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中國(guó)重修土地規(guī)劃將嚴(yán)格保護(hù)耕地限制建設(shè)用地
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 15:34:08 238 人看過(guò)

中國(guó)開(kāi)展新一輪全國(guó)土地利用總體規(guī)劃修編工作,修編的指導(dǎo)方針和重點(diǎn)是嚴(yán)格保護(hù)耕地、嚴(yán)禁隨意擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模,保持重大土地利用方向不變。

這是記者從今天召開(kāi)的全國(guó)土地利用總體規(guī)劃修編前期工作座談會(huì)上獲悉的。

據(jù)知,對(duì)此次修編工作,溫總理明確指出:要以節(jié)約利用土地、嚴(yán)格保護(hù)耕地為根本指導(dǎo)方針,堅(jiān)決防止借規(guī)劃修編名義隨意擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。

國(guó)土資源部部長(zhǎng)孫某盛今天表示,搞好規(guī)劃修編,是落實(shí)最嚴(yán)格的土地管理制度的重大舉措,對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目違法占用耕地和基本農(nóng)田,未經(jīng)處理的,不得通過(guò)規(guī)劃修編予以核減。對(duì)于違反生態(tài)退耕政策,耕作條件良好已經(jīng)退耕的基本農(nóng)田和綠色通道建設(shè)范圍過(guò)大占用的基本農(nóng)田,仍要按基本農(nóng)田保護(hù),并限期恢復(fù)耕作條件。在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中造成基本農(nóng)田耕作層破壞的,要限期復(fù)耕或補(bǔ)劃?,F(xiàn)有基本農(nóng)田中坡度在二十五度以上需要退耕的,按照國(guó)家批準(zhǔn)的生態(tài)退耕規(guī)劃逐步退耕,對(duì)二十五度以下的基本農(nóng)田,生態(tài)退耕必須嚴(yán)格控制。

孫某盛指出,隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化水平不斷提高,農(nóng)村建設(shè)用地粗放利用狀況進(jìn)一步加劇。二00四年與一九九六年相比,中國(guó)鄉(xiāng)村人口減少了百分之十一,而農(nóng)村居民點(diǎn)用地反而增加了百分之一點(diǎn)七,他要求各地要從統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展出發(fā),調(diào)控城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模、調(diào)整城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)和布局。

孫某盛強(qiáng)調(diào),新修編的規(guī)劃未經(jīng)批準(zhǔn)前,必須嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)劃,切實(shí)維護(hù)規(guī)劃的權(quán)威性和嚴(yán)肅性,凡涉及改變土地利用方向、規(guī)模、重大布局等原則性修改,必須報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。要加強(qiáng)土地利用年度計(jì)劃管理,今年國(guó)家下達(dá)各地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)不得突破。

據(jù)知,各省(區(qū)、市)土地修編規(guī)劃將在今年十二月底以前完成,全國(guó)規(guī)劃綱要修編前期工作將于明年三月底前完成?,F(xiàn)行的土地利用總體規(guī)劃是一九九九年開(kāi)始實(shí)施的。

