如何辦理農(nóng)村宅基地證明,申請(qǐng)宅基地所具備的條件有哪些
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時(shí)間： 2023-05-05 11:13:43
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農(nóng)村宅的基地證明就是農(nóng)村宅基地地上的房屋等建筑物的確權(quán)證明。宅基證上是誰(shuí)名不是說(shuō)誰(shuí)就擁有這塊土地，而是擁有了這塊地使用權(quán)。農(nóng)村的宅基地一般按照規(guī)定是一戶一宅的，關(guān)于宅基地的證明怎么辦理呢?去哪里辦?
宅基地的證明怎么辦理?
1、向村委會(huì)出書(shū)面的申請(qǐng)材料。
村委會(huì)要依照村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。
2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫(xiě)《宅基用地呈批書(shū)》簽署意見(jiàn)，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長(zhǎng)簽署意見(jiàn)并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。
4、縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。
5、審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。
6、審批后張榜公示7日無(wú)異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開(kāi)工建設(shè)。
7、建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。
申請(qǐng)宅基地所具備的條件
1、年滿20周歲在本村落戶的農(nóng)村公民，因結(jié)婚等原因，確需新建住宅分戶的;
2、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國(guó)家、集體建設(shè)需要搬遷的;
3、因自然災(zāi)害等原因，需要新建住宅的;
4、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居(出具批準(zhǔn)證明)，且農(nóng)村確無(wú)住宅的;
5、縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他情形。
辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料
1、住宅用地呈批書(shū);(2份)
2、建房戶身份證復(fù)印件2份;(無(wú)身份證者派出所出據(jù)證明)
3、戶口簿復(fù)印件;(2份)
4、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū);(復(fù)印件3份)
5、占用農(nóng)用地的必須有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批復(fù);(2份)
6、離退休人員回原籍建住宅的，需附離退休證復(fù)印件、單位無(wú)房證明;(2份)
7、平面圖;(1份)
8、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查意見(jiàn)。(3份)
去哪里辦?
先由村委會(huì)審批之后去國(guó)土資源局審核，審核通過(guò)之后相關(guān)的部分發(fā)放宅基地《集體土地使用證》。
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新劃宅基地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。
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宅基地審批一、申請(qǐng)。農(nóng)村村民建房需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村委會(huì)書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明用地原因和原因，并填寫(xiě)《村民宅基地申請(qǐng)審批表》。二、初審。村民集團(tuán)和村民委員會(huì)對(duì)用地用戶的申請(qǐng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，在村務(wù)公開(kāi)欄向村民發(fā)表意見(jiàn)后，在村民宅基地申請(qǐng)審查表的相應(yīng)欄中提出意見(jiàn)，簽字蓋章報(bào)告鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（具體由國(guó)土受理）。三、審查。根據(jù)村民委員會(huì)報(bào)告的《村民宅基地申請(qǐng)審查表》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土所派遣人員首次到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)?shù)貙彶樯暾?qǐng)人是否有條件，土地是否符合土地利用整體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土所提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)議研究同意后，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府正式文件的形式上報(bào)縣（市）國(guó)土資源局。四，批準(zhǔn)?？h（市，區(qū)）國(guó)土資源局對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土所以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府名義上報(bào)的宅基地審批請(qǐng)示文件，《村民宅基地申請(qǐng)審批表》和花名冊(cè)等文字材料嚴(yán)格審查并報(bào)縣（市，區(qū)）人民政府批準(zhǔn)后，下發(fā)批準(zhǔn)文件。五，定2023-08-0564人看過(guò) -
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宅基地買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地交易首先必須具備合法的《集體土地使用證》，并在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，否則均為非法。農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合法嗎?農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的條件有哪些?具體詳情如下。按照法律規(guī)定農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法買(mǎi)賣(mài)!農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：一、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);二、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;三、是受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件;四、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊薄Ｈ缦狄粦粢徽?，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買(mǎi)賣(mài)可保萬(wàn)無(wú)一失。宅基地申請(qǐng)的條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及2023-05-05373人看過(guò) -
