建筑承包轉(zhuǎn)包的危害有哪些？
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時(shí)間： 2023-04-16 20:13:33
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在實(shí)踐中，轉(zhuǎn)包行為具有很大的危害性。一些單位將其承包的工程壓價(jià)轉(zhuǎn)包給他人，從中牟取不正當(dāng)利益，形成“層層轉(zhuǎn)包、層層扒皮”的現(xiàn)象，最后實(shí)際用于工程建設(shè)的費(fèi)用大為減少，導(dǎo)致嚴(yán)重偷工減料;一些建設(shè)工程轉(zhuǎn)包后落入不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的包工隊(duì)中，留下嚴(yán)重的工程質(zhì)量隱患，甚至造成重大質(zhì)量事故。
再者，承包人擅自將其承包的工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包，破壞了合同關(guān)系應(yīng)有的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。在建設(shè)工程合同訂立過(guò)程中，發(fā)包人往往經(jīng)過(guò)慎重選擇，確定與其所信任并具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包人訂立合同，承包人將其所承包的工程轉(zhuǎn)包給他人，擅自變更合同，違背了發(fā)包人的意志，損害發(fā)包人的利益，這是法律所不允許的。
在實(shí)踐中，轉(zhuǎn)包行為具有很大的危害性。一些單位將其承包的工程壓價(jià)轉(zhuǎn)包給他人，從中牟取不正當(dāng)利益，形成“層層轉(zhuǎn)包、層層扒皮”的現(xiàn)象，最后實(shí)際用于工程建設(shè)的費(fèi)用大為減少，導(dǎo)致嚴(yán)重偷工減料;一些建設(shè)工程轉(zhuǎn)包后落入不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的包工隊(duì)中，留下嚴(yán)重的工程質(zhì)量隱患，甚至造成重大質(zhì)量事故。
再者，承包人擅自將其承包的工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包，破壞了合同關(guān)系應(yīng)有的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。在建設(shè)工程合同訂立過(guò)程中，發(fā)包人往往經(jīng)過(guò)慎重選擇，確定與其所信任并具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包人訂立合同，承包人將其所承包的工程轉(zhuǎn)包給他人，擅自變更合同，違背了發(fā)包人的意志，損害發(fā)包人的利益，這是法律所不允許的。
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農(nóng)民工1、承包的工程在質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面難以實(shí)施有效的保證。掛靠人及其組成的掛靠群體，在技術(shù)、設(shè)備、施工經(jīng)驗(yàn)和組織能力方面難以滿足工程的要求，施工條件簡(jiǎn)陋，管理水平落后，大量違規(guī)施工，偷工減料，帶來(lái)諸多安全隱患。2、拖累掛靠企業(yè)。由于掛靠人用的是被掛靠人的名義，在施工組織管理的全過(guò)程中所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)的民事行為都是以被掛靠人的名義實(shí)施的，一旦發(fā)生糾紛或?qū)ν鈧鶆?wù)不能清償，被掛靠企業(yè)則成為被告，引起社會(huì)的不安定。3、擾亂市場(chǎng)秩序。被掛靠企業(yè)對(duì)掛靠者的經(jīng)營(yíng)難管理，也難以制止掛靠者的經(jīng)營(yíng)行為，從而引發(fā)各種糾紛。一旦發(fā)生欠農(nóng)民工薪酬，或者欠稅糾紛，被掛靠企業(yè)即卷入其中，不僅損壞被掛靠者的企業(yè)品牌，還可能造成國(guó)有資產(chǎn)流失等嚴(yán)重問(wèn)題，嚴(yán)重破壞了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。2023-06-15266人看過(guò) -
承包單位不可以將其承包的建筑工程分包轉(zhuǎn)包，相關(guān)規(guī)定如下：1、承包單位不能將工程轉(zhuǎn)包；2、在建設(shè)工程合同訂立過(guò)程中，發(fā)包單位經(jīng)過(guò)慎重選擇，確定與其所信任并具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位訂立合同；3、承包單位將其所承包的工程轉(zhuǎn)包給他人，擅自變更合同，違背發(fā)包單位的意志，損害發(fā)包單位的利益，法律所不允許。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁2023-08-09198人看過(guò) -
