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正規(guī)的車庫(kù)，開發(fā)商必須提供房管局審批的《銷售許可證》，和業(yè)主的買賣關(guān)系也要以正式的《房屋買賣合同》作為買賣憑證，并需要辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》；如果車庫(kù)是人防設(shè)施，那就只能購(gòu)買其使用權(quán)，一般以物業(yè)公司的名義和業(yè)主簽訂《車位使用協(xié)議》，協(xié)議內(nèi)容主要包括車庫(kù)位置、實(shí)用面積、四邊大小、使用性質(zhì)和使用年限等；一、車位要交維修基金嗎是否交維基金要分情況。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項(xiàng)維修資金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶。對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主購(gòu)買的地下室，如果擁有產(chǎn)權(quán)的話，就需要交納維修基金，事實(shí)上，一般地下室的產(chǎn)權(quán)都是隨著房屋主體面積一塊辦理的，因此一般業(yè)主都需要交納。至于車庫(kù)則有所區(qū)別，如果是地上車位，則不會(huì)獨(dú)立劃分產(chǎn)權(quán)，其屬于全體業(yè)主所有，因此不需交納維修基金。而對(duì)于地下車庫(kù)，如果業(yè)主購(gòu)買的是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)，就需要交納;如

一、自建房需要什么手續(xù)？1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證二、自建房修建應(yīng)注意的問(wèn)題1、自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。2、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，

1、需要目前所有人的產(chǎn)權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同（轉(zhuǎn)讓方與你簽訂）、雙方當(dāng)事人的身份證。走產(chǎn)權(quán)變更的流程，可能會(huì)有：管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、交易稅（車庫(kù)為商用住宅的稅率）。2、如果需要土地證也請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方提供，并在當(dāng)?shù)赝恋夭块T辦理過(guò)戶。一、購(gòu)買車位的前置手續(xù)1、業(yè)主在購(gòu)買車位的過(guò)程中，需要提供以下的資料及款項(xiàng)：購(gòu)房合同原件以及復(fù)印件；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；購(gòu)房合同所有產(chǎn)權(quán)人有效的身份證件及復(fù)印件（未滿16周歲可提供戶口本或出生證明）；購(gòu)房合同上所有權(quán)人的私章；全額車位款（以購(gòu)買當(dāng)日公布的價(jià)格為準(zhǔn)，可用銀聯(lián)卡支付）。2、小區(qū)內(nèi)得車位交易一般是遵循限內(nèi)原則，即指只有小區(qū)內(nèi)的業(yè)主才可以買小區(qū)內(nèi)的車位凡已租賃本小區(qū)地庫(kù)車位的業(yè)主，具有該車位的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如無(wú)購(gòu)買意向，其他業(yè)主有意購(gòu)買，則根據(jù)地庫(kù)車位租賃協(xié)議，已租賃該車位的業(yè)主，應(yīng)在15日內(nèi)讓出該車位。二、哪些車位不能進(jìn)行買賣1、已被公攤的地下車位，很多開發(fā)商在賣房子

一、車庫(kù)經(jīng)營(yíng)要辦理什么什么手續(xù)1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》：申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖（表）：由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、繳納公共維修基金、契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市

要與出租土地給你的農(nóng)民或村集體簽好租地合同，注名租用面積（四至），用途，價(jià)格，租用時(shí)間，經(jīng)營(yíng)方式，給付租金方式等。拿以上合同與出租人一道，上鄉(xiāng)或區(qū)一級(jí)土地主管部門審核及批準(zhǔn)備案。將以上資料提到區(qū)縣級(jí)建設(shè)部門。內(nèi)容涉及你農(nóng)場(chǎng)基本建設(shè)中，所建房屋的用途，面積，結(jié)構(gòu)，規(guī)格等等。以上手續(xù)跑完并得到批準(zhǔn)后，你就可開工建設(shè)了。一、養(yǎng)殖場(chǎng)出租合同書怎么寫?zhàn)B殖場(chǎng)出租合同書需寫具體的土地的面積、位置信息、土地用途及承租方式等。具體如下：1、出租方和承租方的名稱，依照的法律；2、土地的面積，位置信息，土地用途及承租方式；3、承租經(jīng)營(yíng)期限；承租金以及交付方式；雙方權(quán)利義務(wù)；租賃合同是指出租人將租賃物，交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、農(nóng)村人可以買農(nóng)村人的房子嗎可以購(gòu)買戶口所在地的農(nóng)村集體土地房產(chǎn)，農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；對(duì)符合規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，

