土地增值稅免稅政策
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-21 20:55:25
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一、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免稅。納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額之和20％的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目金額之和20％的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)可按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（國辦發(fā)［2005］第026號(hào)）第五條規(guī)定掌握，即普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上；（2）單套建筑面積在120平方米以下；（3）實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。對于上述條件，各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。但單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20％。
普通住宅土地增值稅免稅政策
增值稅稅額：《條例》第三條：土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。增值稅稅額＝增值額增值稅稅率扣除項(xiàng)目金額扣除系數(shù)。
增值額：《條例》第四條：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。增值額＝銷售收入扣除項(xiàng)目金額。
銷售收入：《條例》第五條：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
扣除項(xiàng)目金額：扣除項(xiàng)目金額的計(jì)算方法：（《條例》第六條）扣除項(xiàng)目金額＝土地款＋開發(fā)成本＋開發(fā)費(fèi)用＋稅金＋其他扣除項(xiàng)目。
增值稅稅率：土地增值稅稅率采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，具體稅率為30％、40％、50％、60％四個(gè)檔次。具體應(yīng)適用哪一級(jí)稅率應(yīng)根據(jù)增值率大小確定。增值率＝增值額＆divide；扣除項(xiàng)目金額100％。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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《增值稅暫行條例》第十五條下列項(xiàng)目免征增值稅：(一)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；(二)避孕藥品和用具；(三)古舊圖書；(四)直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備；(五)外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備；(六)由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品；(七)銷售的自己使用過的物品。除前款規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項(xiàng)目由國務(wù)院規(guī)定。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項(xiàng)目1、托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務(wù)。托兒所、幼兒園，是指經(jīng)縣級(jí)以上教育部門審批成立、取得辦園許可證的實(shí)施0-6歲學(xué)前教育的機(jī)構(gòu)，包括公辦和民辦的托兒所、幼兒園、學(xué)前班、幼兒班、保育院、幼兒院。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)。2、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，是指依照民政部《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可辦法》設(shè)立并依法辦理登記的為老年人提供集中居住和照料服務(wù)的各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)；養(yǎng)老服務(wù)，是指上述養(yǎng)老機(jī)構(gòu)按照民政部《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》的規(guī)定，為收住的2023-02-1877人看過 -
增值稅1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品。具體指直接從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)的單位和個(gè)人銷售自產(chǎn)的屬于稅法規(guī)定范圍的初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品。2、避孕藥品和用具。3、古舊圖書。具體是指向社會(huì)收購的古書和舊書。4、直接用于科學(xué)研究、科學(xué)實(shí)驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備。5、外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備。6、其他個(gè)人（不包括個(gè)體工商戶）銷售自己使用過的物品。7、和殘疾人有關(guān)的征免增值稅項(xiàng)目。8、關(guān)于國有糧食企業(yè)的征免增值稅項(xiàng)目等等小微金融免征增值稅政策金融機(jī)構(gòu)可以選擇以下兩種方法之一適用免稅：（一）對金融機(jī)構(gòu)向小型企業(yè)、微型企業(yè)和個(gè)體工商戶發(fā)放的，利率水平不高于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率150％（含本數(shù)）的單筆小額貸款取得的利息收入，免征增值稅；高于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率150％的單筆小額貸款取得的利息收入，按照現(xiàn)行政策規(guī)定繳納增值稅。（二）對金融機(jī)構(gòu)向小型企業(yè)、微型企業(yè)和個(gè)體工商戶發(fā)放單筆小額2023-08-13493人看過 -
