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不到半個月，五六輛私家車在小區(qū)內(nèi)“受傷”。而私家車業(yè)主懷疑是沒有租用物業(yè)公司提供給他們需要付費的車位導(dǎo)致的。律師表示，如果車主沒有與物業(yè)公司簽訂相關(guān)的合同，物業(yè)公司不負(fù)有相關(guān)責(zé)任。昨日，鞍山讀者張女士稱，一宿的時間，自家車的右玻璃就被砸碎了。而在不到半個月時間里，小區(qū)內(nèi)已有多輛私家車出事。小區(qū)私家車“受傷”10月31日下午3時許，家住鞍山市萬泰錦繡華城的張立新把私家車停在了自家小區(qū)內(nèi)?！耙驗闆]有租用小區(qū)給業(yè)主提供的車位，所以我特意找了一個不影響小區(qū)交通的位置停車?！薄盎丶液笪揖鸵恢睕]出門?！敝钡阶蛉赵?時許，張立新準(zhǔn)備開車上班時發(fā)現(xiàn)自己車的右窗玻璃被砸碎。記者在現(xiàn)場看到，車窗玻璃碎片散落一地，而離車不遠(yuǎn)處還有一塊石頭?！肮烙嬍怯腥擞眠@塊石頭砸碎玻璃?！睆埩⑿轮钢Ｔ谧约很囆鼻胺降囊惠v紅色轎車說：“那車也沒買停車位，在三四天前輪胎就被人扎了?！睒I(yè)主曾堵門抗議提到在小區(qū)內(nèi)被劃傷的車輛，張立新有

小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任不能一概而論：首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任。如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任一、出租屋被偷包上誰負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主家中的財物失竊，物業(yè)管理公司是否要負(fù)責(zé)賠償，這要看業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容是如何約定的，如果物業(yè)沒有盡職，業(yè)主有權(quán)要求賠償?shù)珣?yīng)提供證據(jù)證明。如物業(yè)未盡合同約定提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主失竊，要承擔(dān)一定的責(zé)任。二、不交物業(yè)費可不可以退可以不交物業(yè)費主要包括以下情形：1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明；3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物

一、物業(yè)在小區(qū)內(nèi)車輛刮蹭是否承擔(dān)責(zé)任物業(yè)在小區(qū)內(nèi)車輛刮蹭是否承擔(dān)責(zé)任需要根據(jù)實際情況分析：1．如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費的性質(zhì)就是保管費，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任；2．如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔(dān)對車輛的保管義務(wù)，收費的性質(zhì)是車位費，物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)公司在物業(yè)管理中的義務(wù)物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：1．履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；2．接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；3．重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認(rèn)可；4．接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。三、物業(yè)公司亂收費怎樣辦物業(yè)公司亂收費的處理方

物業(yè)管理的具體范圍和責(zé)任一般按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行。在物業(yè)服務(wù)合同中一定要明確物業(yè)公司是管理范圍和責(zé)任。實際生活中，物業(yè)管理的范圍和責(zé)任通常包括，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，具體有：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；（2）公共綠化的維護(hù)；（3）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（4）公共區(qū)域的維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)；（5）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務(wù)；（6）物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù)管理；（7）物業(yè)服務(wù)和物業(yè)檔案的保管；（8）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項。小區(qū)物業(yè)保安有權(quán)利對他人搜身嗎根據(jù)我國《刑事訴訟法》規(guī)定，只有公安機關(guān)或者檢察機關(guān)的偵查人員，在向被搜查人出示搜查證后才能進(jìn)行搜查。其他人員，或者偵查人員在沒有出示搜查證的情況下，都屬于非法搜查。保安人員不屬于國家工作人員，他們

