物業(yè)保安在小區(qū)的管理范圍和責任
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時間： 2023-07-06 08:53:47
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物業(yè)管理的具體范圍和責任一般按照小區(qū)物業(yè)服務合同的約定進行。在物業(yè)服務合同中一定要明確物業(yè)公司是管理范圍和責任。實際生活中，物業(yè)管理的范圍和責任通常包括，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序，具體有：（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；（2）公共綠化的維護；（3）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；（4）公共區(qū)域的維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務；（5）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務；（6）物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理；（7）物業(yè)服務和物業(yè)檔案的保管；（8）物業(yè)服務合同約定的其他事項。
小區(qū)物業(yè)保安有權(quán)利對他人搜身嗎
根據(jù)我國《刑事訴訟法》規(guī)定，只有公安機關或者檢察機關的偵查人員，在向被搜查人出示搜查證后才能進行搜查。其他人員，或者偵查人員在沒有出示搜查證的情況下，都屬于非法搜查。
保安人員不屬于國家工作人員，他們只是根據(jù)民法上的等價有償原則，以提供保安服務換取勞動報酬，他們擁有的只是一般公民的法律權(quán)利，無權(quán)搜查他人的人身。
第四十九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)服務企業(yè)；物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。
第五十條業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意；物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復原狀。
第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
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業(yè)主物業(yè)管理的責任范圍：1、物業(yè)管理區(qū)域由物業(yè)服務企業(yè)實施；2、物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同提供相應的服務；3、物業(yè)服務企業(yè)未履行物業(yè)服務合同，損害業(yè)主人身和財產(chǎn)安全的，依法承擔相應的法律責任；4、物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)時，應當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)；5、物業(yè)管理用房所有權(quán)依法屬于業(yè)主。一、車在小區(qū)被刮物業(yè)有責任嗎如物業(yè)沒有按照物業(yè)合同履行相應的義務，導致車在小區(qū)被刮，物業(yè)應承擔一定的責任?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖l第一款規(guī)定，物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。二2023-06-20335人看過 -
配套設施物業(yè)管理是由專門的機構(gòu)和人員，依照合同，對物業(yè)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路交通等，以經(jīng)營的方式統(tǒng)一實施的綜合性專業(yè)化管理。物業(yè)管理的范圍：1、房屋的維護與修繕管理。2、綠化管理。3、衛(wèi)生管理。4、治安管理。5、車輛交通管理。6、公用市政設施管理。7、違章建筑的管理。8、多種生活服務。物業(yè)管理的職責有哪些？物業(yè)糾紛應該怎么解決，物業(yè)管理的職責有哪些？據(jù)有關規(guī)定，物業(yè)管理是對屬于全體業(yè)主共有的房屋及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，并維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。問題小區(qū)已入住近一年，但燃氣尚未開通，我按時足額繳納了物業(yè)費，但找物業(yè)公司反映卻遲遲得不到解決，該怎么辦？解決紀女士這種情況很多業(yè)主都遇到過，她應該依據(jù)與開發(fā)建設單位簽訂的《天津市商品房買賣合同》中商品房配套設施運行的約定，及時與開發(fā)建設單位協(xié)調(diào)解決，維護自身合法權(quán)益。根據(jù)有關規(guī)定，物業(yè)管理是對屬2023-07-05131人看過 -