合伙協(xié)議一、建筑工程承包合伙協(xié)議書范本建筑工程承包合伙協(xié)議書范本如下：合伙人：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）合伙人：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就合伙承包____________工程事宜，達(dá)成如下一致，供各方信守。一合伙宗旨二合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍三合伙期限四出資額、方式及比例五盈余分配與債務(wù)承擔(dān)六退伙七權(quán)利與義務(wù)八禁止行為九合伙期滿十糾紛解決十一生效及補(bǔ)充合伙人：___________年___月____日二、建筑工程承包流程有哪些建筑工程承包流程有：1.項(xiàng)目啟動(dòng)：在工程總承包合同條件下，任命項(xiàng)目經(jīng)理，組建項(xiàng)目部。2.項(xiàng)目初始階段：進(jìn)行項(xiàng)目策劃，編制項(xiàng)目計(jì)劃，召開(kāi)開(kāi)工會(huì)議。3.設(shè)計(jì)階段：編制施工圖設(shè)計(jì)或詳細(xì)工程設(shè)計(jì)文件。4.采購(gòu)階段：采買、催交、檢驗(yàn)、運(yùn)輸、與施工辦理交接手續(xù)。5.施工階段：移交工程資料，辦理管理權(quán)移交，進(jìn)行竣工決算。6.試運(yùn)行階段：對(duì)試運(yùn)行進(jìn)行指導(dǎo)和服務(wù)。2023-06-06159人看過(guò) -
合同無(wú)效一、建筑工程不能轉(zhuǎn)包的類型有哪些1、施工總承包單位未在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，未對(duì)該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行管理的；2、專業(yè)承包單位不履行管理義務(wù)，只對(duì)實(shí)際施工、采購(gòu)單位或個(gè)人收取管理費(fèi)用的；3、勞務(wù)分包單位計(jì)取的是除上繳施工總承包單位管理費(fèi)之外的所有工程價(jià)款；4、施工總承包單位以合作、個(gè)人承包等名義將所承包的全部工程交由其他單位或個(gè)人完成。二、工程轉(zhuǎn)包糾紛的處理一旦建設(shè)工程被人民法院或建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工程轉(zhuǎn)包，就必然會(huì)產(chǎn)生一系列糾紛的發(fā)生，那么掌握如何來(lái)處理這一系列糾紛就顯得尤為必要了。（一）工程轉(zhuǎn)包合同效力的認(rèn)定及處理原則《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規(guī)定，工程轉(zhuǎn)包人和被轉(zhuǎn)包人之間簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效，人民法院在認(rèn)定施工合同無(wú)效時(shí)，可以同時(shí)依法收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。（二）承包人與發(fā)包人之間糾紛的處理承包人與發(fā)包人一旦簽訂了建設(shè)工程施工2023-06-07413人看過(guò)
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工程轉(zhuǎn)包近日，省國(guó)資委出臺(tái)政策規(guī)定，國(guó)有企業(yè)不得將承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人，也不得將承包的全部建筑工程肢解后，以分包名義轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。對(duì)違反規(guī)定引發(fā)責(zé)任事故，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究企業(yè)和責(zé)任人的相應(yīng)責(zé)任。《通知》規(guī)定，對(duì)法律法規(guī)允許且確需對(duì)外分包的，要健全招標(biāo)投標(biāo)制度，公開(kāi)透明優(yōu)選分包人，并與分包人簽訂書面合同，明確約定有關(guān)事項(xiàng)。同時(shí)明確要求，企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格履行工程資質(zhì)使用審批手續(xù)，禁止以任何形式允許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)名義承攬施工工程。嚴(yán)禁巧立合作經(jīng)營(yíng)、掛靠經(jīng)營(yíng)等名目，實(shí)為出租本企業(yè)工程資質(zhì)的行為發(fā)生。對(duì)承包的工程項(xiàng)目，企業(yè)或下屬企業(yè)具有相應(yīng)工程資質(zhì)，自己有施工隊(duì)伍和技術(shù)裝備，能獨(dú)立完成施工的，原則上不應(yīng)對(duì)外分包，以切實(shí)保證將項(xiàng)目取得的利益留在企業(yè)。對(duì)違反規(guī)定而引發(fā)責(zé)任事故，給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失的，省國(guó)資委將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，追究企業(yè)和責(zé)任人的相應(yīng)2023-06-10457人看過(guò) -
