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一、分手的話戀愛期間的房產(chǎn)怎么分割

戀愛期間的購房分手后財產(chǎn)房產(chǎn)如何分割的問題，要看出資人是誰，寫誰的名字等情況，具體分為以下情形：

1．一方出資，寫對方名字的，看當(dāng)時的出資方的本意是什么，沒談婚論嫁呢，就是為了討好對方，那本意就是贈與給對方的，屬于對方的個人財產(chǎn)，如果分手的時候或者以后離婚，不能要求返還錢款或者房屋；如果是以結(jié)婚為目的，或者是沒有指標(biāo)以及沒有貸款資格等被動性原因，寫在對方名下，分手時，房歸房，錢歸錢，也就是房子仍然歸對方，但是購房款，可以主張退還。

2．雙方共同出資，無論多少，寫的是兩個人的名字，那就是共同財產(chǎn)；

3．方出資，寫在一個人名下，那根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，按出資比例按份共有這套房子。

《民法典》第三百零八條

共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

二、雙方戀愛期間購買房產(chǎn)分手后如何分割

戀愛期間買房分手后房產(chǎn)分割根據(jù)以下情形處理：

1、房屋被認(rèn)定贈與。如果情侶一方出資購買的房產(chǎn)，登記在雙方或?qū)Ψ矫?，另一方要主張房產(chǎn)為出資方贈與的關(guān)鍵就是證明出資方有證明的意思表示。

2、房屋被認(rèn)定為共同財產(chǎn)。

其一，如果情侶雙方將房屋登記在雙方名下，房屋就可能被認(rèn)定為共同財產(chǎn)。關(guān)于共同財產(chǎn)的分割，原則是有約定從約定，無約定按照雙方的貢獻(xiàn)（主要考慮出資比例）。

其二，如果情侶雙方以結(jié)婚為目的購房，即使房屋被登記在一方名下，房屋也可能被認(rèn)定為共同財產(chǎn)。按照有約定從約定，無約定依貢獻(xiàn)的原則分配。

3、房屋被認(rèn)定為一方個人資產(chǎn)。如果情侶購房，登記在一方名下，被認(rèn)定為個人財產(chǎn)的可能性大。

第一種情況，以結(jié)婚為目的購房，房屋登記在一方名下，被認(rèn)定為彩禮，出資方可要求返還房產(chǎn)。

第二種情況，以結(jié)婚為目的的購房，房屋登記在一方名下，被認(rèn)定為附條件的贈與，即贈與生效的前提是雙方結(jié)婚，出資方可要求返還房產(chǎn)或者購房款。

《民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

三、雇員與雇主戀愛期間購買房產(chǎn)分手應(yīng)怎么分割

戀愛期間買房分手后房產(chǎn)分割根據(jù)以下情形處理：

1、房屋被認(rèn)定贈與

如果情侶一方出資購買的房產(chǎn)，登記在雙方或?qū)Ψ矫拢硪环揭鲝埛慨a(chǎn)為出資方贈與的關(guān)鍵就是證明出資方有證明的意思表示。

2、房屋被認(rèn)定為共同財產(chǎn)

其一，如果情侶雙方將房屋登記在雙方名下，房屋就可能被認(rèn)定為共同財產(chǎn)。

關(guān)于共同財產(chǎn)的分割，原則是有約定從約定，無約定按照雙方的貢獻(xiàn)（主要考慮出資比例）。

其二，如果情侶雙方以結(jié)婚為目的購房，即使房屋被登記在一方名下，房屋也可能被認(rèn)定為共同財產(chǎn)。按照有約定從約定，無約定依貢獻(xiàn)的原則分配。

3、房屋被認(rèn)定為一方個人資產(chǎn)

如果情侶購房，登記在一方名下，被認(rèn)定為個人財產(chǎn)的可能性大。

第一種情況，以結(jié)婚為目的購房，房屋登記在一方名下，被認(rèn)定為彩禮，出資方可要求返還房產(chǎn)。

第二種情況，以結(jié)婚為目的的購房，房屋登記在一方名下，被認(rèn)定為附條件的贈與，即贈與生效的前提是雙方結(jié)婚，出資方可要求返還房產(chǎn)或者購房款。

《民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

《中華人民共和國民法典》：第十一章　贈與合同　　第六百五十八條　贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。\n經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。