1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品。具體指直接從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)的單位和個(gè)人銷售自產(chǎn)的屬于稅法規(guī)定范圍的初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品。2、避孕藥品和用具。3、古舊圖書。具體是指向社會(huì)收購的古書和舊書。4、直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備。5、外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備。6、其他個(gè)人（不包括個(gè)體工商戶）銷售自己使用過的物品。7、有殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品。8、除前述規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項(xiàng)目有國務(wù)院規(guī)定。生產(chǎn)企業(yè)出口貨物由于適用免征增值稅政策而補(bǔ)繳免抵退稅額的處理生產(chǎn)企業(yè)已申報(bào)辦理出口退（免）稅的貨物跨年度按照規(guī)定可以適用免征增值稅政策的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定全額補(bǔ)繳免抵退稅額。對于補(bǔ)繳的免抵退稅額應(yīng)當(dāng)如何處理第一種辦法，生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)繳的免抵退稅額紅字貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（出口退稅）”科目，貸記“銀行存款”等科目；同時(shí)按照當(dāng)期免稅出口銷售額2023-07-10473人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地增值稅是什么意思？土地增值稅的意思是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。二、土地增值稅稅率多少？土地增值稅的稅率實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，具體如下：1．增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。2．增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。3．增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。4．增值額超過扣除項(xiàng)目金額22023-06-12366人看過
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一、土地增值稅的納稅人是誰?1、土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。2、所以土地增值稅的納稅人就是現(xiàn)有的權(quán)利人，也就是我們所要轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的權(quán)利人，也就是賣方。二、土地增值稅在哪里交稅?1、土地增值稅的納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納?！胺康禺a(chǎn)所在地”，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅。2、土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料2023-05-30225人看過 -
增值稅第一章總則第一條為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，加強(qiáng)土地管理，促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定本條例。第二條國家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。前款所稱城鎮(zhèn)國有土地是指市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)屬于全民所有的土地（以下簡稱土地）。第三條中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。第四條依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。第五條土地使用者開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益。第六條縣級(jí)以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。第七條2023-03-21103人看過 -
土地使用稅按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（一）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。（二）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。（三）按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等2023-03-2495人看過 -
