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購(gòu)房所需簽訂的合同次數(shù)是多少？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-16 05:40:05 464 人看過(guò)

一般來(lái)說(shuō)簽2次。第一次是意向性的購(gòu)房協(xié)議，沒(méi)有開(kāi)盤(pán)前，房子還沒(méi)有蓋成時(shí)簽的（期房）。第二次是正式協(xié)議（合同），開(kāi)盤(pán)時(shí)簽的正式合同。簽完正式合同后，開(kāi)發(fā)商還要拿著合同原件給你辦理房產(chǎn)證。如果是現(xiàn)房銷(xiāo)售，只簽一次。

買(mǎi)房子簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)

1、買(mǎi)房子簽合同要注意的細(xì)節(jié)有：明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第五百九十六條

買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第五百九十八條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第五百九十七條因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。

法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

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    • 簽訂的購(gòu)房合同是誰(shuí)訂的?
      黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-04
      一般是開(kāi)發(fā)商提供的格式合同。一般包括商品房預(yù)售合同（期房）和商品房銷(xiāo)售合同（現(xiàn)（現(xiàn)有房屋）。兩者的區(qū)別在于：商品房預(yù)售采用預(yù)售合同，房屋竣工交付使用，買(mǎi)方支付全部房?jī)r(jià)后，可以直接辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。商品房銷(xiāo)售合同適用于現(xiàn)有商品房（竣工驗(yàn)收取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的商品房）的銷(xiāo)售。因此，現(xiàn)在簽訂的預(yù)售合同，交付時(shí)不再簽訂銷(xiāo)售合同，可以直接辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。預(yù)售合同在1997年5月31日前簽訂的，仍需按照合同本身簽訂銷(xiāo)
    • 購(gòu)買(mǎi)房屋需簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是否需要簽訂租房合同？
      香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-14
      根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如果租賃期限不滿(mǎn)六個(gè)月，可以不簽訂書(shū)面的租賃合同。然而，如果租賃期限超過(guò)六個(gè)月，那么雙方就應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的房屋租賃合同。否則，將被視為雙方簽訂了不定期的租賃合同。在此情況下，任何一方都可以隨時(shí)解除合同。