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口頭變更的合同是否具備法律效力

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-08 21:57:16 492 人看過

若雙方并不存在關(guān)于更改方式的明確約定，則口頭更改同樣具備法律效應(yīng)。

然而，依據(jù)法律、行政法規(guī)之規(guī)定，有必要采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循書面形式。

例如，地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長期租賃合同以及建筑工程合同等的變更均須采取書面形式，在此類情形之下，任何口頭更改皆屬無效。

合同乃是民事主體間設(shè)立、變更及終止民事法律關(guān)系之協(xié)商一致。

凡依照法定程序訂立、成立、簽署的合同，皆受到法律的保護(hù)。

這類合同對于當(dāng)事人具有法律拘束力，但法律另有特殊規(guī)定的除外。

合同所顯示出的法律特征如下：

1．合同乃兩個或以上處于法律地位平等之當(dāng)事人通過自由意志相互表達(dá)達(dá)成一致意見之協(xié)議。

2．合同旨在產(chǎn)生、變更或者結(jié)束債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

3．合同屬于一種民法領(lǐng)域內(nèi)的法律行為。

合同與協(xié)議之間的區(qū)別在于：

雙方意思均表達(dá)到一致進(jìn)而形成的一種契據(jù)。

簡而言之，即達(dá)成共識后，將共同商定之事行文清晰地固化下來，這個過程在法律上稱之為協(xié)議，而其適格的文本被稱為合同。

通常而言，已生效的合同和協(xié)議在法律效力層面是相同的。

唯有在尚未生效或因某些特定條件被宣布失效時例外。

如某一方當(dāng)事人為七歲以下未成年，則此類合同自然不具法律效力。

至于需進(jìn)行公證的合同或協(xié)議，這僅僅是為了鞏固、強(qiáng)化合同或協(xié)議的有效性；

在法律并無強(qiáng)制要求且雙方當(dāng)事人亦未對此做出約定的前提下，并不需要特殊的公證程序。

一般的合同或協(xié)議，兩份即可滿足需求。

合同當(dāng)事人各自持有一份，如涉及第三者參與，則可能會產(chǎn)生第三份檔，此舉主要用于強(qiáng)化合同或協(xié)議的效力，具體做法由雙方當(dāng)事人洽談確定。

總的來說，合同或協(xié)議僅在名稱、呼叫有所差異。

只要不會違反法律和社會道德風(fēng)俗，當(dāng)事人可依據(jù)自己的意愿來約定合同或協(xié)議的名稱、內(nèi)容及形式，這些約定也都將具有法律效力。

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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