(一)一些建筑企業(yè)，利用自已具備相應(yīng)資質(zhì)的便利條件，進(jìn)行投標(biāo)、競(jìng)標(biāo)，中標(biāo)后與發(fā)包人訂立承包合同完成后，將其承包的工程壓價(jià)轉(zhuǎn)包或者將工程肢解后分包給他人，從中牟取不正當(dāng)利益。承包人擅自將其承包的工程轉(zhuǎn)包或肢解后分包他人，違背了發(fā)包人的意志，損害了發(fā)包人的利益。(二)工程的非法轉(zhuǎn)包或肢解后分包，導(dǎo)致一些承包人在施工過(guò)程中偷工減料，造成建設(shè)工程質(zhì)量低下，出現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量隱患。使建設(shè)工程成為名副其實(shí)的“豆腐渣”工程，甚至造成重大的質(zhì)量事故，給人民生命財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重的損失。(三)承包人非法轉(zhuǎn)包或肢解后分包，破壞了合同關(guān)系的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。這種行為有可能導(dǎo)致建設(shè)工程管理上的混亂，不能保證建設(shè)工程的質(zhì)是以與安全，容易導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，增加建設(shè)成本，損害建設(shè)單位的利益。一、建筑合同轉(zhuǎn)包是合法的嗎建筑合同轉(zhuǎn)包不合法。轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者2023-03-24323人看過(guò) -
承包合同糾紛常見(jiàn)的建筑承包合同糾紛有：施工合同的效力問(wèn)題糾紛；工程延期糾紛；發(fā)包方提供的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)的糾紛；發(fā)包方逾期不結(jié)算的糾紛；工程款結(jié)算采取何種標(biāo)準(zhǔn)的糾紛等。一、房產(chǎn)糾紛哪些可以向法院訴訟？發(fā)生下列房產(chǎn)糾紛，可以向法院訴訟：1、房產(chǎn)買賣合同糾紛；2、房產(chǎn)租賃合同糾紛；3、房產(chǎn)抵押合同糾紛；4、房產(chǎn)確權(quán)糾紛；5、以房產(chǎn)為標(biāo)的建筑承包糾紛；6、其它可以向法院起訴的房產(chǎn)糾紛。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、建筑工程糾紛要準(zhǔn)備哪些證據(jù)建筑工程糾紛需要準(zhǔn)備的證據(jù)：1、施工合同文件，含合同，招投標(biāo)文件，施工圖紙等；2、完成工程的量結(jié)算；3、完成工程2023-02-22434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)承包建筑工程的方式有：1、總承包：企業(yè)受建設(shè)單位委托按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的全過(guò)程或若干階段承包；2、獨(dú)立承包：發(fā)包人將建設(shè)工作分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同承包；3、聯(lián)合承包：兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位共同承包；4、掛靠承包：以某一工程企業(yè)的名義承包。建筑承包方式有哪些有什么規(guī)定的法律依據(jù)《建筑法》第二十七條大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。《中華人民共和國(guó)建筑法》（2019修正）：第三章 建筑工程發(fā)包與承包 第三節(jié) 承 包 第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部2022-07-05460人看過(guò)
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不可抗力如果是正常情況下應(yīng)該很有錢，因?yàn)橐话闵晕⒋笠稽c(diǎn)的工程都有幾百萬(wàn)至幾千萬(wàn)，除去各種費(fèi)用，一個(gè)工程做下來(lái)就算是5％的利潤(rùn)也很可觀，別看5％貌是很小但是基數(shù)大。一、建筑承包商的資質(zhì)1、資質(zhì)一級(jí)企業(yè)自有流動(dòng)資金2000萬(wàn)元以上，注冊(cè)資金不低于2000萬(wàn)元，有職稱的建筑、土木工程、財(cái)務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不得少于20人，設(shè)有高級(jí)工程師職稱的總工程師，高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱的總會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師職稱以上（含經(jīng)濟(jì)師）的總經(jīng)濟(jì)師，工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，具有五年以上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)歷，近三年累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上的房屋建筑面積，或與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，連續(xù)四年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％，優(yōu)良率達(dá)20％。2、資質(zhì)二級(jí)企業(yè)自有流動(dòng)資金1000萬(wàn)元以上，注冊(cè)資金不低于1000萬(wàn)元；有職稱的建筑、土木工程、財(cái)務(wù)管2023-04-01403人看過(guò) -