《民法典》第一千一百九十一條規(guī)定：“用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)派遣的用工單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;勞務(wù)派遣單位有過錯的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”物業(yè)人員在糾紛中需要承擔(dān)責(zé)任的，這個責(zé)任應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司承擔(dān)，物業(yè)公司在承擔(dān)責(zé)任后，該糾紛是由物業(yè)人員故意或者重大過失造成的，物業(yè)公司在承擔(dān)責(zé)任后，可以向物業(yè)人員進(jìn)行追償，可以從工資里面扣除其損失。一、工作單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任之后可以向員工追償嗎根據(jù)《民法典》（于2021年1月1日實施）規(guī)定：第一千一百九十一條用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成

小區(qū)建筑物倒塌、塌陷造成業(yè)主損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。如果是所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，致使建筑物倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨l建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費可以起訴。業(yè)主不交物業(yè)管理費，首先要看什么原因不繳納，若是屬于物業(yè)公司服務(wù)不到位，比如達(dá)不到供熱標(biāo)準(zhǔn)、維修不合格、衛(wèi)生不佳等原因，物業(yè)公司要及時地采取改進(jìn)的措施，聽取業(yè)主合理的建議。這樣，能提高物業(yè)管理費的收繳率。若是物業(yè)公司服務(wù)已經(jīng)到位，業(yè)主故意拖欠不繳納管理費，經(jīng)過多次催繳仍然不繳費的，物業(yè)公司可以按和業(yè)主簽訂的物業(yè)管理繳費合同，經(jīng)過物業(yè)公司多次催繳無效后，可到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行起訴。物業(yè)員不交物業(yè)費被起訴到法院怎么辦不交物業(yè)費被起訴的，法院會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。業(yè)主不得無故拖欠物業(yè)費。理由如下：（1）按時交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)。物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境

小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任，不能一概而論：1、首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任；2、如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。投訴小區(qū)物業(yè)去哪投訴去房產(chǎn)管理中心投訴，因為房地產(chǎn)的相關(guān)事宜，一般都是這個部門管理，包括房屋質(zhì)量問題、物理管理不當(dāng)?shù)鹊?。另外還要結(jié)合涉及到的問題去考慮，如果涉及到的是用水、用電以及亂收費方面的問題，就可以去找當(dāng)?shù)氐淖詠硭?、電力公司以及物價局、業(yè)委會反映情況。要是已經(jīng)造成業(yè)主損失了，就可以去人民法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維

一、保安是否承擔(dān)物業(yè)盜竊的賠償責(zé)任物業(yè)被盜竊的情形中，如果物業(yè)合同中有相關(guān)的規(guī)定的話，那么小區(qū)保安和物業(yè)是有責(zé)任的；如物業(yè)合同中無明確約定的話，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诰虐偃邨l物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。二、物業(yè)費用可以不交的情況有哪些物業(yè)費用可以不交的情況包括物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同、物業(yè)擅自擴大收費范圍，提高收費標(biāo)準(zhǔn)等等。交納物業(yè)費是法律規(guī)定的每個業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，從業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)該繳納物業(yè)管理費。三、物業(yè)管理費具體包括什么費用1．管理、服

住宅物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任不能一概而論：1、要看物業(yè)合同、物業(yè)服務(wù)手冊等文件中是否明確約定物業(yè)對小區(qū)安全負(fù)責(zé)，保障居民財產(chǎn)安全。如果有，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2、如果物業(yè)合同中沒有上述明確約定，則取決于物業(yè)公司是否履行了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否存在管理失誤，導(dǎo)致盜竊。如有，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。家里被盜警察辦案流程是怎樣的1、根據(jù)我國《公安機關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》，首先要勘查現(xiàn)場。接到報案人的報案，制作受案登記表，并開始初查，公安機關(guān)可以依照有關(guān)法律和規(guī)定采取詢問、查詢、勘驗、鑒定和調(diào)取證據(jù)材料等不限制被調(diào)查對象人身、財產(chǎn)權(quán)利的措施。2、提取證據(jù)。物證以作案人在現(xiàn)場可能接觸過的觸及物為主，以及作案人在現(xiàn)場遺留的其他物品，這些物證從現(xiàn)場提取之后還要經(jīng)過實驗室處理，才能顯現(xiàn)其上的潛在手印、手套印等重要物證。3、損失財物分析。根據(jù)被盜人的陳述和現(xiàn)場分析，進(jìn)行分類登記

