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以房屋設(shè)定最高額抵押的，當事人應當申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記。

(一)申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，應當提交下列材料：

1、登記申請書;

2、申請人的身份證明;

3、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書;

4、最高額抵押合同;

5、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料;

6、其他必要材料。

(二)當事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍，申請登記的，應當提交下列材料：

1、已存在債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料;

2、抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔保范圍的書面材料。

(三)變更最高額抵押權(quán)登記事項或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形，當事人應當申請最高額抵押權(quán)變更登記。申請最高額抵押權(quán)變更登記，應當提交下列材料：

1、登記申請書;

2、申請人的身份證明;

3、房屋他項權(quán)證書;

4、最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)尚未確定的證明材料;

5、最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料;

6、其他必要材料。

因最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。

(四)最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當提交下列材料：

1、登記申請書;

2、申請人的身份證明;

3、房屋他項權(quán)證書;

4、最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)尚未確定的證明材料;

5、最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料;

6、其他必要材料。

最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當事人另有約定外，房屋登記機構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應當在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，依據(jù)本辦法第四十七條的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

(五)經(jīng)依法登記的最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定，申請最高額抵押權(quán)確定登記的，應當提交下列材料：

1、登記申請書;

2、申請人的身份證明;

3、房屋他項權(quán)證書;

4、最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)已確定的證明材料;

5、其他必要材料。