租戶租房期滿后，能否對房屋進(jìn)行重新裝修？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-11 14:55:04
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租戶到期可以拆除裝修，具體要看簽訂的合同。房屋所有權(quán)歸房主，但裝修是租戶完成，所有權(quán)和處置權(quán)屬租戶所有，在拆除時不要損壞房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃合同無效時未形成附合的裝修裝飾物，出租人同意利用的可折價歸出租人所有不同意利用的可由承租人拆除，因拆除造成房屋毀損的承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
租戶不交房租可以報警嗎
租戶不交房租不可以報警。這類糾紛屬于民事糾紛，可以選擇協(xié)商或者提起訴訟的方式解決。對于不交房租的行為，房東可以根據(jù)合同約定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)：
《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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廉租房可以裝修，廉租房面積限制在15平方米以上50平方米以下。由于居住面積小，許多人口眾多的家庭無法滿足居住條件，因此有必要進(jìn)行裝修，以滿足基本住房要求。但裝修不能隨意進(jìn)行，需要向管理部門提出申請。申請后才可以進(jìn)行裝飾，并且不得損壞原有設(shè)施，退房后裝修損失政府不予賠償。廉租房裝修糾紛如何解決關(guān)于廉租房是否可以裝修問題，根據(jù)國家和省市有關(guān)文件規(guī)定，廉租房在分配前已進(jìn)行了簡單的裝修，具備基本入住條件。廉租對象分配到廉租房以后，原則上不得再次進(jìn)行裝修。如廉租對象根據(jù)生活需要確需進(jìn)行裝修的，必須征得廉租房產(chǎn)權(quán)單位同意方可進(jìn)行。退出廉租房時，個人裝修部分不作任何補(bǔ)償，且廉租對象不得因此損毀個人裝修部分?！豆沧赓U住房管理辦法》第七條：申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和2023-07-01270人看過 -
這段內(nèi)容主要講述的是在承租人裝修房屋時，對于房屋內(nèi)與租賃合同無關(guān)的物品，可以被承租人帶走。但是如果租賃合同無效，承租人需要拆除這些物品，并且需要承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。對于已形成附合的裝飾裝修物，如果出租人同意利用，則可以折價歸出租人所有；不同意利用的，則由雙方各自承擔(dān)現(xiàn)值損失。依據(jù)具體情況來決定房租到期后裝修好的東西能否拿走。通常情況下,與房屋沒有必然聯(lián)系的物品可以被帶走。如果承租人經(jīng)出租人同意對出租房屋進(jìn)行裝飾裝修,租賃合同無效時,未形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可以折價歸出租人所有;不同意利用的,則由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。對于已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。 房 屋 裝 修 物 的 處 理 原 則根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋裝修物在交付使用后，屬于業(yè)2023-09-0981人看過 -
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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，是否補(bǔ)償裝修款，關(guān)鍵取決于承租人的裝修是否取得了出租人同意。以下分情況討論：一、未經(jīng)出租人同意，承租人擅自裝修承租房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請求解除合同并要求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。二、承租人的裝修取得了出租人同意的，分情形處理。1.對于未形成附合（指不同所有人的財產(chǎn)密切結(jié)合在一起而形成新的財產(chǎn)，對原物雖然尚能辨明，但無法分離或分離后會大大降低新物的價值）的裝飾、裝修物，解釋第九條第一款、第十條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利2023-02-04121人看過 -
承租人裝修租賃的房屋，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意，否則承租人不但要負(fù)擔(dān)裝修的費用，出租人還有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。承租人經(jīng)過出租人同意裝修房屋的，租賃期限屆滿時，對于沒有形成附合的裝修物，承租人無權(quán)要求出租人補(bǔ)償裝修費用，但雙方當(dāng)事人另有約定的除外。一、租賃合同中租賃人有什么義務(wù)租賃合同中承租人應(yīng)盡到的合同義務(wù)有：1.支付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定;不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。3.妥善保管租賃物。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的2023-03-20237人看過 -
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租戶自費裝修房屋是否能要求房東對裝修進(jìn)行補(bǔ)償寧夏在線咨詢 2023-02-26租戶自費裝修房屋是否能要求房東對裝修進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那樾稳缦拢?《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院 -
租賃房屋承租人可否將承租房屋進(jìn)行裝修云南在線咨詢 2022-07-01分情況討論，看出租人同不同意。 如果出租人不同意裝修，但是承租人卻對租賃物進(jìn)行了裝修的，出租人有權(quán)請求承租人對租賃物去除裝修恢復(fù)原狀，所有的費用由承租人承擔(dān)。對于未構(gòu)成附合部分的裝修裝飾物，承租人可以取回，因為取回造成房屋損失的，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，承租人對出租人沒有費用補(bǔ)償請求權(quán)。 出租人同意則可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物 《民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增 -
如何進(jìn)行租賃房屋的裝修裝修海南在線咨詢 2022-06-301、經(jīng)過出租人同意對承租房屋進(jìn)行裝修，當(dāng)事人雙方可以先約定好裝修后的財產(chǎn)歸誰所有；如果出租人事后同意取得裝修后的財產(chǎn)，承租人可以將裝修后的財產(chǎn)折價轉(zhuǎn)讓給出租人。 2、承租人未經(jīng)出租人同意不得對所出租的房屋進(jìn)行裝修，要對房屋進(jìn)行裝修，就必須先征得出租人的同意。承租人要想裝修房屋一定要征得出租人的同意，否則還要賠償房主損失。 -
租房子裝修期滿后房東不租了甘肅在線咨詢 2022-03-27要看你之前裝修有沒有得到房東的同意，如果他是同意的，這顯然是不公平的，先好好協(xié)商嘛，你也可以不租了啊，他非要長你也沒法，因為你們的租房期已滿了，這種情況，對經(jīng)過出租人同意的，裝修材料又和房屋形成附合了的，法律視為承租人已經(jīng)收回利益。如果裝修材料沒有和房屋形成附合，你何以在不毀損房屋的情況下拆走你的裝修材料。
