房子貸款未還清離婚房產(chǎn)怎么分割
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-15 14:35:04
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貸款未還清的房產(chǎn)分割方式是：如果房產(chǎn)是夫妻共同貸款構(gòu)買的，房產(chǎn)和債務(wù)都是歸夫妻共同所有，房產(chǎn)分割是協(xié)議優(yōu)先，協(xié)商不成，向法院起訴。如果是一方婚前支付首付，結(jié)婚后共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。債務(wù)也歸不動產(chǎn)登記一方。
房子貸款未還清離婚后房產(chǎn)是否能過戶
離婚后房貸沒還完可以過戶。
離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以有兩種辦法：
1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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對于未還清貸款的房子分配問題不能一概而論。如果該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么雙方可以通過協(xié)商的方式分割。無法協(xié)商時，法院只會根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用?；闀r雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。未還清房貸的房產(chǎn)離婚時如何分割？離婚后還有房貸的房子該如何分割？案例：5年前，李女士和張先生攜手走進婚姻的殿堂。2年前，兩人買了一套總價140多萬元的新房，按揭20年。最近兩人因感情不和，打算離婚。張先生說，首付和按揭都是他付的，房屋應(yīng)歸其所有。而李女士認(rèn)為，自己收入用于家庭生活，房產(chǎn)有其一半?，F(xiàn)在，兩人都想要房子，并要求離婚后對方繼續(xù)償還剩余貸款。法規(guī)：按照《民法典第一千零六十二條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由于貸款尚未還2023-07-28228人看過 -
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未還清貸款怎么分割房產(chǎn)江西在線咨詢 2023-10-011、離婚時對按揭房的分割，分兩種情況區(qū)別對待： 一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。 二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額及增值分割。 2、法律依據(jù) 《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧 -
房子沒還清房貸，那按揭購房貸款尚未還清離婚分割是怎樣的寧夏在線咨詢 2023-03-25房貸未償還完離婚的，房產(chǎn)可以雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以通過訴訟由法院分割：由取得房產(chǎn)一方對另一方婚姻期間償還貸款及增值部分進行補償。剩余未償還完貸款，由取得房產(chǎn)一方個人繼續(xù)償還。相關(guān)規(guī)定：《婚姻法》規(guī)定： 第三十九條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。《婚姻法解釋二》規(guī)定： 第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達 -
婚后購房貸款未還清離婚時能否分割財產(chǎn)，尚未還清貸款的按揭房離婚天津在線咨詢 2022-03-14一、首先需要了解貸款購房的法律構(gòu)成，具備如下特點：1、特定財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移而占有不轉(zhuǎn)移；2、債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時確定地取得所有權(quán)，債務(wù)人則享有通過履行債務(wù)而回贖擔(dān)保物的權(quán)利。二、尚未還清貸款的按揭房能否分割？一般來講，按揭人只要取得了房產(chǎn)的權(quán)屬登記證書，就對按揭房產(chǎn)擁有了所有權(quán)，是否還清了銀行按揭貸款與是否取得按揭房產(chǎn)的所有權(quán)并不等同。而在離婚訴訟中，真正的問題在于按揭房產(chǎn)的權(quán)屬是否已經(jīng)確定，而 -
婚前貸款買的房子，離婚后貸款未還清，該如何分割陜西在線咨詢 2023-09-14離婚時房貸未還清，房產(chǎn)的分割問題，要根據(jù)房屋購買的時間區(qū)分兩種不同的情況： (1)房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時，房產(chǎn)與房貸一并分割。 (2)房屋系一方購買于婚前。這種情況下，根據(jù)于誰的名下，又分為兩種不同的情況： 1、于婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產(chǎn)分割，民法典規(guī)定，即“該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人
