浙江立法嚴(yán)格限制農(nóng)用地上搞建設(shè)
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時間： 2023-06-05 18:24:43
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四指標(biāo)納入政府年度考核
浙江省十一屆人大常委會第25次會議正在審議的《浙江省土地利用總體規(guī)劃條例（草案）》提出，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)作建設(shè)用地，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模等相關(guān)四個指標(biāo)的執(zhí)行情況納入政府年度責(zé)任考核。
浙江省人大法制委員會副主任委員呂漢夫表示，草案將從土地利用總體規(guī)劃制定和實施的角度進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)基本農(nóng)田。
根據(jù)草案的規(guī)定，浙江省各級政府應(yīng)當(dāng)按照土地利用總體規(guī)劃，加強(qiáng)土地用途管理，建立和完善耕地保護(hù)、節(jié)約集約用地的責(zé)任考核制定，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制各類建設(shè)用地規(guī)模。其中，農(nóng)村土地整治前，有關(guān)土地權(quán)屬調(diào)整、用途變更、整治方案、宅基地或者房屋支援方案等事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會議討論通過。
草案還從地方性立法的高度強(qiáng)化了各級政府的責(zé)任。草案指出，各級政府主要負(fù)責(zé)人對本級土地利用總體規(guī)劃執(zhí)行情況負(fù)總責(zé)。耕地保有量、基本農(nóng)田（含標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田）保護(hù)面積、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模、節(jié)約集約用地等土地利用總體規(guī)劃主要控制指標(biāo)執(zhí)行情況納入各級人民政府年度責(zé)任目標(biāo)考核內(nèi)容。
據(jù)了解，浙江省耕地保護(hù)方面碰不得的“三條紅線”分別是：3084萬畝耕地、2711萬畝基本農(nóng)田、1500萬畝標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。
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法律綜合知識浙江省浙江省委辦公廳、省政府辦公廳日前出臺的《關(guān)于加快培育建設(shè)中心村的若干意見》提出，要深入開展農(nóng)村土地綜合整治，合理調(diào)整村莊土地利用結(jié)構(gòu)和空間布局，科學(xué)安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)民生活和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等各類用地，加快建設(shè)農(nóng)民集中居住區(qū)，逐步減縮自然村點數(shù)量。浙江省力爭到2012年培育建設(shè)1200個中心村，其中2010年啟動培育建設(shè)420個中心村；2013年至2020年，每年按縣（市）域總體規(guī)劃確定的中心村總量的10％進(jìn)行培育建設(shè)。根據(jù)中心村的功能定位、區(qū)域定點以及農(nóng)村人口的分布，強(qiáng)化村莊建設(shè)空間管制，采用集體土地置換、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、村莊撤并等辦法，引導(dǎo)自然村及周邊行政村的農(nóng)村人口到中心村集中居住。《意見》指出，要依據(jù)縣（市）域總體規(guī)劃，結(jié)合新一輪土地利用總體規(guī)劃的修編，確定中心村、一般村在人口數(shù)量、發(fā)展規(guī)模等方面的功能定位和區(qū)域定點，依法調(diào)整和完善縣（市）域村莊布局規(guī)劃，形成縣城、中心2022-04-17280人看過 -
1、農(nóng)村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等，每一種的補(bǔ)償都是不一樣的，而且國家并沒有對此有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。2、每個地區(qū)的地價和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，所獲得的賠償自然是不一樣的，從3－5萬元／畝不等，有的地區(qū)還會更高。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā?/div>2024-05-21211人看過