□沈紅菲一要做好開機(jī)前準(zhǔn)備工作。開機(jī)前應(yīng)先檢查機(jī)組各閥門是否處于正常開機(jī)狀態(tài),檢查冷卻水水源是否充足,接通電源后,根據(jù)要求設(shè)定溫度。冷庫(kù)的制冷系統(tǒng)一般是自動(dòng)控制的,但第一次使用時(shí)應(yīng)先開冷卻水泵,運(yùn)轉(zhuǎn)正常后再啟動(dòng)壓縮機(jī)。二要做好運(yùn)轉(zhuǎn)中的管理。制冷系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)后要注意“一聽(tīng)一看”?！奥?tīng)”是指聽(tīng)設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中是否有異常聲音，“看”是指看庫(kù)內(nèi)溫度是否下降。三是摸吸排氣冷熱是否分明，冷凝器冷卻效果是否正常。四要做好果蔬的分類采收與庫(kù)內(nèi)堆放。用于冷藏的水果、蔬菜都應(yīng)是質(zhì)量上佳、成熟度適宜且不帶傷病的個(gè)體，并應(yīng)預(yù)冷和沖洗后放入。

一、購(gòu)買車庫(kù)要交什么稅購(gòu)置車庫(kù)時(shí)，所需繳納的稅項(xiàng)根據(jù)車庫(kù)性質(zhì)的不同而有所區(qū)別。對(duì)于新車庫(kù)，買家需繳納契稅和印花稅。而二手車庫(kù)交易涉及的稅種更為復(fù)雜。賣方須繳納的稅種包括：1．增值稅及附加；2．土地增值稅；3．個(gè)人（企業(yè)）所得稅；4．印花稅等；買方則需承擔(dān)契稅、印花稅等。此外，交易雙方還需負(fù)擔(dān)一定比例的交易手續(xù)費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如合同印花稅、評(píng)估費(fèi)等。二、需要什么手續(xù)完成車庫(kù)購(gòu)買并不僅僅涉及稅費(fèi)，還需要一系列繁復(fù)的手續(xù)。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，必須完成的手續(xù)包括交納轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以及工本費(fèi)，這些費(fèi)用通常是固定數(shù)額。評(píng)估費(fèi)則根據(jù)車庫(kù)的評(píng)估價(jià)值而定，通常在3％－5％之間。所有這些費(fèi)用加起來(lái)，構(gòu)成了購(gòu)買車庫(kù)的總成本。了解這些手續(xù)對(duì)于購(gòu)車庫(kù)的稅費(fèi)預(yù)算至關(guān)重要。三、稅費(fèi)支付的具體內(nèi)容在支付稅費(fèi)時(shí)，具體的金額依據(jù)車庫(kù)的交易價(jià)值和性質(zhì)而定。例如：1．賣方的個(gè)人所得稅按3％計(jì)算；交易手續(xù)費(fèi)為交易金額的1％；合同印花

賣自建房時(shí)需要的手續(xù)有簽訂轉(zhuǎn)讓合同并且辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記，不登記不得對(duì)抗善意第三人，賣自建房要繳納一定的稅費(fèi)，沒(méi)有超過(guò)五年按照房屋出售價(jià)格的1%來(lái)繳納個(gè)人所得稅，還需要繳納印花稅契稅。一、賣自建房時(shí)需要什么手續(xù)賣自建房時(shí)需要的手續(xù)是簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并且辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。民法典規(guī)定，轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋時(shí)，只能向本村的村民轉(zhuǎn)讓，《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、賣自建房要交稅嗎賣自建房要交稅。自建房在滿足一定的條件下是可以出售的，自建房出售賣方需要繳納個(gè)人所得稅，賣方還需要繳納印花稅，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的0.05%。而買方需要繳納的稅費(fèi)種類比較多，有契稅、印花稅等，印花稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的0.05%。二、怎么解決農(nóng)村房屋買賣

一、自建房如何辦理公積金貸款自建房貸款必備條件：（一）申請(qǐng)人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳成住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳成正常。（二）三年內(nèi)建自住住房。（三）夫妻雙方在公積金中收沒(méi)有尚未還清的貸款或?yàn)樗颂峁┳》抗e金質(zhì)押。（四）夫妻雙方信譽(yù)良好（沒(méi)有連續(xù)3期，累計(jì)6期以上不良記錄），（五）提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。（六）一個(gè)家庭最多能有兩次住房公積金貸款。所需資料：（一）夫妻雙方身份證，戶口本或結(jié)婚證，單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效），離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。（二）借款人本人工資卡，住房公積金卡。（三）自建房需提供土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證；村鎮(zhèn)建造，翻建自住住房的，提供國(guó)土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)，工程預(yù)算；拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。（四）抵押資料，所建房辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的

一、帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購(gòu)買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)。二、資料齊全當(dāng)天發(fā)證。注意：一、要求購(gòu)買方必須是業(yè)主，所以最好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于原始購(gòu)買價(jià)，否則地稅通不過(guò)，還得重新網(wǎng)簽?！斗课莸怯涋k法》第三十二條《房屋登記辦法》第三十三條

