的一個(gè)難以實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。三、合同2023-04-2159人看過 -
法律綜合知識(shí)一、企業(yè)因施工導(dǎo)致土地破壞怎么賠償？依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，工程施工過程中破壞了耕地的，由施工單位承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償?shù)姆绞桨ㄙr償造成的實(shí)際損失和恢復(fù)耕地原狀等。國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。《民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、土地破壞解決途徑有哪些？不同類的土地糾紛依不同途徑解決：1、土地確權(quán)糾紛土地確權(quán)糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理；單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理‘個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)政府處理。事主對(duì)有關(guān)人民2024-01-16390人看過
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土地兼并朝代的頻繁更迭，無法形成土地的大面積集中。葛劍雄先生的研究表明，如果以歷史上中國(guó)最大的疆域?yàn)榉秶?，統(tǒng)一的時(shí)間是81年。盡管說，在大部分時(shí)間里，政府都不曾認(rèn)真實(shí)行平均地權(quán)的辦法，一切聽其自然，在農(nóng)村中，有較高的生產(chǎn)力或善于經(jīng)營(yíng)的人都有機(jī)會(huì)出人頭地，變成當(dāng)?shù)氐母晦r(nóng)和地主。然而，朝代的頻繁更迭，無法形成土地的大面積集中。葛劍雄先生的研究表明，如果以歷史上中國(guó)最大的疆域?yàn)榉秶y(tǒng)一的時(shí)間是81年。如果把基本上恢復(fù)前代的疆域、維持中原地區(qū)的和平安定作為標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一的時(shí)間是950年。這950年中有若干年，嚴(yán)格說是不能算統(tǒng)一的，如東漢的中期、明崇禎后期等。(《統(tǒng)一與分裂》第二章)在每個(gè)朝代初期，土地往往重新分配，譬如前文表1，通過計(jì)算我發(fā)現(xiàn)，順治八年(1651年)的基尼系數(shù)為0.006，土地分配近乎絕對(duì)平均。這樣的周而復(fù)始，土地從平均分配到集中，再回復(fù)到平均分配的狀態(tài)，如此循環(huán)，至今尚未打破。更可怕的是，2023-06-05108人看過 -
商業(yè)保險(xiǎn)保險(xiǎn)人未及時(shí)履行前款規(guī)定義務(wù)的，除支付保險(xiǎn)金外，應(yīng)當(dāng)賠償被保險(xiǎn)人或者受益人因此受到的損失。1、投保人對(duì)保險(xiǎn)條款未加細(xì)讀即盲目投保。保險(xiǎn)合同是投保人、被保險(xiǎn)人理賠時(shí)最重要的依據(jù)。投保人投保前應(yīng)仔細(xì)閱讀研究保險(xiǎn)條款，尤其是限制投保人、被保險(xiǎn)人權(quán)利或?yàn)橥侗Ｈ?、被保險(xiǎn)人設(shè)定義務(wù)的條款。否則，就有可能達(dá)不到保險(xiǎn)的預(yù)期目的。2、投保人對(duì)保險(xiǎn)人變更保險(xiǎn)條款未加注意繼續(xù)投保。保險(xiǎn)合同訂立后，保險(xiǎn)人在續(xù)保時(shí)會(huì)根據(jù)具體情況單方面變更保險(xiǎn)條款，而投保人往往對(duì)此不加注意，從而給自己帶來不利的后果。3、投保人瞞保、騙保不履行如實(shí)告知義務(wù)。保險(xiǎn)法明確規(guī)定，投保人在簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)必須恪守誠(chéng)實(shí)信用原則，如投保人故意隱瞞事實(shí)，不履行如實(shí)告知義務(wù)，足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承?；蛘咛岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同并拒付保險(xiǎn)金。而實(shí)踐中，投保人瞞保、騙保的行為并不鮮見。4、保險(xiǎn)代理人不遵守代理職責(zé)違規(guī)操作。有的保險(xiǎn)代理人2023-05-04311人看過 -
一、其他導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)喪失的原因其他導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)喪失的原因如下：1．合同解除。雙方協(xié)商一致，解除承包經(jīng)營(yíng)合同，且承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提前終止不損害國(guó)家、集體或他人利益。如承包方由于從事他業(yè)或其他原因無力經(jīng)營(yíng)原承包土地，經(jīng)與發(fā)包方協(xié)商，可以解除承包關(guān)系；2．不可抗力。由于不能歸之于當(dāng)事人任何一方的原因，承包的目的無法實(shí)現(xiàn)。3．繼承落空。承包方死亡無人繼承或者繼承人放棄繼承的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也失去了存在的意義，于是即消滅。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)糾紛怎么處理？土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)糾紛，可以向土地管理部門申請(qǐng)裁定，也可以起訴到法院由法院進(jìn)行判決處理。我國(guó)法律上明確規(guī)定了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。大家，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。因自然2023-05-2955人看過