建設(shè)用地有的地區(qū)建設(shè)用地占土地總面積比例超過50%.已獲批準(zhǔn)、被視為具有法律效力的《全國土地利用總體規(guī)劃綱要(2006-2020年)》(以下簡稱《綱要》)將嚴(yán)格控制建設(shè)用地規(guī)模。做為一直主持規(guī)劃修編工作的國土資源部副部長鹿心社今日就規(guī)劃的實施表示，兩個嚴(yán)字將是未來的重點。鹿心社所說的這兩個嚴(yán)字，一是嚴(yán)格控制耕地流失，二是從嚴(yán)控制建設(shè)用地規(guī)模。進(jìn)入新世紀(jì)新階段，我國長期形成的結(jié)構(gòu)性矛盾尚未根本改變。鹿心社說，第二產(chǎn)業(yè)特別是重化工業(yè)比重過大，區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同現(xiàn)象比較普遍。經(jīng)濟(jì)增長的資源消耗代價過大，不少城市和地區(qū)開發(fā)強(qiáng)度過高，建設(shè)用地占土地總面積的比例已超過30%，有的甚至超過40%、50%。新一輪土地利用總體規(guī)劃更加強(qiáng)調(diào)對耕地的保護(hù)。鹿心社表示，必須嚴(yán)格控制耕地流失。對此他提出，要加強(qiáng)對非農(nóng)建設(shè)占用耕地的控制，嚴(yán)格落實建設(shè)占用補(bǔ)充耕地責(zé)任制，堅持先補(bǔ)后占，嚴(yán)禁跨省(區(qū)、市)占補(bǔ)平衡。此外，還要全面落2023-06-10387人看過
各區(qū)、縣（市）司法局、公證處：為規(guī)范公證行業(yè)，促進(jìn)我市公證事業(yè)的健康、有序發(fā)展，根據(jù)司法部《關(guān)于廣東省司法廳公證管理處有關(guān)公證處在重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立公證辦事處問題請示的批復(fù)》（[93]司公字09號）和浙江省司法廳《關(guān)于杭州市司法局公證改革工作有關(guān)問題請示的批復(fù)》（浙司[2003]205號）文件精神，對我市各公證處設(shè)立公證辦事處（辦證點）規(guī)定如下：一、嚴(yán)格控制公證辦事處（辦證點）的設(shè)立。凡設(shè)立公證辦事處（辦證點）的公證處，必須有三名以上（含本數(shù)）執(zhí)業(yè)公證員。二、城區(qū)各公證處原則上只允許設(shè)立一個公證辦事處（辦證點）。三、城區(qū)各公證處（蕭山區(qū)、余杭區(qū)除外）設(shè)立公證辦事處（辦證點），統(tǒng)一由市局審批，報省廳備案。四、其他各縣（市）公證處和蕭山、余杭區(qū)公證處設(shè)立公證辦事處（辦證點），由所屬司法局審批，報市局備案；蕭山、余杭區(qū)公證處需增設(shè)公證辦事處（辦證點）的，需由市局審批，報省廳備案。五、每個公證辦事處（辦2023-06-06330人看過-
法律綜合知識設(shè)施農(nóng)用地是否可以建養(yǎng)殖場需要根據(jù)實際具體情況進(jìn)行判定。這種情況應(yīng)需要區(qū)分兩種情況：第一，如果擬占用的耕地屬于基本農(nóng)田，則一概不得占用建養(yǎng)殖場。第二，如果擬占用的耕地屬于非基本農(nóng)田，則在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定條件的情況下可以用于建養(yǎng)殖場?！吨腥A人民共和國畜牧法》第三十七條國家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織建立畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)，發(fā)展規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農(nóng)業(yè)用地管理。畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地使用權(quán)期限屆滿，需要恢復(fù)為原用途的，由畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)土地使用權(quán)人負(fù)責(zé)恢復(fù)。在畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地范圍內(nèi)需要興建永久性建（構(gòu)）筑物，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定辦理。2024-05-21132人看過 -
土地承包根據(jù)我國《民法典》第三百三十一條規(guī)定：土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。一般來說，農(nóng)村土地承包費用各個地區(qū)規(guī)定是不一樣的，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。因為土地和土地是有區(qū)別的，不同的等級的價位就不同，旱地和水澆地的價位就相差很大。要看地力、位置等。因此土地承包價格是根據(jù)具體情況而定的，建議向發(fā)包人咨詢。一、承包地可以被收回嗎我國法律規(guī)定承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。一般情況下村委會是不能收回承包的土地的。只有承包者拋荒或者損害土地的，才能收回承包地。承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的2023-03-3152人看過 -
農(nóng)村建設(shè)用地一、什么是農(nóng)村建設(shè)用地農(nóng)村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個人投資或集資，進(jìn)行各項非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。農(nóng)村集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。即農(nóng)民從事二、三產(chǎn)業(yè)及其居住生活的空間承載地，包括農(nóng)村居住用地、農(nóng)村公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施用地、村辦及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等?？傮w上看，我國土地要素市場還不完善，在城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡、不統(tǒng)一，特別是集體建設(shè)用地基本被排斥在土地市場之外?！稕Q定》提出，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。這是農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度改革的重大政策導(dǎo)向。推動農(nóng)村集體建設(shè)用地在符合規(guī)劃的前提下進(jìn)入市場，與國有建設(shè)用地享有平等權(quán)益，有利于形成反映市場供求關(guān)系的土地價格，建立與城鎮(zhèn)地價體系相銜接的集體建設(shè)用地地價體系，促進(jìn)土地在競爭性使用中實現(xiàn)2023-06-03308人看過 -
