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共有產(chǎn)權(quán)房是一種政府出讓部分土地權(quán)益給用戶的房屋，價(jià)格相對(duì)較低，可正常貸款和落戶，產(chǎn)權(quán)可回收。申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房需要提交家庭成員收入情況證明、房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明、家庭成員身份證和戶口簿、家庭成員婚姻證明以及其他證明。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)的住房。

申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的條件包括：

1、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)人的家庭成員包括夫妻和未成年子女；

2、申請(qǐng)購買的單戶家庭，年滿30周歲以上；

3、申請(qǐng)人家庭應(yīng)當(dāng)符合本市的住房購買限制和家庭成員沒有住房的名義，一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)的住房。

一、共有產(chǎn)權(quán)房的作用包括：

1、共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格較低。相比于其他一般住房，共有產(chǎn)權(quán)房是政府出讓部分土地出讓權(quán)益給用戶，所以用戶購買共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格會(huì)相對(duì)較低；

2、共有產(chǎn)權(quán)房可正常貸款和落戶。雖然共有產(chǎn)權(quán)房是個(gè)人和政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，但是用戶是可以正常落戶和申請(qǐng)貸款來進(jìn)行購買的，和一般住宅是沒有任何區(qū)別的；

3、共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)可回收。在居住滿5年之后，用戶可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格回收政府手中的產(chǎn)權(quán)，或者自行按照市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓手中的份額。

二、共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)需要準(zhǔn)備的資料包括：

1、家庭收入情況證明；

2、房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明；

3、家庭成員身份證和戶口簿；

4、家庭成員婚姻證明；

5、需提交的其他證明。

綜上所述，共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。申請(qǐng)人家庭應(yīng)當(dāng)符合本市的住房購買限制和家庭成員沒有住房的名義，一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)的住房。

共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請(qǐng)

（一）網(wǎng)上申購。共有產(chǎn)權(quán)房在北京實(shí)施網(wǎng)上申購制度，如果想要申請(qǐng)的話，需要到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ倬W(wǎng)，查詢申請(qǐng)樓盤項(xiàng)目的開放申請(qǐng)情況，樓盤項(xiàng)目開放申請(qǐng)狀態(tài)開放時(shí)，在線填寫申購表和承諾書，并提供各種證明資料。

（二）獲取申請(qǐng)編號(hào)。在網(wǎng)上申購后，申購期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，相關(guān)部門會(huì)審核申請(qǐng)人是否符合購房資格，審核通過的話，會(huì)為申請(qǐng)人下發(fā)申請(qǐng)編號(hào)。審核結(jié)果在住建委官網(wǎng)查詢，對(duì)結(jié)果有異議的可以申請(qǐng)復(fù)審。

（三）搖號(hào)分組配售。住建委監(jiān)督開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行搖號(hào)分組，按照優(yōu)先順序先分組，然后進(jìn)行搖號(hào)，確定名單后根據(jù)順序進(jìn)行選房，如果有放棄者，由后面的家庭依次填補(bǔ)。

（四）審核材料簽訂合同。開發(fā)建設(shè)單位在選房結(jié)果出來后，對(duì)申請(qǐng)者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)審核，符合條件的申請(qǐng)者簽字確認(rèn)申購表和承諾書，復(fù)核通過后，簽訂共有產(chǎn)權(quán)房購房合同。

《關(guān)于印發(fā)＜北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法＞的通知》第九條

申請(qǐng)購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：

（一）申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

（二）申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。