開發(fā)商不辦土地使用證找哪個部門投訴
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-20 16:46:30
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房產(chǎn)證遲遲辦不下來，可以向法院起訴。
一、在不知情的情況下房本性質(zhì)改變了怎么辦？
在不知情的情況下房本性質(zhì)改變了可以向房地產(chǎn)部門掛失并起訴處理。
1、按照法律規(guī)定，可以登記錯誤為由要求房產(chǎn)局變更登記。
2、向房地產(chǎn)部門報失，申請補(bǔ)辦房產(chǎn)證。要求房地產(chǎn)部門出具證明，調(diào)出過戶的情況和當(dāng)時辦理的一些手續(xù)。這一步是同時為報案收集證據(jù)。
3、查詢當(dāng)?shù)剞k理房地產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)，然后請求房地產(chǎn)部門檢查其中有沒有瑕疵和遺漏。
4、向公安機(jī)關(guān)報案，要求公安機(jī)關(guān)立案偵查或者向法院起訴。
二、離婚沒房產(chǎn)證的房子怎么分割
離婚時沒有房產(chǎn)證的房屋，如果確定屬于夫妻共同財產(chǎn)，那雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以請求法院判決。但是對于沒有產(chǎn)權(quán)證證明的房屋，法院一般不會直接判決房屋的歸屬，只會判決由哪一方使用。等有了房產(chǎn)證之后，再向法院起訴，法院就會判決房屋的歸屬。
三、房產(chǎn)證糾紛如何解決
房產(chǎn)證糾紛的解決辦法：
1、當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商一致的按照約定的內(nèi)容處理；
2、協(xié)商不成的，可以請求基層組織調(diào)解；
3、糾紛當(dāng)事人可以直接向法院起訴；
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業(yè)主鬧是通俗的說法。如果是通過堵門、拉橫幅、集體靜坐等非法方式，公安機(jī)關(guān)是有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十三條第一款的規(guī)定，對擾亂機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序，致使工作、生產(chǎn)、營業(yè)、醫(yī)療、教學(xué)、科研不能正常進(jìn)行，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的，根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，對實施者處以警告、拘留、罰款等處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，還有可能觸犯刑法。在此特別提醒大家，雖然是為了維權(quán)，但以破壞公共秩序等非法的手段來維權(quán)，即使是合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，也得不到法律的支持和許可。法律只保護(hù)合法的維權(quán)方式。合法維權(quán)應(yīng)當(dāng)尋找開發(fā)企業(yè)違約、違法、違規(guī)的情形，通過協(xié)商談判，向有關(guān)部門，如房管局等主管部門反映開發(fā)商的違法違規(guī)行為，向法院提起訴訟等方式，向開發(fā)商主張自己的合法權(quán)益。2023-04-05488人看過 -
一、個人土地使用證應(yīng)該到哪個部門辦理?個人土地使用證應(yīng)該到縣級以上人民政府土地行政主管部門辦理?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第五條單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負(fù)責(zé)保護(hù)管理。二、土地使用證記載的基本內(nèi)容有哪些?①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證2023-06-16428人看過
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開發(fā)商欺騙購房者的，可以去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行投訴，涉及到合同欺詐的還可以去法院進(jìn)行起訴。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。一、投訴小區(qū)沒人管反映不當(dāng)怎么辦？業(yè)主對于物業(yè)公司不作為，可以通過以下途徑投訴：1、找業(yè)委會。業(yè)主委員會簡稱業(yè)委會，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，業(yè)委會成員以選舉的方式產(chǎn)生。業(yè)主委員會的根本目的就是以業(yè)主利益為出發(fā)點，反映業(yè)主意愿和要求，監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作。可受理業(yè)主投訴問題；2、找街道辦。街道辦事處受轄區(qū)人民政府管轄，負(fù)責(zé)轄區(qū)方針政策貫徹、文化建設(shè)等綜合管理工作，對物業(yè)投訴事件有受理和協(xié)助協(xié)商的權(quán)利；3、找房屋管理部門。房屋管理部門主要負(fù)責(zé)住房保障、建設(shè)、制度改革、市場監(jiān)管、物業(yè)管理及房屋管理方面的政策轉(zhuǎn)變和督促實施；4、找物價管理部門。如果涉及到收費是否合理方面的問題，業(yè)主還可以到當(dāng)?shù)氐奈飪r管理部門投訴。二、開發(fā)商跑路房產(chǎn)證還2023-02-22304人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)開發(fā)商違約一般向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴。如果是不屬于行政部門管轄的合同糾紛，可以向人民法院起訴或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第四條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理；省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或者房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。開發(fā)商違約糾紛合同當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)，就構(gòu)成違約。對購房合同而言，購房者的主要義務(wù)是按期支付房款，而購房者在購房時，往往是按自己的承受能力選擇付款方式，所以因逾期付款造成的違約在實踐中極為少見。購房合同中的違約多數(shù)由開發(fā)商引起。下面主要說明開發(fā)商的違約責(zé)任。開發(fā)商的違約責(zé)任主要包括：1）逾期交房；2）面積出現(xiàn)誤差；3）設(shè)備、裝修不符合合同約定；4）變更規(guī)劃、設(shè)計；5）房屋質(zhì)量不合格；6）未按期辦2023-08-0677人看過 -
