2023宅基地被他人侵占如何主張賠償
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時(shí)間： 2023-01-20 09:11:23
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一、宅基地被他人侵占如何主張賠償
宅基地被非法侵占后，被侵占人主張賠償?shù)?，可以和侵占人協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向人民法院起訴主張賠償。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百六十五條【過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則】行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第三條適用范圍
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
二、宅基地申請(qǐng)手續(xù)
1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)
2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)
3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審
4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。
6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第一章 一般規(guī)定 第一千一百六十五條 行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。\n依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
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土地管理農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)非法占有土地建住宅的，屬于宅基地違法行為，違法行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。我國(guó)土地管理法等法律法規(guī)，對(duì)農(nóng)民獲得宅基地規(guī)定了基本條件，并且要經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，履行必要的手續(xù)。根據(jù)土地管理法、土地管理法實(shí)施條例和《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占有土地建住宅的，屬于宅基地違法行為，違法行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令違法行為人退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。一、土地確權(quán)時(shí)發(fā)現(xiàn)土地被侵占怎么辦？土地確權(quán)時(shí)才知道土地被侵占了的，可以與對(duì)方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)政府有關(guān)部門進(jìn)行處理；對(duì)政府處理結(jié)果不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。我國(guó)土地管理法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土。二、村民宅2023-04-04362人看過(guò) -
一、村委會(huì)開(kāi)具宅基地證明就可以侵占他人宅基地嗎村委會(huì)開(kāi)具的宅基地證明具有一定的法律效力，但不代表就可以侵占他人宅基地集體所有權(quán)是我國(guó)法律規(guī)定的一種公民所有制的表現(xiàn)形式，是在國(guó)家控制下的一種所有制形式，其具有明顯的政治性。這就決定了宅基地使用權(quán)不僅僅具有物權(quán)屬性，更具有強(qiáng)烈的社會(huì)保障屬性。我國(guó)《土地管理法》第六十二條明確規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。其中涉及占用農(nóng)用地的，要依照第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。從法律的規(guī)定可以看出，一處宅基地的取得，村民需先向村委會(huì)提出申請(qǐng)，由村報(bào)鄉(xiāng)一級(jí)人民政府審核，最后由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，村級(jí)包括鄉(xiāng)一級(jí)都無(wú)審批宅基地的法定權(quán)利。二、民法典村委會(huì)如何開(kāi)宅基地買賣證明（一）向村委會(huì)出書(shū)面的申請(qǐng)材料。村委會(huì)要依照村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。（二）填寫申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后2023-06-0888人看過(guò) -
一、繼承人如何主張侵權(quán)賠償（一）公訴案件中，被害人已經(jīng)死亡的，其近親屬可以委托訴訟代理參加訴訟。（二）自訴案件中，被害人已經(jīng)死亡的，其近親屬有權(quán)提起自訴，其地位等同于被害人，也是刑事自訴人。此處注意：由于被害人已經(jīng)死亡，其訴訟主體資格已經(jīng)不存在，此時(shí)近親屬是以自己的名義提起自訴，自己就是自訴人?！缎淌略V訟法》第88條對(duì)此也有規(guī)定：“對(duì)于自訴案件，被害人有權(quán)向人民法院直接起訴。被害人死亡或者喪失行為能力的，被害人的法定代理人、近親屬有權(quán)向人民法院起訴。人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理?！保ㄈ┬淌赂綆袷略V訟中，被害人死亡的，其近親屬有權(quán)提起附帶民事訴訟。注意：近親屬是以自己的名義提起，自己就是附帶民事訴訟原告人?！陡叻ń忉尅返?4條規(guī)定，人民法院受理刑事案件后，可以告知因犯罪行為遭受物質(zhì)損失的被害人（公民、法人和其他組織）、已死亡被害人的近親屬、無(wú)行為能力或者限制行為能力被害人的法定代理人，有權(quán)提起附2023-05-06416人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地被人占用建房如何投訴宅基地被占用可以去當(dāng)?shù)卣鞴懿块T投訴舉報(bào)。當(dāng)事人可與對(duì)方協(xié)商，要回宅基地，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民政府進(jìn)行處理，當(dāng)事人對(duì)人民政府的處理決定不滿意的，可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、宅基地被人占用需要什么證據(jù)才能起訴1．起訴狀一份并按被告的人數(shù)提供副本；2．主要證據(jù)材料，并按被告的人數(shù)提供副本復(fù)印件；3．原、被告的身份證明；4．如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件各一份2024-01-20114人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、被他人占領(lǐng)的農(nóng)村宅基地應(yīng)該如何維護(hù)權(quán)益宅基地被他人侵占，可以先協(xié)商解決。如果無(wú)法協(xié)商，可以請(qǐng)求人民政府處理。根據(jù)《土地管理法》第十四條的規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、宅基地確權(quán)證什么時(shí)候發(fā)下來(lái)農(nóng)村房屋確權(quán)發(fā)證的時(shí)間是自2013年開(kāi)始，從確權(quán)到發(fā)證一般需要15至30個(gè)工作日，具體時(shí)間可以向鄉(xiāng)政府國(guó)土部門咨詢，農(nóng)村房屋確權(quán)可以保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不2023-10-17298人看過(guò) -
