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貸款對象

按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購買自住住房時(shí)可申請公積金貸款或組合貸款。

申請貸款必須具備哪些條件?

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

4、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;

5、無尚未還清的公積金貸款;

6、同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

武漢公積金如何認(rèn)定首套房和二套房

武漢市公積金“認(rèn)房又認(rèn)貸”：“認(rèn)房”是認(rèn)家庭成員(父母和未滿18歲的子女)名下現(xiàn)有房產(chǎn)情況，“認(rèn)貸”是指認(rèn)家庭成員名下的公積金貸款記錄。如果家庭成員名下沒有房產(chǎn)，也沒有公積金貸款記錄，算首套。

如果家庭成員名下有面積小于144㎡的房產(chǎn)，再申請公積金算二套。如果家庭成員名下有面積大于144㎡的房產(chǎn)，不能再申請公積金貸款購買二套房。

武漢住房公積金貸款額度具體的計(jì)算方法和公式如下：

1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款期限;

2.不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

公積金貸款注意事項(xiàng)

公積金貸款需要提前準(zhǔn)備好所需的資料，主要有：

戶口本、二代身份證、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。公積金如果有補(bǔ)繳的，需要提供單位的補(bǔ)繳證明，通過公積金中心的審核才可以。

公積金是否可以委托他人代辦

公積金是可以委托他人代辦的，但是需要辦理委托手續(xù)。