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宅基地使用證辦理宅基地使用證需要以下手續(xù)：1、審查證件，比如戶口簿、身份證等身份證件2、情況調(diào)查，即家中有無(wú)親屬已經(jīng)辦理宅基地使用證3、測(cè)量尺，測(cè)量房屋外圍最大面積，以便制證；4、填寫(xiě)報(bào)表；5、上報(bào)審批；6、發(fā)證。宅基地證是怎么辦理工作程序?qū)彶樽C件情況調(diào)查測(cè)量尺寸填寫(xiě)報(bào)表上報(bào)審批發(fā)證變更基本條件1、申請(qǐng)人戶口必須在本村；2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口；3、申請(qǐng)人及家屬必須沒(méi)有宅基地使用證。宅基地辦理需要提交的資料1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）；2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明；3、申請(qǐng)書(shū)一份、委托書(shū)一份；4、宅基地使用權(quán)登記表；5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件；6、更正后填寫(xiě)的土地登記卡三張?！吨腥A人民共和國(guó)土地営理法》第六十二條定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，層級(jí)人民政府在充分尊重2023-07-04351人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、限制準(zhǔn)入的資格。宅基地基本上屬于無(wú)償取得，不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，既不能申請(qǐng)宅基地，也不能購(gòu)買(mǎi)宅基地。2、不申請(qǐng)不予分配。符合資格準(zhǔn)入的條件之后，還要每個(gè)農(nóng)戶家庭自主申請(qǐng)。不申請(qǐng)的話，不予分配。3、限制數(shù)量和面積。一方面，每戶家庭只能申請(qǐng)一處宅基地;另一方面，每戶家庭宅基地的使用面積不能超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)。4、限制使用和流轉(zhuǎn)。宅基地只能主要用于居住，一般不能隨意挪作他用。如果超過(guò)兩年不使用，也就是一直閑置著，還要由村集體收回。一、宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎，私自買(mǎi)賣(mài)宅基地是否合法?農(nóng)村宅基地是不允許買(mǎi)賣(mài)的，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，賣(mài)給非本村人的屬于無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有2023-05-0783人看過(guò) -
宅基地申請(qǐng)書(shū)范文1：申請(qǐng)人：XXX，男，漢族，農(nóng)民，云南省大理市人，住X市X村X(qián)號(hào)，身份證號(hào)XX。聯(lián)系電話XX。申請(qǐng)事項(xiàng):申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。事實(shí)和理由：一、申請(qǐng)人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。三、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過(guò)多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。此致XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)申請(qǐng)人：宅基2023-05-30115人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地（1）沒(méi)有宅基地的；（2）因子女結(jié)婚等原因，需要分戶，并且現(xiàn)有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；（3）現(xiàn)在的房子影響了鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；（4）符合政策規(guī)定，戶口遷入村集體，并且在原籍沒(méi)有宅基地的；（5）因自然災(zāi)害損毀搬遷的。農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：占用農(nóng)用地每處不超過(guò)200平方米（0．30畝），占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過(guò)233平方米（0．35畝）。農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來(lái)人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實(shí)施和公益事業(yè)，需要拆遷的；農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地，有下列情形之一的不予批準(zhǔn)：（一）年齡未滿十八周歲的；（二）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；（三）出賣(mài)或出租住房2023-07-06146人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村申請(qǐng)宅基地的方法有以下：1、符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房書(shū)面申請(qǐng)；2、村民小組收到申請(qǐng)后提交村民小組會(huì)議討論；3、公示無(wú)異議或異議不成立的，提交村級(jí)組織重點(diǎn)審查；4、審查通過(guò)的，由村級(jí)組織簽署意見(jiàn)，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。一、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)的條件具體如下：1、因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；2、實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；3、現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；4、已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。二、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、三人以下申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方；2、四至五人申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方；3、六人以上申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方。總之，村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請(qǐng)宅基地使權(quán)，取得國(guó)部門(mén)頒發(fā)的集體證書(shū)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅2023-07-01473人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、湖北省農(nóng)村宅基地管理?xiàng)l例中申請(qǐng)宅基地的條件是什么?《湖北農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：(一)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;(六)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的;(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。二、申請(qǐng)宅基地的流程是什么?(1)申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議2023-06-19206人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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