房屋買賣按揭貸款要多少天
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-17 17:42:52
149 人看過(guò)
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，個(gè)人購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)住房貸款的，要向銀行提出申請(qǐng)，銀行收到申請(qǐng)后，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。
《個(gè)人住房貸款管理辦法》
第七條借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。
第八條貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值。
第九條申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。
一般貸款合同糾紛怎么解決
選擇恰當(dāng)?shù)慕鉀Q糾紛的方式：
當(dāng)貸款合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方首先應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。因?yàn)閰f(xié)商解決有利于維護(hù)雙方的感情，有利于以后繼續(xù)合作，而且協(xié)商解決簡(jiǎn)便、迅速、耗費(fèi)少、便于執(zhí)行，因而是一種常用方法。
如果當(dāng)事人協(xié)商不成，任何一方均可向合同管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁，也可以直接向人民法院起訴。在利用訴訟方式解決糾紛時(shí)，法院一定要及時(shí)、正確地審理案件，解決糾紛，不要久拖不決，以減少雙方當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失，維護(hù)國(guó)家、社會(huì)和公民個(gè)人的利益。
房屋買賣按揭貸款的流程
1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金（如需公積金貸款）與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。
4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。
5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。
6、辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。
7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。
8、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
貸款買房，按揭一般要花多少錢
365人看過(guò)
-
買房需要多少首付和按揭貸款
181人看過(guò)
-
按揭貸款房屋買賣流程是怎么樣的
289人看過(guò)
-
房屋買賣能否解除按揭貸款的限制？
372人看過(guò)
-
房屋按揭貸款年限是多少，按揭貸款有哪些注意事項(xiàng)
306人看過(guò)
-
申請(qǐng)房屋按揭貸款需要多久放款，按揭貸款申請(qǐng)條件
359人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
律師普法
更多借款相關(guān)文章
-
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)按揭房可以提前還清貸款出售，支付銀行違約金，等自己拿到新產(chǎn)證后重新簽訂買賣合同，通過(guò)審稅流程或者過(guò)戶交房出售。申請(qǐng)房屋按揭貸款需要一周或者兩周放款。一、按揭房如何出售按揭房出售的方法如下：1.提前還款按揭房想要出售需要提前將貸款還清，否則無(wú)法進(jìn)行交易也無(wú)法過(guò)戶。2.支付銀行違約金按揭房在辦理貸款時(shí)都有一個(gè)期限，如果提前還款還要支付違約金給銀行，所以在出售前，最好先核實(shí)下具體的數(shù)額，避免金額過(guò)大，得不償失。3.等自己拿到新產(chǎn)證后重新簽訂買賣合同貸款還清之后，要與銀行辦理取消貸款手續(xù)，將之前辦理貸款信息消除，之后拿著銀行給的憑證到房產(chǎn)交易中心換取房產(chǎn)證，然道房產(chǎn)證之后與買方進(jìn)行網(wǎng)簽合同，這樣房子才能正常交易。4.審稅流程網(wǎng)簽之后，買方和賣方自行簽訂買賣合同，之后原產(chǎn)權(quán)人到房產(chǎn)交易中心辦理各項(xiàng)審稅流程，并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。5.過(guò)戶交房最后是過(guò)戶，買賣雙方到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，并約定交房時(shí)間，如果賣家2023-06-05179人看過(guò) -
