押一付三租房，中途退房押金能否退回？
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時(shí)間： 2023-07-06 08:03:53
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在這種情況下可以與房東進(jìn)行協(xié)商，如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退租不退還押金以及多余部分的租金時(shí)，不能退還。如果沒(méi)有約定的，那么在退房的時(shí)候承租人已經(jīng)清償了租金，且沒(méi)有對(duì)租賃物造成損壞的，可以要求退還多余的租金與押金。
沒(méi)簽合同的押金能退嗎？
沒(méi)簽合同押金能退的。
1、根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還押金的。
2、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。
3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。
租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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法律綜合知識(shí)一、租房中途退租押金處理如果租客在租房合同期限內(nèi)中途退租，押金處理方式一般如下：查看合同條款：首先應(yīng)查看租賃合同中關(guān)于押金退還的條款。有些合同可能會(huì)規(guī)定，如果租客在合同期限內(nèi)提前退租，押金不予退還；也有些合同可能規(guī)定，在提前一定時(shí)間（如一個(gè)月）通知房東的情況下，可以退還部分押金。與房東協(xié)商：如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定，或者規(guī)定不明確，租客可以與房東進(jìn)行協(xié)商，看是否能夠退還部分押金?？鄢龘p壞賠償：如果租賃期間房屋或家具有損壞，房東可能會(huì)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。清潔費(fèi)用：如果退租時(shí)房屋未清潔，房東可能會(huì)扣除清潔費(fèi)用。通知和交接：無(wú)論是否能夠退還押金，租客都應(yīng)該按照合同規(guī)定提前通知房東，并在退租時(shí)做好房屋交接，以免產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。法律途徑：如果租客認(rèn)為房東無(wú)理扣除押金，可以嘗試與房東溝通解決。如果溝通無(wú)果，可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。最后，為了保障雙方的權(quán)益，建議在簽訂租房合同前仔細(xì)閱讀合2024-02-0374人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、押一付三的房子，提前退租能要回房租嗎當(dāng)租戶(hù)決定在簽署住房租賃合同后提前終止租約時(shí)，應(yīng)遵循如下步驟以解除租賃關(guān)系：首先，需要與另一方進(jìn)行友好協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可解除租賃合同。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除租賃合同。具體而言，存在下列情形之一者，即構(gòu)成了法定解除條件：（1）因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；例如，由于地震致使房屋嚴(yán)重受損甚至倒塌。（2）在租賃合同期滿(mǎn)前，任何一方已明確表示或以其行動(dòng)使對(duì)方相信其無(wú)意繼續(xù)履行合同，比如出租方向租戶(hù)提出退租申請(qǐng)。（3）承租方未能按期足額支付租金，且經(jīng)過(guò)出租方數(shù)次書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)支付拖欠款項(xiàng)。（4）任何一方當(dāng)事人未能按約履行支付租金等基本義務(wù)或?qū)嵤┢渌`約行為，致使合同目的無(wú)法達(dá)到。（5）根據(jù)法律規(guī)定，其他符合法定條件的情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解2024-04-05309人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、中途退租是不是能拿回押金租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒(méi)有交納水電費(fèi)等等。如果沒(méi)有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房主要如何解除租房合同房東可以以通知的方式來(lái)解除租房合同，并需符合承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受損；承租人擅自轉(zhuǎn)租的；或者承租人無(wú)正當(dāng)理由拒付租金的等可以解約的情形。合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢(shì)變更原則時(shí)，合同解除是指履行合同實(shí)在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象2024-01-14251人看過(guò) -
有分情況處理：1．承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。2．出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。3．承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還。4．合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理沒(méi)簽合同的押金是否能退沒(méi)簽同押金能退的。1、根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還押金的。2、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，2023-07-08434人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)提前退租剩下房租和押金會(huì)退一部分。出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租和押金作為其違約賠償，但是出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的，或者承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩下的房租和押金應(yīng)當(dāng)全退。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒(méi)收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。押金，實(shí)務(wù)中也稱(chēng)保證金，風(fēng)險(xiǎn)抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時(shí)，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人得就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。給付押金的2024-03-08110人看過(guò) -