兩者是不同性質(zhì)的概念的，從廣度上來(lái)講，建筑業(yè)企業(yè)的總承包資質(zhì)可以包括專業(yè)承包。按照字面意思來(lái)看，既然是施工總承包，就應(yīng)當(dāng)包括總承包里內(nèi)的任何工作內(nèi)容。其次按照建設(shè)部有關(guān)文件的說(shuō)法，具備施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承攬總承包覆蓋范圍內(nèi)的專業(yè)工程。施工總承包企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。取得建筑業(yè)企業(yè)的專業(yè)承包，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)?？偝邪髽I(yè)投標(biāo)或承包其總承包類別資質(zhì)覆蓋范圍以外的專業(yè)工程，須具備相應(yīng)的專業(yè)承包類別資質(zhì)；總承包企業(yè)不得申請(qǐng)勞務(wù)分包類別資質(zhì)。就其本身來(lái)說(shuō)，兩者是沒(méi)有關(guān)系的，專業(yè)承包指的是比如鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝飾、消防等分部施工資質(zhì)。建2023-04-11318人看過(guò) -
工程發(fā)包建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)行為，維護(hù)建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)（以下簡(jiǎn)稱工程發(fā)承包計(jì)價(jià)）管理，適用本辦法。本辦法所稱建筑工程是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝飾裝修工程。本辦法所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃?xì)?、熱力、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。工程發(fā)承包計(jì)價(jià)包括編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算和簽訂合同價(jià)等活動(dòng)。法律依據(jù)：《對(duì)外承包工程管理?xiàng)l例》第十條，對(duì)外承包工程的單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的管理，建立、健全并嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理的規(guī)章制度。對(duì)外承包工程的單位將工程項(xiàng)目分包的，2023-08-17134人看過(guò) -
施工總承包合同是可以轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否有權(quán)收回在承包期以內(nèi)不得予以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。二、土地確權(quán)后可以調(diào)整嗎土地確權(quán)后是可以調(diào)整的。土地確權(quán)后，當(dāng)事人可以向所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村管理部門申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記2023-06-24171人看過(guò)
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建設(shè)工程承包人承擔(dān)的責(zé)任如下：1、按合同約定的日期準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，按時(shí)開(kāi)工；2、接受發(fā)包人的監(jiān)督；3、確保建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4、發(fā)包人經(jīng)檢驗(yàn)驗(yàn)收未按期付款的，承包人可以催告，經(jīng)催告仍未付款的，承包人可以要求人民法院解決任何可以折價(jià)、拍賣的項(xiàng)目，確保自身利益不受損失。承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。擔(dān)保人需要承擔(dān)的責(zé)任有哪些（一）民事責(zé)任《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。（二）連帶責(zé)任《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十六條，保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確2023-07-0350人看過(guò) -
工程施工一、建筑施工總承包包含哪些專業(yè)工程1、建筑工程總包：按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的可行性研究、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。2、總包是指承包的范圍：土建、安裝、防水、門窗地基與基礎(chǔ)工程、砌體工程、鋼筋混凝土工程、預(yù)應(yīng)力混凝土工程、結(jié)構(gòu)吊裝工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、防水工程、裝飾工程、冬期與雨期施工、二次結(jié)、（含輕質(zhì)隔墻）砌筑工程、鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程。