施工合同違約責(zé)任審查過程中的注意點
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-09 20:32:22
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(1)對于履約保證金(或保函)的具體內(nèi)涵加以明確：何種情況下扣除、保函生效失效時間、保證金退還的時間及利息約定;
(2)對于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價款的違約金;
(3)對于逾期支付工程款的罰則：發(fā)包人不能按時支付工程款的，自逾期之日起按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率承擔(dān)遲延履行期間的利息。
違約金：可與延期通比例的約定;
(4)對于優(yōu)先受償權(quán)的約定;
(5)對于工程及資料交付的約定：發(fā)包人與承包人工程結(jié)算發(fā)生的任何異議，應(yīng)當(dāng)通過仲裁或者訴訟解決，但是無論是否發(fā)生或者爭議責(zé)任如何，都不能成為承包人行使工程移交、工程驗收、配合工程備案以及移交工程資料的抗辯理由。上述爭議被確認(rèn)屬于發(fā)包人過錯的，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(留置權(quán))
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(6)對于質(zhì)量爭議的約定：質(zhì)量問題認(rèn)定的中間機構(gòu)設(shè)置和認(rèn)定。證明責(zé)任的承擔(dān)和程序?？杉s定第三方：區(qū)所在地的質(zhì)量部門;
(7)對于質(zhì)保金的約定：質(zhì)保期的長短，質(zhì)保金返還的方式和利息支付問題;
(8)對于安全文明施工過程中的責(zé)任承擔(dān)和處罰方式的約定;
(9)關(guān)于工程違法轉(zhuǎn)分包、掛靠的約定：主要是罰則。工程不允許轉(zhuǎn)包或者違法分包，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)包或者違法分包的，有權(quán)立即解除合同。承包人除比照本協(xié)議質(zhì)量、工期相應(yīng)處罰條款承擔(dān)全部責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程總標(biāo)價10%的違約金。
一、工程質(zhì)保期內(nèi)的維修費用誰給
在質(zhì)保期內(nèi)，基于承包人的原因工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，因維修、鑒定等事由產(chǎn)生的費用，發(fā)包人可以直接從質(zhì)保金當(dāng)中扣除，費用超出保證金金額的，發(fā)包人可以按照合同約定索賠，除此之外，承包人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除此之外的損失賠償責(zé)任?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/gongcheng/">建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第9條規(guī)定，缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，不免除對工程的損失賠償責(zé)任。
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法律綜合知識一、工程施工過程中的連帶責(zé)任工程施工過程中的連帶責(zé)任有：1．兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包，共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；2．總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。；3．總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任；4．工程監(jiān)理單位與承包單位串通，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；5．建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；6．承包單位與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；7．其它。二、工程施工合同無效的情形工程施工合同無效的情形：1．承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；2．沒有資質(zhì)的實際施工人借用資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；3．建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；4．承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；5．承包人違法分包建設(shè)工程的。三、工程施工糾紛的訴訟時效工程施工糾紛的訴訟時效是3年?！吨腥A2023-09-16202人看過 -
法律綜合知識一、我國施工合同中止怎么算違約責(zé)任？違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。業(yè)主終止施工合同的，是屬于合同違約的情形，施工方可以依據(jù)合同的約定要求業(yè)主賠償，如果沒有約定的，按實際造成的損失賠償。相關(guān)法條《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失2024-01-04395人看過 -