增值稅一、納稅義務(wù)人和扣繳義務(wù)人1.納稅義務(wù)人(1)凡在中國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，均為增值稅納稅義務(wù)人。(2)企業(yè)租賃或承包給他人經(jīng)營的，以承租人或承包人為納稅人。2.扣繳義務(wù)人(1)境外的單位或個(gè)人在境內(nèi)銷售應(yīng)稅勞務(wù)而在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營機(jī)構(gòu)的，其應(yīng)納稅款以代理人為扣繳義務(wù)人;沒有代理人的以購買者為扣繳義務(wù)人。二、增值稅征稅對象及范圍1、增值稅的征稅對象是在中華人民共和國境內(nèi)銷售和進(jìn)口貨物和提供加工、修理修配勞務(wù)的增值額。2、范圍(1)、銷售貨物銷售貨物是指有償轉(zhuǎn)讓貨物的所有權(quán)。所謂有償是指從購買方取得貨幣，貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益。貨物是指有形動(dòng)產(chǎn)，包括電力、熱力、氣體在內(nèi)。所謂有形動(dòng)產(chǎn)是相對無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)而言的。它是指那些具備實(shí)物形態(tài)能夠帶來經(jīng)濟(jì)利益、能夠用貨幣計(jì)量的可移動(dòng)資產(chǎn)。(2)、提供加工、修理修配勞務(wù)提供加工、修理修配勞務(wù)，是指有償提供加工、修理修2023-05-03497人看過
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增值稅建筑業(yè)增值稅稅率為10％。增值稅是對生產(chǎn)經(jīng)營單位銷售貨物的增值額征收的并由消費(fèi)者或使用單位承擔(dān)的一種流轉(zhuǎn)稅，目前增值稅征稅包括：1、銷售或者進(jìn)口的貨物，貨物是指有形動(dòng)產(chǎn)，包括電力、熱力、氣體在內(nèi)。銷售貨物，是指有償轉(zhuǎn)讓貨物的所有權(quán)。2、提供的加工、修理修配勞務(wù)。增值稅與營業(yè)稅都屬于流轉(zhuǎn)稅，對流轉(zhuǎn)過程中征稅，不流轉(zhuǎn)不交易不征稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。建筑業(yè)勞動(dòng)合同范文模板專用版＜p＞甲方（用人單位）名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（勞動(dòng)者）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞家庭住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜2023-07-04334人看過 -
增值稅增值稅政策2021如下：1、有對月銷售額15萬元以下的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅；2、3％至1％優(yōu)惠政策實(shí)施到年底；3、4月1日起，適用3％征收率和預(yù)征率的小規(guī)模納稅人減按1％；4、將發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，或者進(jìn)口貨物原適用16％稅率的，稅率調(diào)整為13％；5原適用10％稅率的，稅率調(diào)整為9％；6、納稅人購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，原來適用10％扣除率的，扣除率調(diào)整為9％等。不動(dòng)產(chǎn)出租增值稅政策不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅稅率需根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的出租主體甚至不動(dòng)產(chǎn)取得時(shí)間和類型來確定。若為一般納稅人出租在2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，增值稅稅率為5％，不動(dòng)產(chǎn)在2016年5月1日后取得則稅率為9％；若是小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)則增值稅稅率為5％；若是個(gè)人出租住房則按照5％的征收率減按1．5％去計(jì)算?！吨腥A人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)2023-07-03381人看過 -
增值稅一、土地增值稅稅率計(jì)算方法1、直接計(jì)算法直接計(jì)算法，是指直接求出商品或勞務(wù)的增值額，然后再乘以規(guī)定稅率，計(jì)算出應(yīng)納的增值稅稅額。計(jì)算公式為：應(yīng)納增值稅=增值額×稅率在直接計(jì)算法中又分為加法和減法（1）加法，是指將構(gòu)成增值額的各要素如工資、租金、利息、利潤及其它增值項(xiàng)目的金額加起來，求出增值額，然后再乘以增值稅稅率，計(jì)算出應(yīng)納的增值稅稅額。公式：應(yīng)納增值稅=(工資+利息+租金+利潤+其它增值項(xiàng)目)×稅率（2）減法，又稱扣額法。是指從銷售額全值中扣除非增值稅項(xiàng)目的金額，如外購的原材料、燃料、動(dòng)力等扣除項(xiàng)目的金額，求出增值額，然后乘以增值稅稅率，計(jì)算出應(yīng)納增值稅稅額。公式：應(yīng)納增值稅=(銷售額-非增值項(xiàng)目金額)×稅率2、間接計(jì)算法間接計(jì)算法，又稱稅款扣稅法。是指以銷售額全值乘以增值稅稅率求出產(chǎn)品的整體稅額，然后從中扣除外購非增值項(xiàng)目已經(jīng)繳納的稅額，以這個(gè)稅差作為應(yīng)納的增值稅稅額，計(jì)算公式為：應(yīng)納2023-03-24213人看過 -
法律綜合知識(shí)計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格；（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。2、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。納稅人計(jì)算土地增2024-04-09283人看過
