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離婚財(cái)產(chǎn)分割安置房算嗎？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-04-21 08:54:09 417 人看過(guò)

一、離婚財(cái)產(chǎn)分割安置房算嗎？

離婚財(cái)產(chǎn)分割安置房算，夫妻關(guān)系中一旦涉及房屋拆遷問(wèn)題，首先要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即，被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)。

有兩種情況的處理相對(duì)比較簡(jiǎn)單：

1、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且實(shí)行的是貨幣補(bǔ)償方式，房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)屬于具有房屋所有權(quán)的一方當(dāng)事人。

2、被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式，安置房應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)可結(jié)合雙方的居住條件、安置房的面積、子女撫養(yǎng)等情況，按照適當(dāng)照顧婦女、兒童權(quán)益的原則予以處理，必要時(shí)可以折價(jià)歸并。

二、拆遷房問(wèn)題關(guān)于處理情況是什么？

除此而外，其他情況的處理則相對(duì)比較復(fù)雜。通常有以下幾種情況：

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

另外還有其他一些特殊情況。前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時(shí)，應(yīng)著重考慮所有權(quán)的分額較多的一方，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償；后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對(duì)較少，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況予以處理。

離婚的時(shí)候關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割方面的問(wèn)題，首先雙方當(dāng)事人可以協(xié)商協(xié)商不成的選擇人民法院根據(jù)具體財(cái)產(chǎn)情況來(lái)進(jìn)行分割，如果是拆遷所獲得的安置房，應(yīng)當(dāng)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范疇，離婚的時(shí)候安置房也是需要分割的。這是需要結(jié)合雙方的居住條件，還有就是孩子撫養(yǎng)權(quán)確定問(wèn)題來(lái)確定。

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2025年10月26日 16:12
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    安置人口的安置房產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)根據(jù)安置房的所有屬性來(lái)認(rèn)定，如果安置房是婚前財(cái)產(chǎn)則不應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分隔，只屬于一方所有?；榍耙环降膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒(méi)有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。一、其它情況如果被拆遷房和安置房之間存在差價(jià)，且以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對(duì)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，即使補(bǔ)償了差價(jià)的安置房仍然屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時(shí)，由于購(gòu)得安置房時(shí)補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予補(bǔ)償。在前面的陳述中，已經(jīng)講清楚，婚前個(gè)人房屋，婚后拆遷。不管是不
    2023-06-21
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  • 安置房是否算作婚前財(cái)產(chǎn)？
    超出的面積是原所有人購(gòu)買的，是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，不能認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方應(yīng)將其視為婚前房屋的增值部分，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。安置房產(chǎn)權(quán)是對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償，或者是對(duì)原有產(chǎn)權(quán)的延伸，安置房是對(duì)原被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)換的形式。但目前在私房拆遷中，拆遷部門會(huì)以現(xiàn)金或房產(chǎn)的形式給予補(bǔ)償，但補(bǔ)償后的房產(chǎn)可能超出原住房面積，如何認(rèn)定超出面積。如果超出的面積是對(duì)原房屋的等價(jià)補(bǔ)償，安置房則完全是原業(yè)主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。公司是婚前財(cái)產(chǎn)嗎公司是婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后公司的收益屬于雙方的共同收益，雙方約定的除外。法律規(guī)定婚前一方成立的公司屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后公司取得的收益，如果雙方?jīng)]有明確書面約定，應(yīng)屬于雙方的婚后共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)公司歸一方個(gè)人所有，但是婚后的收益應(yīng)平均分配。法律規(guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！吨腥A人民共
    2023-07-01
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  • 離婚時(shí)父母置產(chǎn)，如何分割財(cái)產(chǎn)？
    婚后父母買的房，離婚財(cái)產(chǎn)分割方法：1、婚后父母一方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。除非有證據(jù)證明父母一方婚后出資買的房子是贈(zèng)與子女的，否則離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照父母的出資份額享有房屋所有權(quán)。也就是說(shuō)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要考慮父母的出資等。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。婚前父母給買的房，離婚后怎么分割如婚前購(gòu)房時(shí)一方父母出資購(gòu)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的房子。此種情況下，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)，未登記一方可以請(qǐng)求分割此房產(chǎn)?；榍耙?/div>
    2023-07-03
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  • 婚前買的安置房算不算婚前財(cái)產(chǎn)？
    一方婚前財(cái)產(chǎn)和婚后安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《拆遷條例》中產(chǎn)權(quán)交換的做法，取得的安置房產(chǎn)權(quán)是對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償，或者是對(duì)原有產(chǎn)權(quán)的延伸，安置房是對(duì)原被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)換的形式。但目前在私房拆遷中，拆遷部門會(huì)以現(xiàn)金或房產(chǎn)的形式給予補(bǔ)償，但補(bǔ)償后的房產(chǎn)可能超出原住房面積，如何認(rèn)定超出面積。如果超出部分相當(dāng)于原房屋的補(bǔ)償，則安置房是原業(yè)主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果原所有人將剩余面積與配偶共同財(cái)產(chǎn)一起購(gòu)買，則不能完全確認(rèn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻婚前共同所有的財(cái)產(chǎn)的增值和增值，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。彩禮算婚前財(cái)產(chǎn)么一、彩禮算婚前財(cái)產(chǎn)么1、彩禮算婚前財(cái)產(chǎn)。彩禮錢屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者女方父母的財(cái)產(chǎn)?；榍耙环浇杩钯?gòu)置的房屋等財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，為購(gòu)置財(cái)產(chǎn)造成對(duì)方生活困難的，可酌情返還。對(duì)取得財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)是索取還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的，可按贈(zèng)與處理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻
    2023-07-01
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      福建在線咨詢 2023-11-19
      離婚時(shí)，拆遷安置房的分割分兩種情況： 1、對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。 2、對(duì)于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在分割時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來(lái)源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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      離婚后的拆遷安置補(bǔ)償與財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割。如果夫妻雙方無(wú)法就拆遷安置補(bǔ)償款和財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)商一致的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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      由于置換發(fā)生在婚后，置換后的房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于婚后共同投入部分，進(jìn)行公平分割，剩余的按照出資比例分割。
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      離婚時(shí)，拆遷安置房的分割分兩種情況： 1、對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。 2、對(duì)于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在分割時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來(lái)源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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