賓館遇到拆遷有補償嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-02-03 08:12:27
473 人看過
一、賓館遇到拆遷有補償嗎？
賓館遇到拆遷有補償，酒店面臨拆遷時，要獲得合理的補償，就需要了解征收補償方案，對酒店價值進行評估，收集酒店經營業(yè)績的證據(jù)，以便協(xié)商補償時有充分的理由獲得更高的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條
對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、城市房屋拆遷過渡期為多久
城市房屋拆遷過渡期為多久要看合同約定，一般是一年以上，二年以下，因為要看回遷房的建設周期。如果超過了期限，拆遷方會按照超期時間，另外給臨時安置費。
過渡期限是拆遷安置協(xié)議的重要內容，對于拆遷人和被拆除房屋使用人都有著重要意義，所以必須在拆遷安置協(xié)議中給予明確規(guī)定，雙方都應該信守協(xié)議的期限規(guī)定。
1、過渡期限是臨時安置補助費發(fā)放的一個重要標準。過渡時間有多長，拆遷人就應該發(fā)給被拆除房屋使用人多長時間的臨時安置補助費。
2、過渡時期是拆遷人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限，也是被拆除房屋使用人有權居住使用周轉房的時間期限。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第25條規(guī)定
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議
。”
在現(xiàn)實生活當中大多數(shù)是對于拆遷補償方面的問題，可能并不是特別的了解，若是賓館拆遷，那么相跟普通的住宅拆遷補償?shù)馁M用相對來說是高一點的，主要就是因為這涉及到有營業(yè)方面的一些損失，一般情況下將會對于酒店的價值來進行評估，然后才能補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章 補 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：\n（一）被征收房屋價值的補償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；\n（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。\n市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
當賓館遇到拆遷，賓館經營人可以獲得補償嗎?
203人看過
-
遇到賓館征收拆遷時，應該如何獲得合理的補償
481人看過
-
2024賓館遇拆遷，被拆遷人如何確定合理的拆遷補償標準
185人看過
-
賓館拆遷可以獲得哪些補償
118人看過
-
賓館拆遷補償不合理，如何維權
350人看過
-
拆遷賓館、超市、賓館等商店的具體補償項目是什么
217人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對賓館進行拆遷的，被拆遷人可以獲得的補償項目包括房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償、產停業(yè)損失的補償?shù)取！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。進行產權調換應該滿足的法律條件實行產權調換，必須滿足以下幾方面的法律要求：1、拆遷人是安置房的所有權人。在產權調換法律關系中，被拆遷人因產權調換而取得新調換房屋的所有權，并作為對價將被拆遷房屋的所有權轉讓給拆遷人。所以，作為拆遷人來講，如果采用產權調換的方式安置被拆遷人，其首先要對供調換的房屋享有所有權，否則無法實現(xiàn)真正意義上的“產權調換”。2、安置房必須符合國家質量安全標準。在產權調換2023-06-15205人看過 -
一、賓館拆遷補償不合理應該怎么辦賓館拆遷補償不合理，對被拆遷人造成損失的，被拆遷人可以申請行政復議或者提起行政訴訟，提高拆遷補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。二、房屋拆遷貨幣補償評估方法貨幣補償是由專業(yè)的評估機構通過不同的依據(jù)方式對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，從而生成有據(jù)可循和合理客觀的補償金額。以下介紹三種法2023-04-30139人看過
-
行政強制措施手續(xù)齊全的賓館被拆遷的，如果拆遷人沒有經濟補償?shù)模黠@是不合理、不合法的，被拆遷人可以向法院提起行政訴訟維護自己的利益?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;(三)申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;(七)認為行政機關侵犯其經營2023-06-12201人看過 -
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對酒店賓館進行拆遷的，房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償、停產停業(yè)損失的補償是一定要爭取的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷評估五方法我國相關法律法規(guī)規(guī)定，房屋拆遷評估方法有：市場比較法、成本法、收益法、假設開發(fā)法和基準地價修正法。其中，后三者經拆遷雙方選擇后可以適用。市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。貴陽市規(guī)定，采用市場比較法進行房屋拆遷估價，所選定的參照物實例，應當與被拆遷房屋所在區(qū)位、用途、建筑結構相2023-06-12283人看過