可以向當(dāng)?shù)氐慕ㄎ从常部梢缘截?fù)責(zé)這個項目的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站反映。另外，還可以向負(fù)責(zé)該項目的規(guī)劃局反映，還可向房產(chǎn)局投訴房開商存在欺詐行為。需要按照合同約定處理，違約的可按照法律規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。開發(fā)商拒不交付門面找哪個部門開發(fā)商違約交房，違反購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中有關(guān)交房時間的條款，屬于民事法律關(guān)系，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴或者消協(xié)等部門解決。延期交房是違約行為，但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。購房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者應(yīng)根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)力。解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。2023-07-22327人看過 -
法律綜合知識一、新房土地證必須要開發(fā)商去辦嗎新房土地證不一定必須要開發(fā)商辦理。（一）、如果你買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為你們業(yè)主共有。（二）、如果你買的不是商品房（該房沒有合法的手續(xù)），開發(fā)商是違法開發(fā)的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。1、民法典規(guī)定，不動產(chǎn)實行登記。你沒有土地使用證就不能辦理不動產(chǎn)登記，就不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)。沒有房產(chǎn)證你的權(quán)益就不能得到很好的保護(hù)，你今后想賣掉該房屋也很難，沒有房產(chǎn)證就不能證明你是該房屋的合法權(quán)人。另外沒有房權(quán)證該房不能進(jìn)行抵押。2、你的房屋是違法建筑，政府有可能會拆除。并且不會對你們進(jìn)行補(bǔ)償。你們的損失只能向開發(fā)商追償，如果你們知道這是違法建筑，你們?yōu)榱藞D還買的話。在開發(fā)商那里你們也不可能得補(bǔ)償。（三）、沒有土地證的房2023-12-09324人看過
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如果開發(fā)商出現(xiàn)問題，一般來講，業(yè)主可以到對應(yīng)部門進(jìn)行投訴，如果說開發(fā)單位資料齊全，建議到房管局的監(jiān)察科，以書面的形式對開發(fā)單位予以投訴，一般都會處理；如果物業(yè)部門和開發(fā)商有問題時，可以去當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站或當(dāng)?shù)刭徺I者協(xié)會投訴。如果房產(chǎn)證以及土地使用方面的問題，可以撥打全國國土資源違法行為免費舉報電話，12336。當(dāng)?shù)厥锌h國土資源局會接聽并負(fù)責(zé)處理。一、業(yè)主該怎么維權(quán)？（一）弄清產(chǎn)權(quán)歸屬一般而言，爛尾樓同樣也是貸款銀行及各地政府的一塊心病，過去幾年也有過續(xù)建、復(fù)建、盤活爛尾樓的案例。不過，萬一購房者真的遭遇了爛尾樓，首先要做的還是學(xué)會自救，通過法律等手段盡可能保障自身的權(quán)益。按照規(guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務(wù)履行事實不能的情況。根據(jù)房屋的買受方式不同，可以區(qū)分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分2023-02-20289人看過 -
原始證據(jù)一、投訴商場找哪個部門最有效投訴商場找以下部門：1.商場店鋪所在地工商行政管理部門投訴；2.撥打消費者申訴熱線或者直接到所在地消費者協(xié)會投訴；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；4.如果是商場店鋪出售物品質(zhì)量問題的，還可以找當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局。二、消費者有哪些權(quán)利根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費者享有以下9項權(quán)利：1.安全權(quán)：消費者在購買、使用商品和接受服務(wù)時享有人身、財產(chǎn)安全不受損害的權(quán)利。2.知情權(quán)：消費者享有知悉商品真實情況的權(quán)利。3.選擇權(quán)：消費者享有自由選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。4.公平交易權(quán)：消費者在購買商品或者接受服務(wù)時，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強(qiáng)制交易行為。5.求償權(quán)：消費者因購買、使用商品或者接受服務(wù)受到人身、財產(chǎn)損害時，享有依法獲得賠償?shù)臋?quán)利。6.結(jié)社權(quán)：消費者享有依法成立維護(hù)自身合法權(quán)益的社會團(tuán)體的權(quán)利。7.獲得2023-05-22442人看過 -
一、開發(fā)商亂收費找到哪個部門開發(fā)商亂收費找到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局或者房管局進(jìn)行投訴的，在進(jìn)行投訴時也是需要提交商品房購銷合同的。如果在購房后進(jìn)行驗收時如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量出現(xiàn)了問題后也是可以提出投訴的。一般情況下提出投訴申請時也是要向當(dāng)?shù)氐姆抗芫忠约敖ㄔO(shè)局提交相關(guān)的材料和證據(jù)。二、屬于開發(fā)商違約責(zé)任的是屬于開發(fā)商違約責(zé)任的是：1.逾期交房；2.面積出現(xiàn)誤差；3.設(shè)備、裝修不符合合同約定；4.變更規(guī)劃、設(shè)計；5.房屋質(zhì)量不合格；6.未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、開發(fā)商賣房子需要哪些證開發(fā)商賣房子需要以下證件;1.開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》。營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準(zhǔn)一個單位依法經(jīng)營的證明。2.