小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)管理制度為貫徹落實《物業(yè)管理條例》規(guī)范物業(yè)管理活動，保持物業(yè)管理在企業(yè)和業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個清新、整潔、文明有序的生產(chǎn)和生活環(huán)境，特制定本辦法。一、物業(yè)管理企業(yè)1、本辦法中的物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主、使用人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其配套設施、設備、綠化、衛(wèi)生、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕和整治，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務。2、從事物業(yè)管理的企業(yè)應具有獨立的法人資格，從業(yè)人員應取得職業(yè)資格證書。3、物業(yè)管理企業(yè)接受委托應與業(yè)主、使用人簽訂物業(yè)服務合同，其內(nèi)容應包括服務范圍、管理標準、權(quán)限、期限、費用收支監(jiān)督檢查和違約責任等，并報送區(qū)物業(yè)主管部門備案。4、物業(yè)管理企業(yè)應設立固定的服務場所，專線電話，專職工作人員24小時值班，確保及時為業(yè)主服務。5、物業(yè)企業(yè)應按等級收費，并由物價部門統(tǒng)一定價，設“公示板”公開收費標準，便于業(yè)2023-05-04401人看過 -
一、小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的范圍出自哪里法律規(guī)定根據(jù)現(xiàn)行相關法規(guī)條例，物業(yè)管理企業(yè)在遵循物業(yè)服務合同約定的基礎上，需對所轄范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設施、設備以及相關場所實施保養(yǎng)、修繕與管理工作，并積極維護該區(qū)域內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生狀況與公共秩序。若物業(yè)管理企業(yè)無法嚴格執(zhí)行物業(yè)服務合同中的各項條款，從而致使業(yè)主的人身安全或財產(chǎn)權(quán)益遭受損害的情況發(fā)生時，必須依據(jù)相關法律法規(guī)承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失等。《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)服務企業(yè)；物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。二、小區(qū)內(nèi)滑倒受傷，物業(yè)賠償嗎若您在住宅區(qū)內(nèi)因意外滑倒，通常情況下，此種狀況物業(yè)公司并無需承擔損害賠償責任。然而，2024-07-10383人看過
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物業(yè)小區(qū)保安服務管理制度：1、統(tǒng)一著裝上崗，儀容嚴整，精神飽滿守崗位，服從指揮明服務，禮貌待人真做好記錄。2、熟悉本崗位任務和工作要求，嚴格遵守紀律，按規(guī)定交接班，不遲到早退。3、有效制止轄區(qū)內(nèi)各種違反消防、裝修、衛(wèi)生、綠化等管理規(guī)定的行為，有效制止違反各類公約、公眾制度和干擾、妨礙管理工作的現(xiàn)象。4、負責轄區(qū)車輛的安全管理工作，指引轄區(qū)道路泊車和行車，確保行駛和停泊秩序。物業(yè)保安有權(quán)利鎖車嗎保安沒有執(zhí)法權(quán)，隨意扣押他人財物是可以進行投訴、維權(quán)的，嚴重的話，建議撥打一一零、或者走法律程序，要求保安其所在物業(yè)賠償損失；《中華人民共和國行政處罰法》第十六條明確規(guī)定，行政處罰只能由行政機關行駛，以此法律，保安作為非行政機關人員，沒有行駛處罰的權(quán)利，所以是不能隨意鎖車的。根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第十六條國務院或者經(jīng)國務院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以決定一個行政機關行使有關行政機關的2023-07-06161人看過 -
