南京網(wǎng)上競價與現(xiàn)場競價的區(qū)別有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 10:53:23
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最近，有消息稱，南京土拍將改現(xiàn)場競價為網(wǎng)上競價，據(jù)說是為了抑制拿地沖動。購房者就問道，網(wǎng)上競價與現(xiàn)場競價有何區(qū)別?
什么是網(wǎng)上競價?
網(wǎng)上競價又稱電子競價，相比現(xiàn)場拍賣時填寫價格、舉牌應價的方式，更為方便與高效，也在一定程度上節(jié)約了人力物力。
南京市國土局相關人士表示，電子競價并不神秘，將土地信息在網(wǎng)上公布后，于約定的時間開啟競價窗口，報名的房企通過網(wǎng)上的電子報價方式報出價格，同樣是以價高者得的方式?jīng)Q出買家。南京工作用地的拍賣執(zhí)行電子競價已有七、八年了。
網(wǎng)上競價與現(xiàn)場競價的區(qū)別?
要說需要達到的目的，兩者應該是沒有區(qū)別的，但是為什么非要改現(xiàn)場競價為網(wǎng)上競價呢?
區(qū)別之一就是效率更高，也更便利。據(jù)了解，江蘇省國土廳曾于去年8月對南京、常州、南通、鎮(zhèn)江、泰州5個城市的國有土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行了驗收。
在日漸信息化的現(xiàn)在，人們花在路上的時間越來越有限，但凡有一分鐘的空閑，都會干出一分鐘的事情來。對于競價拍地的開發(fā)商來說，時間就是金錢絕對不是玩笑。南京市國土局人士也認為電子競價應該是未來趨勢，南京會繼續(xù)穩(wěn)步推進，一旦落實將對外公布。
區(qū)別之二就是現(xiàn)場感弱，氣氛更平靜。不少樓市專家認為沒有了現(xiàn)場氣氛的感染，房企的拿地沖動將會受到抑制，從而減少“天價”地塊的產(chǎn)生。
也有開發(fā)商曾表示，坐在電腦前競價可能會減少一些沖動，不過土地市場并不會因此而“降溫”，“饑渴”的房企對地塊的渴望依舊，換一種競價方式帶來的效果有限。雖然這一說法有待考證，但是初衷是好的嘛。
區(qū)別之三容易出現(xiàn)誤操作。這就是網(wǎng)上競價有待改進的地方了。
國內知名房企雅*樂在長沙市于2013年舉行的一次土地拍賣中，曾經(jīng)在無人出價的情況下自己加價8.9億，事后雅*樂地產(chǎn)表示是當?shù)貒辆值木W(wǎng)絡系統(tǒng)出了問題，最終自己并沒有任何損失。
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