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(1)貸款對象擁用自用房產(chǎn)且有信貸資金需求的自然人。

(2)貸款用途用于合法消費(fèi)或經(jīng)營資金需要。

(3)借款人條件：

1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;

2、借款人申請貸款時(shí)的年齡與有效期間之和,男性不超過65周歲,女性不超過60周歲。對于一些具有良好的社會名望、社會地位或成就突出的特殊優(yōu)質(zhì)客戶群體,如醫(yī)學(xué)專家、高校資深教授等專家學(xué)者,可適當(dāng)放寬年齡限制。

3、有本市的常住戶口或有效居住證明;

4、具有穩(wěn)定合法的收入來源,有按期償還貸款本息的能力;

5、信譽(yù)良好,無不良記錄;

6、在本行開立個(gè)人銀行結(jié)算賬戶;

7、本行規(guī)定的其他條件。

(4)貸款有效期間和貸款期限貸款有效期間的最長期限為10年。單筆貸款到期日不得超出最高額抵押貸款有效期間屆滿日。

(5)還款方式可由貸款行根據(jù)借款實(shí)際情況與借款人協(xié)商在以下還款方法中選擇:等額本息法、等額本金法、按期付息分期還本法、按期付息到期還本法。

(6)借款人申請貸款資料：

1、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件,已婚的需提供夫妻雙方資料;

2、本市常住戶口或有效居住證明材料;

3、借款人貸款償還能力的證明材料,如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、公積金繳存憑證、工資賬戶對帳單等;

4、借款人已婚的,需提供婚姻情況證明,未婚的由申請人提供未婚證明材料或出具《未婚聲明》;

5、抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明材料;

6、抵押房屋財(cái)產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押貸款的書面承諾。抵押房屋已出租的,還需提供租賃合同以及承租人有關(guān)聲明;

7、貸款行要求的其他必要的資料。

(7)貸款擔(dān)保

最高額抵押貸款的抵押物僅限于借款人自有產(chǎn)權(quán)的住房,且必須符合以下條件:

1、產(chǎn)權(quán)明晰、有變現(xiàn)能力;

2、設(shè)定抵押的房產(chǎn)必須已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書;

3、房齡不超過10年(房齡=申請貸款年份-房屋竣工年份)。