一、商業(yè)貸款按揭買房利率是多少商業(yè)貸款按揭買房利率是：1.住房商業(yè)貸款利率：央行基準(zhǔn)利率并未改動(dòng)一年期4.35%，1-5年前4.75，5年以上為4.9。而在此基礎(chǔ)上，目前住房商業(yè)貸款利率平均5.39%，基本上是基準(zhǔn)利率的1.1倍，而商業(yè)貸款利率范圍在基準(zhǔn)利率4.9%-1.2倍之間，首付最低3成，最高7成。2.住房公積金貸款利率：根據(jù)公積金貸款的年限分，5年以內(nèi)（含5年）為2.75%;5年以上3.25%。3.組合貸款利率：組合貸款利率是在上述兩種貸款形式的基礎(chǔ)上執(zhí)行。二、商業(yè)貸款按揭買房的前提有哪些商業(yè)貸款按揭買房的前提：1.貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。2.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4.對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。5.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)2023-04-30333人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買房房款壓力大，貸款按揭解燃眉之急。按揭貸款買房如何辦理呢？買房按揭貸款需要哪些手續(xù)？讓我們一起看一下。買房如何辦理按揭貸款？1、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。2、先與開(kāi)發(fā)商簽定房屋買賣合同；根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開(kāi)具蓋有公司鮮章的收入證明（開(kāi)發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開(kāi)發(fā)商辦理；經(jīng)過(guò)銀行審批后通知和銀行簽定。就完成了。3、按揭貸款按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。買房按揭貸款需要哪些手續(xù)？1、個(gè)人證件：戶口本、身份證、結(jié)婚證、銀行卡還款帳號(hào)指定行開(kāi)戶、以上證件的復(fù)印件。2、證明：先在中國(guó)人民銀行查尋自己的信用記錄是否良，有不良信用記錄就無(wú)2023-11-2767人看過(guò) -
二手房買賣一、二手房買賣稅費(fèi)按揭需要交多少?1、契稅首套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%。2、增值稅及其附加稅不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。3、個(gè)人所得稅個(gè)人在出售房屋時(shí)，需要繳納個(gè)人所得稅。稅率為計(jì)稅價(jià)格的1%或者房子當(dāng)初買入價(jià)與現(xiàn)在賣出價(jià)差額的20%。滿五唯一的房子，可以免征個(gè)稅。即要免征個(gè)稅，需要同時(shí)滿足不動(dòng)產(chǎn)證滿5年且是出售人唯一房產(chǎn)等2個(gè)條件。二手房涉及費(fèi)用多且雜，除了以上比較多的幾項(xiàng)外，還有以下這些費(fèi)用：4、中介費(fèi)在進(jìn)行二手房交易時(shí)，如果是通過(guò)中介進(jìn)行成交，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價(jià)格的1%-3%不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5、印花稅印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬(wàn)分之五，權(quán)證印花稅為5元2023-06-02111人看過(guò)
-
銀行貸款一、按揭房賣掉要虧多少錢?按揭房賣掉要虧20萬(wàn)左右，目前，很多購(gòu)房者選擇按揭貸款的方式來(lái)購(gòu)房，然而很多人都知道按揭貸款，但對(duì)于自己的房貸利息到底是多少其實(shí)并不知道。實(shí)踐中說(shuō)的按揭貸款計(jì)算方式，其實(shí)就是指的銀行按揭貸款利息的計(jì)算。二、銀行貸款買房利息怎么算?在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書(shū)、銀行利率等。由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么，在計(jì)算銀行貸款買房利息時(shí)，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)最新的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。由于銀行貸款買房利息的計(jì)算比較專業(yè)，涉及到一些金融計(jì)算公式，所以為了方便廣大購(gòu)房者計(jì)算購(gòu)房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了購(gòu)房貸款利息計(jì)算器。購(gòu)房者只需在相應(yīng)的地方填寫(xiě)具體數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊“計(jì)算”，就可以輕松計(jì)算出銀行貸款買房的利息。三、二手房按揭貸款需要注意什么(一)評(píng)估價(jià)與最高貸款額的2023-04-27362人看過(guò) -
