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一、解決二手房買賣糾紛該向哪個(gè)部門尋求幫助

二手房糾紛可以找村委會(huì)或居委會(huì)、法院、仲裁庭。首先是房屋買賣當(dāng)事人可以先協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴，也可以不經(jīng)過(guò)調(diào)解直接向法院起訴。如果在簽訂合同前有過(guò)仲裁條款或仲裁協(xié)議，是可以向仲裁庭申請(qǐng)仲裁。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條

因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

二、買賣二手房如何避免陷入糾紛

規(guī)避二手房買賣糾紛，需要注意以下事項(xiàng)：

1．警惕虛假信息；

2．認(rèn)真核實(shí)個(gè)人身份信息，查閱相關(guān)證件原件；

3．選擇品牌中介，簽三方約；

4．拒絕無(wú)效契約與口頭承諾。

《民法典》第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

三、二手房買賣合同簽訂后房東反悔怎么辦

二手房買賣合同簽訂后，房東反悔的處理如下：買方可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。如果對(duì)方堅(jiān)決不履行合同，則可以要求對(duì)方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章　合同的訂立　　第四百六十九條　當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。\n　　書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。\n　　以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。