浙江省新農(nóng)村建設(shè)住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：首先，農(nóng)民可以根據(jù)不同的住房類型得到住房補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償單價不一樣；建設(shè)價格高的住房每平方米將得到較高的補(bǔ)償。根據(jù)我國法律，一個家庭（以戶籍為準(zhǔn)）只能擁有一處宅基地，擁有多處宅基地和房屋的，將得不到拆遷補(bǔ)償。各地對人均擁有住房的最大面積有最高規(guī)定，超出范圍的面積不予補(bǔ)償。但符合分戶條件的，可以將戶籍分開，擁有新的宅基地。宅基地面積補(bǔ)償價格參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》恐笇?dǎo)價、一定時間和地區(qū)普通商品住房平均價格、城市規(guī)劃確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平和農(nóng)民生活條件確定?，F(xiàn)在土地管理中明確規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷必須在農(nóng)民獲得拆遷補(bǔ)償款后進(jìn)行。如果不給農(nóng)民補(bǔ)償，就不允許強(qiáng)拆農(nóng)民的房屋，這樣才能從根本上保障農(nóng)民的住房權(quán)益，規(guī)范當(dāng)前農(nóng)村的強(qiáng)拆現(xiàn)象。農(nóng)民的房屋拆遷補(bǔ)償，必須改善農(nóng)民的生活條件，即拆遷必須讓農(nóng)民過上好日子，不能越來越窮，這已經(jīng)成為土地管理法的法律底線，通過拆遷來改2023-05-31291人看過
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建設(shè)用地就是國家和政府為引導(dǎo)土地利用方向、管制城鄉(xiāng)用地建設(shè)活動所劃定的空間地域。具體劃分為允許建設(shè)區(qū)、有條件建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)和禁止建設(shè)區(qū)四種類型。主要包含國家已經(jīng)規(guī)劃利用的土地，未經(jīng)使用前任何人不得以私人名義動用和施工建設(shè)。建設(shè)用地規(guī)定1、根據(jù)我國《土地管理法》第四十三條規(guī)定“任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。”可見，我國將集體建設(shè)用地分為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、村民住宅用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地。2、只有集體經(jīng)營性建設(shè)用地才能入市，而不是所有農(nóng)村集體建設(shè)用地。經(jīng)營性建設(shè)用地，是指以純粹盈利為目的，進(jìn)行相關(guān)建設(shè)的土地，正如我們前面所分析的，國有經(jīng)營性建設(shè)用地包括“工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅”，由此可見2023-07-06440人看過 -
建設(shè)用地經(jīng)過同意批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，按照被占用耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍繳納費用。經(jīng)過同意批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田之外耕地的，要按照被占用耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍繳納費用。一、農(nóng)村土地征地補(bǔ)償是怎樣的標(biāo)準(zhǔn)？農(nóng)村土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是補(bǔ)償內(nèi)容有土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。二、修高速占用農(nóng)用地怎么賠償征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。三、集體土地拆遷與戶口有關(guān)嗎根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)2023-06-20125人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)（浙江省計經(jīng)委浙計經(jīng)建[1995]1087號1995年10月26日頒發(fā)）一、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資是整個固定資產(chǎn)投資的一個組成部分，應(yīng)統(tǒng)一納入全省各級固定資產(chǎn)投資管理。