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個人能否與公司簽署建筑合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-21 09:28:49 399 人看過

一、個人能否與公司簽署建筑合同

公司不能與個人簽訂建筑合同。

《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法》第六條，存在下列情形之一的，屬于違法發(fā)包：

（一）建設(shè)單位將工程發(fā)包給個人的；

（二）建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位的；

（三）依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)未招標(biāo)或未按照法定招標(biāo)程序發(fā)包的；

（四）建設(shè)單位設(shè)置不合理的招標(biāo)投標(biāo)條件，限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的；

（五）建設(shè)單位將一個單位工程的施工分解成若干部分發(fā)包給不同的施工總承包或?qū)I(yè)承包單位的。

二、建筑合同的類型有哪些

建設(shè)工程合同的種類有：

1．建設(shè)工程勘察合同；

2．建設(shè)工程設(shè)計合同；

3．建設(shè)工程施工合同。承包人進(jìn)行工程建設(shè)，經(jīng)竣工驗收合格后，發(fā)包人支付價款的合同。

《中華人民共和國民法典》第七百八十八條

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。

三、建筑合同的補(bǔ)充協(xié)議只簽字不蓋章有效嗎

需要看合同中怎樣約定。一般情況下沒有蓋章不影響合同生效，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章有其一就可以認(rèn)定生效。除非合同中明確約定蓋章并且法定代表人簽字后才生效字樣，此時補(bǔ)充協(xié)議需簽字且蓋章。

《中華人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　　　第四百九十條　當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。\n　　法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

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合同需要法定代表人簽字。但如果公司的其他負(fù)責(zé)人或直接責(zé)任人獲得公司授權(quán)的，其他負(fù)責(zé)人或直接責(zé)任人也可以以公司的名義簽字，加蓋公司印章，其簽字是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。買房簽合同必須兩個人嗎不一定。從目前正規(guī)的房屋買賣程序上看，房屋合同的簽訂是需要房屋權(quán)屬人一起到現(xiàn)場與開發(fā)商簽訂并按下各自的手印的。買房必須夫妻雙方簽字嗎要是夫妻兩個人中有一個人申請了貸款，就默認(rèn)雙方都存在貸款行為了，所以，兩個人都要去簽貸款合同了，另一方實(shí)在去不了，就去兩個人去公證處辦理委托公證了，委托書的內(nèi)容，開發(fā)商是可以提供一份參考的，但是公證處還可以有自己的修改。描述婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。故不論該房產(chǎn)是登記在一方名下還是在雙方名下，其都屬于夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)然，如果仍不放心，可以申請進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人的名稱變更，在房產(chǎn)證上將雙方都列為產(chǎn)權(quán)人。提醒大家，一方

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合同在一定情況下可以撤銷。下列情況下簽訂的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。經(jīng)紀(jì)公司演出合同是怎樣的1、經(jīng)紀(jì)公司演出合同一般包括以下內(nèi)容：（1）合同雙方的身份信息；（2）演出事項、時間和場地；（3）雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）解決爭議的方法等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《民法典》第一百四十

2023-07-04

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2023-02-28

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建筑公司與班組怎樣簽訂合同

一、建筑公司與班組怎樣簽訂合同建筑公司與個人或班組簽訂的工程承包合同無效。因為從事建筑工程的承包人必須具備主要資質(zhì)條件，即具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允許個人成為承包商。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)損失。二、簽合同以個人名義簽還是公司名義簽訂合同如果是代表公司，就應(yīng)該以公司名義簽訂，如果屬個人行為則以個人名義簽訂?！睹穹ǖ洹返诹粭l，依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人，為法人的法定代表人。法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)對法定代表人代表權(quán)的限制，不得對抗善意相對人。第六十二條，法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的，由法人承擔(dān)民事責(zé)任。法人承擔(dān)民事責(zé)任后，依照法律或者法人章程的規(guī)定，可以向有過錯的法定代表人追償。三、建筑資質(zhì)取得的標(biāo)準(zhǔn)1、取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類

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一、能跟個人簽建筑施工合同么工程建筑合同要和有資質(zhì)的單位簽訂，而個人是不具有建設(shè)資質(zhì)的，所以公司不能和個人簽訂工程建設(shè)合同?！吨腥A人民共和國建筑法》第十三條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。第六十五條發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。二、工程掛靠行為表現(xiàn)（一）掛靠人通常以被掛靠人的名義參與招投標(biāo)、與發(fā)包人簽訂建筑施工合同，掛靠人與被掛靠人之間沒有產(chǎn)權(quán)聯(lián)系，沒有勞動關(guān)系，

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與總公司和分公司簽合同區(qū)別是簽訂主體不同，因為法律當(dāng)中明確的規(guī)定了，跟公司它是也可以以自己的名義對外面來簽訂的合同的，區(qū)別不大，分公司可以自己的名義對外簽訂合同。本公司設(shè)立分公司的目的，就是為了充分地、更方便地開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，分公司可以自己的名義對外開展業(yè)務(wù)，當(dāng)然也包括了簽訂合同這樣重大、不可或缺的環(huán)節(jié)。分公司在簽訂合同時，只要加蓋分公司的印章就可以了，沒有必要每個合同都要到總公司加蓋總公司的印章。對于與分公司開展業(yè)務(wù)的公司或個人來說，也沒有必要必須要求分公司在合同上去加蓋總公司的印章。只要審查總公司對分公司的授權(quán)委托書，以及其登記的營業(yè)執(zhí)照，就能明白總公司授予了分公司哪些業(yè)務(wù)范圍，分公司在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)所簽訂的合同就是有效的。總公司可以委托分公司簽合同嗎總公司是可以委托分公司簽合同的。分公司是由總公司依法設(shè)立的，分公司的主要業(yè)務(wù)活動完全由總公司決定，分公司一般是以總公司的名義并根據(jù)它的

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