業(yè)主物業(yè)管理的責任具體如下：1、物業(yè)共用部位的維護和管理；2、物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的檢查和維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝修管理；5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關管道、設施的維護進行必要的協(xié)調(diào)和管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。物業(yè)管理包含的服務1、常規(guī)性的公共服務常規(guī)性的公共服務是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務合同中作具體約定2023-07-07230人看過 -
小學區(qū)負責人管理責任書篇1為進一步加強我校的校園安全工作，有效預防校園安全事故的發(fā)生，維護學校正常教育教學秩序，增強辦公室負責人的責任感，確保我校安全工作落實到實處，打造平安校園，特制定責任書如下。1、辦公室必須建立安全工作責任制，每天安全保衛(wèi)工作落實到人。下班前，責任人要對本室進行認真檢查，關閉電燈及其他電器、關好門窗后離開辦公室。2、個人的現(xiàn)款和貴重物品，不準存放在辦公室內(nèi)。3、嚴禁將易燃爆、劇毒物品帶入辦公室內(nèi)。4、辦公室內(nèi)嚴禁使用電爐、電熨斗，不準私拉電線，隨意安裝電器設備，離開辦公室前應關閉電源。5、辦公室走道內(nèi)，不準堆放紙張、書籍和資料，不準在走道內(nèi)焚燒廢紙和其他物品。6、不準在辦公室內(nèi)留宿，辦公室鑰匙不能轉(zhuǎn)借。起止時間從20xx年9月1日至20xx年6月30日.該職責從20xx年9月1日開始執(zhí)行!此責任書一式兩份，學校存檔一份，責任人保留一份。學校負責人(校長)：責任人(簽字2023-05-31358人看過 -
第三者物業(yè)管理責任保險是指保險公司向物業(yè)管理企業(yè)收取保險費，承擔物業(yè)管理企業(yè)因管理或從事管理的過程中的疏忽或過失造成第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應由參加物業(yè)管理責任保險的物業(yè)管理企業(yè)承擔的經(jīng)濟賠償責任。比如：車輛在小區(qū)內(nèi)受損的、財產(chǎn)在公共區(qū)域被盜的、人員在公共區(qū)域受傷或死亡等。一、維修責任的承擔：1、業(yè)主未履行其維修責任，致使房屋及附屬設施已經(jīng)或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的，物業(yè)管理委員會可授權(quán)物業(yè)管理公司進行修繕，其費用由業(yè)主承擔；造成損失的，由業(yè)主承擔損失賠償責任；2、人為造成公用設施損壞的，由損壞者負責修復，恢復原狀，不能修復或造成其他損失的，承擔損失賠償責任。另外，小區(qū)內(nèi)的其他地區(qū)責任劃分有些既不屬于物業(yè)管理公司，也不屬于業(yè)主，具體包括以下內(nèi)容：1、居住小區(qū)內(nèi)其他設施管理職責居住小區(qū)內(nèi)供氣（包括煤氣、天然氣）電話、路燈及相關設備、設施、管線等，均分別由供氣企業(yè)、電信和路燈管理部門2023-03-25170人看過
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小區(qū)里面東西被偷小區(qū)物業(yè)是否有責任要看物業(yè)是否盡了安全防范義務，如果物業(yè)沒有盡到安全防范義務的是需要承擔責任的，小區(qū)物業(yè)的責任包括物業(yè)維修管理，物業(yè)管理安全等。一、小區(qū)里面東西被偷小區(qū)物業(yè)有責任嗎小區(qū)里面東西被偷小區(qū)物業(yè)是否有責任要結(jié)合實際情況確定，如果物業(yè)已經(jīng)盡了安全防范義務，那么家里東西被偷物業(yè)沒有責任；如果物業(yè)沒有盡安全防范義務，由于物業(yè)的過錯導致家里東西被偷或者雙方在合同中約定家里東西被偷，物業(yè)要負責的，物業(yè)就是有責任的。二、小區(qū)物業(yè)的責任有哪些小區(qū)物業(yè)的責任有：1.物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理;2.物業(yè)設備的管理。需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等;3.物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，;4.物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應當采取各種措2022-09-13148人看過 -
