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一、婚前財產協(xié)議生效必須滿足哪些條件

根據(jù)《民法典》第1065條的規(guī)定，婚前財產協(xié)議應當采取書面形式，有助于減少日后的矛盾和糾紛。從生效的條件上看：

（1）該協(xié)議必須是夫妻雙方或擬成為夫妻的雙方訂立的協(xié)議，必須由雙方當事人親自訂立，不得代替或者代理簽訂；

（2）協(xié)議需要是雙方真實的意思表示，必須在平等自愿的基礎上訂立，不存在民法典規(guī)定的可撤銷或者無效的情形；

（3）協(xié)議約定的內容必須要明確，《民法典》第1065條明確規(guī)定，沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定；

（4）協(xié)議所涉及的財產必須是訂約雙方有權管理或者處分的財產，對于男女雙方均無管理及處分的第三人財產，男女雙方均無權在協(xié)議中做出安排或處分；

（5）協(xié)議不得規(guī)避法律義務，不得訂立有悖于法律原則和社會公德的財產協(xié)議。

二、婚前財產協(xié)議應當對財產如何約定

1、關于房產的約定對于婚前財產協(xié)議中要約定哪些內容，又應當如何約定，是讀者比較關心的問題，這其中由于房產的價值較高，所以對于房產的約定更為大家所關注?；榍胺慨a的購買大致分為如下情形：

（1）婚前一方全款購買；

（2）婚前一方繳納首付，尚有貸款，婚后一方單獨償還貸款；

（3）婚前一方繳納首付，尚有貸款，婚后雙方共同償還貸款；

（4）婚前雙方共同出資購買，婚后共同還貸。

對于第（1）種情形，婚前一方全款購買。在婚前財產協(xié)議中需寫明一方所購買房屋的具體位置，房屋產權證號、建筑面積等基本信息，寫清該房屋系男方或女方婚前個人出資購買，已付清全款，屬于一方個人財產。但應當注意的是，如果該房在婚后可能涉及到出租的，對于出租收益如果未進行明確約定，需要考慮該租金屬于孳息、自然增值還是人為增值，進行具體判斷。協(xié)議中可以對出租該房屋所得的收益也一并進行約定，可以約定一方單獨所有或者雙方共同所有。另外，如果該房產在婚后賣出的，賣房所得又用于家庭共同生活，則很難將賣房所得錢款與夫妻共同財產進行區(qū)分，協(xié)議中也應當對賣出后的財產歸屬進行明確約定，可將該收益約定為個人財產，也可約定為夫妻共同財產，或者雙方按份共有。

對于第（2）種情形，婚前一方繳納首付，尚有貸款，婚后一方單獨償還貸款。此種情形在實踐中操作起來較為麻煩，因目前我國民法典采取夫妻共同財產制，《民法典》第1062條明確規(guī)定，如夫妻之間無特別約定，婚后的工資、獎金、勞務報酬；生產、經(jīng)營、投資的收益；知識產權的收益；繼承或者受贈的財產，但是本法第1063條第3款規(guī)定的除外；其他應當歸共同所有的財產等，均屬于夫妻共同財產。這就無疑給婚后一方單獨償還貸款造成了障礙，如不對婚后夫妻雙方的財產分配進行約定，很難將夫妻二人的財產分清楚，更談不上由一方自己的財產單獨償還房貸。針對此種情形，建議在約定房屋歸一人所有，由一方單獨還貸的情況下，搭配對婚后雙方財產的約定，約定兩人收入歸各自所有，且為了生活便利，可設置共同基金賬戶，用于家庭的日常開支。

對于第（3）種情形，婚前一方繳納首付，尚有貸款，婚后雙方共同償還貸款。對于此種情形房屋權屬的歸屬可由夫妻雙方自由約定，可約定房產屬于婚前一方的單獨財產，另一方婚后參與清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質。但對以夫妻共同財產清償?shù)馁J款部分，離婚時取得房屋所有權的一方應對另一方給予合理的補償，并就補償?shù)臄?shù)額及方式作出明確約定，也可約定房屋作為夫妻共同財產，但可根據(jù)雙方的出資多少，確定比例，約定房屋按份共有。

對于第（4）種情形，雙方婚前共同出資購買，婚后共同還貸。實踐中存在很多雖是雙方婚前共同出資購買的房屋，但因某些原因產權證登記在一方名下，這種情形在離婚時對于沒有登記一方的舉證責任要求很高，不但要證明其在買房時有出資且婚前買房目的即為結婚共同居住，且不能有其他證據(jù)顯示有關款項屬于借款或者贈與，人民法院才可能按照各自的出資比例判定雙方共有房產。為了避免日后不必要的麻煩，對于婚前夫妻雙方共同出資購買的房屋，建議在婚前財產協(xié)議中寫明各自出資的比例，約定該房屋屬于夫妻共同財產，并明確雙方各自所有房屋的比例。

