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購買房產(chǎn)夫妻共同財產(chǎn)怎么分

來源：法律編輯整理時間： 2022-12-31 11:56:13 124 人看過

購買房產(chǎn)夫妻共同財產(chǎn)的分割方式是：

1．如果夫妻雙方均認可多套房產(chǎn)的價值，并能對分配方案達成一致的，則只需要互相補差價即可。如果夫妻雙方能對房產(chǎn)分配方案達成一致，但不能對房產(chǎn)價值達成一致的，則可以采取作價補償?shù)姆绞剑淳投嗵追慨a(chǎn)的價格委托評估機構做出評估后，由獲得較高價值房產(chǎn)的一方按照房產(chǎn)差價的一半給予對方經(jīng)濟補償。

2．如果夫妻雙方不能對房產(chǎn)分配方案達成一致，且均不愿意放棄房產(chǎn)所有權的，則可以采取競價取得的方式，即對各套房產(chǎn)出價高的一方取得該套房產(chǎn)，在通過競價分配結束后，按照競價時的價格由取得一方給予另一方補償。

3．如果夫妻雙方均不愿意取得個別房產(chǎn)的，則對于該部分房產(chǎn)可以采取拍賣分割的方式，由雙方平分拍賣所得價款。

4．離婚時夫妻雙方對尚未取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

二、一方故意毀損夫妻共同財產(chǎn)怎么判

一方故意毀損夫妻共同財產(chǎn)的判決是，對故意損毀夫妻共同財產(chǎn)的一方可以不分或者少分財產(chǎn)。

《民法典》第一千零九十二條，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

三、結婚多長時間房子屬于夫妻共同財產(chǎn)

結婚多長時間房子如果是婚前財產(chǎn)的都不屬于夫妻共同財產(chǎn)，當事人另有約定的除外。

夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)?；橐鲫P系存續(xù)期間是指從領取結婚證起，到一方死亡或離婚時止。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零九十二條　夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

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