寧波宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-07 18:13:38
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一、寧波宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。
具體的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
如2021年寧波市政府規(guī)定
1、住宅房屋一次性補償搬遷費：按300／m2算，不足1萬元的，按1萬元補償。
2、住宅房屋臨時安置費：1－4級按被征收房屋建筑面積30元／月／m2計算，每月不足1650元的，按1650元補償；5－6級按被征收房屋建筑面積25元／月／m2計算，每月不足1350元的，按1350元補償；7－8級按被征收房屋建筑面積15元／月／m2計算，每月不足850元的，按850元補償。
3、一次性搬遷和臨時安置費：
商業(yè)、辦公用房按被征收房屋評估價值的3％補償；工業(yè)、倉儲用房按被征收房屋評估價值的5％補償；
4、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：
商業(yè)用房，按被征收房屋評估價值的5％，或者按被征收房屋建筑面積每平方米400元計算，從高給予補償。
辦公、工業(yè)、倉儲用房，按被征收房屋評估價值的5％，或者按被征收房屋建筑面積或者按標(biāo)準(zhǔn)容積率計算的建筑面積每平方米200元計算，從高給予補償。
二、拆遷安置協(xié)議達成后不搬遷怎么辦
1、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
2、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
三、遇到宅基地拆遷問題怎么辦？
找律師，律師可以：
1、接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問。
2、接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。
3、
接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。
4、接受委托，代理各類訴訟案件的申訴；接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動。
5、接受委托，提供非訴訟法律服務(wù)；解答有關(guān)法律的詢問、代寫訴訟文書和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書。
《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章 補 償 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。\n強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
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宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)宅基地拆遷一平米多少錢云南在線咨詢 2021-10-25根據(jù)各地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償，各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同。建議當(dāng)事人到當(dāng)?shù)厥幸?guī)劃和自然資源局主頁查看當(dāng)?shù)刭r償政策和標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評價機構(gòu)根據(jù)房屋征收評價方法進行評價。 -
農(nóng)村宅基地拆遷怎么補償農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地江西在線咨詢 2022-04-09關(guān)于宅基地補償?shù)膯栴}，例如：農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是否分開補償，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是否分開補償，主要內(nèi)容如下： 1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體 -
拆遷時宅基地有補償嗎, 拆遷時宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少, 有補償?shù)膯?四川在線咨詢 2022-03-08一、拆遷時宅基地有補償嗎有補償?shù)?，宅基地屬農(nóng)村集體土地，拆遷方式一般是貨幣補償，拆遷時按平方和建筑材料計算。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安 -
宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么農(nóng)村宅基地什么標(biāo)準(zhǔn)遼寧在線咨詢 2021-07-27第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。 按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償?shù)?，不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。 第十五條 -
北京拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定浙江在線咨詢 2023-08-28具體的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
