贈與合同的概念是什么?贈與合同只有贈與人簽字有效嗎?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-17 19:41:53
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一、贈與合同的概念
贈與合同，贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈與的標的。
贈與合同一般具有以下性質(zhì)：
①雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。
②是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。諾成行為。多數(shù)國家承襲羅馬法的傳統(tǒng)，規(guī)定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。
③無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務(wù)外，原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務(wù)，故為單務(wù)合同。
二、贈與合同只有贈與人簽字有效嗎
贈與合同是諾成性合同，當事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果，也就是說在贈與合同中只有贈與人一方簽字就可產(chǎn)生法律效力。但合同成立與合同生效在法律上兩個不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就贈與合同來說，贈與的生效還需要滿足法定條件。對動產(chǎn)來說，贈與物的交付就是贈與合同的生效要件;而不動產(chǎn)的贈與則需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);同時，基于不動產(chǎn)贈與的特殊性，未辦理房屋過戶也并不意味著合同必然不生效，根據(jù)民通意見第128條的規(guī)定，受贈人根據(jù)贈與合同已經(jīng)占有、使用該房屋的，可以認定贈與合同有效，但應(yīng)當補辦過戶手續(xù)?？梢钥闯?，對于房屋贈與來說，辦理了過戶手續(xù)贈與生效是房屋贈與的一般情形;但如果沒有辦理過戶手續(xù)，雙方簽訂了贈與合同且房屋已經(jīng)實際交付占有、使用的，贈與合同也是生效的。
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扶養(yǎng)合同在符合一定條件的情況下是可以被撤銷的。贈與合同成立后，贈與人在交付贈與標的物之前，無需任何理由而撤銷贈與。根據(jù)法律規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以行使有因撤銷權(quán)：第一，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;第二，受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;第三，受贈人不履行合同約定的義務(wù)的。一、民法典贈與合同公證后到法院可以撤銷根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，贈與人享有任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)，對于經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不能行使任意撤銷權(quán)。因此贈與人想撤回贈與合同的，可以在受贈人有以下法律規(guī)定的情形下行使法定撤銷權(quán)：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第六百五十八條：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)2023-02-27185人看過 -
扶養(yǎng)一、贈與合同的效力是什么贈與合同的效力：1．贈與人有交付受贈人財物的義務(wù)。贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產(chǎn)交付給受贈人，并由此而發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移。2．贈與人已將贈與財物交付受贈人，物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)視為受贈人合法享有受贈財物的占有、使用、處分權(quán)，贈與人不得撤銷贈與合同。3．但贈與人未將合同約定的財物交付受贈人，受贈人可以不履行贈與義務(wù)，可以撤銷贈與合同，但贈與是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)的贈與合同或者是經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與合同。4．贈與合同是贈與人的無償贈送，不承擔贈與物的瑕疵責任，附義務(wù)的贈與，贈與人應(yīng)在附義務(wù)的范圍內(nèi)承擔贈與物的瑕疵責任；贈與人明知贈與物有瑕疵，故意隱瞞或者作贈與物無瑕疵的虛假保證，造成受贈人損失的。二、贈與合同有哪些特征贈與合同的特征：1．贈與合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。2．贈與合同是無償合同。無償性是贈與合同最突出的一個特2023-02-2752人看過 -
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撤銷權(quán)贈與人死亡贈與合同的撤銷權(quán)不一定有效。其贈與合同只有在存在法定撤銷事由時才能予以撤銷。由贈與人的繼承人或者法定代理人撤銷贈與。撤銷權(quán)人撤銷贈與的，受贈人應(yīng)當返還贈與的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。第六百六十五條撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。一、訂立贈與合同有什么注意事項1.贈與合同的內(nèi)容要具體明確；2.從贈與人的角度考慮，如果贈與人認為贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證；3.沒有財產(chǎn)所有權(quán)或者處分權(quán)的，贈與人不得作為贈與財產(chǎn)贈與他人，否則可能造成對第三人合法權(quán)利的侵害。二、贈與合同是諾成合同嗎贈與合同是諾成合同。諾成合同是一方的意思表示經(jīng)對方2023-03-05112人看過 -
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扶養(yǎng)贈與合同不一定要贈與人自己寫，法律上沒有明文規(guī)定贈與合同必須為贈與人自己寫書面形式，所以一般情況下并不要求贈與合同必須是書面形式。但是特殊情況下，譬如贈與房屋的合同應(yīng)當采用書面形式。一、贈與合同怎樣有撤銷權(quán)贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。因此，一般情況下，贈與合同的撤銷權(quán)應(yīng)在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。二、贈與合同需要受贈人簽字嗎？贈與合同一般情況下需要受贈人簽字。因為贈與合同需要贈與人和受贈人雙方達成合意，簽字或者蓋章后，該贈與合同才產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。法律規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的2023-03-16473人看過
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