-
可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。我國法律規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。無證房比有證的拆遷補償?shù)秃芏?，合不合理農村里很多房屋是沒有證的，在拆遷時尷尬不已，相比于有證房屋，補償?shù)土撕芏?。這時候很多農民朋友有意見了?！巴瑯邮切量嘟ㄆ饋淼姆课荩瑧{啥我們沒有證，賠償就少了很多”有的無證房確確實實就是違章建筑；但是也有不少無證房其實不能簡單認定違建，擁有部分手續(xù)或者有其合法性基礎。往往在拆遷時，只要你的房子沒有合法齊全的證件，就很容易吃虧，被一刀切認定違建。往往補償就會比合法房屋低得多，甚至干脆零補償。這其實并不合理。下面由拆遷律師團2023-07-05202人看過 -
法律綜合知識賓館拆遷補償參照哪些法律規(guī)定可以要求賠償搬遷損失，營業(yè)損失，裝潢的損失等，具體的賠償應當按照你們當?shù)氐恼咭约皹藴蔬M行，一般拆遷辦是跟房主商談整個的賠償，你的損失由你與房主協(xié)商進行的。不過你可以直接找拆遷辦要求賠償，分別計算。法律規(guī)定《城市房屋拆遷管理條例》第十九條拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補償。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。第二十條拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。產權調換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新結算。第二十一條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照其原性質、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者由城市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。拆2023-12-06186人看過 -
-
強制執(zhí)行可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。一、征地補償?shù)姆梢罁?jù)《國有土地上房屋征收與補償條2023-04-03423人看過
-
童工酒店童工受傷要根據(jù)《非法用工單位傷亡人員一次性賠償辦法》的規(guī)定賠償，一般不會進行工傷認定。一、工傷手指受傷能賠多少錢手指受傷，首先要到當?shù)氐膭趧硬块T申請工傷認定，如受傷被認定為因工受傷，這個情況下，拿到有勞動部門出具的工傷認定以后，等傷情穩(wěn)定后申請勞動能力鑒定，也就是進行手指傷殘等級評定，鑒定工傷等級，然后按照傷殘等級向用人單位索要傷殘賠償。賠償?shù)姆秶?，主要包括：醫(yī)療費、住院伙食補助費、交通費、食宿費、輔助器具費用、停工留薪期工資、停工留薪期護理費、一次性傷殘補助金、勞動關系解除的，涉及一次性工傷醫(yī)療補助金和一次性傷殘就業(yè)補助金。二、企業(yè)單位對童工應承擔的法律責任有哪些?我國《禁止使用童工規(guī)定》第二條規(guī)定禁止使用童工。第十條規(guī)定非法使用童工的法律責任主要包括童工患病或者受傷的，用人單位應當負責送到醫(yī)療機構治療，并負擔醫(yī)療期間的全部醫(yī)療和生活費用；童工傷殘或者死亡的，用人單位由工作行政管理部2023-03-31349人看過 -
營業(yè)用房一、賓館拆遷，拆遷辦要求停業(yè)半年，這半年的損失拆遷方補償嗎?可以要求拆遷方補償。賓館拆遷而停業(yè)半年的時間到底是否賠償，要根據(jù)雙方最終的討論為主，拆遷戶是可以要求拆遷辦給自己相應經濟損失賠償?shù)?。賓館拆遷,拆遷辦要求停業(yè)半年卻沒有得到合理的補償該怎么做，可以找律師來幫助你提供好的方案。二、法律規(guī)定《拆遷條例》第三十三條規(guī)定：“因拆遷非住宅房屋造成停產停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。”根據(jù)該規(guī)定，只對非住宅房屋停產停業(yè)的損失給予適當補償。實踐中，各地方對停產停業(yè)損失的計算標準有所不同，概括起來主要有以下幾種：一是以被拆遷房屋總價值的一定比例計算。例如，《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)補償費標準》規(guī)定，拆遷非住宅房屋，在產權調換的條件下，按照非住宅房拆遷貨幣補償單價的4.5%v按月計算停產停業(yè)損失。《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，對非住宅房屋分為營業(yè)用房和非營業(yè)用房2023-06-02452人看過 -
房屋產權調換一、企業(yè)合同遇到拆遷終止有拆遷補償嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，企業(yè)承租的廠房要拆遷的，拆遷補償費用應該由拆遷人承擔，承租人可以獲得拆遷安置費用、搬遷費用、停產停產停業(yè)損失等的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、企業(yè)拆遷要經過哪些流程1、首先，市、縣級人民政府確定房屋征收范圍。2、然后由房屋征收部門擬定征收補償方案，報給市、縣級人民政府。這時候市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，同時征求公眾意見。征求意見的期限不得少于30日。征詢完意見之后，市、縣級人民政府需要根據(jù)征2023-06-17178人看過 -