宅基地權(quán)屬侵占他人宅基地屬于違法行為，當(dāng)事人可先行與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣級(jí)人民政府處理，對(duì)政府所作處理決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向人民法院起訴。一、土地糾紛找哪個(gè)部門管發(fā)生土地糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、宅基地墻外，墻壁，的一半寬，應(yīng)該是多少米對(duì)于宅基地歸屬，農(nóng)村宅基地是農(nóng)民集體所有也就是屬于村集體，可以村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，不能對(duì)外買賣；農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)2023-06-27106人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、林地被侵權(quán)怎樣主張賠償林地被侵權(quán)，侵權(quán)人可以根據(jù)被侵權(quán)人實(shí)際損失進(jìn)行金額賠償，協(xié)商不成，被侵權(quán)人可以就侵權(quán)問(wèn)題向法院起訴。侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。《民法典》第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百八十四條侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)怎樣處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)情節(jié)嚴(yán)重的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求相應(yīng)的懲罰性賠償。如果是商標(biāo)侵權(quán)，未經(jīng)注冊(cè)商標(biāo)所有人許可，在同一種商品、服務(wù)上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金?！睹穹ǖ洹返谝磺б话侔耸鍡l故意侵害他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求相應(yīng)的懲2024-01-13383人看過(guò) -
宅基地權(quán)屬農(nóng)村宅基地糾紛處理流程：1、首先向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)。2、然后雙方當(dāng)事人出示舉證的材料和依據(jù)。3、工作人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查材料和取證；4、組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，制作書(shū)面調(diào)解書(shū)；5、如果調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)節(jié)書(shū)送達(dá)前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時(shí)提出處理意見(jiàn)，報(bào)人民政府錯(cuò)處處理決定。那么遇到宅基地買賣糾紛如何解決：1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益；2、如果協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式寫明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址；申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地2023-06-1964人看過(guò)
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房產(chǎn)證農(nóng)村土地在確權(quán)的過(guò)程中，會(huì)有三次公示的機(jī)會(huì)，在進(jìn)行公示的期間，村民有權(quán)提出異議，變更土地確權(quán)內(nèi)容。如果村民錯(cuò)過(guò)了公示時(shí)間，按照規(guī)定：如果是兄弟之間沒(méi)有進(jìn)行分戶的，在確權(quán)登記證明時(shí)，可以寫上自己的名字；如果是已經(jīng)分戶了的，自家兄弟是沒(méi)有權(quán)利將你的土地確權(quán)在他名下，因此，完全可以去到村集體申請(qǐng)變更，實(shí)在不行，去到縣國(guó)土資源局申請(qǐng)換證。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改2023-07-02347人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)侵犯私人民宅用地或許可能被視為侵占罪的一種類型，然而在進(jìn)行具體分析時(shí)需要對(duì)案情加以全面考慮。通常而言，若犯罪者懷揣非法占有的意圖，即將其受托保管的他人宅基地或他人遺失物品、埋藏物擅自據(jù)為己有，且涉案金額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)又拒絕歸還相關(guān)財(cái)物，那么便有可能構(gòu)成侵占罪。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十條【侵占罪】將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，依照前款的規(guī)定處罰。本條罪，告訴的才處理。2024-08-05283人看過(guò) -