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《農(nóng)村土地承包法》第37條規(guī)定，采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。但現(xiàn)實(shí)中，由于農(nóng)村土地承包人法律知識(shí)相對(duì)欠缺，加之受農(nóng)村習(xí)慣的影響，農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)往往未報(bào)發(fā)包方備案，由此，實(shí)踐中出現(xiàn)發(fā)包方或互換一方當(dāng)事人僅以土地流轉(zhuǎn)未報(bào)備案為由，請(qǐng)求確認(rèn)土地流轉(zhuǎn)合同無效的土地出租糾紛案件。農(nóng)村土地出租糾紛如何解決農(nóng)村土地租賃合同糾紛的解決方式同其他合同糾紛一樣，有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式。發(fā)生土地租賃合同糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按如下流程起訴：一、原告方書寫起訴狀或仲裁申請(qǐng)書，應(yīng)當(dāng)記明原被告的基本信息，包括姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式等信息，法人或者其他組織的名稱、負(fù)責(zé)人、住所等信息；訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；證據(jù)和證據(jù)來源，證人的基本信息。二、原告向人民法院遞交起訴狀、證據(jù)材料、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書。三、原、被告雙方按2023-08-08412人看過
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承諾一、產(chǎn)生土地糾紛的主要原因（一）相鄰單位或個(gè)人之間權(quán)屬界線不清。（二）實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致。（三）用地手續(xù)不完備。（四）有關(guān)補(bǔ)償、安置等措施未落實(shí)。（五）國(guó)家政策體制變動(dòng)。（六）土地租賃、借用或重復(fù)征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂。（七）農(nóng)田基本建設(shè)造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等。二、房屋漏水找誰投訴處理防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的屬于開發(fā)商的責(zé)任，可以向質(zhì)監(jiān)站投訴。也可以向法院起訴，一定要在質(zhì)量保質(zhì)期內(nèi)提出!另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費(fèi)用開發(fā)商出。房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局下屬的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計(jì)單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住2023-06-15123人看過 -
債權(quán)人企業(yè)剝離與分立的原因有提高管理效率等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公司分立的方式有新設(shè)分立以及派生分立。新設(shè)分立是指一個(gè)公司成為另外的好幾個(gè)公司，原來的公司注銷。一、新設(shè)分立和派生分立的區(qū)別新設(shè)分立和派生分立是公司分立的兩種不同的方式。兩者的區(qū)別在于：（1）新設(shè)分立是將原公司分立成兩個(gè)或兩個(gè)以上新的公司，被分立原企業(yè)依法注銷；新設(shè)分立中，原公司的資產(chǎn)由預(yù)分立的兩個(gè)公司重新分配組合；原公司的債權(quán)、債務(wù)也由預(yù)分立的兩個(gè)公司分別承受。（2）派生分立原公司存續(xù)，但主體因股東、注冊(cè)資本等發(fā)生變化而必須進(jìn)行變更，新公司設(shè)立。二、公司分立需不需要進(jìn)行公告公司分立需要公告。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第一百七十五條的規(guī)定，公司分立，財(cái)產(chǎn)相應(yīng)分割。公司分立時(shí)，應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出分立決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并在報(bào)紙上公告。公司需要分立的，公司股東大會(huì)作出決議，按照《中華人民共和國(guó)公司法》的2023-02-23351人看過 -
由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人就是要求發(fā)包人賠償相應(yīng)的損失。工期延誤的情形包括：1、發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；2、發(fā)包人未能按約定的日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能夠正常進(jìn)行；3、工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能夠正常進(jìn)行；4、工程設(shè)計(jì)變更和工程量增加；5、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；6、不可抗力；7、專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零三條發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。第八百零四條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。因發(fā)包人原因影響工程誰2023-08-11264人看過 -
土地兼并盡管說，在大部分時(shí)間里，政府都不曾認(rèn)真實(shí)行平均地權(quán)的辦法，一切聽其自然，在農(nóng)村中，有較高的生產(chǎn)力或善于經(jīng)營(yíng)的人都有機(jī)會(huì)出人頭地，變成當(dāng)?shù)氐母晦r(nóng)和地主。然而，朝代的頻繁更迭，無法形成土地的大面積集中。葛劍雄先生的研究表明，如果以歷史上中國(guó)最大的疆域?yàn)榉秶?，統(tǒng)一的時(shí)間是81年。如果把基本上恢復(fù)前代的疆域、維持中原地區(qū)的和平安定作為標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一的時(shí)間是950年。這950年中有若干年，嚴(yán)格說是不能算統(tǒng)一的，如東漢的中期、明崇禎后期等。（《統(tǒng)一與分裂》第二章）在每個(gè)朝代初期，土地往往重新分配，譬如前文表1，通過計(jì)算我發(fā)現(xiàn)，順治八年（1651年）的基尼系數(shù)為0.006，土地分配近乎絕對(duì)平均。這樣的周而復(fù)始，土地從平均分配到集中，再回復(fù)到平均分配的狀態(tài)，如此循環(huán)，至今尚未打破。更可怕的是，為了維持官僚機(jī)構(gòu)的運(yùn)轉(zhuǎn)，政府壟斷食鹽等高利潤(rùn)的行業(yè)，而打擊民間商人，于是每個(gè)朝代都重農(nóng)抑商。當(dāng)然，所謂的重農(nóng)，無非是讓2023-06-09442人看過