律師解答：是的。小區(qū)的車遭遇被潑紅漆、被劃等損害時，物業(yè)要承擔(dān)主要責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定?！段飿I(yè)管理條例》第45條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。

一、小區(qū)物業(yè)是否承擔(dān)車輛刮蹭的違約責(zé)任小區(qū)物業(yè)不一定承擔(dān)車輛刮蹭的違約責(zé)任，要看物業(yè)合同的約定，如果物業(yè)合同約定物業(yè)只提供停車場地租賃，不承擔(dān)對車輛的保管義務(wù)的，那么對于車輛剮蹭物業(yè)是不需要承擔(dān)責(zé)任的；如果物業(yè)合同約定提供保管服務(wù)或者物業(yè)收取了保管費的，那么車輛發(fā)生剮蹭物業(yè)就需要承擔(dān)責(zé)任。二、開朋友車刮蹭了怎么賠償朋友開朋友車刮蹭了一般賠償朋友的汽車損失費和修車費。損失費以及修車費的計算方式是按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百八十四條侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。三、車輛刮蹭逃逸報警還能私了嗎車輛刮蹭逃逸報警后還可以選擇私了，但是必須要滿足下列條件：未造成人身傷亡，當(dāng)事人對事實及成因無爭議，在這種情況下，當(dāng)事人可以即行撤離現(xiàn)場，恢復(fù)交通，自行協(xié)商處理損害賠償事宜?！兜缆方煌ò踩ā返谄呤畻l在道路上發(fā)生交通

被高空墜物砸壞汽車可以向侵權(quán)人要求賠償。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。車在停車場被砸了，由誰負(fù)責(zé)賠償車在停車場被砸了，由誰負(fù)責(zé)賠償需要區(qū)分下列情況：1．車輛在收費停車場正常停放，本車無駕駛員在車上，車輛損壞造成的損失由收費的停車場負(fù)責(zé)賠償。此時保險公司不會受理保險理賠。2．車輛在非收費停車場受到其他車輛或者責(zé)任人碰撞損壞造成的損失，要向所在地公安機關(guān)報警以后，根據(jù)事故類型性質(zhì)確定當(dāng)事人責(zé)任以后，按照責(zé)任賠償情況申請保險賠付。3．在無法確定責(zé)任人的情況下，機動車所有人或者投保人可以直接向保險公司報案，在投保車損保險的有效期以內(nèi)，向承保的保險公司直接申報理賠?！吨腥A人民共和國民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者

高空墜物舉證責(zé)任劃分是從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。對擔(dān)責(zé)者進(jìn)行限定，令可能的建筑物使用人承擔(dān)補償責(zé)任，既不會造成有損害結(jié)果而受害人得不到救濟的情況，也不會導(dǎo)致因義務(wù)人過多導(dǎo)致個人補償數(shù)額過小而起不到警醒作用，能在一定程度上督促建筑物使用人盡善良注意義務(wù)，預(yù)防該類事件的發(fā)生，而且也不會將補償義務(wù)人的范圍無限擴大化，所以這一立法規(guī)定較為合理，體現(xiàn)了公平原則。一、高空墜物致人損害的責(zé)任主體有哪些高空墜物致人損害的責(zé)任主體可能是加害的建筑物使用人（推定加害人）。具體如下：1、責(zé)任主體是建筑物的使用人：是指在發(fā)生時建筑物的實際使用人（建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人）；2、責(zé)任主體是可能加害的建筑物使用人；3、責(zé)任主體是無法舉證排除自己是侵權(quán)人的建筑物使用人。應(yīng)對高空墜物