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1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品。具體來說，直接從事種植業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的單位和個(gè)人銷售自產(chǎn)的屬于稅法規(guī)定范圍的初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品。2、避孕藥品和用具。三是古書。具體指向社會(huì)收購的古書和舊書。4、進(jìn)口儀器設(shè)備，直接用于科學(xué)研究、科學(xué)實(shí)驗(yàn)和教學(xué)。5、進(jìn)口物資和設(shè)備由外國政府和國際組織免費(fèi)援助。6、其他個(gè)人（不包括個(gè)體工商戶）銷售他們使用的商品。7、增值稅項(xiàng)目與殘疾人有關(guān)。8、國有糧食企業(yè)免征增值稅等。銷售尿素產(chǎn)品是否免征增值稅目前銷售尿素產(chǎn)品是免征增值稅的。原來是對尿素生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)銷售的尿素產(chǎn)品按實(shí)際繳納增值稅額返還50％的稅額（先征后返）。增值稅一般納稅人銷售免稅貨物，一律不得開具專用發(fā)票（國有糧食購銷企業(yè)銷售免稅糧食除外）。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于暫免征收尿素產(chǎn)品增值稅的通知》（財(cái)稅〔2005〕87號(hào)）規(guī)定，自2005年7月1日起，對國內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)銷售的尿素產(chǎn)品增值稅由先2023-08-08104人看過 -
增值稅一、免增值稅地稅怎么申報(bào)免征增值稅，那地稅的附加稅種減去免征增值稅的部份稅額申報(bào)。增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅，由國家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收，稅收收入中50%為中央財(cái)政收入，50%為地方收入。增值稅根據(jù)對外購固定資產(chǎn)所含稅金扣除方式的不同，可分為生產(chǎn)型增值稅、收入型增值稅、消費(fèi)型增值稅三大稅收類型。二、地稅如何申報(bào)1、由經(jīng)辦人持稅務(wù)登記證副本及復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件，到本轄區(qū)地方稅務(wù)局(稅務(wù)所)辦理互聯(lián)網(wǎng)辦稅開戶手續(xù)。2、提交《xx市地方稅務(wù)局納稅申報(bào)方式申請核準(zhǔn)表》（該表格可在各區(qū)局稅務(wù)）所領(lǐng)取，其中“申請申報(bào)方式”欄填寫“互聯(lián)網(wǎng)”。3、在申報(bào)扣繳員工個(gè)人所得稅和進(jìn)行有關(guān)個(gè)人所得稅查詢時(shí)，需要對員工薪金信息及納稅情況進(jìn)行保密的。4、經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，雙方簽訂《xx市地方稅務(wù)局互聯(lián)網(wǎng)辦稅服務(wù)協(xié)議書》。5、簽訂協(xié)議書后，由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供數(shù)字證書及密碼。6、在2023-06-15140人看過
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增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計(jì)稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>
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土地增值稅的政策性減免稅項(xiàng)目有哪些，土地增值稅的免稅事項(xiàng)有哪些江蘇在線咨詢 2022-02-10土地增值稅的政策性減免稅項(xiàng)目如下：（1）對于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。對于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開 -
占用土地免征增值稅有哪些情形，土地稅最新政策規(guī)定西藏在線咨詢 2021-10-25主要有以下情況： 1、納稅人銷售自建普通住宅并且增值額與可扣除項(xiàng)目的比例不超過20％ 2、企業(yè)事業(yè)單位出售住宅用于廉租住宅，增值額與可扣除項(xiàng)目的比例不超過20％ 3、國家因城市規(guī)劃等原因回收土地使用權(quán)的； 4、個(gè)人出售住房的。 5、除房地產(chǎn)企業(yè)外，將房地產(chǎn)用于投資或者聯(lián)營的。 6、共同蓋房子。例如，一方出資，一方出土，建成后分房居住的，建成后出售的，必須繳納土地增值稅。 -
土地增值稅與增值稅有什么區(qū)別，土地增值稅和增值稅浙江在線咨詢 2021-10-27增值稅納稅對象在中華人民共和國境內(nèi)銷售商品或提供加工，修理勞務(wù)ｊ和進(jìn)口商品的公司和個(gè)人土地增值稅只有房地產(chǎn)企業(yè)，納稅對象有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地面建筑及其附屬公司和個(gè)人。 -
小微企業(yè)增值稅減免政策安徽在線咨詢 2023-07-23從今年1月1日至2021年12月31日，實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策，對月銷售額10萬元（人民幣，下同）以下的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。 對小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅；對年應(yīng)納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。按新政策執(zhí)行，一個(gè)年應(yīng)納稅所得 -
增值稅政策2021北京在線咨詢 2021-12-18增值稅政策2021如下：1、有對月銷售額15萬元以下的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅；2、3%至1%優(yōu)惠政策實(shí)施到年底；3、4月1日起，適用3%征收率和預(yù)征率的小規(guī)模納稅人減按1%；4、將發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，或者進(jìn)口貨物原適用16％稅率的，稅率調(diào)整為13％；5原適用10％稅率的，稅率調(diào)整為9％；6、納稅人購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，原來適用10％扣除率的，扣除率調(diào)整為9％等。