開發(fā)商的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。依據(jù)法律規(guī)定，城市土地的利用必須符合城市規(guī)劃，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應(yīng)與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相互一致。3.開發(fā)商的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是2023-05-22206人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)1、向各級消費者協(xié)會投訴按照消費者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，作為消費者的購房人，如果在購房過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有侵犯消費者權(quán)益的行為，可以采取民事協(xié)商的辦法進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成，還可以向各級消費者協(xié)會投訴。2、向有關(guān)行政部門、房屋主管部門申訴如果是物業(yè)方面的問題，消費者可以向小區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。當(dāng)然，物業(yè)管理公司本身并不是一個管理機(jī)構(gòu)，而是一個為消費者服務(wù)的機(jī)構(gòu)，是消費者請的一個管家，如果認(rèn)為這個管家的服務(wù)不好，消費者可以通過業(yè)主委員會集體大會開會表決之后，由業(yè)主委員會撤銷這家物業(yè)公司，換另外一家。3、向人民法院提起訴訟如果消費者手中掌握著開發(fā)商侵權(quán)事實的充足證據(jù)，并且通過一般的調(diào)解途徑不能解決問題的話，建議消費者請專業(yè)律師就開發(fā)商侵權(quán)事實向人民法院提起訴訟。4、向新聞媒體投訴消費者還可以向新聞媒體投訴，這個途徑相對來說簡單易行，而且通過媒體進(jìn)行呼吁，可以在社會上造成較大的影響。現(xiàn)在各媒體都有2023-06-20429人看過
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房產(chǎn)證拿不到房產(chǎn)證去哪投訴(《物權(quán)法》有效期限截止于2022年12月31日)可以去房地產(chǎn)管理部門投訴。房產(chǎn)證的辦理分兩步“大證”和“小證”受理辦證分三個階段：1、受理階段7個工作日(窗口查驗申請主體，受理、審核申報材料)；2、辦理階段7個工作日(審核、領(lǐng)導(dǎo)審批、登薄、制證)；3、發(fā)放階段1個工作日(用印發(fā)證)。但是前提是，開發(fā)商需要將房屋權(quán)屬登記需要的各類資料準(zhǔn)備齊全，才能順利辦證。2023-03-21383人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村土地征用找哪個部門？農(nóng)村土地征收歸國土局管。農(nóng)村土地征收應(yīng)當(dāng)履行報批手續(xù)、獲得省政府批準(zhǔn)，征地時應(yīng)由村民委員會與政府征地辦公室簽訂土地征收補(bǔ)償協(xié)議，進(jìn)行合理補(bǔ)償。法律依據(jù)《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)哪里查？可以到當(dāng)?shù)卣块T查看，依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公布的，被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢?！墩魇胀恋毓孓k法》第二條規(guī)定，征收土地和征地補(bǔ)償2024-01-17337人看過
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開發(fā)商欺詐要找哪個部門投訴，或主管部門？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-27向各級消費者協(xié)會投訴按照消費者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，作為消費者的買房人，如果在購房過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商確實有侵犯消費者正當(dāng)權(quán)益的行為，首先可以采取民事協(xié)商的辦法進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成，便可以向各級消費者協(xié)會投訴。需要注意的是，投訴前，消費者應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備，具體包括： 1、向消協(xié)提供一份書面的投訴材料，附上自己的親筆簽名; 2、提供能夠支持消費者的投訴理由的相關(guān)證據(jù)，例如發(fā)票、購房合同，或者當(dāng)時與開發(fā)商 -
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投訴開發(fā)商哪個部門有資質(zhì)江西在線咨詢 2022-06-01投訴開發(fā)商找當(dāng)?shù)氐淖〗ň?或者建設(shè)局、房管局)。住建局會下設(shè)一個具體的管理科室(開發(fā)辦)來管理開發(fā)商的經(jīng)營行為。 如房屋質(zhì)量問題，投訴方法如下： (一)找開發(fā)商協(xié)商 如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求 -
投訴開發(fā)商應(yīng)該找什么部門?黑龍江在線咨詢 2022-05-24投訴開發(fā)商找當(dāng)?shù)氐淖〗ň?或者建設(shè)局、房管局)。住建局會下設(shè)一個具體的管理科室(開發(fā)辦)來管理開發(fā)商的經(jīng)營行為。 如房屋質(zhì)量問題，投訴方法如下： (一)找開發(fā)商協(xié)商 如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求 -
集體土地使用證的頒發(fā)部門是哪個山東在線咨詢 2022-02-05由國土資源管理部門頒發(fā).準(zhǔn)建證的全稱是建設(shè)工程許可證,是準(zhǔn)許建設(shè)單位開工建設(shè)建筑工程的書面證件,建設(shè)項目竣工后,憑此證件和集體土地建設(shè)用地使用證辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。使用農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1)必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃是集鎮(zhèn)、村莊建設(shè)使用土地的主要依據(jù)，一切建設(shè)用地的使用和批準(zhǔn)，都必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃的要求。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃
