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一、婚前買房，婚前或者婚后房產證加老婆的名字是否算共同財產

婚前房產加上對方名字的行為視為對對方的贈與，屬于夫妻共同財產，在離婚時，由雙方協(xié)商處理，協(xié)議不成的，有法院按照照顧子女、女方和無過錯方的原則分割。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、婚前買房，婚后拿到房產證算是夫妻共同財產嗎

婚后拿到房產證并不影響房產的歸屬，對于房產的歸屬應當按照以下情形確定：

1．在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。

2．在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。

3．在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產還貸的，離婚時房產歸登記方所有，但是婚后房產增值部分和還貸部分為共同財產，離婚時另一方對此部分可以要求分割。

4．一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。

5．登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時，按照各自父母的出資比例進行分割。

《民法典》第二百零八條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

三、婚前買房婚后辦理房產證的房子是共同財產嗎

婚前買房婚后辦理房產證，是否屬于夫妻共同財產，首先要看夫妻之間對該房產的歸屬有無約定，有約定的按照約定處理，沒有約定的按照產權登記確定歸屬。

分為以下幾種情形：

1、夫妻一方婚前買房婚后辦理房產證并登記在自己名下的，屬于夫妻一方的個人財產，不屬于夫妻共同財產；

如果夫妻雙方婚前共同買房，婚后辦理房產證的，屬于夫妻共同財產。雖然房屋產權證的頒發(fā)在婚姻關系存續(xù)期間，但司法實踐中會認為房產證的頒發(fā)是基于婚前購房行為的延續(xù)。

2、夫妻一方婚前買房，婚后共同還貸辦理房產證，房屋產權登記在支付首付一方的名下的，該房屋一般屬于夫妻一方的個人財產；

婚后共同還貸和增值部分屬于夫妻共同財產，離婚時應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。

3、婚前買房婚后辦理房產證并登記在夫妻雙方名下的，應當屬于夫妻共同財產；

但是如果離婚，法院會根據(jù)房屋來源、雙方婚姻關系存續(xù)期間長短及雙方對該房屋所作貢獻大小等因素，進行傾斜分割，并非夫妻雙方一人一半。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同；

以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關系 第一節(jié)　夫妻關系　　第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：\n（一）工資、獎金、勞務報酬；\n（二）生產、經營、投資的收益；\n（三）知識產權的收益；\n（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；\n（五）其他應當歸共同所有的財產。\n夫妻對共同財產，有平等的處理權。