土地管理1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。4、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。高速公路上占用耕地補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償政策。1、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。2、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍2023-07-02465人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地被侵占強(qiáng)拆違法嗎？宅基地被侵占強(qiáng)拆，只要沒(méi)有政府的批示文件或沒(méi)按照合法的程序執(zhí)行的都是違法的行為。行政強(qiáng)拆取消后，目前唯一合法的強(qiáng)拆就是司法強(qiáng)拆，法律對(duì)于司法強(qiáng)拆有著嚴(yán)格的程序規(guī)定。對(duì)于沒(méi)有政府批示文件也沒(méi)有提前告知被執(zhí)行人的拆遷行為視為違法的行為，被執(zhí)行人有權(quán)提起訴訟。二、違法建筑的類型有哪些？（一）占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；（二）不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；（五）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；（六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的臨時(shí)建筑；（八）違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。三、強(qiáng)拆糾紛中政府2024-01-26192人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地什么是農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于生活居住的房屋用地屬于農(nóng)村宅基地，當(dāng)前農(nóng)村其他的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房等不是用于農(nóng)村村民居住的，因此不屬于農(nóng)村宅基地。故本次農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證應(yīng)為農(nóng)村村民生活居住用房，即不包含家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房等?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征2023-07-08303人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地由于政府實(shí)施社會(huì)主義新農(nóng)村政策，蔣太的老房子被拆除，搬進(jìn)了新房。去年九月，一位村民胡未經(jīng)批準(zhǔn)在蔣臺(tái)的老房子的基礎(chǔ)上蓋了一棟樓。蔣泰認(rèn)為基金會(huì)是他自己的，所以他找到了胡，并強(qiáng)迫胡先生按每畝3000元-4萬(wàn)元的市場(chǎng)價(jià)格付給他20000元作為補(bǔ)償。由于雙方爭(zhēng)執(zhí)，他們找到了村鄉(xiāng)部門，最終達(dá)成口頭協(xié)議賠償5000元，但胡某沒(méi)有支付。于是，今年4月初，姜老太以上述事實(shí)和2萬(wàn)賠償要求向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持。[異議]關(guān)于江×泰的主張是否成立，有兩種意見(jiàn)：第一種意見(jiàn)：農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬于原宅基地村民。胡某擅自強(qiáng)行在姜泰的宅基地上建房，屬于侵權(quán)行為。既然房子已經(jīng)完工了，就必須給予一定的價(jià)值補(bǔ)償。因此，蔣泰的訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)提交法院予以支持。第二種意見(jiàn)：由于鎮(zhèn)政府已將江臺(tái)的房屋拆遷納入規(guī)劃范圍，且已經(jīng)有了新房，則江臺(tái)的老房基地應(yīng)收回給村民小組集體，江臺(tái)不再擁有土地使用權(quán)和獨(dú)立管理權(quán)，因此，其主張依法不予支持。2023-05-31118人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如果被他人侵占宅基地起訴有用嗎香港在線咨詢 2022-06-18到法院辦侵占宅基地起訴，對(duì)方不一定會(huì)被判刑的 首先單方面表示被侵占宅基地使用權(quán)是沒(méi)有意義，必須經(jīng)過(guò)國(guó)土部門的審核，確定侵占事實(shí)客觀存在一般的土地侵權(quán)，國(guó)土部門只能給予行政處罰，處罰內(nèi)容包括賠償、罰款、返還被侵占的土地等只有侵占行為嚴(yán)重到觸犯刑法了，當(dāng)事人起訴到人民法院，再由人民法院進(jìn)行判決是否入刑 在正常情況，農(nóng)村宅基地的侵權(quán)行為是不夠量刑的，不會(huì)被判處刑事處罰 -
侵占宅基地如何維權(quán)？澳門在線咨詢 2023-02-07當(dāng)宅基地被他人惡意侵占，權(quán)利人可以通過(guò)以下三種方式維權(quán)： 1、第一，與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求停止侵權(quán)行為; 2、第二，找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)，派出所進(jìn)行調(diào)解處理; 3、第三，收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。 -
如何在白山交被占的宅基地賠償甘肅在線咨詢 2023-07-04我國(guó)目前還沒(méi)有專門出臺(tái)關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國(guó)家實(shí)行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對(duì)房屋進(jìn)行了補(bǔ)償，也就是對(duì)房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補(bǔ)償，因此不再單獨(dú)對(duì)宅基地補(bǔ)償。 但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評(píng)估一個(gè)較低價(jià)格，然后再對(duì)宅基地進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償，這種補(bǔ)償方案，看起來(lái)房地都有補(bǔ)償，實(shí)際上還是羊毛出在羊身上， -
如何處理他人非法侵占的老宅基？重慶在線咨詢 2024-11-06如果您擁有的家族房屋土地被他人非法侵占，您可以考慮以下方法來(lái)維護(hù)您的權(quán)益：首先，與侵權(quán)者進(jìn)行協(xié)商以解決爭(zhēng)端。建議您立即與直接侵犯您權(quán)利的人進(jìn)行談判，明確告知對(duì)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為。這種方案通常為初步接觸，希望通過(guò)和平方式化解紛爭(zhēng)。 如果您已經(jīng)嘗試了協(xié)商解決爭(zhēng)端但未能達(dá)成共識(shí)，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或派出所協(xié)助處理糾紛事務(wù)。這兩個(gè)組織都有能力協(xié)助推動(dòng)雙方達(dá)成和解協(xié)議。 如果您想要進(jìn)一步維護(hù)您的權(quán)益 -
2023占地如何賠償占地如何賠償遼寧在線咨詢 2024-09-06【法律意見(jiàn)】 （1）根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。 （2）對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。 （3）但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另
