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一、民法典債務(wù)還清抵押權(quán)如何解除

民法典規(guī)定，債務(wù)人清償后，債權(quán)就會消滅，抵押人可以持債權(quán)消滅證明到登記機關(guān)注銷抵押登記。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：

（一）主債權(quán)消滅;

（二）擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn);

（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);

（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》

第七十條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請抵押權(quán)注銷登記：

（一）主債權(quán)消滅;

（二）抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn);

（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。

第七十七條在建建筑物抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記：

（一）不動產(chǎn)登記證明;

（二）在建建筑物抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料;

（三）其他必要材料。

在建建筑物竣工，辦理建筑物所有權(quán)首次登記時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建建筑物抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為建筑物抵押權(quán)登記。

二、抵押權(quán)消滅的幾種情形

（一）因債權(quán)消滅而消滅。

抵押權(quán)屬于債權(quán)的從權(quán)利。《民法典》規(guī)定：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。

（二）因抵押物的滅失而消滅。

若因抵押人的行為導(dǎo)致抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)提供與抵押物價值相應(yīng)的擔(dān)保。若因非抵押人的行為導(dǎo)致抵押物滅失，抵押權(quán)人可以就代位物(拆遷補償款、賠償金等)行使抵押權(quán)。若因非抵押人的行為導(dǎo)致抵押物滅失，又沒有相應(yīng)的代位物的，抵押權(quán)消滅。

（三）因法定期間屆滿而消滅。

《民法典》的規(guī)定：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護。

（四）因抵押權(quán)的行使而消滅。

通過抵押物折價或拍賣等方式處理，即使其債權(quán)未完全受償，抵押權(quán)也消滅。

（五）因抵押權(quán)人放棄而消滅。

權(quán)利既可以行使，也可以放棄，這是權(quán)利人的自由。債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)必須有明確的意思表示，且須具備民事行為能力。

（六）未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)讓債務(wù)的。

《民法典》的規(guī)定：第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、抵押權(quán)合同解除的程序是怎樣的

（一）無論是法定解除還是當(dāng)事人事先約定解除權(quán)，都必須具備一定的條件。

（二）解除權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使。

（三）解除權(quán)可以采取明示或默示的方式予以拋棄。

（四）解除的通知必須到達非解除權(quán)人。

無論是何種形式的解除，都必須遵守法定的形式要件。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)的，應(yīng)依照其規(guī)定。