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婚前房子婚后加名房子屬于哪方？

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-06 10:43:35 121 人看過

婚前房子婚后加名了，則該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。這屬于一方對另一方的贈與，贈與后房子成為共同財產(chǎn)，離婚時對方有分割的權(quán)利。有女方名字，女方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額，但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。如父母對小夫妻的共同房產(chǎn)在首付上有貢獻(xiàn)的，在份額劃分和分割中是可以根據(jù)首付占總房產(chǎn)的比例大小進(jìn)行綜合考慮的。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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2023-03-26

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杭州婚姻律師：婚前婚后，房產(chǎn)登記和房產(chǎn)加名的那些事今天李律師要講的是，與婚姻有關(guān)的，房產(chǎn)登記和房產(chǎn)加名的問題。眾所周知，結(jié)婚前，自己出資買房，登記在自己名下在法律上是屬于自己的房產(chǎn)，與配偶無關(guān)。當(dāng)然，婚前個人房產(chǎn)婚后加名，視為贈與，另一方將會成為共同共有人。有很多姑娘以“缺乏安全感“為由，要求男方在婚前房產(chǎn)加上自己的名字。對于這個問題，李律師的建議是，要理性對待，不能太任性。如果對方愿意也無可厚非，如果對方是父母幫忙出資買的，他必須要考慮父母的感受，所以最好也不要強(qiáng)人所難，需要換位思考。但是在婚后買房，就會復(fù)雜很多，涉及到出資、登記等問題。接待咨詢時很多當(dāng)事人會擔(dān)心：房產(chǎn)證上只寫了對方的名字，房子是不是就是對方個人財產(chǎn)了，我會不會很吃虧?他會不會背著我把房子賣掉或者抵押掉?如果我們離婚了，這房子是不是就歸他，是不是和我就沒有關(guān)系了?那么，婚后用共同財產(chǎn)買房，登記一人名字和登記雙方名字有區(qū)別

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父母房產(chǎn)證加子女名是否屬于婚后財產(chǎn)需要看加名字時是在婚前還是婚后或者加名字時有沒有明確約定這是對自己子女一方的贈與。如果是在婚后加的名字，也沒有明確約定，可視為是父母對夫妻的贈予，子女所占產(chǎn)權(quán)份額為婚后財產(chǎn)；反之，如果婚前加的名字或者是加名字時有明確約定被贈與人為自己子女一方的，可認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，子女所占產(chǎn)權(quán)份額為屬于子女個人財產(chǎn)。一、婚后買房寫一方名字屬于婚姻共同財產(chǎn)嗎？婚后買房寫一方名字是否屬于共同財產(chǎn)分為兩種情況：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。二、婚后買房寫一個人的名字是共同財產(chǎn)嗎1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)

2023-03-30

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婚前買的房子婚后加名字好嗎，婚前購房加名字有什么好處

在審判實踐中，婚前買的房子婚后取名是否有用，其關(guān)鍵影響因素是房子是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。具體說明如下：房屋產(chǎn)權(quán)的取得以登記為準(zhǔn)?；榍百徺I的房屋，無論是一方貸款購買的房屋，還是一方出資購買的房屋，都可以在婚后的房產(chǎn)證上加上配偶的名字。夫妻一方婚前出資購買的房屋，屬于夫妻一方婚前的個人財產(chǎn)。如果在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，則視為夫妻雙方對房屋的歸屬重新達(dá)成協(xié)議，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，雙方可以分割房屋。具體如何分割，雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，法院可以依法判決。夫妻一方婚前貸款購買的房屋，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還。無論房產(chǎn)證上是否加了配偶的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，房屋可以根據(jù)法律規(guī)定和具體情況進(jìn)行分割?；榍百I房婚后加名字離婚后女方有份嗎男方婚前買房婚后加女方名字離婚后女方有份，房產(chǎn)證上加了女方的名字之后，就變成了夫妻的共同財產(chǎn)了；分房產(chǎn)可以雙方協(xié)議怎么分配，協(xié)議不成的，可以向人

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