嚴(yán)禁搞計劃外的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。二、各中央部門房地產(chǎn)公司和省屬房地產(chǎn)公司進(jìn)行商品房和土地成片開發(fā)建設(shè)，所需投資規(guī)模由省計經(jīng)委統(tǒng)一下達(dá)。市（地）、縣屬公司所需投資規(guī)模由各級計委（計經(jīng)委）按固定資產(chǎn)投資管理審批權(quán)限分別下達(dá)，并報上一級計委（計經(jīng)委）備案。三、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目必須按基本建設(shè)管理權(quán)限審批。小區(qū)建筑面積在30萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，由省計經(jīng)委審批。建筑面積在10萬平方米以上30萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，由市（地）級計委（計經(jīng)委）審批，報省計經(jīng)委備案。省屬房地產(chǎn)公司建筑面積在10萬平方米以上的開發(fā)建設(shè)項目由省計經(jīng)委審批。建筑面積在10萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，由縣（市）級計委（計經(jīng)委）審批，報市（地2023-04-22325人看過 -
土地征用是指國家為社會公共利益的需要，強(qiáng)制性地將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有，并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤９嫘栽瓌t、補(bǔ)償原則和按法定程序進(jìn)行是土地征用的三大要件，其中補(bǔ)償原則是其核心。當(dāng)前針對征地過程中存在補(bǔ)償?shù)偷葐栴}，許多地區(qū)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，進(jìn)行了有益的探索。青浦：基礎(chǔ)設(shè)施項目用地，采用集體土地使用權(quán)合作經(jīng)營，征地費用分期補(bǔ)償方式上海市青浦區(qū)從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的高速公路網(wǎng)入手，對準(zhǔn)備實施的高速公路建設(shè)項目用地，參照征用該土地應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費確定土地使用價值，采用集體土地使用權(quán)合作方式，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)參與項目合作。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)貜氖罗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)平均收入水平，由項目公司每年支付土地合作的回報。蘇州：采用確定綜合年產(chǎn)值，農(nóng)民留地補(bǔ)償?shù)姆椒ńK省蘇州市政府發(fā)布的《蘇州市征用土地暫行辦法》，對征地補(bǔ)償作了明確規(guī)定。第一，在全市范圍內(nèi)確定了征地補(bǔ)償?shù)木C合年產(chǎn)值。征用土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)所2023-06-08285人看過
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浙江省政府決定推行建設(shè)工程施工合同履約評價、中標(biāo)合同不得變更等制度，切實解決低價中標(biāo)高價結(jié)算、誠信缺失等突出問題，從源頭上遏制工程建設(shè)領(lǐng)域中的腐敗行為。有專家表示，近年來各級審計報告中頻頻出現(xiàn)部分項目呈現(xiàn)低價中標(biāo)、高價結(jié)算等現(xiàn)象，導(dǎo)致國家建設(shè)資金損失浪費。在今年11月9日起開始實施的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動的意見》中，浙江省政府指出，行政監(jiān)督部門可以組織合同當(dāng)事人采取自評、互評的方式對合同履行情況進(jìn)行評價。行政監(jiān)督部門加強(qiáng)合同履行監(jiān)管，對合同履行情況進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果記入合同當(dāng)事人的信用檔案。其中，中標(biāo)人不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，行政監(jiān)督部門取消其2至5年內(nèi)參加依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目的投標(biāo)資格并予以公告。根據(jù)浙江省政府的規(guī)定，在中標(biāo)合同約定的可變更范圍內(nèi)，主要內(nèi)容發(fā)生變更或解除合同的，招標(biāo)人、中標(biāo)人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議，且招標(biāo)2023-06-07320人看過 -