營業(yè)用房實踐中對停產停業(yè)損失補償方式具體分為以下幾種：1.以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。例如，《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停業(yè)，屬于營業(yè)用房的，應給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業(yè)用房的，應當給予不超過拆遷補償款5%的補償。2.按房屋面積計算。上海規(guī)定，因拆遷造成停產停業(yè)損失的，補償標準按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2計算，由拆遷當事人協(xié)商確定。3.根據(jù)經營收入、利潤等指標確定。深圳規(guī)定，拆遷合法經營性房屋引起停產、停業(yè)的，能依據(jù)完稅證明提供利潤標準的，給予3個月稅后利潤補償;不能提供利潤標準的，按照上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計算或者按照同類房屋市場租金，給予3個月的補償。4.區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用，如《北京市國有土地上房屋征收停產停業(yè)損失補償暫行辦法》規(guī)定:(1)非住宅房屋停產停業(yè)損失補償評估的計算公式為：停產停業(yè)損失補償費=2023-06-18462人看過
-
法律綜合知識一、賓館拆遷，房東和承租人怎么分配補償賓館是通過承租經營的，在承租期被拆遷的，房屋價值補償、拆遷獎勵歸房屋所有人，而搬遷安置費、停產停業(yè)損失歸承租人所有?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、暴力拆遷中被征收人的救濟途徑1、申請查處。被拆遷人可向房屋拆遷行政2023-11-2572人看過 -
征收決定對賓館進行拆遷時，采取中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷是不合法的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。一、暴力拆遷被拆遷人如何正確應對被拆遷人面對強制拆遷時，不能只是等待政府方面提出解決方案進行維權。公2023-03-15241人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
賓館是否遇到拆遷情況能夠獲得補償湖南在線咨詢 2022-10-151.當賓館遇到拆遷實際的經營者當然是可以獲得賠償?shù)?，具體的賠償方案及賠償?shù)亩嗌馘X，則要以實際的情況來具體分析。 2.對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 -
如果當?shù)匦抡撸嘿e館遇到拆遷賓館經營人可以獲得補償嗎廣西在線咨詢 2021-10-26在拆遷補償安置中，承租人的利益經常受到侵害。法律未規(guī)定拆遷人應當與實際使用房屋進行經營的承租人直接簽定補償合同，直接向承租人進行補償。只是，如果承租人和承租人沒有解除合同，就必須進行房屋交換，租賃合同在交換后的房屋內繼續(xù)履行。實踐中，承租人的損失一般需要向獲得補償金的承租人主張。依相關法規(guī)規(guī)定，實際經營的承租人可以獲得的補償包括（一）按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格，設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝 -
賓館拆遷補償如何執(zhí)行臺灣在線咨詢 2021-11-08房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽訂期限內未達成補償協(xié)議的，由房屋征收部門報請做出房屋征收決定的市、縣人民政府按照規(guī)定和征收補償方案做出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽訂期限內未達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，由房屋征收部 -
嘉峪關賓館拆遷補償規(guī)則廣東在線咨詢 2023-12-05賓館酒店拆遷補償法律法規(guī)依法補償內容包括：土地使用權補償、房屋補償、裝修費、改造費、搬遷補助費、臨時安置補助費、經營性補助費、停產停業(yè)補償、設備設施搬遷費等。同時也分為以下兩種情況： 1、租賃土地自建賓館酒店在拆遷的時候可以獲得建筑物重置價、停產停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費、機器設備等相應的補償。 2、土地和建筑物的補償都不屬于賓館酒店經營人，而如對賓館酒店進行過內部改造，裝修、加建停車場、加減設施 -
銅山區(qū)賓館拆遷的補償問題北京在線咨詢 2024-12-11為了實現(xiàn)評估酒店價值的全方面、客觀性和詳細程度相統(tǒng)一的方式，我們需努力收集并妥善保管與酒店經營業(yè)績相關的所有信息材料。這樣，在可能的未來協(xié)商對話中，我們才能以豐富且具有說服力的證據(jù)向對方明確闡述自己的觀點，從而爭取獲得滿意的賠償結果。
