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(一)、違法分包、非法轉(zhuǎn)包掛靠等造成合同無效時(shí)，工程價(jià)款的處理辦法

1、如果建筑工程質(zhì)量合格，可以參照合同約定的結(jié)算工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。

2、如果建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，分兩種情況處理：

(1)可以修復(fù)的，修復(fù)后經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，應(yīng)由承包方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

(2)修復(fù)后不合格的，將不支付承包人的工程價(jià)款。

3、如果發(fā)包人對(duì)建筑工程有過錯(cuò)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如：提供設(shè)計(jì)不合理，提供或指定購買的材料不符合強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，直接指定分包人分包專業(yè)工程等。

建議：

1、對(duì)于建筑企業(yè)：

(1)盡量避免違法分包、非法轉(zhuǎn)包掛靠給沒有資質(zhì)的施工人；

(2)施工中注意對(duì)施工設(shè)計(jì)方案、圖紙等材料的搜集、保存；

(3)注意對(duì)對(duì)方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、材料保存；

(4)注意及時(shí)進(jìn)行發(fā)函簽證；

(5)驗(yàn)收不合格及時(shí)修復(fù)、修復(fù)后及時(shí)提交驗(yàn)收材料；

(6)如果發(fā)包人以合同無效為由拒絕支付工程款，應(yīng)以該據(jù)，據(jù)理力爭。

2、對(duì)發(fā)包人：

(1)事前告知或在合同中約定不得違法承包、轉(zhuǎn)包、掛靠；

(2)與設(shè)計(jì)單位訂立好合同、評(píng)估設(shè)計(jì)方案的合理性；

(3)對(duì)由發(fā)包人提供的建筑材料進(jìn)行進(jìn)貨憑證的保存、事先的檢驗(yàn)以及與承包人共同檢驗(yàn)共同簽署合格證明等；

(4)及時(shí)驗(yàn)收。對(duì)于不合格能修復(fù)的，計(jì)算延誤工期，用以索賠，對(duì)于不能修復(fù)的，拒絕支付工程款。

(二)、承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包或沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用資質(zhì)簽訂的合同無效

法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。這里的非法所得包括：掛靠費(fèi)、轉(zhuǎn)包費(fèi)、分包費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、施工人的毛利等。