購(gòu)房合同目前，不少人在進(jìn)行住房買賣的時(shí)候都會(huì)通過(guò)按揭方式來(lái)購(gòu)買，這樣可以一點(diǎn)一點(diǎn)的分期還銀行的貸款。而個(gè)人住房按揭貸款的規(guī)定當(dāng)中，也主要是對(duì)申請(qǐng)的主體資格、需要具體的條件等內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定，下面我們就一起來(lái)了解一下相關(guān)知識(shí)吧。一、個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)的主體資格具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人都可以申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款。二、個(gè)人住房按揭貸款人需具備的條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;(3)有合法有效的購(gòu)房合同;(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住2023-05-04256人看過(guò) -
結(jié)婚證房子還在按揭的是不可以賣的。一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)行房屋買賣，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)了。按揭房能貸款嗎按揭房能貸款。按揭的房子貸款流程有以下三步：1、首先向銀行申請(qǐng)貸款；2、與銀行簽訂應(yīng)簽訂借款合同與抵押合同；3、攜帶借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋，按揭又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式，法定式按揭是指將現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證，公義式按揭是將未來(lái)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生2023-07-07408人看過(guò) -
無(wú)法辦理按揭貸款可以解除房屋買賣。購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，同時(shí)需要將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者并根據(jù)無(wú)法辦理按揭貸款的原因確定違約方，由違約方根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。未能如期辦理按揭貸款，能否解除買賣合同法律規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。由此，若商品房擔(dān)保貸款合同不能訂立，導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除商品房買賣合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還收受的購(gòu)房款本金、利息或定金。根據(jù)該條規(guī)定，作為房屋買賣合同一方當(dāng)事人的開(kāi)發(fā)商2023-08-09232人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)網(wǎng)友咨詢：去年12月，我購(gòu)買了一套房屋，合同簽訂后，我按照約定交了首付款，并在指定的銀行辦理了按揭手續(xù)。之后我發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)有問(wèn)題，于是與開(kāi)發(fā)商交涉，最終他們同意解除合同，返還首付款，并給我一定的補(bǔ)償。請(qǐng)問(wèn)，房屋買賣合同解除，按揭貸款合同是否也隨之解除？法律分析：《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定：“因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持?！笨梢?jiàn)，按揭貸款合同并不是房屋買賣合同的從合同，房屋買賣合同解除，貸款合同并不隨之解除，只有購(gòu)房者或者銀行提出解約主張，才能解除。2024-04-2367人看過(guò) -
結(jié)婚證一、按揭房怎么貸款買房？1、借款人申請(qǐng)：借款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款，所購(gòu)房必須為現(xiàn)房或多層主體結(jié)構(gòu)封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫(xiě)個(gè)人購(gòu)房借款表并提供以下資料：(1)借款人身份證件，包括身份證或者戶口本等。(2)婚姻狀況證明。二、按揭貸款購(gòu)房的流程——交付房款并簽署《商品房買賣合同》依照簽訂的《商品房預(yù)定協(xié)議書(shū)》約定的時(shí)間內(nèi)，需要攜帶以下資料前往樓盤(pán)銷售服務(wù)中心辦理房款交付手續(xù)，并產(chǎn)權(quán)人本人簽署買賣合同，依約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)。