2、關于汽車的約定雙方在婚前各自購買或者共同購買的車輛，可以在婚前財產協(xié)議中作如下約定：

（1）一方單獨擁有汽車所有權；

（2）兩人共同所有，各占一半產權；

（3）雙方按份共有，約定具體的份額比例；

（4）歸一方所有，但若日后兩人離婚，可約定擁有產權方向另一方支付折價補償款人民幣（明確具體數(shù)額或者按照離婚時市值的比例）。

3、關于存款、有價證券（股票、債券、投資基金份額等）、公司股權的約定對于男女雙方婚前的存款、有價證券（股票、債券、投資基金份額等）、公司股權等可在婚前財產協(xié)議中寫明屬于一方婚前個人財產。應當注意的是，還應當對上述財產在婚后所產生的紅利、利息、增值部分作出明確約定?？杉s定該部分收益，無論婚前或者婚后，均視為一方的個人財產，與另一方無關，也可約定上述財產在婚后所產生的收益屬于夫妻共同財產。

如果雙方對上述財產無明確約定，離婚時對該部分財產按照《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》（以下簡稱《民法典婚姻家庭編解釋（一）》）第72條的規(guī)定處理：“夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協(xié)商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。”

4、關于知識產權收益的約定根據(jù)我國《民法典》第1062條的規(guī)定，夫妻之間如無特別約定，在婚姻關系存續(xù)期間所得的關于知識產權的收益歸夫妻共同所有。知識產權是一種智力成果權，它既是一種財產權，也是一種人身權，具有很強的人身性，與人身密不可分。無論婚前婚后一方取得的知識產權權利本身歸一方專有，但由知識產權取得的經(jīng)濟利益，則可進行分割。

知識產權收益包括已得收益和期待得到的收益。當然，這種期待得到的收益是將來可以明確取得的收益。比如，婚前一方已經(jīng)與出版社簽訂了合同，關于稿酬的約定也是明確具體的，這就屬于期待得到的收益。關于知識產權轉化為財產性權利的收益，男女雙方可在婚前協(xié)議中作出明確約定，可約定該部分收益屬于一方的個人財產，也可約定按份共有。

5、關于住房補貼、住房公積金、社保的約定目前各地為了競爭人才，政府或者單位往往會對引進的高學歷、高技能人才進行住房補貼。多數(shù)人參加工作以后，用人單位會為其開設公積金與社保賬戶，并按照規(guī)定按月繳納。該部分財產一般屬于社會對于個人的福利保障，無論在婚前婚后，不會影響該部分福利的發(fā)放與繳納。

實踐中并不建議將此部分財產歸入夫妻一方的婚前個人財產，因該部分財產均具有不能隨時變現(xiàn)、提取的特點，故婚前婚后較難分開。如果夫妻雙方在婚后約定分別財產制，則可將該部分財產約定歸各自所有。

6、關于個人債權債務的約定對于男女雙方婚前存在的債權債務，應該在婚前協(xié)議中具體列明，并可約定由各自分別承擔，也可約定在婚后一起承擔。但約定各自分別承擔的，在具體的操作過程中會遇到一個實際問題，如果雙方對于婚后財產分配無明確約定，婚后夫妻雙方的財產發(fā)生混同，就很難將各自婚前的債權債務從中剔除，那么婚前財產協(xié)議中的該條款的約定也就形同虛設。為確保該約定可以在婚后順利履行，還應當就婚后雙方的個人財產進行分離，同時設置共同基金賬戶，用于家庭日常生活開支。

7、其他實踐中，還會出現(xiàn)一些祖?zhèn)鞯摹①F重的金銀首飾、鉆石、古董字畫等財產。雙方可在婚前協(xié)議中對該部分財產的歸屬進行明確約定，同時對婚后該部分財產產生的增值收益等也作出明確約定。

我國允許夫妻在結婚之后就雙方的財產做出約定，這一般稱之為婚前財產約定。通常約定之后會簽署書面的協(xié)議，而要想該協(xié)議生效，就得滿足規(guī)定的條件。那么，婚前財產協(xié)議生效必須滿足哪些條件？上文已經(jīng)做出了講解。要是你在這方面還有疑問的話，可以點擊下方按鈕咨詢我們的專業(yè)律師。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關系 第一節(jié)　夫妻關系　　第一千零六十三條　下列財產為夫妻一方的個人財產：\n（一）一方的婚前財產；\n　?。ǘ┮环揭蚴艿饺松頁p害獲得的賠償或者補償；\n（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；\n　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚籠n　?。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產。