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財(cái)產(chǎn)損失因地接社的原因?qū)е逻`約由誰承擔(dān)責(zé)任依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，因地接社的原因造成旅游合同違約的，由組團(tuán)社承擔(dān)責(zé)任;組團(tuán)社承擔(dān)責(zé)任后可以向地接社追償?shù)??！吨腥A人民共和國(guó)旅游法》第七十一條由于地接社、履行輔助人的原因?qū)е逻`約的，由組團(tuán)社承擔(dān)責(zé)任;組團(tuán)社承擔(dān)責(zé)任后可以向地接社、履行輔助人追償。由于地接社、履行輔助人的原因造成旅游者人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失的，旅游者可以要求地接社、履行輔助人承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以要求組團(tuán)社承擔(dān)賠償責(zé)任;組團(tuán)社承擔(dān)責(zé)任后可以向地接社、履行輔助人追償。但是，由于公共交通經(jīng)營(yíng)者的原因造成旅游者人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失的，由公共交通經(jīng)營(yíng)者依法承擔(dān)賠償責(zé)任，旅行社應(yīng)當(dāng)協(xié)助旅游者向公共交通經(jīng)營(yíng)者索賠。旅行社的違約損害賠償1、旅行社沒有按合同約定提供旅游服務(wù)旅行社應(yīng)按合同的約定提供旅游服務(wù)。未按合同約定提供服務(wù)的，如未組織約定的游覽活動(dòng)，未提供約定的食宿服務(wù)、未提供交通工具等都構(gòu)成違約。由此造成2023-04-21306人看過 -
針對(duì)土地出讓糾紛主要在于土地出讓金的糾紛。土地出讓金的計(jì)算：土地出讓金可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法。地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，投資者往往以樓面價(jià)來計(jì)算投資效益。具體計(jì)算過程有以下規(guī)定：首先，土地出讓金有實(shí)際成交價(jià)的，并且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40％計(jì)算。其次，發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。再次，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40％計(jì)算土地出讓金。最后，劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。政府可以補(bǔ)償企業(yè)土地出讓金嗎可以。企業(yè)取得政府返還土地出讓金的六種形式第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地2023-07-13146人看過
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土地爭(zhēng)議是指土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬等問題的爭(zhēng)執(zhí)。由于土地資源的有限性和需求的無限性，土地爭(zhēng)議在現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常發(fā)生。解決土地爭(zhēng)議需要遵循一定的法律程序和標(biāo)準(zhǔn)，并尊重歷史和現(xiàn)實(shí)情況，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式解決爭(zhēng)議。... 更多>
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歷史遺留的土地糾紛怎么解決安徽在線咨詢 2022-03-16國(guó)家在解放以來進(jìn)行過多次的土地普查，確權(quán)，歷史遺留的土地爭(zhēng)議以及土地歸屬等都已經(jīng)重新進(jìn)行了確權(quán)，現(xiàn)在這個(gè)土地是確權(quán)給了什么單位或個(gè)人，你應(yīng)該先把這個(gè)問題搞清楚，然后與當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行交涉，對(duì)歷史遺留的問題，還是會(huì)給予一個(gè)比較合理的解決方法的，但是如果進(jìn)行訴訟，已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效，建議你在中國(guó)境內(nèi)找個(gè)律師去幫組你辦理和解決這個(gè)問題， -
因土地糾紛導(dǎo)致的用刀傷人吉林省在線咨詢 2022-10-24要看具體案情，經(jīng)鑒定，如果屬于輕微傷就只能按普通治安案件處理，派出所可以對(duì)加害人治安拘留15天，罰款500元；如果構(gòu)成輕傷，加害人就涉嫌故意傷害罪了，根據(jù)《刑法》第234條之規(guī)定，可以判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；如果構(gòu)成重傷，加害人同樣涉嫌故意傷害罪，不過根據(jù)《刑法》第234條之規(guī)定，可以判處三年以上十年以下以下有期徒刑。 -
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由于家庭糾紛而導(dǎo)致的離婚怎么辦湖南在線咨詢 2023-03-02離婚有兩種方式選擇，一種方式是雙方協(xié)議離婚，協(xié)商好雙方一起去民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù)，這種情況是男女雙方都同意離婚；另一種方式是去法院提起離婚訴訟，這種情況適用于一方不同意離婚。法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情確已破裂，而夫妻感情確已破裂是根據(jù)男女雙方之間的情況來判定。 如果男女雙方之間不存在訴訟離婚中視為夫妻感情破裂的情形，那么第一次起訴離婚法院不會(huì)判決男女雙方離婚，需要男女雙方第二次訴訟時(shí)法院才會(huì)判