為保證學生安全，杜絕不安全事故的發(fā)生，消除安全隱患，把安全工作具體責任到人，明確職責，特簽訂本責任書，責任人將履行以下職責，具體如下：1、按時上下課，對上課期間學生安全負有全部責任。2、凡學校所安排的所有課程，包括自習和輔導課，一律人到教室跟班上課，下課鈴不響，中途不隨意離開。3、跟班上課期間，嚴格課堂管理，嚴明課堂紀律，嚴防個別學生小打小鬧，搞惡作劇，如課堂管理不到位出現(xiàn)安全問題，自己負全責。4、身為班主任，每天早上晨讀之前進行一次認真的晨檢，了解本班學生到校情況，做好晨檢記錄，若有不到校的同學，必須查明不到原因，如情況特殊，自己無法處理的，要及時和學生家長取得聯(lián)系并上報學校，不得延誤。5、作為班主任，按照學?？傮w工作要求，認真執(zhí)行班主任一日跟班制，負責好課間、午間、活動、早晚學生到校和放學期間的安全工作。制定好相應班級活動計劃，每周開好一次主題班會，除學習、衛(wèi)生、紀律外，一定要有安全方2023-05-3085人看過 -
業(yè)主沒有物業(yè)的小區(qū)由業(yè)主委員會負責管理，或者托管給社區(qū)管理部門。要是業(yè)主委員會也沒有，小區(qū)的業(yè)主可以找代表去所在的街道辦事處要求成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會必須有所在地政府工作人員參與，成立后就可以像社會公開招標物業(yè)管理公司。沒有物業(yè)管理小區(qū)的弊端如下：1、衛(wèi)生沒人管理。小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生沒人清理，垃圾桶的垃圾沒人處理，雖然有些業(yè)主會組織起來請人清理，但是小區(qū)人口多，很難做到統(tǒng)一，所以有些業(yè)主只好把垃圾帶到公共垃圾站丟棄。2、人員出入。通常情況下小區(qū)門口都會有保安或者門禁，這樣可避免一些外來人員進入，提高小區(qū)的安全，但是沒有物業(yè)的話這些都沒人去管理，人員可以隨意進出，這樣對小區(qū)業(yè)主的財產(chǎn)安全有很大的隱患，而且車流沒人管理小區(qū)會很亂。3、設備故障。小區(qū)的公共設施損壞沒人修理，比如說路燈或者電梯之類的，這樣對出行造成很大的不便。4、公共區(qū)域沒人維護。一些綠化沒人修繕或者業(yè)主把綠化區(qū)當菜園，公共位置被2023-07-23125人看過 -
業(yè)主這段內(nèi)容講述了建筑紅線和規(guī)劃紅線的概念及其規(guī)定。建筑紅線是控制城市道路兩側(cè)建筑物或構(gòu)筑物臨街面的界線，而規(guī)劃紅線則是控制城市用地范圍內(nèi)建筑物或構(gòu)筑物的界線。在建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬可以通過出售、附贈或者出租等方式約定。同時，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，不屬于業(yè)主共有的不得侵犯。根據(jù)小區(qū)紅線范圍法律規(guī)定,可以得知:1.用地紅線是指圍起某個地塊的坐標點所連成的線,其內(nèi)部的土地面積即為該土地的使用范圍。2.建筑紅線,也稱為“建筑控制線”,是指在城市規(guī)劃管理中,控制城市道路兩側(cè)建筑物或構(gòu)筑物靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。如果是規(guī)劃紅線內(nèi)的是屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線外的，則是市政用地。根據(jù)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地2023-09-14193人看過
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業(yè)主在小區(qū)道路上摔倒，若是因為小區(qū)內(nèi)的道路設施存在安全隱患，則業(yè)應當承擔相應的賠償責任。如果小區(qū)內(nèi)的道路設施不存在安全隱患，物業(yè)對于業(yè)主摔倒的情形是不承擔責任的。一、不交裝修押金給物業(yè)能裝修嗎物業(yè)沒權(quán)不讓你裝修，物業(yè)有權(quán)收取裝修押金，非商業(yè)用房，也就是個人居住房的裝修金額上限為2000元。垃圾清運費，物業(yè)無權(quán)收取，但可以和業(yè)主協(xié)商解決（《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》中明確規(guī)定的》）。也就是說，根據(jù)業(yè)主的意愿，業(yè)主可以自行選擇垃圾清運組織，并非一定要選擇物業(yè)來清除。但對于該問題，LZ應當和裝修公司告知，是由裝修公司由家中除到物業(yè)指定的渣場，或清除到小區(qū)外的合法渣場，如因裝修公司私自在小區(qū)內(nèi)或周邊傾倒垃圾，被發(fā)現(xiàn)，業(yè)主是會承當一定的經(jīng)濟責任的。二、流浪狗咬到人物業(yè)公司有責任嗎物業(yè)公司作為小區(qū)物業(yè)的管理者，可以推定物業(yè)公司為管理者，負有對小區(qū)業(yè)主人身和財產(chǎn)安全的保障義務。流浪狗進入小區(qū)后，如果被害人在2023-04-11474人看過 -
業(yè)主委員會物業(yè)管理包括建筑物本體建筑的維護、保養(yǎng)和更新改造，公用設施和設備的維護、管理和更新，環(huán)境衛(wèi)生管理和服務，安全管理和服務，以及物業(yè)檔案資料管理和環(huán)境的美化綠化管理。此外，物業(yè)服務企業(yè)還應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。物業(yè)管理涵蓋以下幾個方面：1.建筑物本體建筑的維護、保養(yǎng)和更新改造；2.公用設施和設備的維護、管理和更新，如照明、空調(diào)等；3.環(huán)境衛(wèi)生管理和服務；4.安全管理和服務；5.物業(yè)檔案資料管理；6.環(huán)境的美化綠化管理，包括公共綠地、花木和建筑小品等的養(yǎng)護、營造和管理；7.供暖管理；8.社區(qū)文化建設的管理。物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 物 業(yè) 管 理 包 括 哪 些 方 面 ？外銷房物業(yè)管理費包括以下幾個方面：儲備金作為房屋大修及公共設備大修理費用，日常管理不能動用這筆費用，儲備金在房屋所有權(quán)能轉(zhuǎn)移物業(yè)管理部門不予追回，由房屋所有人之間自行轉(zhuǎn)結(jié)。房屋2023-09-15492人看過
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2025-08-24
#刑事訴訟法
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小區(qū)內(nèi)放煙花爆竹是物業(yè)管理范圍和責任寧夏在線咨詢 2022-10-10物業(yè)管理范圍指的是在物業(yè)管理區(qū)域的進行的相關事項，也就是說在小區(qū)發(fā)生的任何事項都有物業(yè)管理有關。 -
在物業(yè)管理活動中，物業(yè)公司是否應當承擔保安責任，保安責任的范圍安徽在線咨詢 2022-01-20第一、從法律上講，物業(yè)管理條例規(guī)定“沒有履行保安工作職責的，應當承擔相應責任”，那么，履行了保安職責的，就不應當承擔責任。 第二、從合同約定看，物業(yè)公司的保安服務是門衛(wèi)24小時值班、定時巡視，做到了合同約定的服務標準，就不承擔責任。 第三、從服務性質(zhì)看，物業(yè)公司的服務性質(zhì)不同于保險公司，業(yè)戶私有財產(chǎn)投保的，由保險公司承擔賠償責任；業(yè)戶私有財產(chǎn)沒有投保的，誰造成的損失誰賠償。 第四、從服務內(nèi)容看，物 -
有沒有包括小區(qū)物業(yè)管理范圍和責任的法律規(guī)定陜西在線咨詢 2021-10-25小區(qū)物業(yè)管理范圍和責任法規(guī)由《物業(yè)管理條例》規(guī)范?！段飿I(yè)管理條例》第五十條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃建設的公共建筑和共享設施，不得改變用途。業(yè)主必須依法改變公共建筑和共享設施的用途時，必須依法辦理相關手續(xù)通知房地產(chǎn)服務企業(yè)的房地產(chǎn)服務企業(yè)必須改變公共建筑和共享設施的用途時，必須在業(yè)主大會討論決定同意后，業(yè)主必須依法辦理相關手續(xù)。第五十一條 業(yè)主，物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路，場地 -
在物業(yè)管理合同中物業(yè)管理責任范圍是什么？河南在線咨詢 2022-05-05物業(yè)管理合同應約定物管的責任：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。 有關行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。 物業(yè)管理企業(yè)應當加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助作好救助工作。 物業(yè)管理企業(yè)疏于管理 -
小區(qū)小區(qū)物業(yè)管理范圍怎么規(guī)定山西在線咨詢 2022-01-01《《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的規(guī)定，對房屋及配套設施、設備及相關場所進行維護、維護和管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。物業(yè)管理企業(yè)未履行物業(yè)服務合同，損害業(yè)主人身、財產(chǎn)安全的，依法承擔相應的法律責任。