仲裁機構(gòu)施工合同的承包人應(yīng)該承擔(dān)下列違約責(zé)任：承包人偷工減料、粗制濫造、擅自修改工程設(shè)計的，應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任；承包人延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任；承包人的建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定經(jīng)過返工改建造成逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。施工合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些1、違約行為的后果直接導(dǎo)致對合同債權(quán)的侵害，必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任以合同債務(wù)為發(fā)生前提，具有懲罰和補償雙重屬性?？梢圆捎美^續(xù)履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則及其他補救措施。2、繼續(xù)履行，又稱實際履行或強制履行，是指當(dāng)事人一方違約的，對方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)作出判決或裁決，強迫違約人按照合同履行義務(wù)。3、停止違約行為，是指當(dāng)事人一方違約的，對方可以要求其停止違約行為；違約人也應(yīng)當(dāng)主動停止違約行為；人民法院有權(quán)責(zé)令違約人停止違約行為。4、賠償損失，是指當(dāng)事人一方的違約行為給對方造成財產(chǎn)損失的，違約人應(yīng)依法2023-07-28416人看過 -
招標(biāo)合同[導(dǎo)讀]違約責(zé)任，又稱違反合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同債務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。作為保障債權(quán)實現(xiàn)及債務(wù)履行重要措施的違約責(zé)任制度與合同債務(wù)聯(lián)系密切。一方面，違約責(zé)任是債務(wù)不履行所導(dǎo)致的結(jié)果，是以債務(wù)存在為前提的;另一方面，違約責(zé)任是在債務(wù)人不履行債務(wù)時，國家強制債務(wù)人履行債務(wù)和承擔(dān)責(zé)任的法律表現(xiàn)違約。22.1承包人(chengbaoren)違約22.1.1承包人(chengbaoren)違約的情形在履行合同過程中發(fā)生的下列情況屬承包人違約：(1)承包人違反第1.8款或第4.3款的約定，私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，或私自將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人;(2)承包人違反第5.3款或第6.4款的約定，未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將己按合同約定進入施工場地的施工設(shè)備、臨時設(shè)施或材料撤離施工場地;(3)承包人違反第5.4款的約定使用了不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕2023-06-0585人看過
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仲裁機構(gòu)1、一般情況下房價漲時，賣方違約的概率就會上升，賣家寧愿雙倍返還定金也要違約，目的是為了差價。2、合同中一般會約定定金罰則或者違約金，而兩種是不能同時使用的，只可選擇其中一項，這里就涉及到定金或違約金的額度問題，對于守約方來講，建議盡量的提高定金數(shù)額或者違約金數(shù)額，而有爭議不大的就是定金問題，因比較直接，而違約金還涉及到過高，事后可以要求調(diào)低，過低可以要求調(diào)高。3、可以在違約責(zé)任中約定維權(quán)所產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)，如有關(guān)律師費、交通費等;4、關(guān)于延期履行合同的違約責(zé)任上，建議在合同簽訂時，就付款時間、過戶時間，做出明確約定并寫明如超過履行期限，按日計算的延期履行違約金數(shù)額或計算方式。如在合理期限內(nèi)，延期履行方仍未能履行完畢約定的義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并追究對方違約責(zé)任及損失。5、一般情況下購買方損失包括已經(jīng)支付的中介費、房屋的差價損失等。買方可以委托律師通過訴訟途徑彌補因賣方違約所受的2023-03-14287人看過 -
仲裁機構(gòu)對工程合同中的違約條款的設(shè)定，要需要根據(jù)工程的具體內(nèi)容、可能出現(xiàn)的違約情形，收雙方通過協(xié)商的方式來確定，是沒有固定的可以直接套用的表述的。當(dāng)事人既可以在合同中約定違約的責(zé)任形式，也可以約定違約責(zé)任的范圍及損失的計算方法。施工合同通用條款1、設(shè)計文件，甲方應(yīng)在合同簽署后14天內(nèi)按照合同專用條款中約定的份數(shù)向乙方提供設(shè)計圖紙、設(shè)計說明和其他設(shè)計資料。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將設(shè)計文件提供給第三方2、合同范圍：本合同所要實施的具體工作內(nèi)容、范圍及工程界限等，在合同專用條款中約定3、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4、語言、法規(guī)和聯(lián)系方式5、甲方的責(zé)任：提供場地條件、提供水電與交通條件、提供施工條件、提供技術(shù)資料、發(fā)布工程指令、竣工驗收等等6、乙方的責(zé)任：施工準(zhǔn)備、提交報告及報表、確保工程進度與質(zhì)量、負(fù)責(zé)工程的保護與保修等等7、工程監(jiān)理、施工期、施工組織設(shè)計、質(zhì)量控制、合同價款與支付、設(shè)計變更、轉(zhuǎn)讓與分包、施工安全及保險問2023-07-04490人看過 -
合同違約責(zé)任除了法律另有詳細(xì)的規(guī)定外，賠償范圍應(yīng)當(dāng)包括：1、債務(wù)不履行的損害賠償。包括可得利益（履行利益）和信賴?yán)妗?、因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償。（1）債權(quán)人訂立合同所支出的必權(quán)費用；（2）債權(quán)人因相信合同能夠履行而做準(zhǔn)備所支出的必要費用；（3）債權(quán)人因失去與他人訂立合同機會所造成的損失。（4）債權(quán)人已經(jīng)履行合同義務(wù)時，債務(wù)人因拒不履行返還給付物的義務(wù)給債務(wù)人造成的損失。（5）債權(quán)人已經(jīng)受領(lǐng)債務(wù)的給付物時，因歸還該物而支出的必要費用。一、建設(shè)工程施工合同中的違約責(zé)任有哪些在建設(shè)工程施工承包合同中，發(fā)包人的主要義務(wù)包括做好施工前的各項準(zhǔn)備工作、為施工人提供必要的現(xiàn)場條件和配合承包人的工作、按照合同規(guī)定向施工人支付工程價款、進行必要的監(jiān)督檢查、組織竣工驗收和竣工結(jié)算等。如果合同約定由發(fā)包人提供場地、技術(shù)資料，而發(fā)包人未按約定的時間和要求提供這些條件，或發(fā)包人未按約定支付工程款，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承2023-02-17133人看過 -