繼續(xù)履行依據(jù)租賃合同的約定, 房屋到期后是否退還押金取決于雙方的具體約定。如果合同中規(guī)定了這一點(diǎn), 那么按照合同規(guī)定, 退押金是不可以的。但是, 雙方也可以協(xié)商并達(dá)成一致, 以解決這一問(wèn)題。中途退租構(gòu)成違約的，還應(yīng)當(dāng)按照合同承擔(dān)違約責(zé)任。依據(jù)租賃合同的約定,房屋到期后是否退還押金取決于雙方的具體約定。如果合同中規(guī)定了這一點(diǎn),那么按照合同規(guī)定,退押金是不可以的。但是,雙方也可以協(xié)商并達(dá)成一致,以解決這一問(wèn)題。此外，中途退租構(gòu)成違約的，還應(yīng)當(dāng)按照合同承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。 依 據(jù) 租 賃 合 同 ， 中 途 退 租 押 金 是 否 可 取 ？根據(jù)素材2中的2023-09-20288人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)在租賃房屋采取押一付三的付款方式時(shí)，若居住者在入住僅兩天后因某種原因而選擇放棄租賃，則其有權(quán)向房東申請(qǐng)退還部分租金。在此情況下，承租人應(yīng)積極與出租人展開(kāi)友好協(xié)商，以達(dá)成解除租賃合同并辦理退房、退租手續(xù)的共識(shí)；然而，若出租人拒絕協(xié)商或未能就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，那么便視為承租人單方面違反租賃合同約定，出租人有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定扣除相應(yīng)的房租作為違約金，或者要求承租人額外承擔(dān)賠償責(zé)任，彌補(bǔ)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。但是，如果租賃房屋存在嚴(yán)重影響健康的問(wèn)題，或者出現(xiàn)其他法律法規(guī)所規(guī)定的特殊情形，使得承租人不得不提前終止租房合同，那么承租人將無(wú)需承擔(dān)任何賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約2024-07-27247人看過(guò) -
在租賃合同中，如果租客不想繼續(xù)租了，應(yīng)提前告知房東，讓房東有一定的時(shí)間再尋找下一家租客，由此造成的損失，租客應(yīng)當(dāng)予以合理賠償。對(duì)于提前不租，房東是否應(yīng)當(dāng)退回押金的這個(gè)疑問(wèn)，要看簽訂的租賃合同中是否有提前解除合同不予退還押金的約定，有則應(yīng)以約履行。如果沒(méi)有此約定，房東則可根據(jù)情況酌情收取違約金。2023-04-01427人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)看協(xié)商結(jié)果。租戶(hù)可以與房東協(xié)商解除租賃合同，協(xié)商一致退房退租；房東拒絕協(xié)商的，屬于租戶(hù)單方面違約，房東可以要求扣留押金充當(dāng)違約金以及要求其他違約賠償；房東存在法定違約情形或約定情節(jié)的，租戶(hù)可以直接退房并不需要支付賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-14217人看過(guò) -
預(yù)付款1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。租房合同續(xù)簽還要押金嗎租房合同續(xù)簽不要押金，如果之前交納的押金沒(méi)有清償或者退還的，可以不需要再交納押金，找法提醒您，如果已經(jīng)清償了或者退還的，根據(jù)其簽訂的租賃合同要求重新交押金。根據(jù)《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十四條租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期2023-07-07134人看過(guò)
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簽訂的合同中有約定，可以根根合同的約定解決，違約的一方承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同中沒(méi)有約定或者約定不明，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致，可以通過(guò)訴訟途徑解決問(wèn)題。一、我買(mǎi)的二手房簽了合同，后悔了怎么辦如果買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約做了明確的約定，一方可以按約定要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。并且，通常是要求一方退回房款，并且可以主張一些賠償?shù)?。如果未約定違約責(zé)任或是約定不明確，并且雙方協(xié)商也未能達(dá)成的一致，一方可以到法院提起訴訟?？梢砸罅硪环嚼^續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失二、合同沒(méi)有約定交貨時(shí)間，怎么算逾期交貨合同沒(méi)有約定交貨時(shí)間，可通過(guò)以下方法判斷逾期交貨：合同中沒(méi)有約定交貨期限的，買(mǎi)賣(mài)雙方可隨時(shí)要求履行交貨義務(wù)，但是可以給供貨方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。在合理的時(shí)間滿(mǎn)了之日起，對(duì)方仍然沒(méi)有交貨的，就視為逾期交貨。逾期交貨違約金的標(biāo)準(zhǔn)：1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)2023-04-02335人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房交了押金能退嗎租客在租房時(shí)交付押金的，是可以要求房東進(jìn)行退還，但必須要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件才行。二、租房押金何時(shí)能退？（一）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還租客。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。（二）租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒(méi)有造成該損失則合同期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。（三）押金退還糾紛可協(xié)商2024-01-12307人看過(guò)
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能否退還押金二付三的房租？天津在線咨詢(xún) 2024-11-17如果出租人未能履行租賃協(xié)議中的承諾,導(dǎo)致承租人無(wú)法充分利用租賃物,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并簽訂協(xié)議以退還給承租人未通過(guò)占用租賃物所產(chǎn)生的兩份租金。如果承租人在租賃過(guò)程中未按照合約的規(guī)定行使權(quán)益并違反了相關(guān)規(guī)定,出租人有權(quán)將承租人之前支付的定金或者已經(jīng)交付的租金等費(fèi)用全部不予返還。此外,關(guān)于租賃費(fèi)用的支付事宜也應(yīng)嚴(yán)格依照合同的規(guī)定執(zhí)行,未作明確約定者可經(jīng)由雙方友好洽談協(xié)商予以補(bǔ)充標(biāo)注。如果承租人提前終止租 -
租房簽了一年合同中途退租房押金是否可以退上海在線咨詢(xún) 2022-10-121、租房簽了一年合同中途退租構(gòu)成違約的押金一般不可以退，給房東造成損害的可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。 2、房東與租客協(xié)商解除租賃關(guān)系且無(wú)其他糾紛的，押金應(yīng)予全額退還。 -
房租中途退押金可以嗎湖南在線咨詢(xún) 2022-04-14房租中途退押金： 必須和房屋所有人協(xié)商。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 -
房租中途退押金怎么辦河南在線咨詢(xún) 2022-04-12房租中途退押金： 必須和房屋所有人協(xié)商。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 -
押一付三后可以退租嗎押一付三能退租嗎四川在線咨詢(xún) 2022-11-20押一付三不住了可以退，確定交付押金后，如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，那么退房時(shí)押金將作為租賃預(yù)付款處理，所以無(wú)論如何都要返還。 并且，即使押金條款中未約定返還的，在房屋設(shè)施無(wú)毀損的情況下，押金都應(yīng)該全額退還。