二、總承包資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)1，特級(jí)是指企業(yè)的注冊(cè)資本能達(dá)到3億以上，并且凈資產(chǎn)在3.6億以上，其他的各個(gè)條件都能夠達(dá)到一級(jí)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。2、一級(jí)是企業(yè)注冊(cè)資本能達(dá)到5000萬(wàn)元以上，凈資產(chǎn)在6000萬(wàn)元以上，并且有符合自身資質(zhì)的施工機(jī)器和設(shè)備。同時(shí)企業(yè)近5年內(nèi)要承擔(dān)過(guò)6項(xiàng)以上的工程施工總承包，并且要保證工程的質(zhì)量是合格的。3、二級(jí)是指企業(yè)的注冊(cè)資本能夠達(dá)到2000萬(wàn)元以上，并且凈資產(chǎn)在2500萬(wàn)元以上。同時(shí)企業(yè)近2023-06-16246人看過(guò)
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工程轉(zhuǎn)包是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。 需要注意的是，工程轉(zhuǎn)包是不合法的，可能會(huì)帶來(lái)工程質(zhì)量、安全、管理等方面的風(fēng)險(xiǎn)，因此建議遵守相關(guān)法律法規(guī)，不... 更多>
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建筑公司非法轉(zhuǎn)包有什么危害江西在線咨詢 2021-12-02承包人轉(zhuǎn)包承包工程，或者違反本法規(guī)定分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資格證書。我國(guó)法律、法規(guī)和司法解釋明確禁止轉(zhuǎn)包，明確規(guī)定了轉(zhuǎn)包的處理?！督ㄖā返诙鶙l規(guī)定，承包建設(shè)工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包工程。禁止建筑施工公司以任何形式超出公司資質(zhì)等級(jí)許可的經(jīng)營(yíng)范圍或以其他建筑施工公司的名義承包工程 -
建筑工程公司承包轉(zhuǎn)讓公司轉(zhuǎn)包風(fēng)險(xiǎn)有哪些寧夏在線咨詢 2021-10-27由于依賴的法律結(jié)果，依賴當(dāng)事人依法應(yīng)對(duì)法律結(jié)果負(fù)民事法律責(zé)任：1、依賴經(jīng)營(yíng)關(guān)系的建筑施工企業(yè)以自己的名義或依賴公司的名義簽訂的承包合同，一般以依賴經(jīng)營(yíng)者和依賴公司為共同訴訟者起訴或訴訟。（最高法院《民訴法意見(jiàn)》第43條規(guī)定，個(gè)人工商店、個(gè)人合作或私營(yíng)企業(yè)依賴集體企業(yè)，以集體企業(yè)的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，在訴訟中，該個(gè)人工商店、個(gè)人合作或私營(yíng)企業(yè)依賴的集體企業(yè)是共同訴訟者。）施工人員依靠其他建筑施工 -
工程轉(zhuǎn)包都有哪些危害湖南在線咨詢 2022-10-25(l)從實(shí)踐中看，轉(zhuǎn)包行為有較大的危害性。一些單位將其承包的工程壓價(jià)倒手轉(zhuǎn)包給他人，從中牟取不正當(dāng)利益，形成“層層轉(zhuǎn)包、層層扒皮”的現(xiàn)象，最后實(shí)際用于工程建設(shè)的費(fèi)用大為減少，導(dǎo)致嚴(yán)重偷工減料;一些建筑工程轉(zhuǎn)包后落入不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的包工隊(duì)手中，留下嚴(yán)重的工程質(zhì)量隱患，甚至造成重大質(zhì)量事故。(2)承包方擅自將其承包的工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包，也違反了合同法律的規(guī)定，破壞了合同關(guān)系應(yīng)有的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。 -
哪些人可以承包承包建筑工程四川在線咨詢 2021-11-17個(gè)人不能承包建筑工程?！督ㄔO(shè)工程施工發(fā)包與承包違法行為查處管理辦法》第六條，有下列情形之一的，屬于違法發(fā)包：（一）建設(shè)單位向個(gè)人發(fā)包工程；（二）建設(shè)單位向不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位發(fā)包工程的；（三）依法未招標(biāo)或者未按照法定招標(biāo)程序發(fā)包的；（四）建設(shè)單位設(shè)置不合理的招標(biāo)條件，限制和排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的；（五）建設(shè)單位將一個(gè)單位工程的施工分解成若干部分，發(fā)包給不同的施工總承包商或者專業(yè)承包商。 -
建筑承包可以轉(zhuǎn)包多少次北京在線咨詢 2022-10-13建筑承包不能轉(zhuǎn)包。 轉(zhuǎn)包是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。 由于轉(zhuǎn)包容易使不具有相應(yīng)資質(zhì)的承包者進(jìn)行工程建設(shè)，以致造成工程質(zhì)量低下、建設(shè)市場(chǎng)混亂，所以我國(guó)法律、行政法規(guī)均作了禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定。