付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式，具體內(nèi)容請(qǐng)參閱簽署預(yù)定書(shū)時(shí)所附的《交款須知》。目前有中國(guó)銀行(每周二、四)，農(nóng)業(yè)銀行(每周三)，興業(yè)銀行(每周五)進(jìn)行按揭貸款現(xiàn)場(chǎng)辦公。銀行辦公時(shí)間遇節(jié)假日等特殊時(shí)間會(huì)有所調(diào)整。(一)如果選擇銀行按揭方式付款，必須符合以下條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國(guó)內(nèi)人士；2、未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀2023-03-30398人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)按揭房二次貸款可以貸款的額度根據(jù)房屋的價(jià)值、買賣的實(shí)際成交價(jià)格、房屋的建造年限、個(gè)人的收入及個(gè)人的征信等因素有所不同。按揭房二次貸款的流程包含提交二次貸款的申請(qǐng)、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、貸款機(jī)構(gòu)審核資料、發(fā)放貸款并辦理相關(guān)的登記手續(xù)四大步驟。一、按揭房二次貸款可以貸多少按揭房二次貸款的額度與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70％，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60％左右，假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話，可以貸款30萬(wàn)元左右。同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過(guò)收入的50％，也就是說(shuō)，如果你開(kāi)具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元／月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。二、按揭房二次貸款的流程按揭房二次貸款的流程具體如下：1．選擇合適的機(jī)2022-08-27266人看過(guò) -
在不斷的競(jìng)爭(zhēng)中，銀行的貸款產(chǎn)品可謂推陳出新，這些新品不斷得到優(yōu)化，條件更吸引人。貸款的市民從中享受到服務(wù)的升級(jí)，并且得到更多實(shí)惠。銀貸聯(lián)合網(wǎng)日前推出的按揭房抵押再貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)為不少市民所接受，現(xiàn)在不少貸款者都開(kāi)始得寸進(jìn)尺，在現(xiàn)有貸款條件中不斷爭(zhēng)取自己的利益，其中不乏已經(jīng)辦理了按揭房轉(zhuǎn)按揭貸款的客戶。本期財(cái)先生將通過(guò)李先生從按揭房抵押貸款到按揭房轉(zhuǎn)按揭貸款的例子，讓投資者了解在不同的貸款中貸款者分別會(huì)得到什么樣的實(shí)惠。第一次貸款有點(diǎn)壓力李先生可以說(shuō)是銀貸聯(lián)合網(wǎng)的常客了。前兩個(gè)月，李先生聽(tīng)說(shuō)銀貸聯(lián)合網(wǎng)推出按揭房抵押再貸款的消息后，馬上申請(qǐng)辦理了該業(yè)務(wù)。經(jīng)過(guò)評(píng)估并結(jié)合自己的實(shí)際需要，李先生選擇貸款20萬(wàn)元，還款期限5年。李先生說(shuō)，自己是做水產(chǎn)生意的，房子就是做水產(chǎn)生意賺來(lái)的，現(xiàn)在擴(kuò)大生意需要資金，利用房產(chǎn)貸款返哺自己的生意，這是一種精明的投資方式。如果投資順利的話，20萬(wàn)元分5年還，壓力并不是很2023-06-10439人看過(guò)
-
強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)指?jìng)鶛?quán)人向債務(wù)人提供資金，以獲得利息及債務(wù)人承諾在未來(lái)某一約定日期償還這些資金。法律咨詢：我和我老公訂婚時(shí)，他爸媽按揭了套房子給我們做新房?；楹蟀唇矣晌覀儊?lái)付。房產(chǎn)證上面寫(xiě)的是他爸媽的名字，沒(méi)有我和我老公的名字?；楹笪矣梦业你y行卡向他爸媽交房貸的那張銀行卡上以轉(zhuǎn)帳的方式來(lái)交房貸。請(qǐng)問(wèn)假如等我們把房貸交清了，他爸媽如果要把房子拿去買了。我們小兩口是不是就一無(wú)所有了，我們交的房貸有法律效應(yīng)嗎？會(huì)不會(huì)賠償給我們？問(wèn)題一：我主要是想了解我這種還貸方式有法律保障嗎？因?yàn)槲也皇侵苯舆€貸的而是給他父母以轉(zhuǎn)帳的方式還貸的。問(wèn)題二：如果這種還貸方式?jīng)]有法律保障那我該如何證明是我們還的房貸呢？?jī)H憑銀行轉(zhuǎn)帳記錄便可以索回嗎？律師解答：房產(chǎn)登記在對(duì)方父母名下的即為對(duì)方父母的財(cái)產(chǎn)，你們無(wú)權(quán)主張。至于你們還貸的價(jià)款可以以債務(wù)索回。可以，但是建議還是簽署一份協(xié)議或者收集通話錄音等，此房產(chǎn)如果兩個(gè)老人愿意贈(zèng)與你們的可2023-08-17131人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、按揭買房抵押貸款多久放款如果選擇在銀行進(jìn)行房屋抵押貸款，則需要審查借款人的個(gè)人信息真實(shí)性，工作收入以及還款能力等方面。