首先，關(guān)于如何申請(qǐng)辦理車庫(kù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照這個(gè)問(wèn)題，我將詳細(xì)地為您解答。在個(gè)人獨(dú)立開設(shè)店鋪時(shí)，辦理相關(guān)執(zhí)照所需的具體程序如下：首先，申請(qǐng)人必須提交本人有效身份證明及其復(fù)印件（對(duì)于非本地居民而言，則需額外提供居住證及其復(fù)印件）；其次，申請(qǐng)人需要提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租賃協(xié)議或房地產(chǎn)權(quán)屬證書及其復(fù)印件；此外，申請(qǐng)人還需提交兩張一寸免冠彩色照片作為申請(qǐng)材料之一；值得注意的是，若申請(qǐng)人屬于國(guó)有或集體企業(yè)下崗職工，或是特困戶，那么他們還需提供失業(yè)證、失業(yè)人員優(yōu)惠證以及特困證等相關(guān)證明文件及其復(fù)印件，以便按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)享受減免管理費(fèi)用的優(yōu)惠政策；最后，對(duì)于從事食品、化妝品等特定行業(yè)的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，他們還需提供健康證明等相關(guān)文件及其復(fù)印件（如涉及前置審批事項(xiàng)，則需提供審批意見(jiàn)）。在完成以上所有準(zhǔn)備工作之后，申請(qǐng)人只需攜帶上述所有文件前往當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的工商行政管理局，并向工作人員明確表示希望申請(qǐng)辦理何種類型的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。經(jīng)

一、小區(qū)車庫(kù)開商店需要什么手續(xù)小區(qū)車庫(kù)開店是違法的，按照慣例的話，小區(qū)的車庫(kù)是僅供業(yè)主停車使用的，不能再作為其它的使用。要是小區(qū)車庫(kù)有人拿來(lái)開店的話，說(shuō)明物業(yè)公司在破壞秩序。小區(qū)車庫(kù)改造開店，危險(xiǎn)還是很多的。小區(qū)車庫(kù)改造開店，危險(xiǎn)還是很多的。小區(qū)車庫(kù)的停車位會(huì)占用地面停車位，還會(huì)導(dǎo)致小區(qū)里本來(lái)可以進(jìn)入車庫(kù)的車輛只能占用地面的停車位了，這樣很容易造成小區(qū)內(nèi)地面停車擁擠，秩序混亂。一些車輛無(wú)法正常的出入旁邊的車庫(kù)話，很容易引起摩擦，還會(huì)干擾到居民的正常生活。要是小區(qū)車庫(kù)開店后，在里面生火做飯的話，拉了大量電線，有的還會(huì)是大功率的電器，要是一旦遇到火災(zāi)，那后果可是不敢想象。車庫(kù)本來(lái)是用來(lái)停車的，有個(gè)別業(yè)主或者是開發(fā)商受到利益，就會(huì)私自把車庫(kù)改成了商鋪，這不僅影響其他業(yè)主，而且存在較大的安全隱患。所以小區(qū)車庫(kù)開超市，需要的手續(xù)很多，不一定能通過(guò)：（一）要得到戶主的允許。（二）要征得小區(qū)管委會(huì)同意。

農(nóng)村自建車庫(kù)是否要強(qiáng)拆，需要看行為人是否有規(guī)劃許可證。如果有規(guī)劃許可證，則不屬于違建，更無(wú)須強(qiáng)拆。若沒(méi)有規(guī)劃許可證，當(dāng)事人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除違建，也無(wú)需強(qiáng)拆。一、宅基地違建可以重建嗎宅基地違建可以強(qiáng)拆的。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。二、違章建筑拆除費(fèi)用2019年3月29日，北京市第十五屆人大常委會(huì)第十二次會(huì)議表決通過(guò)了修訂后的《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，其中規(guī)定強(qiáng)制拆除違法建設(shè)費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。該條例的出臺(tái)，讓不少人了解到原來(lái)自己以前都想錯(cuò)了，拆違的費(fèi)用并非完全是政府機(jī)關(guān)的責(zé)任?！侗本┦谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》中有兩個(gè)規(guī)定，特別令人關(guān)注。一是對(duì)違建的強(qiáng)制拆除或者回填及其安全鑒定的費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)處置費(fèi)用，以及相關(guān)物品

是違法的，住宅小區(qū)建設(shè)前需要報(bào)規(guī)劃局審批備案，報(bào)批報(bào)建后不得擅自更改規(guī)劃用途。車庫(kù)改冷庫(kù)屬于違規(guī)改建，同時(shí)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。一、永久農(nóng)田土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地是否需要批準(zhǔn)的條件永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。土地的功能發(fā)生變化,應(yīng)該是由國(guó)土資源局進(jìn)行批準(zhǔn)上報(bào),由國(guó)土資源部進(jìn)行,改變它的用途。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用制度又稱農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地制度,是指將農(nóng)用地按照土地利用總體規(guī)劃和國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)批后轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為。二、車間內(nèi)搭建二層違法嗎如果廠房屬于合法手續(xù)辦理，可以在廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行鋼架平臺(tái)，但是不能在廠房外部建設(shè)，這屬于違法建筑。違章建筑即是違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要