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夫妻在婚后是否需要共同購(gòu)房？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-03 22:50:29 467 人看過(guò)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，結(jié)婚后買(mǎi)房的，房產(chǎn)證上不一定必須寫(xiě)夫妻雙方的名字。因?yàn)榉蚱揠p方只要是在結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，不論登記在哪一方的名下或者是登記在兩人的名下，都應(yīng)當(dāng)視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。并且這種共同財(cái)產(chǎn)是按份共有，夫妻雙方對(duì)于該房產(chǎn)都享有相同的權(quán)利和義務(wù)。

婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字的利弊

按照相關(guān)法律規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)你沒(méi)有好壞之分的。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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    不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證只有丈夫的名字，妻子單獨(dú)買(mǎi)房算二手房。認(rèn)定住房套數(shù)，是以家庭為單位的，家庭成員一方名下有住房一套，那么，再以另一方名義購(gòu)買(mǎi)，是二套買(mǎi)入。夫妻房產(chǎn)證一個(gè)人名字，過(guò)世后如何繼承只要確認(rèn)該房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在丈夫或者妻子一方去世時(shí)，該房產(chǎn)只有一半的價(jià)值能作為遺產(chǎn)存在，另一方屬于生存一方的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于作為遺產(chǎn)的那一半，按照繼承規(guī)則辦理即可。如果被繼承人生前訂立了遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，就按照遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議辦理；如果沒(méi)有訂立或者遺囑、遺贈(zèng)協(xié)議無(wú)效，則按照法定繼承規(guī)則繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，
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  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)制度下，婚前購(gòu)房婚后加名是否歸共有？
    婚前買(mǎi)房婚后加名是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。加名行為可以視為是一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，離婚時(shí)房子按照夫妻共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果一方在婚內(nèi)有變賣(mài)、轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的行為，則法院在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)可以依法讓其少分或不分共同房產(chǎn)?！痉蚱薰餐?cái)產(chǎn)】什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)
    2023-07-06
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  • 婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證，是否視為夫妻共有
    關(guān)于房屋的所有權(quán)問(wèn)題，并不是由何時(shí)申領(lǐng)房產(chǎn)證來(lái)決定的。然而，若在結(jié)婚之前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則需要依具體情況予以判斷和識(shí)別：首先，如果在產(chǎn)權(quán)登記之前，一方已經(jīng)以全額付款方式購(gòu)入了房產(chǎn)，且該房產(chǎn)只登記于其個(gè)人名下的話，那么這部分房產(chǎn)就屬于其私人財(cái)產(chǎn)范疇。除非在婚前另有書(shū)面協(xié)定，否則在進(jìn)入離婚程序后，此部分財(cái)產(chǎn)不應(yīng)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。其次，當(dāng)一方在購(gòu)房時(shí)采用全額付款方式，但在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)將房產(chǎn)登記于雙方共有的名下時(shí)，這種情況被視為是夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)。在此背景下，如在離婚過(guò)程中雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議且訴諸法庭的話，人民法院有權(quán)對(duì)此類(lèi)房產(chǎn)進(jìn)行合理的劃分。再次，倘若在產(chǎn)權(quán)登記前，一方采取按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，且在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)將該房產(chǎn)僅登記在個(gè)人名下，雖然在此情況下還款責(zé)任主要落在借款人身上（即登記人），但是在婚姻結(jié)束之時(shí)，房產(chǎn)仍屬于登記人名下。然而，從簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同之日起至婚姻終
    2024-08-19
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  • 夫妻共同購(gòu)房需不需要簽署協(xié)議？
    買(mǎi)房是否需要夫妻雙方簽字，視情況如下：1、若是購(gòu)房合同的買(mǎi)受人屬于夫妻兩人，那么需要兩人同時(shí)進(jìn)行簽字，而且辦理房產(chǎn)證后，會(huì)有一本房產(chǎn)證以及一本共有產(chǎn)權(quán)證，這可證明是夫妻共同共有的房產(chǎn)；2、若是購(gòu)房合同的買(mǎi)受人屬于夫妻其中一人，那么只需要買(mǎi)受人簽字即可，不用配偶簽字了；3、此外，貸款買(mǎi)房，不管買(mǎi)受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字，另一方實(shí)在去不了，兩個(gè)人就去公證處辦理委托公證了，委托書(shū)的內(nèi)容，開(kāi)發(fā)商是可以提供一份參考的，但是公證處還可以有自己的修改。購(gòu)房簽合同一般要注意以下事項(xiàng)：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵；2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各
    2023-07-06
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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      山東在線咨詢(xún) 2022-10-23
      可以的，夫妻倆一起用公積金貸款，額度還會(huì)相應(yīng)高一點(diǎn)。
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      青海在線咨詢(xún) 2022-08-14
      要償還，需要對(duì)共同債務(wù)進(jìn)行分割，一般是平等分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》 第一條規(guī)定，夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。 第二條規(guī)定，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。 第三條規(guī)定，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名
    • 夫妻在婚前借款是否需在婚后共同償還
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      在婚姻成立之前所承擔(dān)的貸款義務(wù)不一定會(huì)要求雙方在婚后共同承擔(dān)責(zé)任。具體來(lái)說(shuō),如果婚前形成的債務(wù)并非用于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的家庭共用,那么這些債務(wù)可以被認(rèn)定為單個(gè)主體的債務(wù),并且應(yīng)該由單獨(dú)的個(gè)體負(fù)責(zé)償還。 如果婚前的債務(wù)是用于支持婚姻共同生活所需的支出,那么這筆債務(wù)就會(huì)被視為夫妻間的共同債務(wù),需要通過(guò)夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還。如果夫妻共有財(cái)產(chǎn)無(wú)法完全覆蓋債務(wù),那么雙方需要經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)確定如何分擔(dān),如果有爭(zhēng)
    • 夫妻共同房貸，夫妻雙方離婚了是否需要共同擔(dān)保
      山西在線咨詢(xún) 2022-04-07
      這個(gè)首先要看他們兩夫妻在結(jié)婚時(shí)對(duì)于財(cái)產(chǎn)的處理方式如何，怎么約定的婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)，首先如果約定各自所有，那么如果債權(quán)人知道只是借給丈夫一個(gè)人的，那么這個(gè)債務(wù)就是丈夫一個(gè)人承擔(dān)。但是如果第三人不知道是借給丈夫一個(gè)人的，那么這個(gè)借款就要夫妻一起承擔(dān)，對(duì)內(nèi)，再由丈夫返還給妻子。如果沒(méi)有約定各自所有，那么妻子也要承擔(dān)還款的責(zé)任
    • 夫妻在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在婚后仍需共同承擔(dān)房貸嗎？
      新疆在線咨詢(xún) 2024-11-22
      在婚前購(gòu)置的房產(chǎn),若在婚后仍需一同承擔(dān)貸款責(zé)任,則婚前支付的款項(xiàng)不視為共同財(cái)產(chǎn),而婚后的還款則屬于共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)面臨離婚處理時(shí),該房產(chǎn)的歸屬權(quán)應(yīng)當(dāng)通過(guò)雙方友好協(xié)商來(lái)妥善解決。如果雙方未能達(dá)成一致,則應(yīng)將該房產(chǎn)判歸支付首付款的一方所有。 對(duì)于共同償還貸款和房產(chǎn)升值部分,另一方應(yīng)得到一定的補(bǔ)償。