配套設(shè)施設(shè)施農(nóng)用地使用年限：國有土地長期租賃的具體由租賃合同約定，最長不得超過法律規(guī)定的同類用途最高年限?，F(xiàn)階段，我國存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)實。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國家嚴(yán)格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權(quán)行為也多被法院認(rèn)定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營用地，需要謹(jǐn)慎對待并盡量避免相應(yīng)法律風(fēng)險。設(shè)施農(nóng)用地使用年限一般為5年。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者使用流轉(zhuǎn)土地的年限可與土地流轉(zhuǎn)年限相一致。使用年限屆滿，使用者如確有需要繼續(xù)使用的，應(yīng)提前3個月提出續(xù)期申請。設(shè)施農(nóng)用地備案怎么辦理（一）設(shè)施農(nóng)用地是指：直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬場等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。根據(jù)設(shè)施農(nóng)用地特點，從有利于規(guī)范管理出發(fā)，設(shè)施農(nóng)用地具體分為生產(chǎn)設(shè)施用地、附屬設(shè)施用地以2023-07-03350人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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農(nóng)村土地轉(zhuǎn)建設(shè)用地是否有限制重慶在線咨詢 2022-01-22農(nóng)村土地承包法第十八條第（三）款規(guī)定，承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；如果將土地承包給非集體組織成員的，也需要經(jīng)過成員三分之二以上同意才可以。 一般情況下農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地有相應(yīng)的限制條件，建議您具體了解下承包方對于承包土地的具體用途。如果認(rèn)為不合理，可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者土地管理部門投訴。 -
農(nóng)村土地使用具體有哪些嚴(yán)格限制臺灣在線咨詢 2023-09-121、土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。 2、因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形，需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的，應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包法等法律規(guī)定辦理。 3、承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。農(nóng)村土地承包法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 4、承包地被征收的，土地承包經(jīng)營 -
浙江新農(nóng)村建設(shè)如何辦理的？甘肅在線咨詢 2023-06-08新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置兩種方式。先來看安排宅基地重建，這種安置方式首先拆遷方要免費提供一塊宅基地，然后對被拆遷房屋按照重置成新價補(bǔ)償，一般來說，重置成新價結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同，框架結(jié)構(gòu)的房屋一般能夠補(bǔ)償?shù)?200-1500元一平米，這也是目前農(nóng)村房屋建造成本。第二種方式是提供安置房安置，也就是我們常說的拆房上樓，把老百姓獨棟的房屋拆掉之后，統(tǒng)一搬進(jìn)公 -
浙江墳地建設(shè)該怎么補(bǔ)償湖南在線咨詢 2023-09-08關(guān)于墳地搬遷補(bǔ)償，目前是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)規(guī)定來確定。依照土地管理法征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。 -
農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度中關(guān)于建設(shè)農(nóng)村集體建設(shè)用地的規(guī)定是什么江蘇在線咨詢 2022-02-11照我國土地管理制度，土地權(quán)屬分為國有土地和農(nóng)村集體土地兩類。農(nóng)村集體建設(shè)用地是指農(nóng)民從事二、三產(chǎn)業(yè)及其居住生活的空間承載地，包括農(nóng)村居住用地、農(nóng)村公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施用地、村辦及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等。總體上看，我國土地要素市場還不完善，在城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡、不統(tǒng)一，特別是集體建設(shè)用地基本被排斥在土地市場之外?！稕Q定》提出，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。這是農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度改革的重大政策導(dǎo)向。推動