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    土地使用權(quán)出讓的最高年限按以下用途確定:(一)70年居住用地。(二)工業(yè)用地50年。(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年。(4)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。(5)50年綜合或其他用地。國(guó)有土地使用權(quán)出讓年限應(yīng)從何時(shí)算起?國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓制度作了規(guī)定,但對(duì)土地使用權(quán)出讓年限起止計(jì)算問(wèn)題卻未明確規(guī)定,這是實(shí)際工作中需要解決的問(wèn)題。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第16條土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理土地登記,領(lǐng)取土地使用證,取得土地使用權(quán)。國(guó)有土使用權(quán)出讓年限的起始日期應(yīng)當(dāng)確定為自領(lǐng)取或者頒發(fā)土地使用證之日。所謂年限,就是有一個(gè)時(shí)間期間,那么就會(huì)有一個(gè)起始時(shí)間這樣才好計(jì)算結(jié)束時(shí)間,文章中對(duì)這一知識(shí)點(diǎn)也有所介紹,相信大家通過(guò)對(duì)文章的閱讀,心里對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓年限有自己的見(jiàn)解,如果還有什么問(wèn)題,歡迎咨詢(xún)?!冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓
    2023-08-18
    366人看過(guò)
  • 耕地能變更建設(shè)用地嗎
    法律綜合知識(shí)
    限制建設(shè)用地能搞建設(shè)。在符合環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、國(guó)家和省的產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、建設(shè)用地規(guī)模沒(méi)有突破土地利用總體規(guī)劃相關(guān)用地指標(biāo)的前提下,可在限制建設(shè)區(qū)內(nèi)安排建設(shè)用地,并按有關(guān)程序進(jìn)行用地預(yù)審和報(bào)批?!锻恋毓芾矸ā返谒臈l國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
    2024-04-29
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  • 建設(shè)用地能改為耕地嗎
    建設(shè)用地和未利用地可以改為農(nóng)田(農(nóng)用地),國(guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度,對(duì)建設(shè)用地或未利用土地轉(zhuǎn)為農(nóng)田是不受限制的。一、建設(shè)用地可以建廠(chǎng)房嗎建設(shè)用地,是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地,工礦用地,能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地,旅游用地,軍事用地等,付出一定投資(土地開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用),通過(guò)工程手段,為各項(xiàng)建設(shè)提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間,不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。工業(yè)用地才可以建廠(chǎng)房。建造廠(chǎng)房的注意事項(xiàng):向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)立項(xiàng),通過(guò)國(guó)土、環(huán)境影響評(píng)估、建設(shè),由政府開(kāi)展土地征收,辦理國(guó)有土地使用證,然后攤在地價(jià)里,有些是要企業(yè)自己做、環(huán)保,在地形測(cè)量的基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目用地的建設(shè)規(guī)劃,納入收儲(chǔ)。建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。二、建設(shè)用地許可證辦理?xiàng)l件如下:(一)建
    2023-06-19
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  • 關(guān)于嚴(yán)格限制農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的建議
    土地是農(nóng)民兄弟保障基本生存的稀有財(cái)產(chǎn),也是國(guó)家賦予給農(nóng)民兄弟們使用的不可再生的稀有資產(chǎn)。農(nóng)民有了土地就可種植莊稼、蔬菜等農(nóng)作物來(lái)養(yǎng)活自己,更可為城市居民提供大量的糧食、肉類(lèi)和蔬菜等生活必須品,豐富自己和城市居民的生活。擁有土地的農(nóng)民安居樂(lè)業(yè),生活自給自足,城鄉(xiāng)社會(huì)穩(wěn)定。近年來(lái)由于全國(guó)各地均大量出現(xiàn)通過(guò)各種手段征收農(nóng)民土地及非法使用農(nóng)民土地的坑農(nóng)現(xiàn)象,導(dǎo)致許多農(nóng)民在強(qiáng)權(quán)或暴力的作用下而失去土地,僅得到少的可憐的土地轉(zhuǎn)讓款。失去土地的農(nóng)民從此過(guò)上吃糧要買(mǎi),吃菜要買(mǎi),吃肉更要買(mǎi)的生活境地,土地轉(zhuǎn)讓款也很快就花光見(jiàn)底,原本就沒(méi)有多少積蓄的農(nóng)民缺少了賴(lài)以生存的土地保障,生存從失去土地的那天起就沒(méi)有了保障,生存的惡劣環(huán)境很快降臨到原本生活安逸的失地農(nóng)民頭上。由此而引發(fā)出農(nóng)民單體或集體上訪(fǎng)、群體斗毆、被迫背井離鄉(xiāng)、圍攻地方政府等多種的社會(huì)復(fù)雜問(wèn)題不斷發(fā)生,,給社會(huì)的穩(wěn)定埋下了不可預(yù)測(cè)的巨大人為隱患。十七
    2023-05-05
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#工程建設(shè)
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>

    #建設(shè)用地
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 的保護(hù)是嚴(yán)格的地域限制
      福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-23
      申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)是為了獲得商標(biāo)權(quán)的保護(hù),而商標(biāo)權(quán)的保護(hù)有嚴(yán)格的地域限制。因此,一個(gè)國(guó)家的商標(biāo)要在另一國(guó)家尋求保護(hù)非常困難。過(guò)去解決問(wèn)題的辦法是采取簽訂國(guó)家間的雙邊協(xié)議或者按對(duì)等原則辦理。隨著世界經(jīng)濟(jì)的全球化發(fā)展,靠一個(gè)國(guó)家一個(gè)國(guó)家的簽訂雙邊協(xié)議,已不能滿(mǎn)足加速開(kāi)拓國(guó)際商品市場(chǎng)的需求。因此,在多國(guó)倡導(dǎo)下《保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》應(yīng)運(yùn)而生。目前,世界上大多數(shù)國(guó)家都已加入該公約,我國(guó)也已于1985年3月19日
    • 用耕地建垃圾站嚴(yán)重嗎?
      廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-31
      利用耕地建垃圾站的,屬于違法改變土地使用性質(zhì)的行為,有可能屬于違反治安管理行為,也可能涉嫌刑事犯罪,請(qǐng)當(dāng)事人自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。
    • 土地局將荒地劃為耕地是否合法?
      河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-07
      該行為違反了法律法規(guī)。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),此類(lèi)交易需要得到相關(guān)部門(mén)的嚴(yán)格審查批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。在大多數(shù)情況下,農(nóng)村地區(qū)的廢棄荒地是不得私自出售的。 無(wú)論是單位還是個(gè)人,如果計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)活動(dòng),都必須按照法定程序向相關(guān)政府機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),以獲得所需的國(guó)有土地使用權(quán)。而當(dāng)涉及到將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的行為時(shí),也必須辦理相應(yīng)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)變建設(shè)用地的審批手續(xù)。
    • 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)建設(shè)用地是否有限制
      重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-22
      農(nóng)村土地承包法第十八條第(三)款規(guī)定,承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定,依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;如果將土地承包給非集體組織成員的,也需要經(jīng)過(guò)成員三分之二以上同意才可以。 一般情況下農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地有相應(yīng)的限制條件,建議您具體了解下承包方對(duì)于承包土地的具體用途。如果認(rèn)為不合理,可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者土地管理部門(mén)投訴。
    • 國(guó)家建立什么的耕地保護(hù)制度
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-24
      土地用途管制制度、占用耕地補(bǔ)償制度、基本農(nóng)田保護(hù)制度等。