工程施工合同一、注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格1、對于國家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)、國有資金投資、政府投資項目、國際組織如世行貸款項目，必須通過招投標(biāo)。2、《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》：將五種合同依法認(rèn)定為無效：(1)承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的；(2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；(3)建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未進行招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；(4)承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；(5)承包人違法分包建設(shè)工程的。因此，對于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問題。實務(wù)操作中，律師修改施工合同時，合同雙方在前期大多經(jīng)過了相互摸底階段，但仍需要從具體合同特點角度予以分析。二、注意工程承包范圍的審查整體比較簡潔；注明與招投標(biāo)文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致。包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程(包括2023-02-28324人看過
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合同審查租賃合同審查要點包含：當(dāng)事人的姓名和住所，房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；租金和押金數(shù)額、支付方式；租賃用途；室內(nèi)設(shè)施的安全性能；租賃期限；房屋維修責(zé)任；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納；爭議解決辦法和違約責(zé)任等一、租房子空調(diào)漏水誰負(fù)責(zé)租賃房屋中的附屬設(shè)施，包括各種家用電器，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同內(nèi)注明名稱、規(guī)格型號、購買時間、使用年限等詳細(xì)信息，同時，對于家電及其他室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定由誰承擔(dān)，出現(xiàn)故障時，有合同約定的應(yīng)按合同約定執(zhí)行。如雙方在租賃合同中對室內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任未明確約定的，租賃房屋室內(nèi)設(shè)施包括家用電器因自然消耗或合理使用而導(dǎo)致的故障和損壞一般應(yīng)由房主承擔(dān)維修義務(wù)，但如因承租方使用不當(dāng)或故意行為造成的損壞則應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋租賃保證金收條寫哪些內(nèi)容一、甲乙雙方的個人基本信息，包括姓名、身份證號碼。二、正文：寫2023-03-0670人看過 -
合同違約責(zé)任根據(jù)我國法律規(guī)定，一方不履行合同或者履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十一條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強制履行的，對方可以請求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費用。一、民事合同沒呈現(xiàn)違約會怎么樣合同中沒有約定違約責(zé)任，也可以追究違約方的違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九2023-02-04360人看過 -
繼續(xù)履行施工合同的違約責(zé)任條款的設(shè)定如下：工程合同中違約條款的設(shè)定需要根據(jù)工程的具體內(nèi)容和可能的違約情況，由雙方協(xié)商確定。沒有固定的表達(dá)方式可以直接應(yīng)用。當(dāng)事人不僅可以在合同中約定違約責(zé)任的形式，還可以約定違約責(zé)任的范圍和損失的計算方法，具體表現(xiàn)在當(dāng)事人可以提前約定違約金的金額和范圍，可以提前約定損害賠償金額的計算方法，甚至可以確定具體金額，也可以通過設(shè)定豁免條款限制和豁免當(dāng)事人未來可能發(fā)生的責(zé)任。施工合同里的承包人違約責(zé)任有哪些1、私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人；2、未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進入施工場地的施工設(shè)備、臨時設(shè)施或材料撤離施工場地；3、使用不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程；4、未能按合同進度計劃及時完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤；5、缺陷責(zé)任期內(nèi)未對工程接收證書所列缺陷清單的內(nèi)容或缺陷2023-07-0362人看過 -
工程監(jiān)理工程承包人的違約責(zé)任有：1、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定而造成逾期交付的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2、因承包人過錯致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身損害和財產(chǎn)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。一、發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修復(fù)費用該怎么辦發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的辦法有：1、由于承包人的原因，工程質(zhì)量不符合合同約定，承包人拒絕修復(fù)，在合理期限內(nèi)不能修復(fù)，或者發(fā)包人有正當(dāng)理由拒絕承包人修復(fù)，發(fā)包人委托別人承擔(dān)合理的修復(fù)費用的，應(yīng)當(dāng)予以支持；2、如果發(fā)包人未通知承包人或無正當(dāng)理由拒絕由承包人修復(fù)，并委托別人單獨修復(fù)，承包人承擔(dān)的修復(fù)費用僅限于自行修復(fù)所需的合理費用。二、在欠付工程款范圍內(nèi)誰承擔(dān)責(zé)任在欠付工程款范圍內(nèi)，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。拖欠工程款的法律責(zé)任：1、違約責(zé)任，發(fā)包人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任；2、發(fā)包人未按約定支2023-06-26493人看過