不過(guò)因?yàn)樵阢y行貸款相對(duì)也是比較靠譜的，而且抵押貸款支付程序更加穩(wěn)定。因此，貸款申請(qǐng)通常在半個(gè)月或者一個(gè)月左右才能放款。當(dāng)然，如果使用擔(dān)保公司的協(xié)助來(lái)處理快速程序，貸款速度則可以增加不少。不過(guò)具體還是需要根據(jù)實(shí)際情況，不同銀行辦理的速度也會(huì)有些不一樣。但若是在非銀行的其他金融機(jī)構(gòu)貸款，涉及住房抵押貸款，一般這種行業(yè)的效率是非常高效的?；臼掷m(xù)流程完成后，大概可在幾個(gè)工作日內(nèi)就能完成放款。它快速的原因不僅在于非銀行金融機(jī)構(gòu)的彈性，而且還通過(guò)了對(duì)借款人個(gè)人資格的審查并采取了捷徑。二、房子抵押貸款流程銀行房產(chǎn)抵押貸款流程如下：1．申請(qǐng)人需準(zhǔn)備相關(guān)資料向銀行申請(qǐng)貸款。2．銀行受理。3．評(píng)估公司要對(duì)作為抵押物房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4．銀行根據(jù)客戶提供的資料和評(píng)估報(bào)告取證審批。5．銀行審批通2023-04-28213人看過(guò)
#民間借貸
北京
律師推薦
#民間借貸
知識(shí)導(dǎo)航
債權(quán)債務(wù)知識(shí)頻道
展開(kāi)
#借款
詞條
借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
#借款
最新文章
-
2025-03-18 -
2025-03-05 -
2025-03-03 -
2025-02-27 -
2025-02-26
#借款
相關(guān)咨詢
-
鄰居按揭貸款買房了按揭的房屋買賣怎么規(guī)定啊河北在線咨詢 2023-09-02按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。出于投資或融資變現(xiàn)的需要，在二手房交易中購(gòu)房者欲將按揭房轉(zhuǎn)讓的越來(lái)越多。按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證；公義式按揭是將未來(lái)的房地產(chǎn)（如樓花）轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。按揭房交易過(guò)程比普通產(chǎn)權(quán)房要繁瑣，通常有轉(zhuǎn)按揭交易和非轉(zhuǎn)按揭交易兩種操作方法，風(fēng)險(xiǎn)防范的關(guān)鍵是簽訂 -
二手房按揭貸款買房按揭首付多少錢臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-05二手房按揭貸款購(gòu)房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買商業(yè)用房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%二、買方公積金貸款購(gòu)房：1、買方選擇 -
貸款買房按揭一般要花多少錢？湖南在線咨詢 2022-05-11按揭貸款要花多少錢 向銀行申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房抵押貸款的市民都有這樣的經(jīng)歷：簽借款合同，必須要先交納保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，而保險(xiǎn)公司、評(píng)估公司等一連串機(jī)構(gòu)都是銀行找來(lái)的，借款人為順利借款，毫無(wú)選擇。近日，一名采用按揭方式購(gòu)房、同時(shí)又是執(zhí)業(yè)15年的律師認(rèn)為，銀行此舉侵犯了他的消費(fèi)選擇權(quán)和知情權(quán)，而與銀行對(duì)簿公堂，要求退還費(fèi)用。 在現(xiàn)實(shí)生活中，按揭貸款其實(shí)已成了一些都市工薪階層買房消費(fèi)的主要途徑和選擇，一 -
購(gòu)買按揭貸款房屋合同西藏在線咨詢 2025-02-01借貸買房者希望將房產(chǎn)出售，需解決“轉(zhuǎn)按揭”問(wèn)題。轉(zhuǎn)按揭流程包括以下幾個(gè)步驟： 首先，買賣雙方需簽訂《房屋買賣合同》； 其次，買方、賣方及事務(wù)所三方需簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》； 接著，買方需交納房屋價(jià)格30%的首付款，按照交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，2年內(nèi)免評(píng)估，以原買下價(jià)為準(zhǔn)； 然后，賣方的借貸銀行需書(shū)面認(rèn)可提前一次性還錢的確認(rèn)函，包括所欠資款本息、還錢帳號(hào)； 接下來(lái)，買方據(jù)前述 -
按揭買房銀行貸款多少天可以下來(lái)吉林省在線咨詢 2023-06-161、一般銀行貸款審批是15天左右。 2、如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬(wàn)一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