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繼續(xù)履行合同不寫違約金不算違法。當(dāng)事人未約定違約金的，可以協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議或者按照其他條款以及交易習(xí)慣來確定；如果不仍能確定的，受損害方可以視情況請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。住宿不寫合同是不是隨時都可以走沒有簽訂勞動合同，勞動者不可以隨時走人，需要按照《中華人民共和國勞動合同法》第三十七條規(guī)定，試用期提前三天通知用人單位，轉(zhuǎn)正后需要提前三十天書面通知用人單位方可解除勞動合同。若單位存在《中華人民共和國勞動合同法》第三十八條情況，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位，并要求單位支付補償金（每服務(wù)一年支付一個月的工資）。用人單位未簽勞動合同需要按照《中華人民共和國勞動合同法》相關(guān)規(guī)定支付補償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一2023-08-15390人看過 -
不可抗力第一，工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金；第二，工程交付時間不符合規(guī)定，按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。一、施工合同發(fā)包方（甲方）的違約責(zé)任第一，超過合同規(guī)定日期驗收，按合同的違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。第二，不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。第三，工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。第四，未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包人因此發(fā)生的實際損失。第五，工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料的構(gòu)件積壓的實際損失。二、允許施工合同解除的情形（一）發(fā)生不可抗力時合同的2023-03-30211人看過
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詞條
違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式，違約責(zé)任不同于無效合同的后果，違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的。違約責(zé)任也不同于侵權(quán)責(zé)任，其可以由當(dāng)事人在訂... 更多>
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建筑施工合同的審查過程貴州在線咨詢 2022-08-06建筑施工合同審查的注意事項如下 1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價和款項支付條款之間的聯(lián)系，別要注意是否有對工程款的審計的條款。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數(shù)額是確定的，但在付款條款中又約定了經(jīng)審計后再付款，顯然，這樣的合同條款是相互矛盾的，因當(dāng)在合同總額中寫明是暫定數(shù)額，具體款項案審計結(jié)果確定。 2、工程類合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。 3、竣 -
審查合同的過程中需要注意哪些細(xì)節(jié)？海南在線咨詢 2022-06-13審查合同的審批流程需要注意： 1、會簽表基本信息填寫不完整、不規(guī)范、不清楚、與合同內(nèi)容不一致。 2、未按公司要求使用公司制定的范本。 3、缺乏立項審批、超標(biāo)審批；合同內(nèi)容超出所依據(jù)文件的內(nèi)容范圍。 4、合同相對方的選擇方式不符合規(guī)定。 5、流程選擇不符合權(quán)限分工的要求。 6、缺乏合法有效的授權(quán)委托書。 -
承攬合同過程中定作人的違約責(zé)任安徽在線咨詢 2022-10-29一、承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。承攬合同訂立后，雙方的利益就受到法律的保護，任何一方不按合同辦事都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟上的賠償責(zé)任。二、定作人的違約責(zé)任：根據(jù)《合同法》258條：定作人中途變更定作物的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量或設(shè)計的，應(yīng)當(dāng)賠償承攬人因此造成的損失?！逗贤ā?59條：承攬工作需要定作人協(xié)助的，定作人有協(xié)助的義務(wù)。 -
咨詢施工合同過程中要注意什么重慶在線咨詢 2022-07-31凡是沒有經(jīng)過計劃部門規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，不能進行工程設(shè)計，建設(shè)行政主管部門不予辦理報建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經(jīng)有關(guān)部門審核同意。 -
買房簽合同過程中需要注意的幾點寧夏在線咨詢 2023-02-15買房簽合同時需要注意的事項如下： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；等等。
